Определение СК по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от 25 июня 2020 г. по делу N 8Г-9673/2020[88-11561/2020]

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего судьи Козловской Е.В, судей Балашова А.Н, Солтыс Е.Е, рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садомовой Светланы Алексеевны к Ломачеву Александру Владимировичу об установлении границ земельных участков, по кассационной жалобе Ломачева Александра Владимировича

на решение Ленинского районного суда г.Саратова от 14 августа 2019 года, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 04 декабря 2019 года

Заслушав доклад судьи Козловской Е.В, объяснения Ломачева А.В, его представителя Лазариди А.С, поддержавших доводы кассационной жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Садомова С.А. обратилась в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, указав, что является собственником земельного участка с кадастровым номером N расположенного по адресу: "адрес", и расположенного на нем садового домика, а ответчик является собственником смежного земельного участка с кадастровым номером N. Садовый домик частично выходит за границы участка, принадлежащего ей, площадь наложения на участок ответчика составляет 2, 76 кв.м. Апелляционным определением Саратовского областного суда от 27 декабря 2018 года Ломачеву А.В. отказано в удовлетворении исковых требований к Садомовой С.А. о признании самовольными пристроек в виде кухни и металлической пристройки к садовому домику, расположенному по адресу: "адрес" и о возложении обязанности произвести реконструкцию самовольных пристроек. При рассмотрении вышеуказанного дела Саратовским областным судом была назначена судебная комплексная строительно-техническая и землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено ООО "Бюро судебных экспертиз". Экспертами был разработан вариант уточнения границ спорных земельных участков, на основании которого она просила установить смежную границу.

Решением Ленинского районного суда г.Саратова от 14 августа 2019 года исковые требования Садомовой С.А. удовлетворены, установлена смежная граница земельных участков с кадастровыми номерами N, по северной ограждающей конструкции (стене) строения - по характерным точкам "н2-нЗ-н4-н5-н6-н7", и далее от точки "н7"с проложением границы к точке "нЗ", смещенной в направлении "юг" на расстояние 19 см. относительно кадастровой границы земельного участка с кадастровым номером N, с определением геодезических данных земельных участков.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 04 декабря 2019 года вышеуказанное решение оставлено без изменения, апелляционная жалоба Ломачева А.В. без удовлетворения.

В кассационной жалобе заявитель Ломачев А.В, ссылаясь на неправильное применение судами норм материального права и неправильное установление фактических обстоятельств по делу, просит вышеприведенные судебные акты отменить, в удовлетворении иска отказать в полном объеме.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены судебных постановлений.

Согласно части первой статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких нарушений судами не допущено.

При рассмотрении дела судами установлено, что Садомовой С.А. на праве собственности принадлежит ранее учтенный земельный участок, площадью 540 кв.м с кадастровым номером N и расположенного на нем садового домика общей площадью 21, 6 кв.м. В настоящее время объектам присвоен адрес: "адрес". Право собственности на объекты недвижимости зарегистрировано за ответчиком в ЕГРН 24 ноября 1998 года на основании договора купли-продажи садового домика с земельным участком от 29 октября 1998 года. Указанный договор был заключен истцом с прежним правообладателем Кудряшовым Б.И.

Ответчик Ломачев А.В. является владельцем земельного участка, площадью 603 кв.м с кадастровым номером N, расположенный по адресу: "адрес", право собственности зарегистрировано в ЕГРН 21 марта 2006 года на основании договора купли-продажи от 27 февраля 2006 года.

Вышеназванные земельные участки являются смежными.

Заявляя требования об установлении границ спорных земельных участков, истец ссылалась на установленные судебным решением обстоятельства наложения границ земельных участков в результате произведенной реконструкции садового дома Садомовой С.А, основанные на заключении экспертов ООО "БЮРО С-ЭКСПЕРТИЗ", полученного в рамках рассмотрения иска Ломачева А.В. о сносе самовольных построек.

Удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции, с выводами которого согласился суд апелляционной инстанции, исходил из того, что поскольку обстоятельства, установленные при разрешении иного спора между теми же лицами в силу положений статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации являются обязательными для сторон и суда, исходя из выводов суда эксперта ООО "БЮРО С-ЭКСПЕРТИЗ", согласно которым площадь наложения строения на участок Ломачева А.В. может быть компенсирована за счет уточнения границ участков сторон по варианту, указанному экспертами в заключении, руководствуясь ст. ст. 64, 69 ЗК РФ, ст. ст. 39, 40 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", пришёл к выводу об удовлетворения исковых требований Садомовой С.А. об установлении границ земельных участков в соответствии с геодезическими данными, предоставленными в ходе рассмотрения дела ООО "БЮРО С-ЭКСПЕРТИЗ".

Вопреки доводам кассационной жалобы, судебная коллегия соглашается с таким суждением в силу следующего.

Как следует из материалов дела, решением Ленинского районного суда г.Саратова от 25 апреля 2018 года были удовлетворены в полном объеме исковые требования Ломачева А.В. к Садомовой С.А. о сносе самовольных построек. Апелляционным определением Саратовского областного суда от 27 декабря 2018 года названное решение отменено, Ломачеву А.В. в удовлетворении исковых требований к Садомовой Светлане Алексеевне о признании самовольными пристроек в виде кухни и металлической пристройки к садовому домику, расположенному по адресу: "адрес" и о возложении обязанности произвести реконструкцию самовольных пристроек отказано.

При рассмотрении названного дела, в котором участвовали те же стороны, судом апелляционной инстанции установлено, что на момент приобретения Садомовой С.А. земельного участка садовый домик располагался на границе между участками сторон, часть несущей стены домика выходила за границы участка (ширина заступа составляла от 0, 12 до 0, 25 м.п), каких-либо дополнительных пристроек по границе участков сторон Садомовой С.А. не возводилось, в результате реконструкции был произведен монтаж кирпичной кладки толщиной в 1/2 кирпича (0, 12 п.м) вдоль части стены и частичный монтаж утеплителя, что повлекло увеличение площади наложения на участок истца.

Увеличение общей площади строения произошло за счет реконструкции существующего строения и возведения гаража, которые осуществлялись вглубь участка Садомовой С.А. На момент приобретения Ломачевым А.В. земельного участка садовый домик уже был реконструирован.

Проведение реконструкции (со сносом несущей стены) приведет к значительным материальным затратам Садомовой С.А, несоразмерным характеру нарушенного права Ломачева А.В, что повлечет нарушение принципов справедливости и равенства сторон. Площадь наложения строения на участок Ломачева А.В. может быть компенсирована за счет уточнения границ участков сторон по варианту, указанному экспертами в заключении.

Доводы кассационной жалобы Ломачева А.В. о том, что оспариваемым судебным актом он был лишен собственности, полученной на законном основании, противоречат положениям вышеприведенных норм материального права.

Доводы кассационной жалобы в целом не могут служить основанием для отмены состоявшихся по делу судебных постановлений суда первой и апелляционной инстанции, поскольку сводятся к несогласию с оценочными выводами судов, по существу относятся к оценке доказательств и установлению обстоятельств дела, а в силу части 3 статьи 390 ГПК РФ кассационный суд общей юрисдикции не вправе устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые установлены либо отвергнуты судом первой или апелляционной инстанции, предрешать вопросы о достоверности или недостоверности того или иного доказательства, преимуществе одних доказательств перед другими.

Нарушений либо неправильного применения норм процессуального права, в том числе предусмотренных частью 4 статьи 379.7 ГПК РФ, при рассмотрении дела не установлено.

С учетом изложенного суд кассационной инстанции не находит оснований для отмены обжалуемых судебных актов и удовлетворения кассационной жалобы.

Руководствуясь статьями 379.7, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции

определила:

решение Ленинского районного суда г.Саратова от 14 августа 2019 года, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 04 декабря 2019 года оставить без изменения, кассационную жалобу Ломачева Александра Владимировича - без удовлетворения.

Председательствующий судья -

Судьи: