Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 06 августа 2020 г. по делу N 33-20683/2020

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего фио, судей фио, фио, при помощнике судьи фио, заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи фио гражданское дело по апелляционной жалобе представителя истца фио по доверенности фио на решение Зюзинского районного суда адрес от дата, которым постановлено:

в удовлетворении исковых требований фио к Департаменту городского имущества адрес об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования - отказать,

установила:

фио, фио, фио обратились в суд с иском к Департаменту городского имущества адрес и после уточнения исковых требований просили включить квартиру, расположенную по адресу адрес, в наследственную массу фио, умершей дата, установить факт принятия фио, фио, фио наследства, открывшегося после смерти фио, умершей дата, признать право собственности на указанное жилое помещение в порядке наследования по закону по 1/3 доли каждого, мотивируя тем, что дата умерла фио - жена и мать истцов. фио проживала и была зарегистрирована по месту жительства по адресу: адрес. При жизни фио выразила намерение приватизировать занимаемое жилое помещение, обратившись дата в Департамент городского имущества адрес с заявлением по вопросу передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации, заключила договор передачи N 062100 - У16355 в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. дата фио получила из Управления Росреестра по адрес сообщение об отказе в государственной регистрации права собственности в отношении указанного недвижимого имущества в связи с отсутствием права собственности адрес на указанное жилое помещение. Право собственности на указанное жилое помещение было зарегистрировано за адрес дата. фио не была уведомлена о регистрации права собственности на жилое помещение. Государственная регистрация права собственности фио не была произведена по независящим от фио обстоятельствам. До завершения процедуры государственной регистрации права собственности на указанную квартиру фио умерла дата. Наследниками по закону первой очереди, которые призывались к наследованию имущества фио, умершей дата, являются истцы. Истцы после смерти наследодателя приняли наследство после смерти фио, умершей дата, поскольку совершили действия по принятию наследства, так как несут расходы по содержанию наследственного имущества, применяли меры по его сохранению, распорядились имуществом, принадлежащим фио, умершей дата.

Истец фио в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещена надлежащим образом. Истцы фио, фио в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещены надлежащим образом. Представитель истцов фио, фио в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить. Также в судебном заседании пояснил, что дата управлением росреестра по адрес фио было отказано в государственной регистрации права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес. После дата (отказ в государственной регистрации права собственности), после дата (регистрация права собственности адрес на жилое помещение) и до момента смерти (дата) фио не обратилась по вопросу государственной регистрации права собственности в порядке приватизации на занимаемое жилое помещение.

Представитель ответчика Департамента городского имущества адрес вы судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, представил возражение на исковое заявление, в котором просил в удовлетворении исковых требований отказать по доводам, изложенным в возражениях, просил рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Судом постановлено приведенное выше решение, об отмене которого по доводам апелляционной жалобы просит представитель истца фио по доверенности фио, ссылаясь на допущенные судом нарушения норм материального права.

В судебном заседании коллегии представитель истцов фио и фио по доверенности фио апелляционную жалобу поддержал.

В суд апелляционной инстанции иные участвующие в деле лица не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении слушания по делу не заявили, в связи с чем на основании ст. 167 ГПК РФ коллегия посчитала возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истцов фио и фио по доверенности фио, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Судом установлено и следует из материалов дела, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру общей площадью 72, 2 кв.м, жилой площадью 43, 10 кв.м, расположено по адресу: адрес, и находится в собственности адрес, право собственности адрес на указанное жилое помещение было зарегистрировано дата.

В соответствии с единым жилищным документом на жилое помещение по адресу: адрес, указанная квартира занимается на условиях договора социального найма и была предоставлена на основании ордера N 8397737 от дата, выданного Жил.Ком. адрес.

По указанному адресу по месту жительства постоянно были зарегистрированы фио, фио, фио

дата фио обратилась в Департамент городского имущества адрес с заявлением о передаче в индивидуальную собственность занимаемой квартиры, расположенной по адресу: адрес. Указанное заявление содержит сведения о том, что фио и фио использовали права на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, на основании договора передачи от дата N 032150 - 002036.

дата между Департаментом городского имущества адрес и фио заключен договор передачи N 062100-У16355, в соответствии с которым, жилое помещение в виде отдельной трехкомнатной квартиры общей площадью 72, 2 кв.м, жилой площадью 43, 1 кв.м, расположенное по адресу: адрес, передано в индивидуальную собственность фио

дата Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес письмом N 77/006/256/2015-872 уведомило фио об отказе в государственной регистрации права собственности в отношении объекта недвижимости по адресу: адрес, поскольку в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует запись о регистрации права собственности адрес на указанное жилое помещение.

В настоящее время по указанному адресу - адрес, по месту жительства зарегистрированы фио, фио

фио умерла дата, о чем орган ЗАГС Москвы N 79 Многофункциональный центр предоставления государственных услуг адрес дата составлена запись акта о смерти N 915, что подтверждается свидетельством о смерти.

Наследниками имущества фио, умершей дата, по закону первой очереди, которые в силу ст. 1142 ГК РФ призываются к наследованию являются: супруг наследодателя фио, дочери наследодателя - фио, фио

Требования о включении жилого помещения в виде квартиры, расположенной по адресу: адрес, в состав наследственного имущества после смерти фио, умершей дата, заявлены на том основании, что фио, умершая дата, до момента смерти подала заявление о приватизации занимаемого жилого помещения, выразила волю на получение занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации, заключила договор передачи, но умерла до оформления права собственности, которое не состоялось по независящим от фио обстоятельствам, поскольку ей было отказано в государственной регистрации права собственности на указанное жилое помещение в связи с отсутствием права собственности адрес на данное жилое помещение.

Разрешая спор и отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции исходил из того, что фио, умершая дата, до момента своей смерти не выразила волю на приватизацию занимаемого жилого помещения и приобретение указанного жилого помещения в собственность, в связи с чем спорная квартира не может быть включена в состав наследства.

Судебная коллегия находит, что выводы суда первой инстанции сделаны с нарушением норм материального права и согласиться с ними нельзя по следующим основаниям.

Как предусмотрено статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от дата N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее - Закон о приватизации) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со статьей 7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (статья 8 Закона о приватизации).

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 указанного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Поскольку при жизни фио совершила все необходимые и достаточные действия для передачи ей Департаментом городского имущества адрес жилого помещения в собственность, заключила дата с Департаментом городского имущества адрес договор передачи N 062100-У16355, выразив тем самым волю на приватизацию спорного жилого помещения, спорное жилое помещение подлежит включению в наследственную массу после смерти фио

Разрешая спор, суд не учел, что отсутствие регистрации права собственности фио на спорное жилое помещение не может являться основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку в государственном кадастре недвижимости сведений о спорном объекте не имелось и обязанность обратиться с заявлением о постановке данного объекта на кадастровый учет в соответствии с Федеральным законом от дата N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" лежала на собственнике объекта - адрес, в силу чего такая регистрация была невозможна по независящим от фио обстоятельствам.

Заключенный дата между Департаментом городского имущества адрес и фио договор передачи N 062100-У16355 квартиры по адресу: адрес, свидетельствует не только о выраженной, но и исполненной обеими сторонами договора воле на передачу жилья в собственность фио Указанный договор сторонами не расторгнут, не оспорен и не признан недействительным.

При таких обстоятельствах вывод суда первой инстанции об отсутствии оснований для включения квартиры в наследственную массу не основан на законе, а потому принято по делу решение суда подлежит отмене с вынесением нового решения.

Материалами дела подтверждается, что в установленный срок истцы фактически приняли наследство, оставшееся после смерти фио, оплачивали расходы по содержанию спорной квартиры и коммунальным услугам.

Истцы как наследники фио по закону первой очереди вправе потребовать признать за собой право на спорную квартиру в размере 1/3 доли каждый.

С учетом изложенного, коллегия к выводу о том, что иск фио, фио, фио к Департаменту городского имущества адрес о включении спорной квартиры в состав наследства, оставшегося после смерти фио, об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на имущество в порядке наследования по закону является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Зюзинского районного суда адрес от дата отменить.

Постановить по делу новое решение.

Иск фио, фио, фио к Департаменту городского имущества адрес о включении имущества в состав наследства, установлении факта принятия наследства, признании права собственности на имущество в порядке наследования по закону - удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти наследодателя фио, паспортные данные, умершей дата, квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Установить факт принятия фио, фио, фио наследства, оставшегося после

смерти фио, умершей дата.

Признать за фио, фио, фио право собственности по 1/3 доли на квартиру, расположенную по адресу: адрес, за каждым, в порядке наследования по закону после

смерти фио, умершей дата.

Председательствующий

Судьи