Судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции в составе
председательствующего Меншутиной Е.Л, судей Птоховой З.Ю, Лепской К.И.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-50/2019 по исковому заявлению Денежкина Юрия Константиновича к Комитету имущественных отношений Санкт-Петербурга, Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу о признании права собственности на земельный участок, по кассационной жалобе Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга на решение Колпинского районного суда Санкт-Петербурга от 15 апреля 2019 г, и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 23 октября 2019 г.
Заслушав доклад судьи Птоховой З.Ю, объяснения представителя Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга Светловой Е.Н, поддержавшей доводы кассационной жалобы, Денежкина Ю.К. и его представителя Ивановой Е.Н, возражавших против удовлетворения кассационной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции
установила:
Денежкин Ю.К. обратился в суд с иском к Комитету имущественных отношений Санкт-Петербурга, Управлению Росреестра по Санкт-Петербургу, в котором с учетом измененных в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации требований просил признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, "адрес", "адрес", обязать Управление Росреестра по СанктПетербургу зарегистрировать право собственности Денежкина Ю.К. на указанный земельный участок.
В обоснование исковых требований указал, что с ДД.ММ.ГГГГ он владеет на праве собственности жилым домом, расположенным по адресу: Санкт-Петербург, "адрес", "адрес". Ранее дом принадлежал его отцу Денежкину К.В. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Отец истца Денежкин К.В. унаследовал указанный жилой дом от своей матери Денежкиной Н.А, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Бабушка истца - Денежкина Н.А. купила данный дом у его первого владельца Ершова А.М, на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ Ершову А.М. отводился для целей строительства данного дома земельный участок на праве бессрочного пользования, на основании договора N от ДД.ММ.ГГГГ на предоставление в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности площадью 1.200 кв.м. Земельному участку присвоен кадастровый N и адрес: "адрес", "адрес". После межевания земельного участка были уточнены границы земельного участка площадью 1 320 кв.м, что не превышает допустимую погрешность 10 процентов. Уточненная площадь и границы земельного участка утверждены распоряжением Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 05 июня 2017 г. N 1917-рзк и внесены в сведения Единого государственного реестра недвижимости. При обращении в Управление Ростреестра по Санкт-Петербургу для регистрации права собственности на земельный участок истец получил уведомление о приостановлении государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ N, ссылаясь на то, что Ершову А.М. отводился земельный участок по "адрес", а в настоящее время домовладение зарегистрировано по адресу: "адрес".
Решением Колпинского районного суда Санкт-Петербурга от 15 апреля 2019 г, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 23 октября 2019 г, исковые требования Денежкина Ю.К. удовлетворены.
Признано право собственности Денежкина Ю.К. на земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, "адрес", "адрес", категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства.
На Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу возложена обязанность произвести государственную регистрацию права собственности Денежкина Ю.К. на указанный земельный участок.
В кассационной жалобе Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга просит отменить указанные судебные акты, считая их незаконными и необоснованными, постановленными с нарушением норм материального и процессуального права.
Управление Росреестра по Санкт-Петербургу, администрация Колпинского района Санкт-Петербурга, Буш Т.И, Зайнагова Н.Г, Кудишине (Саргсян) Н.А, Усачев Н.Н, Усачева А.Н, Усачева А.Г, Фунтикова Н.В, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела в кассационном порядке, в судебное заседание не явились.
Судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции, руководствуясь частью 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц участвующих в деле.
В соответствии со статьей 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанции, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.
Таких нарушений при разрешении дела судами первой и апелляционной инстанций не допущено.
Как следует из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ Ершову А.М. был предоставлен земельный участок площадью 1.200 кв. м, расположенный по адресу: "адрес", N на праве постоянного бессрочного пользования для строительства индивидуального жилого дома.
Между Ершовым А.М. и Денежкиной Н.А. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи домовладения, состоящего из одного одноэтажного деревянного жилого дома, находящегося в поселке "адрес" расположенного на земельном участке мерою 1.200 кв. м." за 65 000 руб.
После смерти Денежкиной Н.А. (бабушки истца) Денежкин К.В. (отец истца) принял наследство, в том числе указанный жилой "адрес"/бывший N/, что подтверждается копией дубликата свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ
Между Денежкиным К.В. (даритель) и истцом (одаряемый) заключен нотариально удостоверенный договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ одноэтажного бревенчатого дома жилой площадью 37, 55 кв.м, расположенный по адресу: "адрес", N, на земельном участке площадью 1200 кв.м.
Право собственности истца на двухэтажный жилой дом площадью 54, 8 кв.м, имеющий кадастровый N, расположенный по адресу: "адрес" /бывший Ленинград/, "адрес", "адрес". зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество ДД.ММ.ГГГГ на основании нотариально удостоверенного договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Согласно домовой книге Денежкин Ю.К. состоял на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ
Распоряжением Комитета имущественных отношений Санкт- Петербурга от 05 июня 2017 г. N 1917-ркз Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории во исполнение статьи 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации и распоряжения администрации Санкт-Петербурга от 31 декабря 2002 г. N2732-ра, на основании заявления истца от ДД.ММ.ГГГГ подтверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью 1.320 кв. м, по адресу: Санкт-Петербург. "адрес", "адрес", местоположение: Санкт-Петербург, "адрес". "адрес", с установлением ограничения в использовании земельного участка площадью 961 кв. м. - водоохранная зона водного объекта, площадью 147 кв.м. - охранная зона газораспределительной сети, в территориальной зоне Т1Ж2-2 (жилая зона индивидуальных (одноквартирных) отдельно стоящих жилых домов с участками не менее 1.200 кв.м, для проживания граждан
Земельному участку площадью 1.320 +/- 13 кв.м, расположенному по адресу: Санкт-Петербург, "адрес", "адрес" с местоположением: Санкт-Петербург, "адрес" присвоен кадастровый N.
ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация права собственности истца на земельный участок была приостановлена на основании того, что у регистрирующего органа возникли сомнения в достоверности предоставленного истцом дубликата договора N от ДД.ММ.ГГГГ и Распоряжения Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 05 июня 2017 г. N1917-ркз.
ДД.ММ.ГГГГ. в государственной регистрации права собственности истца на земельный участок было отказано на основании Уведомления N, поскольку не предоставлены документы, исключающие сомнения в достоверности представленных документов.
Из материалов дела следует, что распоряжением Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ N-ркз "Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории во исполнение статьи 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации и распоряжения администрации Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ N-ра", на основании заявления истца от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью 1.320 кв.м, по адресу: Санкт-Петербург, "адрес", "адрес", местоположение: "адрес", "адрес", с установлением ограничения в использовании земельного участка площадью 961 кв. м. - водоохранная зона водного объекта, площадью 147 кв. м - охранная зона газораспределительной сети, в территориальной зоне Т1Ж2-2 (жилая зона индивидуальных (одноквартирных) отдельно стоящих жилых домов с участками не менее 1.200 кв. м, для проживания граждан.
Земельному участку площадью 1.320 +/- 13 кв.м, расположенному по адресу: "адрес", "адрес", с местоположением: "адрес", присвоен кадастровый N.
Распоряжение администрации Санкт-Петербурга от 31 декабря 2002 г. N2732-ра "Об утверждении Положения о порядке взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга и организаций при оформлении документов по передаче в собственность граждан земельных участков, находящихся в их пользовании", утратило силу с 17 августа 2017 г. в связи с изданием постановления Правительства Санкт-Петербурга от 17 августа 2017 г. N 685.
В настоящее время Комитетом имущественных отношений Санкт- Петербурга ведутся работы по формированию земельного участка площадью
