Определение СК по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от 30 июля 2020 г. по делу N 8Г-15520/2020[88-19365/2020]

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Козловской Е.В, судей Шостак Р.Н, Гольман С.В, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алмазова Бориса Федоровича к Симагиной Ольге Леонидовне о признании утратившей право собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок с хозяйственными постройками, по кассационной жалобе Алмазова Бориса Федоровича на решение Ногинского городского суда Московской области от 16 октября 2019 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 12 февраля 2020 года, заслушав доклад судьи Шостак Р.Н, изучив материалы дела, установила:

Алмазов Б.Ф. обратился в суд с иском к Симагиной О.Л. о признании утратившей право собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок с хозяйственными постройками.

Решением Ногинского городского суда Московской области от 16 октября 2019 года исковые требования Алмазова Б.Ф. оставлены без удовлетворения.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 12 февраля 2020 года решение Ногинского городского суда Московской области от 16 октября 2019 года оставлено без изменения.

В кассационной жалобе Алмазов Б.Ф. просит отменить решение Ногинского городского суда Московской области от 16 октября 2019 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 12 февраля 2020 года, как незаконные.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемых судебных актов.

В соответствии с частью 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких нарушений судами первой и апелляционной инстанций по настоящему делу допущено не было.

Судами установлено, что Симагина О.Л. с 10 сентября 1994 года была принята в члены садоводческого некоммерческого товарищества (далее - СНТ) "Синтез", находящегося по адресу: "адрес".

На основании постановления главы администрации Ногинского района Московской области от 28 декабря 1994 года N 4546 земельный участок N 32, общей площадью 610 кв.м, расположенный по адресу: "адрес"", передан ответчику на праве собственности, о чем 25 декабря 1995 года Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Ногинского района Московской области выдано свидетельство на право собственности на землю.

20 декабря 2006 года между Алмазовым Б.Ф. и Симагиной О.Л. заключен договор о разделе совместно нажитого в браке имущества, согласно пункту 2.1.2 которого Симагина О.Л. выдает Алмазову Б.Ф. нотариально удостоверенную доверенность сроком действия на 3 года на право управления и распоряжения спорным участком N 32, со всеми правами, связанными с участием в СНТ "Синтез", с правом совершения сделок по отчуждению указанного земельного участка.

Протоколом общего собрания членов СНТ и коллективом собственников СНТ от 8 мая 2010 года Симагина О.Л. исключена из членов СНТ "Синтез" в связи с наличием задолженности по оплате членских и целевых взносов, договор на пользование объектами инфраструктуры не заключался.

В 2017 году Симагина О.Л. поставила Алмазова Б.Ф. в известность о том, что намерена произвести отчуждение права собственности на земельный участок, направив ему телеграмму.

Вступившим в законную силу решением Нагатинского районного суда города Москвы от 25 сентября 2017 года отказано в удовлетворении исковых требований Алмазова Б.Ф. к Симагиной О.Л. об установлении факта неисполнения обязательства, защите нарушенных прав, признании доверенности недействительной.

Судом в рамках данного дела было установлено, что с 1985 года по 2006 год стороны состояли в браке, 20 декабря 2006 года заключили договор, в соответствии с пунктом 2.1.2. которого Симагина О.Л. приняла на себя обязательство выдать на имя Алмазова Б.Ф. доверенность с правом управления и распоряжения принадлежащим ей земельным участком с постройками, расположенных в СНТ "Синтез", совершения Алмазовым Б.Ф. любых сделок с указанным имуществом. 20 декабря 2006 года во исполнение условий договора Симагиной О.Л. выдана доверенность на имя Алмазова Б.Ф. сроком на 3 года.

Судом были отклонены доводы истца о том, что Симагина О.Л. не исполнила своих обязательств по соглашению сторон о разделе имущества от 20 декабря 2006 года, поскольку установлено, что доверенность была выдана, при этом после ее получения Алмазов Б.Ф, имея возможность для переоформления земельного участка в СНТ "Синтез" на свое имя, в период с 2006 года по 2017 год (дата подачи иска) не проявлял интереса к земельному участку, не оплачивал расходы по его содержанию, фактически отказался от правопритязаний на спорный участок.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 8 декабря 2017 года указанное решение Нагатинского районного суда города Москвы от 25 сентября 2017 года оставлено без изменения.

Вступившим в законную силу решением Нагатинского районного суда города Москвы от 4 июля 2018 года было отказано в удовлетворении иска Алмазова Б.Ф. к Симагиной О.Л. о признании незаконной регистрации за ответчиком права собственности на спорный земельный участок и строения на нем, возложении обязанности по переоформлению своего права собственности и оформлению на истца договор дарения земельного участка с домом.

Симагина О.Л. до настоящего времени является собственником земельного участка, регулярно несла расходы по оплате земельного налога, задолженности по ним не имеется, что сторонами в ходе рассмотрения данного дела не оспаривалось.

С учетом изложенного, руководствуясь положениями статей 1, 3, 8, 11, 12, 209, 235, 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 44 Земельного кодекса Российской Федерации, статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суды пришли к обоснованному выводу о том, что факт неоплаты ответчиком членских взносов, исключение ее из членов СНТ и не постановка собственником на кадастровый учет участка, не являются основанием для признания Симагиной О.Л. утратившей право собственности на недвижимое имущество, в связи с чем оснований для удовлетворения исковых требований не имеется. Кроме того, при наличии нотариально удостоверенной доверенности истец в течение срока ее действия не предпринимал мер по передаче спорных объектов недвижимости из собственности ответчика другим лицам, в том числе самому себе.

Вопреки доводам кассационной жалобы, при рассмотрении настоящего спора судами правильно применены нормы материального и процессуального права, определены юридически значимые обстоятельства по делу и дана надлежащая оценка представленным сторонами доказательствам.

Доводы кассационной жалобы заявителя о том, что требования о признании за ним права собственности на постройки являются основными, а не производными от требований о признании права собственности на земельный участок, направлены на переоценку установленных по делу обстоятельств, в том числе вступившими в законную силу судебными актами по другим спорам Алмазова Б.Ф. с ответчиком.

Доводы кассационной жалобы не опровергают выводы судов, не подтверждают существенных нарушений судами норм материального и процессуального права, повлиявших на исход дела.

При таких обстоятельствах предусмотренных законом оснований для отмены обжалуемых судебных постановлений не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определила:

решение Ногинского городского суда Московской области от 16 октября 2019 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 12 февраля 2020 года оставить без изменения, кассационную жалобу Алмазова Бориса Федоровича - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи