Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 08 июля 2020 г. по делу N 33-13663/2020

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Мищенко О.А., судей Лагуновой О.Ю., Чубаровой Н.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Культюгиной А.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Лагуновой О.Ю. дело по апелляционной жалобе истцов Гарифуллина Р.Р., Гарифуллина Р.Р., Гарифуллиной И.М., Гарифуллина Р.Р. на решение Нагатинского районного суда г. Москвы от 25 ноября 2019 г., которым постановлено:

о тказать в удовлетворении исковых требований Гарифуллина Радиона Рустамовича, Гарифуллиной Ирины Михайловны, Гарифуллина Романа Рустамовича, Гарифуллина Рустама Риязовича к Департаменту городского имущества г.Москвы о признании права выкупа по рыночной стоимости излишков общей жилой площади освободившейся комнаты в коммунальной квартире, обязании заключить договор купли-продажи комнаты, УСТАНОВИЛА:

истцы Гарифуллин Р.Р, Гарифуллина И.М, Гарифуллин Р.Р, Гарифуллин Р.Р, обратились с иском к Департаменту городского имущества г.Москвы, с учетом уточнений исковых требований, просят суд признать за Гарифуллиным Рустамом Риязовичем, Гарифуллиной Ириной Михайловной, Гарифуллиным Радионом Рустамовичем, Гарифуллиным Романом Рустамовичем право выкупа по рыночной стоимости излишков общей жилой площади освободившейся комнаты N 3 в коммунальной квартире N 141, расположенной по адресу: г. ***; обязать Департамент городского имущества г.Москвы заключить договор купли-продажи комнаты N 3, в праве общей долевой собственности с Гарифуллиным Рустамом Риязовичем, Гарифуллиной Ириной Михайловной, Гарифуллиным Радионом Рустамовичем, Гарифуллиным Романом Рустамовичем, с учетом предоставления права на освободившееся жилое помещение N 2, в коммунальной квартире N 141, расположенной по адресу: г. *** по договору социального найма, заключении договора социального найма.

В обоснование исковых требований указывают, что согласно выписке из домовой книги N 4375330, выданной 17 октября 2018 г, в квартире коммунального заселения N 141, расположенной по адресу: г..***, постоянно зарегистрированы четыре человека - Гарифуллин Рустам Риязович (муж), Гарифуллина Ирина Михайловна (жена) и Гарифуллин Радион Рустамович (сын), Гарифуллин Роман Рустамович (сын). Согласно договору передачи от 26 августа 2013 г..за N 050106-У16598 на Гарифуллина Рустама Риязовича в собственность (путем приватизации) были оформлены комната N 4, жилой площадью 13.3 кв.м, расположенная в квартире 141 по адресу: г..***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (бланк 77-АР N 692421) выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве 05 сентября 2014 г, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 05 сентября 2014 г..сделана запись регистрации N ***, и комната N 1, жилой площадью 17, 2кв.м, расположенная в квартире 141 по адресу: г..***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (бланк 77-АР N 692420) выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве 05 сентября 2014 г, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 05 сентября 2014 г..сделана запись регистрации N ***. Согласно единому жилищному документу N 4375270 на 17 октября 2018 г, квартира N 141, расположенная по адресу: г***, представляет собой четырехкомнатную коммунальную квартиру, общей площадью 86, 1 кв.м, с учетом балконов и лоджий 90, 3 кв.м, жилой площадью 57, 1кв.м, приведенной долей жилой площадью жилого помещения 45, 99 кв.м (указывается для коммунальных квартир), кухней 8, 3 кв.м. Комнаты NN 2 и 3 в вышеуказанной спорной квартире составляют 13, 7 кв.м, и 12, 9 кв.м соответственно.

Извещением, выданным УДЖПиЖФ г..Москвы в ЮАО установлено, что на основании распоряжения главы Управы района Бирюлево-Восточное от 17 октября 2001 г..за N БВ21-1114, семья из четырех человек: Гарифуллина И.М. (заявитель), Гарифуллин Р.Р. (муж), Гарифуллин Р.Р. (сын), Гарифуллин Р.Р. (сын) принята на учет по улучшению жилищных условий по категории общие основания. 05 июля 2018 г..Департаментом городского имущества г..Москвы проведена перерегистрация учетного дела семьи истцов. В связи с тем, что в начале 2017 г..освободились жилые комнаты N 2 и N 3 в квартире N 141 коммунального заселения по адресу: ***, неоднократно на адрес Департамента городского имущества г..Москвы Гарифуллиной И.М, Гарифуллиным Р.Р, 16.12.1962 г..р. направлялись заявления с просьбой рассмотреть вопрос об улучшении жилищных условий семьи, путем присоединения освободившихся комнат N 2 и N 3 в квартире коммунального заселения. 03 августа 2018 г..Департаментом городского имущества города Москвы выдано уведомление за N ДГИ-и-58308/18, согласно которому Департамент городского имущества г..Москвы уведомляет истцов о том, что их семья состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий с 2001 г, перерегистрация учетного дела проведена 04.07.2018. Комната N 2 площадью жилого помещения 22, 0 кв.м, общей площадью 20, 7 кв.м, жилой площадью 13, 7 кв.м, по вышеуказанному адресу свободна и относится к собственности города Москвы.

Комната N 3 площадью жилого помещения 20, 7 кв.м, общей площадью 19.5 кв.м, жилой площадью 12.9 кв.м, по вышеуказанному адресу свободна и относится к собственности города Москвы. В целях рассмотрения вопроса о предоставлении семье истцов одной из свободных комнат N 2 или N 3 по договору социального найма, истцам предложено обратиться с заявлением о предоставлении свободной комнаты в любое подразделение службы одного окна Департамента. С данным уведомлением истцы полностью не согласны, считают данное уведомление незаконным и необоснованным. 25 октября 2018 г..Графуллиной И.М. в Департамент городского имущества г..Москвы подано заявление о предоставлении по договору купли-продажи одну из освободившихся комнат, излишки площади готовы оплатить в соответствии с действующим законодательством РФ, помимо представления Департаментом городского имущества г..Москвы одной из освободившихся комнат в квартире коммунального заселения N 141 (общ.) по адресу: ***. Согласно сведениям ЕЖД N 4375270 от 17.10.2018 - общая площадь жилого помещения, расположенного по адресу: *** составляет 86, 10 кв.м, площадь жилого помещения (с учетом балконов и лоджий, веранд, террас) составляет 90, 3 кв.м. Истцы полагают, что при расчете размера обеспечения жилой площадью (как нуждающихся в улучшении жилищных условий), следует исходить из общей площади 86.1 кв.м спорного жилого помещения. Исходя из положений ч. 6 ст. 20 Закона города Москвы от 14.06.2006 N 29 "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения" площадь жилых помещений составляет 18 кв.м х 4 (человека) + 9 кв.м = 81 кв.м. Следовательно, доплата за представляемые квадратные метры в квартире общей площадью 86, 1 кв.м, составляет 5, 1 кв.м. Согласно выписке из Россреестра на 22 апреля 2019 г..(информация обновлена 09.01.2019) кадастровая стоимость квартиры, расположенной по адресу: 115372, г..***, кв. 141 общей площадь 86 кв.м, составляет 8 509 282 руб. (л.д. 43). Стоимость 5 кв.м составляет 494 151 руб.

Истец Гарифуллина И.М, действующая также в интересах истцов Гарифуллина Р.Р, Гарифуллина Р.Р, Гарифуллина Р.Р, представитель истцов Гарифуллиной И.М. и Гарифуллина Р.Р. - Сухова Е.В. в судебном заседании суда первой инстанции поддержали исковые требования по уточненному исковому заявлению, просили их удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Департамента городского имущества г.Москвы в судебном заседании иск не признала, просила отказать в удовлетворении исковых требований, полагая их необоснованными, поскольку на обращение Гарифуллиной И.М. от 03.06.2019 о предоставлении свободных комнат в квартире коммунального заселения по договору купли-продажи с доплатой за превышение площади жилого помещения был дан ответ ДГИ г.Москвы о том, что рассмотрение указанного вопроса приостановлено, в связи с проведением перерегистрации ее учетного дела, после завершения перерегистрации учетного дела семьи Гарифуллиных рассмотрение вопроса о предоставлении свободных комнат в коммунальной квартире по договору купли-продажи с доплатой за превышение площади жилого помещение будет продолжено в установленном порядке, т.е. ДГИ г.Москвы не отказывало семье Гарифуллиных по рассматриваемому вопросу, нет оснований для удовлетворения исковых требований с учетом их уточнений, до завершения перерегистрации учетного дела, невозможно определить размер доплаты за превышение площади жилого помещения.

Судом постановлено вышеуказанное решение, об отмене которого просят истцы по доводам апелляционной жалобы, ссылаясь на неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела, нарушение норм материального и процессуального права.

Истец Гарифуллина И.М, действующая также в интересах истцов Гарифуллина Р.Р, Гарифуллина Р.Р, Гарифуллина Р.Р, представитель истцов Гарифуллиной И.М. и Гарифуллина Р.Р. - Сухова Е.В. в заседание судебной коллегии явились, доводы апелляционной жалобы поддержали, просили решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новое решение, которым исковые требования удовлетворить. Также истец указала, что вопрос о выкупе ими комнаты N 3 они не ставят, считают, что имеют право выкупить излишки жилой площади. Выкупить комнату не имеют финансовой возможности.

Представитель ответчика Департамента городского имущества г. Москвы в заседание судебной коллегии явилась, возражала против доводов апелляционной жалобы, указывая, что рассмотрение вопроса о выкупе истцами излишков жилой площади приостановлено, в связи с нахождением дела в суде. Согласно Закону г.Москвы от 14.06.2006 N 29 "Об обеспечении права жителей г.Москвы на жилые помещения" истцы вправе ставить вопрос о выкупе комнаты N 3.

Истцы Гарифуллин Р.Р, Гарифуллин Р.Р, Гарифуллин Р.Р. в судебное заседание апелляционной инстанции не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом. В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ, ст. 167 ГПК РФ судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении от 19 декабря 2003 г. за N 23 "О судебном решении" разъяснил, что решение должно быть законным и обоснованным (часть 1 статьи 195 ГПК РФ). Решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ). Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела, которым судом дана надлежащая правовая оценка, и требованиями закона.

Согласно ч. 1 ст. 59 ЖК РФ освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.

В соответствии с ч. 6 ст. 20 Закона г. Москвы от 14.06.2006 N 29 "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения" вследствие конструктивных особенностей жилых помещений, предоставляемых гражданам, состоящим на жилищном учете, размер площади жилого помещения, определяемый в соответствии с частью 4 настоящей статьи, не может быть более чем: 1) на семью, состоящую из супругов, - однокомнатная квартира площадью до 44 квадратных метров; 2) на семью, состоящую из двух граждан, не являющихся супругами, - двухкомнатная квартира площадью до 54 квадратных метров; 3) на семью из трех граждан, в составе которой есть супруги, - двухкомнатная квартира площадью до 62 квадратных метров; 4) на семью из трех граждан, в составе которой нет супругов, - трехкомнатная квартира площадью до 74 квадратных метров; 5) на семью из четырех или пяти граждан - жилое помещение площадью по 18 квадратных метров на одного члена семьи (получившийся размер жилого помещения может быть увеличен не более чем на 9 квадратных метров); 6) на семью из шести и более граждан - жилое помещение (жилые помещения) площадью по 18 квадратных метров на одного члена семьи (получившийся размер жилого помещения (жилых помещений) может быть увеличен не более чем на 9 квадратных метров).

В силу ч. 6 ст. 22 Закона г. Москвы от 14.06.2006 N 29 "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения" жилые помещения, предоставляемые в пользование в дополнение к занимаемому жилому помещению, предоставляются гражданам, состоящим на жилищном учете, по договору социального найма или безвозмездного пользования в порядке, установленном настоящим Законом.

Согласно ч. 3 ст. 37 Закона г. Москвы от 14.06.2006 N 29 "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения" освободившиеся комнаты из жилищного фонда города Москвы в коммунальных квартирах предоставляются в пользование или приобретаются в собственность с помощью города при условии, что обеспечение площадью жилого помещения граждан, которым данные комнаты предоставляются в пользование или приобретаются в собственность, не будет превышать размеры площади жилого помещения, установленные статьей 20 настоящего Закона. В случае превышения указанных размеров освободившиеся комнаты приобретаются в собственность гражданами, указанными в части 1 настоящей статьи, при условии доплаты по рыночной стоимости за площадь, превышающую размеры площади жилого помещения, установленные статьей 20 настоящего Закона.

Судом первой инстанции установлено и следует из материалов дела, что истцы Гарифуллин Рустам Риязович, Гарифуллина Ирина Михайловна, Гарифуллин Радион Рустамович, Гарифуллин Роман Рустамович зарегистрированы и проживают в квартире коммунального заселения N 141, расположенной по адресу: ***.

Согласно договору передачи от 26 августа 2013 г. за N 050106-У16598 Гарифуллин Рустам Риязович является собственником комнаты N 1 и комнаты N 4, жилой площадью 13.3 кв.м, расположенных в квартире 141 по адресу: г***. Право собственности зарегистрировано в установленном законом прядке.

Согласно единому жилищному документу N 4375270 на 17 октября 2018 г, квартира N 141, расположенная по адресу: г.***, представляет собой четырехкомнатную коммунальную квартиру общей площадью 86, 1 кв.м, с учетом балконов и лоджий 90, 3 кв.м, жилой площадью 57, 1кв.м, приведенной долей жилой площади жилого помещения 45, 99 кв.м (указывается для коммунальных квартир), кухней 8, 3 кв.м. Комнаты NN 2 и 3 в вышеуказанной спорной квартире составляют 13, 7 кв.м, и 12, 9 кв.м соответственно.

Семья истцов из четырех человек: Гарифуллина И.М. (заявитель), Гарифуллин Р.Р. (муж), Гарифуллин Р.Р. (сын), Гарифуллин Р.Р. (сын) на основании распоряжения Главы Управы района Бирюлево - Восточное от 17 октября 2001 г. за N БВ21-1114 принята на учет по улучшению жилищных условий по категории общие основания.

29 июня 2017 г. Гарифуллина И.М. обратилась в Департамент городского имущества г. Москвы с заявлением об улучшении жилищных условий семьи, путем присоединения освободившихся комнат N 2 и N 3 в квартире N 141 коммунального заселения по адресу: г. ***.

04 июля 2018 г. Департаментом городского имущества г.Москвы проведена перерегистрация учетного дела семьи истцов.

Письмом N ДГИ-И-58308/18 Департамент городского имущества г. Москвы уведомил истцов о том, что комната N 2 площадью жилого помещения 22, 0 кв.м, общей площадью 20, 7 кв.м, жилой площадью 13, 7 кв.м, расположенная по адресу: г.***, кВ. 141, свободна и относится к собственности города Москвы; комната N 3, площадью жилого помещения 20, 7 кв.м, общей площадью 19.5 кв.м, жилой площадью 12.9 кв.м по вышеуказанному адресу свободна и относится к собственности города Москвы. В целях рассмотрения вопроса о предоставлении семье истцов одной из свободных комнат N 2 или N 3 по договору социального найма истцам предложено обратиться с заявлением о предоставлении свободной комнаты в любое подразделение службы одного окна Департамента. N ДГИ-и-58308/18.

В связи с вышеуказанным уведомлением, 25 октября 2018 г. Гарифуллина И.М. обратилась в Департамент городского имущества г.Москвы с заявлением о предоставлении освободившейся комнаты N 3 по договору купли-продажи с выкупом излишков кв.м в соответствии с действующим законодательством.

На указанное обращение Департамент городского имущества г.Москвы письмом от 16 ноября 2018 г. разъяснил заявителю, что в целях рассмотрения вопроса о предоставлении двух свободных комнат NN 2 и 3 необходимо обратиться в любое подразделение службы "одного окна" Департамента с заявлением о предоставлении свободных комнат по договору купли-продажи с доплатой по рыночной стоимости за площадь, превышающую размеры площади жилого помещения, установленные ст. 20 Закона, что составляет 9, 3 кв.м.

Не согласившись с данным уведомлением, 30 декабря 2018 г. истцы Гарифуллин Р.Р, Гарифуллина И.М, Гарифуллин Р.Р, Гарифуллин Р.Р. обратились в суд с иском к Департаменту городского имущества г.Москвы, с учетом его уточнений просили об обязании Департамент городского имущества г.Москвы заключить договоры социального найма на комнаты NN 2 и 3 в коммунальной квартире по адресу: г.***, кв. 141 (л.д. 3-6, 23).

Впоследствии в период рассмотрения дела 15 февраля 2019 г. Гарифуллина И.М. обратилась в Департамент городского имущества г.Москвы с заявлением о приостановлении рассмотрения вопроса об обязании заключить договоры социального найма на освободившиеся комнаты в связи с рассмотрением дела в суде; также просила предоставить сведения о стоимости выкупа излишков кв.м по рыночной и по льготной цене, а также по основаниям для применения льготной цены.

На вышеуказанное заявление Департамент городского имущества г.Москвы 12 марта 2019 г. сообщил, что решение вопроса о предоставлении семье заявителя жилого помещения в коммунальной квартире будет принято после окончания судебного производства с учетом его результатов.

03 июня 2019 г, то есть также в период рассмотрения дела, истец Гарифуллина И.М. обратилась в ДГИ г.Москвы с заявлением о предоставлении свободных комнат в квартире коммунального заселения по договору купли-продажи с доплатой по рыночной стоимости за площадь, превышающую размер площади жилого помещения, установленной ст.20 Закона г.Москвы от 14.06.2006 N 29 "Об обеспечении права жителей г.Москвы на жилые помещения".

Согласно ответу Департамента городского имущества г.Москвы от 01 июля 2019 г. на данное обращение, в соответствии со ст.16 Закона г.Москвы от 14.06.2006 N 29 "Об обеспечении права жителей г.Москвы на жилые помещения", непосредственно перед принятием решения о предоставлении в пользование или приобретения в собственность жилых помещений с помощью города Москвы, уполномоченный орган исполнительной власти проводит перерегистрацию жителей города Москвы, включенных в список принятых на жилищный учет. Рассмотрение заявления приостановлено в связи с проведением перерегистрации учетного дела до ее завершения в соответствии с п. 14.10 приложения 2 к Постановлению Правительства Москвы от 18.10.2018 N 1285-ПП "О порядке предоставления из жилого помещения фонда города Москвы освободившихся комнат в коммунальных квартирах, доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, находящейся в собственности города Москвы". После завершения перерегистрации учетного дела семьи заявителя рассмотрение вопроса о предоставлении свободных комнат в коммунальной квартире по договору купли-продажи с доплатой за превышение площади жилого помещения будет продолжено в установленном порядке.

Кроме того, 31 июля 2019 г. истцу Гарифуллиной И.М. дан повторный ответ с указанием вышеуказанных оснований.

Разрешая исковые требования, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст. 59 ЖК РФ, положениями Закона г. Москвы от 14.06.2006 N 29 "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения", оценив в совокупности собранные по делу доказательства, пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований. При этом суд исходил из того, что Департамент городского имущества г.Москвы не отказывал семье истцов в предоставлении освободившегося жилого помещения в квартире коммунального заселения на условиях договора социального найма и не отказывал в предоставлении свободных комнат в коммунальной квартире по договору купли-продажи с доплатой за превышение площади жилого помещения, на обращения истцов ответчик дал основанные на законе ответы с разъяснением порядка рассмотрения обращений по указанным вопросам.

Судебная коллегия полагает согласиться с выводами суда первой инстанции, как основанными на верно установленных фактических обстоятельствах дела и обоснованно примененных нормах материального права. При этом судебная коллегия дополнительно принимает во внимание следующее.

Из единого жилищного документа N 4375270 от 17.10.2018 следует, что общая площадь жилого помещения, расположенного по адресу: *** составляет 86, 10 кв.м; площадь жилого помещения (с учетом балконов и лоджий, веранд, террас) составляет 90, 3 кв.м; размер общей (жилой) площади комнат NN 1 и 4 составляют 25, 94 (17, 20) кв.м и 20, 05 (13, 30) кв.м соответственно; размер общей (жилой) площади освободившихся комнат NN 2 и 3 составляет 20, 66 (13, 70) кв.м и 19, 45 (12, 90) кв.м соответственно.

В силу ст. 16 ЖК РФ установлен закрытый перечень видов жилых помещений: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры, комната.

Исходя из положений п. 5 ч. 6 ст. 20 Закона города Москвы от 14.06.2006 N 29 "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения" вследствие конструктивных особенностей жилых помещений, предоставляемых гражданам, состоящим на жилищном учете, размер площади жилого помещения, определяемый в соответствии с частью 4 настоящей статьи, не может быть более чем: на семью из четырех или пяти граждан - жилое помещение площадью по 18 квадратных метров на одного члена семьи (получившийся размер жилого помещения может быть увеличен не более чем на 9 квадратных метров).

Вместе с тем указанная квартира не обладает конструктивными особенностями, о которых упоминается в п. 5 ч. 6 ст. 20 Закона г. Москвы N 29 от 14.06.2006, тогда как получившийся размер жилого помещения может быть увеличен не более чем на 9 квадратных метров, законодатель связал, именно, с конструктивными особенностями жилых помещений, предоставляемых гражданам, состоящим на жилищном учете, направляемых на реализацию городских жилищных программ.

При этом положениями данной нормы закреплено право на увеличение представляемой площади жилого помещения, а не обязанность ДГИ г. Москвы на предоставление площади сверх установленной нормы.

Кроме того, судебная коллегия считает необходимым отметить, что в настоящее время истцы состоят на учете по улучшению жилищных условий по категории общие основания, решение по вопросу улучшения жилищных условий семьи истцов по указанному основанию не принималось ответчиком в установленном законом порядке, в связи с чем рассмотрение в судебном порядке только вопроса о выкупе жилой площади преждевременно. В свою очередь, истцы не лишены возможности обратиться с заявлением о предоставлении к занимаемой площади, одной из вышеуказанных свободных комнат наиболее приближенной к норме предоставления, установленной ст. 20 Закона г. Москвы N 29 от 14.06.2006 "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещений", и предоставлении другой комнаты по договору купли-продажи с доплатой.

При таких обстоятельствах доводы апелляционной жалобы о том, что у истцов уже возникло право выкупа по рыночной стоимости излишков общей площади освободившейся комнаты N 3 в квартире коммунального заселения N 141 по адресу: ***, что составляет 5, 1 кв.м, а у ответчика - обязанность заключить договор купли-продажи всей комнаты N 3, площадью 19, 45 (12, 90) по указанному адресу, судебной коллегией отклоняются, поскольку основаны на неверном толковании норм материального права.

В силу изложенного, вывод суда об отсутствии оснований для удовлетворения требований истцов является правильным, доводы апелляционной жалобы не содержат правовых оснований к отмене решения суда, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции, а также к выражению несогласия с произведенной судом оценкой представленных по делу доказательств, не содержат фактов, не проверенных и не учтенных судом первой инстанции при рассмотрении дела и имеющих юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияющих на обоснованность и законность судебного постановления, либо опровергающих выводы суда первой инстанции, в связи с чем являются несостоятельными и не могут служить основанием для отмены законного и обоснованного решения суда.

При этом ссылки в апелляционной жалобе на письмо Департамента городского имущества г.Москвы от 15 ноября 2019 г, в силу положений ст. 327.1 ГПК РФ не могут быть приняты судебной коллегией во внимание, поскольку ходатайств о принятии дополнительных доказательств стороной истца в судебном заседании судебной коллегии не заявлялось, в суде первой инстанции данный документ не был предметом исследования, к апелляционной жалобе не приложен, в связи с чем судебная коллегия была лишена возможности поставить на обсуждение данный вопрос.

Судебная коллегия считает, что суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, обстоятельства, имеющие значение по делу судом установлены правильно. Нарушений норм материального и процессуального права не установлено.

Ссылок на какие-либо процессуальные нарушения, являющиеся безусловным основанием для отмены правильного по существу решения суда, в жалобе не имеется.

С учетом изложенного, судебная коллегия полагает, что решение суда отвечает требованиям закона, оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 327- 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Нагатинского районного суда г. Москвы от 25 ноября 2019 г. оставить без изменения, апелляционные жалобы истцов Гарифуллина Р.Р, Гарифуллина Р.Р, Гарифуллиной И.М, Гарифуллина Р.Р. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: