Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 04 сентября 2020 г. по делу N 33-31424/2020

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Лемагиной И.Б.

и судей Егоровой Ю.Г. и Ланиной Л.Е, при помощнике Рогачёвой Ю.А, заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Лемагиной И.Б.

гражданское дело N 2-1216/2019 по апелляционной жалобе ДГИ г. Москвы на решение Останкинского районного суда г. Москвы от 20 апреля 2020 г, которым постановлено:

Исковые требования Головиной В.А. к ДГИ г. Москвы о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Головиной В.А. право собственности на гаражный бокс N 80, площадью 19, 3 кв.м, расположенный по адресу: г. Москва, проспект Мира, д.220Б, стр.1, кадастровый N: 77:02:0019001:2879.

Решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество записи о праве собственности Головиной В.А. на указанный выше объект недвижимости;

УСТАНОВИЛА:

Головина В.А. обратилась в суд с иском к ДГИ г. Москвы о признании права собственности на гаражный бокс N 80 по адресу: г. Москва, проспект Мира, д.220Б, стр.1, указывая, что её супруг... являлся первоначальным владельцем данного гаражного бокса;... г. её супруг скончался; после его смерти открылось наследство, в состав которого входил гараж в гаражно-строительном кооперативе "Гипромезовец" г. Москвы; она вступила в права наследования после смерти супруга... и 24.12.1991 г. получила свидетельство о праве собственности на наследство по закону... ; с 1991 г. пользовалась данным имуществом; является членом ГСК "Гипромезовец"; пай за бокс полностью выплачен; комплекс гаражей ГСК "Гипромезовец" поставлен на кадастровый учёт, но в регистрации права собственности ей отказано.

Истец в судебное заседание не явилась, о слушании дела была извещена, ранее представила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие. Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о слушании дела был извещён, ранее представил письменные пояснения на иск, в удовлетворении заявленных требований просил отказать. Представитель третьего лица в суд не явился, ранее представил письменный отзыв на иск, указав, что требования истца являются обоснованными. Представитель третьего лица Управления Росреестра г. Москвы в суд не явился, о слушании дела был извещён.

Судом постановлено указанное решение, об отмене которого в апелляционной жалобе просит ДГИ г. Москвы

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя ответчика ДГИ г. Москвы по доверенности Ключникову М.В, представителя истца Головиной В.А. по доверенности Ермолаева А.В, учитывая надлежащее извещение других участвующих в деле лиц, несообщение об уважительных причинах неявки, судебная коллегия считает возможным рассмотреть жалобу в данном судебном заседании, не находит оснований к отмене решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.

При рассмотрении заявленных требований суд правомерно руководствовался положениями ст.218 ГК РФ об основаниях приобретения права собственности; ФЗ от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"; Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".

Разрешая заявленные исковые требования, суд первой инстанции установил, что спорным имуществом является гаражный бокс N 80, площадью 19, 3 кв.м, расположенный по адресу: г. Москва, проспект Мира, д.220Б, стр.1, кадастровый N 77:02:0019001:2850; указанный объект недвижимости поставлен на кадастровый учёт в Северо-Восточном ТБТИ. Согласно выписке из технического паспорта на здание (строение) Северо-Восточного ТБТИ, спорный объект недвижимости построен в 1971 г. в составе строения общей площадью 2407, 5 кв.м.

Из материалов дела следует, что решением Дзержинского районного Совета депутатов трудящихся от 05.06.1968 г. N 20/15 ГСК "Гипромезовец" был отведён земельный участок по указанному адресу вдоль полосы отвода окружной железной дороги под строительство 85-и гаражей боксового типа из панелей. Согласно выписке из протокола N 24 заседания Междуведомственной комиссии Дзержинского Исполкома от 15.07.1968 г, на основании решения Исполкома N 20/15 от 05.06.1968 г. было разрешено строительство 60-и однотипных капитальных боксов на площадке, отведённой 1-й мастерской по пр. Мира, проектируемый проезд N 1214 вдоль окружной железной дороги для владельцев автомашин. Согласно выписке из протокола N 55 заседания Междуведомственной комиссии Бабушкинского Исполкома г. Москвы от 18.07.1971 г, было разрешено строительство 80-и однотипных капитальных боксов в кооперативе "Гипромезовец" владельцам автомашин. На основании выданных разрешений на отведённом под строительство земельном участке ГСК "Гипромезовец" были построены гаражные боксы, включая спорный бокс. Представленные документы подтверждают факт выделения ГСК "Гипромезовец" земельного участка под строительство гаражей капитального типа и факт выдачи компетентными органами разрешения на строительство гаражей.

Из материалов дела также усматривается, что, согласно данным БТИ, гаражи были построены в 1971 г, т.е. более 40 лет назад; законность их возведения компетентными органами не оспаривалась; 22.05.2006 г. между Департаментом земельных ресурсов г. Москвы и ГСК "Гипромезовец" был заключён договор аренды земельного участка, предметом которого являлся земельный участок, площадью 5423 кв.м, расположенный по адресу: г. Москва, проспект Мира, д.220, предоставленный для эксплуатации гаражей на 192 машиноместа; договор был заключён до 30.12.2007 г. (п.2.1); земельный участок был предоставлен в краткосрочную аренду до начала строительства 4-го транспортного кольца. Часть участка площадью 1423 кв.м расположена в пределах городской линии регулирования застройки, предоставлена арендатору без права приватизации, отчуждения и капитального строительства; часть участка площадью 3447 кв.м, расположенного в технической зоне, арендатор обязался использовать в соответствии с режимом использования; арендатор обязался использовать предоставленный земельный участок по назначению, без права капитального строительства и возведения каких-либо временных сооружений и навесов; предоставленный в краткосрочную аренду земельный участок мог быть изъят безвозмездно по распоряжению префекта, в случае необходимости использования его под иные государственные цели (п.4.1-4.5); договор был заключён на основании распоряжения Префекта СВАО г. Москвы от 09.03.2006 г. N 480 для эксплуатации гаражей на 192 машиноместа. Заключением ГлавАПУ от 28.03.2007 г. со службой адресного реестра адрес ГСК "Гипромезовец" был определён: г. Москва, проспект Мира, д.220Б, стр.1, 2 (строительный адрес: Ярославское шоссе, д.26).

Из материалов дела следует, что... г. прежний владелец спорного бокса... умер. Определением Кировского районного народного суда г. Москвы от 25.05.1992 г. было утверждено мировое соглашение, заключённое между Головиным С.И. и Головиной В.А, по которому в личную собственность Головина С.И. был передан автомобиль марки "ВАЗ-21061", 1985 г. выпуска, по оценке 8590 руб, двигатель 8687179, кузов С I425588, государственный номерной знак Ю-IIОО МК, согласно техпаспорту ГА N35 I997, выданному МРЭО-4 УГАИ РУВД МГИ 18.02.1988 г. В личную собственность Головиной В.А. были переданы сертификат АД N 5037II009 на сумму 5000 руб, выданный Банком развития автомобильной промышленности; компенсационный сертификат N 67II5II на сумму 2500 руб, выданный Банком развития автомобильной промышленности; гаражи в ГСК "Гипромезовец", ГСК "Заповедный" в г. Москве; имущество в СТ "Ландыш" Мосэнерго; передача указанного имущества должна была быть произведена до 01.07.1992 г. Материалами дела подтверждается, что 24.12.1991 г. Головиной В.А. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, согласно которому она как супруга... приняла наследство после его смерти, состоящее из 1/2 доли сертификата АД N5037II009 на сумму 5000 руб, выданного Банком развития автомобильной промышленности 06.12.1990 г.; 1/2 доли вклада в филиале N 7974/0440 Бабушкинского отделения Сбербанка г. Москвы по счёту N 07900256 с причитающимися процентами; гаража в ГСК "Гипромезовец" г. Москвы по оценке 1773 руб, согласно справке ГСК от 02.10.1991 г. за N 23/19. Было установлено, что гараж является кирпичным строением, бокс N 80, размером 3, 8 х 6 м; в соответствии с п.22 Устава ГСК "Гипромезовец" пай умершего члена кооператива переходит к его наследникам. Согласно справки ГСК "Гипромезовец" от 13.11.2019 г, истец была принята в члены ГСК "Гипромезовец" с 05.06.1992 г.; за ней закреплён бокс N 80. Согласно справки ГСК "Гипромезовец" от 30.11.2019 г, пай за бокс N 80 оплачен полностью.

Разрешая спор, суд первой инстанции верно исходил из того, что Головина В.А. с... г. является членом ГСК "Гипромезовец" и фактическим владельцем гаражного бокса N 80; её право на данный гаражный бокс никем не оспаривалось; вопрос о сносе этого строения или об изъятии органом местного самоуправления не ставился, а потому суд пришёл к обоснованному выводу о том, что требования истца о признании права собственности на указанное недвижимое имущество подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах суд первой инстанции правомерно удовлетворил заявленные исковые требования и признал за Головиной В.А. право собственности на гаражный бокс N 80, площадью 19, 3 кв.м, расположенный по адресу: г. Москва, проспект Мира, д.220Б, стр.1.

Судебная коллегия с данными выводами суда первой инстанции считает необходимым согласиться, поскольку они соответствуют фактическим обстоятельствам дела и требованиям действующего законодательства, которые применены судом правильно. Также в заседании судебной коллегии было установлено, что Останкинским районным судом г. Москвы рассмотрено 51 дело владельцев гаражных боксов по этому адресу, требования которых о признании права собственности на гаражные боксы удовлетворены; владельцы включены в реестр собственников, которым выплачивается денежная компенсация за сносимые боксы.

Доводы апелляционной жалобы ДГИ г..Москвы не могут служить основанием к отмене решения, поскольку судебная коллегия считает, что обстоятельства дела судом первой инстанции были установлены полно и правильно, представленным доказательствам была дана надлежащая правовая оценка, нормы действующего законодательства были применены судом верно. Факт возведения спорного гаражного бокса на законных основаниях подтверждается имеющимися в деле доказательствами, решением Дзержинского районного Совета депутатов трудящихся от 05.06.1968 г..N20/15, протоколом N 24 заседания Междуведомственной комиссии Дзержинского Исполкома от 15.07.1968 г, протоколом N 55 заседания Междуведомственной комиссии Бабушкинского Исполкома г..Москвы от 18.07.1971 г..Указанные документы подтверждают факт выделения ГСК "Гипромезовец" земельного участка под строительство гаражей капитального типа и факт выдачи компетентными органами разрешения на строительство гаражей. Согласно данным БТИ, гаражи были построены в 1971 г, т.е. почти 50 лет назад. Законность их возведения компетентными органами не оспаривалась. В соответствии с п.2 ст.7 Закона СССР от 06.03.1990 г..N 1305-1 "О собственности в СССР" член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное строение или помещение, предоставленные ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество.

После приобретения указанного имущества в собственность гражданин вправе распоряжаться им по своему усмотрению - продавать, завещать, сдавать в аренду, совершать с ним иные сделки, не противоречащие закону. В соответствии с п.2 ст.13 Закона РСФСР от 24.12.1990 г..N 443-1 "О собственности в РСФСР" член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного кооперативов, садово-огороднического товарищества или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, садовый дом, гараж, иное помещение или строение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество. В силу п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Изначально собственником спорного гаража являлся супруг истца, который умер... г..; Головина В.А. приняла наследство после смерти мужа; 24.12.1991 г..ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону; с 05.06.1992 г..она является членом ГСК, владеет гаражом N 80. Таким образом, в силу указанных норм, действовавших в период спорных отношений, право собственности на данный гараж у истца возникло после введения в действие Закона СССР от 06.03.1990 г..N 1305-1. Истец является собственником данного гаражного бокса в силу закона. В связи с указанными обстоятельствами судебная коллегия не усматривает правовых оснований для отмены решения суда первой инстанции по доводам поданной ответчиком апелляционной жалобы. Процессуальных нарушений, которые могут служить основанием к отмене решения по доводам поданной в установленном законом порядке апелляционной жалобы, судебная коллегия не усматривает.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Останкинского районного суда г. Москвы от 20 апреля 2020 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу ДГИ г. Москвы - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи