Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 16 июля 2020 г. по делу N 33-24580/2020

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего фио, судей фио, фио, при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи фио дело по апелляционной жалобе истца фио на решение Чертановского районного суда адрес от дата, в редакции определения Чертановского районного суда адрес от дата об исправлении описки, которым постановлено:

"В удовлетворении иска фио к наименование организации о взыскании убытков, компенсации морального вреда, штрафа - отказать", Установила:

фио обратился в суд с иском к наименование организации о взыскании убытков, штрафа, компенсации морального вреда.

Иск мотивирован тем, что между наименование организации (ранее - наименование организации) и наименование организации (участник ДС) был заключен Договор участия в долевом строительстве N 451 от дата Согласно п.1.1 Договора застройщик обязался в предусмотренный срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить 8-ми секционный жилой дом переменной этажности с техническим этажом и подвалом, со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями первого этажа общественного назначения по адресу: адрес. Объектом долевого строительства является квартира ориентировочной проектной общей площадью (с учетом площади лоджий и балконов (при их наличии 50, 18 кв.м, расположенная в 3 секции, на 2 этаже, номер квартиры на площадке 4, количество комнат 1, строительные оси А-Д/8с-11 адрес п.2.4.1 Договора после окончания строительства и получения разрешения на ввод многоквартирного жилого дома в эксплуатацию застройщик передает участнику долевого строительства объект долевого строительства по передаточному акту при условии оплаты 100 % цены Договора, в том числе суммы, составляющей разницу в стоимости фактической и проектной общей площади квартиры. Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику установлен дата Застройщик в письменной форме уведомляет участника о получении разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и готовности объекта долевого строительства к передаче не ранее чем за 30 дней до наступления указанного срока.

Участник ДС обязан принять объект долевого строительства в течение 30 календарных дней со дня, следующего за днем получения участником ДС сведений о готовности объекта долевого строительства к передаче по передаточному акту, подписываемому сторонами при условии, что все взаиморасчеты завершены. дата между наименование организации и фио был заключен договор уступки прав требования и перевода долгов по договору участия в долевом строительстве от дата N451. дата наименование организации и фио был подписан акт исполнения обязательств. дата между фио и фио был заключен договор уступки прав требования и перевода долгов по Договору участия в долевом строительстве от дата N 451. Расписка фио от дата подтверждает факт того, что обязательства по настоящему договору исполнены фио в полном объеме. Поскольку ответчик не исполнил принятые на себя обязательства в срок, квартира истцу не была передана, истец был вынужден нести расходы по найму жилого помещения для собственного проживания в нем, что подтверждается договором N ВС30/005М от дата, согласно п. 4.1. которого стоимость найма составляет сумма ежемесячно. На момент составления искового заявления в период с дата по дата за наем жилья истец затратил денежные средства на общую сумму сумма, что по существу является убытками, поскольку, если бы застройщик выполнил свои обязательства в срок, то истец данные расходы не понес.

Истец фио просил суд взыскать с ответчика наименование организации убытки в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф в размере 50 процентов от взысканной суммы.

Истец фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель истца по доверенности фио в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил, что до настоящего времени объект истцу не передан.

Представитель ответчика наименование организации в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого по доводам апелляционной жалобы просит истец, считая его незаконным и необоснованным.

В судебное заседание судебной коллегии стороны не явились, о рассмотрении дела извещены, в связи с чем, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

При разрешении заявленных требований суд руководствовался ст. ст. 15, 309, 310, 421 ГК РФ.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, дата между ответчиком наименование организации (ранее - наименование организации) и наименование организации (участник ДС) был заключен Договор участия в долевом строительстве N 451.

Согласно п.1.1 Договора застройщик обязался в предусмотренный срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить 8-ми секционный жилой дом переменной этажности с техническим этажом и подвалом, со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями первого этажа общественного назначения по адресу: адрес. Объектом долевого строительства является квартира ориентировочной проектной общей площадью (с учетом площади лоджий и балконов (при их наличии) 50, 18 кв. м, расположенная в 3 секции, на 2 этаже, номер квартиры на площадке 4, количество комнат 1, строительные оси А-Д/8с-11 с.

Согласно п. 2.4.1 Договора после окончания строительства и получения разрешения на ввод многоквартирного жилого дома в эксплуатацию застройщик передает участнику ДС объект долевого строительства по передаточному акту при условии оплаты 100 % цены Договора в том числе суммы, составляющей разницу в стоимости фактической и проектной общей площади квартиры. Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику - дата

Застройщик в письменной форме уведомляет участника о получении разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и готовности объекта долевого строительства к передаче не ранее чем за 30 дней до наступления указанного срока. Участник ДС обязан принять объект долевого строительства в течение 30 календарных дней со дня, следующего за днем получения участником ДС сведений о готовности объекта долевого строительства к передаче, по передаточному акту, подписываемому сторонами при условии, что все взаиморасчеты завершены.

Участник долевого строительства оплатил застройщику денежные средства в размере сумма в полном объеме.

дата между наименование организации и фио был заключен договор уступки прав требования и перевода долгов по договору участия в долевом строительстве от дата N 451.

дата наименование организации и фио был подписан акт исполнения обязательств.

дата между фио и фио был заключен договор уступки прав требования и перевода долгов по Договору участия в долевом строительстве от дата N 451.

дата фио выдана расписка о получении от фио сумма по договору уступки прав требования от дата.

наименование организации обязанность по передаче объекта долевого строительства в срок, предусмотренный договором участия в долевом строительстве, не исполнило.

Согласно договору от дата, заключенному между фио и фио, наниматель фио арендовал квартиру по адресу: адрес, плата за наем в месяц составила сумма. Истец представил выписки по счету, подтверждающие произведенные оплаты.

Разрешая спор, суд, оценив представленные доказательства, применив вышеуказанные положения закона, пришел к обоснованному выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований о взыскании с ответчика в пользу истца убытков.

При этом суд правильно отметил, что доказательств, свидетельствующих о том, что по вине ответчика истец была вынужден заключить договор найма квартиры, суду не представлено.

Из материалов дела следует, что истец, зарегистрированный по месту жительства в адрес, заключил договор найма жилого помещения, также расположенного в адрес, при этом объект долевого строительства расположен в адрес.

Таким образом, отсутствует причинно-следственная связь между расходами истца по найму жилого помещения, расположенного в адрес, и нарушением ответчиком условий договора долевого участия в строительстве в отношении объекта долевого строительства, расположенного в адрес.

Поскольку суд отказал истцу в удовлетворении исковых требований о взыскании убытков, то требования истца о взыскании компенсации морального вреда, штрафа, производные от основного требования, правомерно оставлены судом без удовлетворения.

Судебная коллегия полагает, что, разрешая заявленные требования, суд правильно определилюридически значимые обстоятельства дела, применил закон, подлежащий применению, дал надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам и постановилрешение, отвечающее нормам материального права при соблюдении требований гражданского процессуального законодательства.

Доводы апелляционной жалобы об ошибочности вывода суда об отсутствии причинно-следственной связи между понесенными истцом убытками по найму жилого помещения и нарушением застройщиком срока передачи объекта долевого строительства, не опровергают правильность выводов суда, не содержат фактов, которые не были проверены и оценены судом первой инстанции при рассмотрении дела, имели бы юридическое значение и влияли на законность и обоснованность решения.

Оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, для отмены решения суда судебная коллегия не усматривает.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Чертановского районного суда адрес от дата, в редакции определения Чертановского районного суда адрес от дата об исправлении описки, оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи