Определение СК по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции от 26 мая 2020 г. по делу N 8Г-138/2020[88-2512/2020]

Судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего Гареевой Д.Р.

судей Кедриной О.В. и Минеевой В.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соколовой Натальи Петровны к администрации г. Ставрополя и комитету по управлению муниципальным имуществом г. Ставрополя о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, по кассационной жалобе Администрации города Ставрополя на решение Ленинского районного суда города Ставрополя от 29 июля 2019 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 13 ноября 2019 года.

Заслушав доклад судьи Пятого кассационного суда общей юрисдикции Гареевой Д.Р, судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции

установила:

Соколова Н.П. обратилась в Ленинского районного суд г. Ставрополя с иском к администрации г. Ставрополя, КУМИ г. Ставрополя о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований истец указала, что по договору найма жилого помещения N от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного на основании ордера, выданного Ленинским РИК N от ДД.ММ.ГГГГ, она является нанимателем муниципального жилья, расположенного по адресу: "адрес". В настоящее время все ранее проживавшие с нанимателем члены семьи сменили место жительства и снялись с регистрационного учета, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ между Соколовой Н.П. и администрацией Ленинского района г. Ставрополя заключено дополнительное соглашение к договору, в квартире зарегистрирована и проживает только истица. Для реализации права на приватизацию истец обратилась с заявлением к ответчику о приватизации указанной квартире, однако в приватизации ей было незаконно отказано. Просит признать право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес" литер "Б", "адрес", площадью 62 кв.м.

Решением Ленинского районного суда г.Ставрополя Ставропольского края 29 июля 2019 года исковые требования Соколовой Н.П. удовлетворены.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 13 ноября 2019 года решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

Заявителем подана кассационная жалоба, в которой ставится вопрос об отмене состоявшихся по делу судебных постановлений ввиду неверного применения норм материального и процессуального права.

Лица, участвующие в деле и неявившиеся в суд кассационной инстанции, о времени и месте рассмотрения дела в кассационном порядке надлежащим образом извещены.

Судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции руководствуясь статьей 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции полагает, что нарушений такого характера не было допущено судами при рассмотрении указанного гражданского дела.

Судами установлено и следует из материалов гражданского дела, что 26 ноября 2009 года на основании ордера, выданного Ленинским РИК N 71 от 01 апреля 1994 года между администрацией Ленинского района г. Ставрополя и Соколовой Н.П. заключен договор социального найма жилого помещения N. Согласно условиям договора, наймодатель передал нанимателю в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение - "адрес", общей площадью 60, 6 кв.м, в том числе жилой 47, 7 кв.м, по адресу: "адрес".

Договором найма предусмотрено, что совместно с нанимателем в жилом помещении проживают следующие члены семьи: ФИО6 - отец, ФИО7 -сын, ФИО7 - дочь, ФИО8 - сестра, ФИО9 - племянница, ФИО10 - племянница, ФИО11 - племянница.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами договора социального найма заключено дополнительное соглашение к основному договору, согласно которому п.3 договора изложен в следующей редакции: совместно с нанимателем в жилом помещении проживают члены семьи "отсутствуют". В соответствии с поквартирной карточкой в настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрирована и проживает только истец Соколова Н.П, на ее имя открыт финансовый лицевой счет N 83110, согласно которому она оплачивает коммунальные платежи.

Ответчиком отказано в приватизации спорной квартиры ввиду того, что что квартира на государственном кадастровом учете не состоит, имеются разночтения в общей площади жилого помещения, указанной в договоре социального найма и в ордере.

Решением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК отказано во внесении сведений о спорной квартире, ввиду отсутствия технического исследования квартир с 1970 года. Также указано на то, что нумерация квартир имеется на поэтажных планах в экспликациях, помещения, относящиеся к квартире не выделены, общий итог площади не подсчитан.

Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции руководствуясь положениями Жилищного кодекса Российской Федерации, Законом Российской Федерации от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", пришел к выводу о том, что имеются правовые основания для признания за Соколовой Н.П. права собственности на спорную квартиру в порядке приватизации, поскольку Соколова Н.П. была вселена на законных основаниях в спорное жилое помещение в 1994 году, сначала в качестве члена семьи нанимателя, в дальнейшем в 2009 году с нею заключен договор социального найма на данное жилое помещение. Также ответчиком не представлено суду доказательств того, что истицей самовольно изменена площадь жилого помещения.

Суд исходил из того, что по данным технического паспорта квартиры N2 по указанному адресу по состоянию на 2019 год, квартира расположена в литере "Б", состоит из помещений: 1, 2, 3, 4, 6 общей площадью 62 кв.м, жилой 47.7 кв.м, самовольные изменения отсутствуют, как и обременения объекта.

Суд апелляционной инстанции по мотивам, изложенным в апелляционном определении согласился с выводами суда первой инстанции.

Судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции не усматривает оснований не согласиться с выводами судебных инстанций, которые постановлены обоснованно и мотивированно, при правильном определении обстоятельств, имеющих значение для дела, и применении норм материального права, подлежащих применению к отношениям сторон.

Доводы, содержащиеся в кассационной жалобе, обсуждены и отклонены по мотиву неосновательности, поскольку об ошибочности выводов судов о применении нормы права относительно установленных по данному делу обстоятельств не свидетельствуют, а иная оценка фактов, установленных судами, процессуальным законом к компетенции суда кассационной инстанции не отнесена.

Руководствуясь статьями 379.5, 379.6, 390, 390.1-390.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции

определила:

решение Ленинского районного суда города Ставрополя от 29 июля 2019 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 13 ноября 2019 года - оставить без изменения, кассационную жалобу Администрации города Ставрополя - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи

"данные изъяты"

"данные изъяты"

"данные изъяты"

"данные изъяты"

"данные изъяты"

"данные изъяты"

"данные изъяты"

"данные изъяты"

"данные изъяты"

"данные изъяты"

"данные изъяты"

"данные изъяты"

"данные изъяты"

"данные изъяты"

"данные изъяты"

"данные изъяты"

"данные изъяты"