Определение СК по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от 22 июля 2020 г. по делу N 8Г-16356/2020[88-17745/2020]

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего судьи - Козловской Е.В.

судей Князькова М.А, Шостак Р.Н, рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Курск-Агро" к Вереитину Николаю Георгиевичу о государственной регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи земельных долей, по встречному иску Вереитина Николая Георгиевича к обществу с ограниченной ответственностью "Курск-Агро", обществу с ограниченной ответственностью "Обоянская зерновая компания" о признании недействительным договора купли-продажи земельных долей

по кассационной жалобе общества с ограниченной ответственностью "Обоянская зерновая компания"

на решение Большесолдатского районного суда Курской области от 19 ноября 2019 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Курского областного суда от 18 февраля 2020 года

Заслушав доклад судьи Козловской Е.В, объяснения представителя Вереитина Н.Г. - Костина А.В, поддержавшего доводы кассационной жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ООО "Курск-Агро" обратилось в суд с иском к Вереитину Н.Г. о государственной регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи земельных долей от 17 июня 2019 года от Вереитина Н.Г. к ООО "Курск-Агро", прекращении права общей долевой собственности Вереитина Н.Г. на 139/2904 земельных доли в земельном участке с кадастровым номером N, исключении из ЕГРН записей о регистрации земельных долей.

В обосновании исковых требований истец указал, что 17 июня 2019 года между ООО "Курск - Агро" и Вереитиным Н.Г. в лице ООО "Обоянская зерновая компания", действующего на основании доверенности от 21.11.2017 серии 46 АА N1069307 был заключен договор купли-продажи земельных долей.

Поскольку Вереитин Н.Г. уклоняется от регистрации перехода права собственности на выкупленную земельную долю просил требования удовлетворить.

Вереитин Н.Г. исковые требования не признал и подал встречный иск к ООО "Курск-Агро", ООО "Обоянская зерновая компания".

В обоснование требований указал, что договор купли-продажи земельных долей от 17 июня 2019 года, предметом которого являлись все земельные доли, принадлежащие Вереитину Н.Г, за него подписал Семернин О.В, который не имел права подписи от его имени.

С учетом уточнения исковых требований просил признать недействительным договора купли - продажи земельных долей от 17 июня 2019 года.

Решением Большесолдатского районного суда Курской области от 19 ноября 2019 года в удовлетворении исковых требований ООО "Курск-Агро" было отказано.

Требования Вереитина Н.Г. удовлетворены, Признан недействительным договор купли-продажи земельных долей от 17 июня 2019 года, заключенный между Вереитиным Н.Г. в лице ООО "Обоянская зерновая компания" и ООО "Курск-Агро" о передаче 139/2904 земельный долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 22 208 600 кв.м, земли сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером N, расположенный по адресу: "адрес". Любостанский сельский совет.

Взыскано с ООО "Обоянская зерновая компания" в пользу ООО "Курск-Агро" 1 505 800 рублей.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Курского областного суда от 18 февраля 2020 года вышеуказанное решение оставлено без изменения, апелляционная жалоба ООО "Обоянская зерновая компания" без удовлетворения.

В кассационной жалобе ООО "Обоянская зерновая компания", ссылаясь на неправильное применение судами норм материального права и неправильное установление фактических обстоятельств по делу, просит вышеприведенные судебные акты отменить, принять по делу новое решение, которым удовлетворить первоначальный иск ООО "Курск-Агро".

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, письменную позицию по доводам кассационной жалобы ООО "Курск-Агро", судебная коллегия не находит оснований для отмены судебных постановлений.

Согласно части первой статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких нарушений судами не допущено.

При рассмотрении дела судами установлено, что Вереитин Н.Г. является собственником 139/2904 земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером N, общей площадью 22208600 кв.м, расположенном по адресу: "адрес"

21 ноября 2017 года Вереитиным Н.Г. выдана нотариально удостоверенная доверенность которой он уполномочивает Костина А.В, Крюкову Е.Н, Босякову Е.С, Демичеву Е.В, ООО "Обоянская зерновая компания", каждого из них, на совершение ряда полномочий от его имени в отношении земельных долей либо полученного в результате выдела земельного участка (доли в выделенном земельном участке).

Доверенность выдана сроком на пять лет с правом передоверия полномочий по настоящей доверенности другим лицам три раза.

17 июня 2019 года между Вереитиным Н.Г. в лице ООО "Обоянская зерновая компания" от имени которой действовал Семернин О.В. по нотариально удостоверенной доверенности от 24.05.2019 и ООО "Курск-Агро" был заключен договор купли-продажи земельных долей, согласно которому продавец передал, а покупатель оплатил 139/2904 земельных доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 22208600 кв.м. сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес", Любостанский сельский совет.

Договор купли-продажи подписан представителем ООО "Обоянская зерновая компания" по доверенности Семерниным О.В. и директором ООО "Курск-Агро" Родиным В.В.

09 июля 2019 года ООО "Курск - Агро" направило телеграмму Вереитину Н.Г. с просьбой явиться в МФЦ по адресу: г.Курск, ул.Верхняя Луговая, д.24 для предъявления заявления о переходе права собственности на доли в земельной участке с кадастровым номером N.

21 июня 2019 года распоряжением Вереитина Н.Г, удостоверенного нотариусом, отменена доверенность серии 46АА N1069307, выданная Костину А.В, Крюкову Е.Н, Босякову Е.С, Демичеву Е.В, ООО "Обоянская зерновая компания".

Уведомление об отмене доверенности от 08 июля 2019 года, было направлено Вереитным Н.Г. ООО "Курск-Агро", ООО "Обоянская зерновая компания", в котором Вереитин Н.Г. также указывает о продаже принадлежащих ему земельных долей Шевердину А.А... Сделки совершенные от его имени на отчуждение земельных долей просит считать недействительными, в связи с отсутствием его воли, а при заключении сделок просит не производить исполнение.

Данное уведомление было получено ООО "Курск-Агро" 10 июля 2019 года и в это же день денежные средства в сумме 1505800 руб. перечислены ООО "Курск-Агро" на счет ООО "Обоянская зерновая компания".

Отказывая в удовлетворении требований ООО "Курск-Агро" и удовлетворяя встречный иск Вереитина Н.Г, суд первой инстанции, с выводами которого согласился суд апелляционной инстанции, руководствуясь положениями статей ст. 153, 160, 166, 167, 182, 185, 187, 218, 550 Гражданского кодекса Российской Федерации, оценив представленные сторонами доказательства в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исходил из того, что договор купли-продажи земельных долей, принадлежащих Вереитину Н.Г, был подписан неуполномоченным лицом, в отсутствие выраженной воли собственника, что является основанием для признания его недействительным и применения последствий его недействительности путем приведения сторон договора в первоначальное положение.

Суд кассационной инстанции, вопреки доводам кассационной жалобы соглашается с таким выводом в силу следующего.

Из нотариально удостоверенной доверенности от 24 мая 2019 года серии 31 АБ 1435818 выданной ООО "Обоянская зерновая компания" Семернину О.В. не следует, что Семернин О.В. уполномочен на совершение сделок по продаже земельных участков, принадлежащих Вереитину Н.Г, а также данной доверенностью ООО "Обоянская зерновая компания" не передоверяло Семернину О.В. совершение полномочий по доверенности серии 46 АА N1069307, выданной обществу Вереитиным Н.Г.

Доводы кассационной жалобы ООО "Обоянская зерновая компания" не могут служить основанием для отмены состоявшихся по делу судебных постановлений суда первой и апелляционной инстанции, поскольку основаны на неверном толковании вышеприведенных норм материального права, сводятся к несогласию с оценочными выводами судов, по существу относятся к оценке доказательств и установлению обстоятельств дела, а в силу части 3 статьи 390 ГПК РФ кассационный суд общей юрисдикции не вправе устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые установлены либо отвергнуты судом первой или апелляционной инстанции, предрешать вопросы о достоверности или недостоверности того или иного доказательства, преимуществе одних доказательств перед другими.

Нарушений либо неправильного применения норм процессуального права, в том числе предусмотренных частью 4 статьи 379.7 ГПК РФ, при рассмотрении дела не установлено.

С учетом изложенного суд кассационной инстанции не находит оснований для отмены обжалуемых судебных актов и удовлетворения кассационной жалобы.

Руководствуясь статьями 379.7, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции

определила:

решение Большесолдатского районного суда Курской области от 19 ноября 2019 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Курского областного суда от 18 февраля 2020 года оставить без изменения, кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Обоянская зерновая компания" - без удовлетворения.

Председательствующий судья -

Судьи: