Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 04 сентября 2020 г. по делу N 33-32951/2020

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Лемагиной И.Б.

и судей Ланиной Л.Е. и Егоровой Ю.Г, с участием адвоката Рудавиной Т.В, при помощнике Рогачёвой Ю.А, заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Лемагиной И.Б.

гражданское дело N 2-518/2020 по апелляционной жалобе ООО Специализированный застройщик "Выставочный центр Стройэкспо" на решение Чертановского районного суда г. Москвы от 18 февраля 2020 г, которым постановлено:

Исковые требования Козлова Н.С, Семеновой Ю.И. к ООО СЗ "Выставочный Центр Стройэкспо" о взыскании неустойки по договору долевого участия в строительстве, штрафа, компенсации морального вреда, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с ООО СЗ "Выставочный Центр Стройэкспо" в пользу Козлова Н.С. неустойку по договору участия в долевом строительстве N РП2-М1/ДДУ-01-02-006/ВЦ-8373-БСТ от 25.12.2018 г. за период с 02.04.2019 г. по 03.09.2019 г. в размере 217000 руб, штраф в размере 55000 руб, компенсацию морального вреда в размере 1000 руб, расходы на оплату услуг представителя в размере 20000 руб.

Взыскать с ООО СЗ "Выставочный Центр Стройэкспо" в пользу Семеновой Ю.И. неустойку по договору участия в долевом строительстве N РП2-М1/ДДУ-01-02-006/ВЦ-8373-БСТ от 25.12.2018 г. за период с 02.04.2019 г. по 03.09.2019 г. в размере 217000 руб, штраф в размере 55000 руб, компенсацию морального вреда в размере 1000 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований истцов отказать.

Взыскать с ООО СЗ "Выставочный Центр Стройэкспо" в доход бюджета г. Москвы государственную пошлину в размере 13856 руб. 39 коп.;

УСТАНОВИЛА:

Козлов Н.С, Семенова Ю.И. обратились в суд с иском к ООО Специализированный застройщик "Выставочный центр Стройэкспо" о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, судебных расходов, указывая, что 25.12.2018 г. между ними и ООО СЗ "ВЦ Стройэкспо" был заключён договор участия в долевом строительстве N РП2-М1/ДДУ-01-02-006/ВЦ-8373-БСТ, по которому застройщик обязался построить жилой дом по адресу: г.... и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию данного многоквартирного дома передать им квартиру; стоимость договора составила 13498699 руб. 52 коп.; ответчик обязался передать им квартиру по акту-приёма передачи не позднее 31.03.2019 г.; в нарушение условий договора квартира им была передана по акту приёма-передачи только 03.09.2019 г.; 19.11.2019 г. они направили в адрес ответчика претензию с требованием уплатить неустойку, которая осталась без удовлетворения. В связи с этим истцы просили суд взыскать с ответчика в пользу Козлова Н.С. неустойку за просрочку передачи объекта долевого строительства по договору в размере 505638 руб. 78 коп, компенсацию морального вреда в размере 50000 руб, штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя в размере 50% от присуждённой суммы, расходы по оплате услуг представителя в размере 35000 руб.; в пользу Семеновой Ю.И. - неустойку за просрочку передачи объекта в размере 505638 руб. 78 коп, компенсацию морального вреда - в размере 50000 руб, штраф в размере 50% от присуждённой судом суммы.

Представитель истцов в судебном заседании исковые требования поддержала. Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признала; заявила о несоразмерности заявленной ко взысканию неустойки, применении положений ст.333 ГК РФ.

Судом постановлено указанное решение, об изменении которого в части размера взысканной неустойки и судебных расходов в апелляционной жалобе просит ООО Специализированный застройщик "Выставочный центр Стройэкспо".

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя истцов Козлова Н.С, Семеновой Ю.И. адвоката Рудавину Т.В, учитывая надлежащее извещение истцов Козлова Н.С, Семеновой Ю.И, представителя ответчика ООО СЗ "Выставочный центр Стройэкспо", их неявку в заседание судебной коллегии, несообщение о причинах неявки, судебная коллегия считает возможным рассмотреть жалобу в данном судебном заседании, не находит оснований к отмене или изменению решения суда, постановленного с учётом требований действующего законодательства, конкретных обстоятельств дела.

Частично удовлетворяя заявленные истцами требования, суд первой инстанции руководствовался ФЗ от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ"; Законом РФ "О защите прав потребителей"; ст.333 ГК РФ о снижении размера неустойки; Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 г. N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел о защите прав потребителей"; ст.ст. 98, 100, 103 ГПК РФ о судебных расходах.

При разрешении заявленных требований суд первой инстанции установил, что 25.12.2018 г. между Козловым Н.С, Семеновой Ю.И. и ООО СЗ "ВЦ Стройэкспо" был заключён договор участия в долевом строительстве N РП2-М1/ДДУ-01-02-006/ВЦ-8373-БСТ; согласно п.п.1.1 договора, многоквартирный жилой дом-корпус М01 в составе жилого комплекса "Многоквартирные жилые дома переменной этажности с подземной автостоянкой (1-й пусковой комплекс 2-й очереди строительства) по адресу: г.... ", строящийся на арендованном застройщиком земельном участке; в соответствии с п.п.1.4.3 договора на праве аренды земельный участок, расположенный по адресу: г..., кадастровый N 77:04:0002003:2600, площадью 47326 кв.м; согласно п.п.2.1 договора, застройщик обязался в предусмотренный договором срок своими силами или с привлечением других лиц построить многоквартирный жилой дом и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать объект участнику, а участник обязался уплатить обусловленную договором цену и принять объект по акту приёма-передачи при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома; по п.п.3.2 договора цена объекта составила 13498699 руб. 52 коп.; срок сдачи многоквартирного жилого дома в эксплуатацию - IV квартал 2018 г, срок передачи участнику - I квартал 2019 г. (п.5 договора).

Из материалов дела усматривается, что истцы свои обязательства по оплате цены договора исполнили в полном объёме, что подтверждается представленными в материалы дела документами; ответчик свои обязательства по передаче объекта долевого строительства в установленный договором срок не исполнил; квартира была передана истцам по акту приёма-передачи лишь 03.09.2019 г.; направленная в адрес ответчика претензия с требованием о выплате неустойки осталась без исполнения.

Поскольку срок передачи объекта долевого строительства был определён сторонами не позднее 1-го квартала 2019 г, а передача объекта долевого строительства в определённый сторонами срок не состоялась, суд первой инстанции пришёл к правильному выводу о том, что ООО Специализированный застройщик "Выставочный центр Стройэкспо" нарушило условия договора участия в долевом строительстве по срокам передачи объекта истцам, а потому с ответчика в пользу истцов подлежит взысканию неустойка. Суд принял во внимание произведённый истцами расчёт неустойки за указанный ими период. При этом стороной ответчика было заявлено ходатайство о применении положений ст.333 ГК РФ. Учитывая явную несоразмерность подлежащей взысканию неустойки последствиям нарушения обязательства, период просрочки, суд удовлетворил ходатайство ответчика об уменьшении размера неустойки, снизив на основании ст.333 ГК РФ данную неустойку до 217000 руб. в пользу каждого из истцов.

В соответствии со ст.15 Закона РФ "О защите прав потребителей" суд взыскал с ответчика в пользу каждого истца в счёт компенсации морального вреда 1000 руб, исходя из конкретных обстоятельств дела, требований разумности и справедливости. Руководствуясь п.6 ст.13 Закона РФ "О защите прав потребителей", суд взыскал с ответчика за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителей штраф в размере 55000 руб. в пользу каждого из истцов, поскольку обоснованная претензия истцов добровольно ответчиком удовлетворена не была. На основании ст.ст.98, 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца Козлова Н.С. были взысканы расходы на оплату услуг представителя с учётом характера спора и объёма оказанных услуг в размере 20000 руб. Одновременно в соответствии со ст.103 ГПК РФ суд взыскал с ответчика госпошлину в доход бюджета г. Москвы в сумме 13856 руб. 39 коп. Решение суда в какой-либо части истцами не оспаривается, проверяется судебной коллегией в пределах доводов апелляционной жалобы ответчика.

С указанными выводами суда о частичном удовлетворении заявленных требований судебная коллегия считает необходимым согласиться, поскольку они соответствуют фактическим обстоятельствам дела и требованиям действующего законодательства, которые применены судом правильно.

Доводы апелляционной жалобы ответчика не могут служить основанием к отмене или изменению решения, поскольку направлены на неправильное толкование норм действующего законодательства, иную оценку представленных доказательств, выводов суда, но не опровергают их. Судебная коллегия считает, что обстоятельства дела судом были установлены полно и правильно, представленным доказательствам была дана надлежащая правовая оценка, нормы действующего законодательства были применены судом верно. Поскольку в нарушение условий договора о передаче объекта долевого строительства его участникам не позднее 1-го квартала 2019 г. по акту приёма-передачи квартира истцам передана не была, суд пришёл к обоснованному выводу о наличии у ответчика просрочки исполнения обязательства по передаче жилого помещения, в связи с чем неустойка была взыскана правильно; с расчётом неустойки, применением положений ст.333 ГК РФ судебная коллегия считает необходимым согласиться; оснований для повторного применения ст.333 ГК РФ и снижения размера взысканной неустойки судебная коллегия не усматривает; размер судебных расходов, понесённых истцом, был определён судом исходя из конкретных обстоятельств дела, требований разумности и справедливости; оснований для их снижения также не имеется. Процессуальных нарушений, которые могут служить основанием к отмене решения, судебная коллегия не усматривает.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Чертановского районного суда г. Москвы от 18 февраля 2020 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу ООО Специализированный застройщик "Выставочный центр Стройэкспо" - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи