Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 26 июня 2020 г. по делу N 33-22820/2020

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Удова Б.В., судей Бобровой Ю.М., Филипповой О.В., при помощнике Демьяненко О.М., заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Филипповой О.В. гражданское дело по апелляционной жалобе представителя ответчика Департамента городского имущества адрес по доверенности Нагорной М.Ю. на решение Зеленоградского районного суда адрес от 19 декабря 2019 года, в редакции определения об исправлении описки Зеленоградского районного суда адрес от 21 января 2020 года, которым постановлено:

исковые требования Чернышевой Евгении Андреевны к ДГИ адрес о признании права собственности на земельный участок, признании права собственности на объекты недвижимости, расположенные на земельном участке и изменении вида разрешенного использования земельного участка - удовлетворить.

Признать за Чернышевой Евгенией Андреевной право собственности на земельный участок N 132 общей площадью 900 кв.м, расположенный по адресу: адрес, адрес, СНТ "Энергетик" с кадастровым номером: 77:10:0003004:1668, на объект недвижимости - гараж, площадью 177, 9 кв.м, расположенный на земельном участке N 132 по адресу: адрес, адрес, СНТ "Энергетик", на объект недвижимости - баню, площадью 225, 6 кв.м, расположенную на земельном участке N 132 по адресу: адрес, адрес, СНТ "Энергетик".

Изменить вид разрешенного использования земельного участка N 132, расположенного по адресу: адрес, адрес, СНТ "Энергетик", с кадастровым номером: 77:10:0003004:1668, общей площадью 900 кв. м, с "под коллективное и индивидуальное садоводство без права возведения построек" " на "для индивидуального жилищного строительства".

Решение является основанием для регистрации или прекращения регистрации права собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, УСТАНОВИЛА:

Чернышева Е.А. обратилась в суд с иском к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на земельный участок, признании права собственности на объекты недвижимости, расположенные на земельном участке и изменении вида разрешенного использования земельного участка, в котором просила признать за ней право собственности на земельный участок N 132 общей площадью 900 кв.м, расположенный по адресу: адрес, адрес, СНТ "Энергетик" с кадастровым номером: 77:10:0003004:1668; признать за ней право собственности на объект недвижимости - гараж, площадью 177, 9 кв.м, расположенный на земельном участке N 132 по адресу: адрес, адрес, СНТ "Энергетик"; признать за ней право собственности на объект недвижимости - баню, площадью 225, 6 кв.м, расположенную на земельном участке N 132 по адресу: адрес, адрес, СНТ "Энергетик"; изменить вид разрешенного использования земельного участка N 132, расположенного по адресу: адрес, адрес, СНТ "Энергетик", с кадастровым номером: 77:10:0003004:1668, общей площадью 900 кв. м, с "под коллективное и индивидуальное садоводство без права возведения построек" на "для индивидуального жилищного строительства"; указанием, что решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о разрешённом использовании земельного участка.

Требования мотивированы тем, что на основании протокола общего собрания садоводов СНТ "Энергетик" от 06 июня 2015 года за Чернышевой Е.А. закреплен земельный участок N 132 с кадастровым номером 77:10:0003004:1668, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания садоводов СНТ "Энергетик" от 03 апреля 2019 года. Согласно справке СНТ "Энергетик" от 03 апреля 2019 года Чернышева Е.А. является членом СНТ "Энергетик" и в соответствии с планом разбивки на участки адрес "Энергетик" за ней закреплен земельный участок N 132 площадью 900+/-11 кв.м, с кадастровым номером: 77:10:0003004:1668. Чернышева Е.А. обратилась в Департамент городского имущества адрес с заявлением о предоставлении ей в собственность земельного участка N 132, расположенного по адресу: адрес, адрес, СНТ "Энергетик" с кадастровым номером: 77:10:0003004:1668. 13 декабря 2018 года Департаментом городского имущества адрес принято решение об отказе в предоставлении услуги ввиду отсутствия комплекта документов, необходимых для предоставления государственной услуги, также, в решении указано, что на испрашиваемом земельном участке расположены здания, сооружения, документы, подтверждающие имущественные права заявителя на данные объекты недвижимости не представлены. На основании вышеуказанного решения, Чернышевой Е.А. подготовлены технические планы на объекты недвижимости - гараж и баня, расположенные на испрашиваемом земельном участке. Чернышева Е.А. через МФЦ адрес обратилась с заявлением в Управление Росреестра по Москве о государственной регистрации своего права собственности на данные объекты недвижимости.

Уведомлением Росреестра по Москве от 13 марта 2019 года и 15 марта 2019 года Чернышева Е.А. информирована о том, что государственная регистрация приостановлена сроком до 15 июня 2019 года на том основании, что с заявлением о государственной регистрации прав на объекты капитального строительства обратилось ненадлежащее лицо, также с указанием на нарушение п. 22 ч. 1 ст. 26 Закона "О государственной регистрации недвижимости". Уведомлением Росреестра по Москве от 06 мая 2019 года отказано в возобновлении осуществления учетно-регистрационных действий в отношении объектов недвижимости, расположенных по адресу: адрес, адрес, СНТ "Энергетик" с указанием на то, что в государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации права собственности будет отказано в случае, если не будут устранены причины, препятствующие осуществлению регистрации прав, указанные в ст. 26 Закона о недвижимости. Как усматривается из заключения кадастрового инженера, содержащегося в техническом плане на объекты недвижимости, земельный участок с кадастровым номером: 77:10:0003004:1668, расположенный по адресу: адрес, адрес, СНТ "Энергетик", уч. 132 со всех сторон огорожен забором и находится в территориальной зоне 77.10.1.537 в соответствии с Постановлением Правительства адрес от 28.03.2017 N 120-П Об утверждении правил землепользования правил землепользования и застройки адрес, имеет вид разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства - размещение индивидуального жилого дома, размещение индивидуальных гаражей и подсобных сооружений 2.1.0. В соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Минэкономразвития РФ от 01.09.2014 N 540 испрашиваемый земельный участок, отнесенный к вышеназванной территориальной зоне, имеет вид разрешенного использования - 2.1. "для индивидуального жилищного строительства".

Основанием для отказа в регистрации права собственности на гараж и баню послужило возведение этих объектов на земельном участке, имеющем иной вид разрешенного использования, при этом земельный участок расположен в территориальной зоне, предназначенной для строительства. Вид разрешенного использования земельного участка, содержащийся в сведениях ЕГРН - "под коллективное и индивидуальное садоводство без права возведения построек" препятствует его надлежащему использованию, устанавливает ограничения по эксплуатации участка, а также противоречит Классификатору видов разрешенного использования земельных участков и требованиям статей 35 и 36 Градостроительного кодекса РФ. Истцом проведены работы по межеванию земельного участка, в результате которого площадь участка составила 900+/-11 кв.м. В межевом плане от 27 ноября 2017 года имеется схема расположения земельных участков, содержащая описание и характерные точки границ участка, из которой усматривается, что пересечений (наложений) по местоположению границ земельного участка истца нет. Истцом подготовлены технические планы на объекты недвижимости (гараж и баню) с учетом требований Приказа Минэкономразвития РФ от 18.12.205 г..N 953 "Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава его сведений, формы декларации об объекте недвижимости". Разрешение на строительство объектов в данном случае не требуется в соответствии с действующим законодательством.

Представитель истца Чернышевой Е.А. по доверенности Литвиченко Е.Н. в заседание суда первой инстанции явилась, заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика ДГИ адрес по доверенности Мусин Д.И. в заседание суда первой инстанции явился, исковые требования не признал.

Представители третьих лиц СНТ "Энергетик", Управления Росреестра адрес в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, доказательств уважительности таких причин не представили.

Суд первой инстанции постановилвышеприведенное решение, об отмене которого просит представитель ответчика Департамента городского имущества адрес по доверенности Нагорная М.Ю. по доводам апелляционной жалобы.

Проверив материалы дела, выслушав представителя ответчика ДГИ адрес по доверенности Мусина Д.И. и представителя истца Чернышевой Е.А. по доверенности Литвиченко Е.Н, обсудив вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения суда, постановленного в соответствии с требованиями закона и фактическими обстоятельствами дела.

Судом установлено и из материалов дела следует, что 06 июня 2015 года за Чернышевой Е.А. закреплен земельный участок N 132 с кадастровым номером: 77:10:0003004:1668, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания садоводов СНТ "Энергетик" от 03 апреля 2019 года. Согласно справке СНТ "Энергетик" от 03 апреля 2019 года Чернышева Е.А. является членом СНТ "Энергетик" и в соответствии с планом разбивки на участки адрес "Энергетик" за ней закреплен земельный участок N 132 площадью 900+/-11 кв.м, с кадастровым номером: 77:10:0003004:1668.

Чернышева Е.А. обратилась в Департамент городского имущества адрес с заявлением о предоставлении ей в собственность земельного участка N 132, расположенного по адресу: адрес, адрес, СНТ "Энергетик" с кадастровым номером: 77:10:0003004:1668. 13 декабря 2018 года Департаментом городского имущества адрес принято решение об отказе в предоставлении услуги ввиду отсутствия комплекта документов, необходимых для предоставления государственной услуги, также в решении указано, что на испрашиваемом земельном участке расположены здания, сооружения, документы, подтверждающие имущественные права заявителя на данные объекты недвижимости не представлены.

На основании вышеуказанного решения, Чернышевой Е.А. подготовлены технические планы на объекты недвижимости - гараж и баня, расположенные на испрашиваемом земельном участке. Как усматривается из заключения кадастрового инженера Алешина Ю.А. ООО "Группа компаний мои услуги", содержащегося в техническом плане на объекты недвижимости, земельный участок с кадастровым номером: 77:10:0003004:1668, расположенный по адресу: адрес, адрес, СНТ "Энергетик", уч. 132 со всех сторон огорожен забором и находится в территориальной зоне 77.10.1.537 в соответствии с Постановлением Правительства адрес от 28.03.2017 г. N 120-П Об утверждении правил землепользования правил землепользования и застройки адрес имеет вид разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства - размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей); выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и подсобных сооружений 2.1.0.

Допрошенный в суде первой инстанции в качестве специалиста Скарков Д.В, являющийся кадастровым инженером ООО Группа компаний мои услуги", подтвердил выводы изложенные в заключении кадастрового инженера.

В соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Минэкономразвития РФ от 01.09.2014 г. N 540 испрашиваемый земельный участок, отнесенный к вышеназванной территориальной зоне, имеет вид разрешенного использования - 2.1. "для индивидуального жилищного строительства".

Чернышева Е.А. обратилась с заявлением в Управление Росреестра по Москве о государственной регистрации права собственности на данные объекты недвижимости. Уведомлением Росреестра по Москве от 13 марта 2019 года и 15 марта 2019 года Чернышева Е.А. информирована о том, что государственная регистрация приостановлена сроком до 15 июня 2019 года на том основании, что с заявлением о государственной регистрации прав на объекты капитального строительства обратилось ненадлежащее лицо, также с указанием на нарушение п. 22 ч. 1 ст. 26 Закона "О государственной регистрации недвижимости". Уведомлением Росреестра по Москве от 06 мая 2019 года отказано в возобновлении осуществления учетно-регистрационных действий в отношении объектов недвижимости, расположенных по адресу: адрес, адрес, СНТ "Энергетик" с указанием на то, что в государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации права собственности будет отказано в случае, если не будут устранены причины, препятствующие осуществлению регистрации прав, указанные в ст. 26 Закона о недвижимости.

Основанием для отказа в регистрации права собственности на гараж и баню послужило возведение этих объектов на земельном участке, имеющем иной вид разрешенного использования, при этом земельный участок расположен в территориальной зоне, предназначенной для строительства. Вид разрешенного использования земельного участка, содержащийся в сведениях ЕГРН - "под коллективное и индивидуальное садоводство без права возведения построек".

Истцом проведены 27 ноября 2017 года работы по межеванию земельного участка, в результате которого площадь участка составила 900+/-11 кв.м. В межевом плане от 27 ноября 2017 года имеется схема расположения земельных участков, содержащая описание и характерные точки границ участка, из которой усматривается, что пересечений (наложений) по местоположению границ земельного участка истца нет.

Согласно решению исполнительного комитета Московского городского совета депутатов трудящихся об "Единенное решение исполнительных комитетов Московского областного и московского городского советов депутатов трудящихся" N 2360-5/25 от 15 августа 1949 года "О мероприятиях по развитию коллективного и индивидуального садоводства рабочих и служащих адрес", в соответствии с постановлением Совета Министров Союза ССР от 24 февраля 1949 года N 807 "О коллективном и индивидуальном огородничестве и садоводстве рабочих и служащих" и решением исполкома Московского совета N11/6 от 25 марта 1949 года исполнительные комитеты Московского областного и Московского городского советов, решили - утвердить план распределения земель по районам адрес под коллективное и индивидуальное садоводство рабочих и служащих для освоения осенью 1949 года и в 1950 году, общей адрес из земельных фондов.

Протоколом N 44 заседания исполнительного комитета Химкинского районного совета депутатов трудящихся от 14 октября 1950 года об изменении решения Исполкома Райсовета от 14 сентября 1950 года "О выделении участка земли под индивидуальное коллективное садоводство тресту "Гидроэнергопроект", выделено тресту "Гидроэнергопроект" под индивидуально-коллективное садоводство участок земли из госземфонда "Алабушево - правая сторона" площадью 15, 27 га. 14 октября 1950 года исполнительным комитетом Химкинского районного совета утвержден план на участок, выделенный "Гидроэнергопроект", площадью 15, 27 га.

Решением исполнительного комитета Химкинского районного совета депутатов трудящихся от 18 мая 1951 года за N 798/20 отведен Исполкому Бауманского Райсовета адрес земельный участок площадью 15, 27 га, близ адрес из фонда райсовета под коллективное и индивидуальное садоводство для рабочих и служащих Всесоюзного государственного треста "Гидроэнергопроект" без права возведения построек.

Приказом Министра строительства электростанций N 129 от 28 июня 1962 года в дополнение к приказу от 27 июня 1962 года N127, приказано начальнику Гидропроекта и директору Гидроэнергопроекта закончить присоединение института "Гидроэнергопроект" к институту "Гидропроект" до 15 июля 1962 года.

Согласно уставу садоводческого товарищества рабочих и служащих при институте "Гидропроект", целями и задачами садоводческого товарищества являются - рабочие и служащие бывшего института (треста) - "Гидроэнергопроект", ликвидированного в 1962 года в связи с реорганизацией, а ныне работающие в институтах "Гидропроект", "Энергосетьпроект" и в других организациях, а также находящиеся на социальном обеспечении, добровольно объединились в 1951 года в садоводческое товарищество "Энергетик" для создания коллективного сада на земельной площади отведенной для этой цели тресту "Гидроэнергопроект" в размере 15, 27 га по адресу: адрес (правая сторона) Октябрьской ж.д. решениями Исполнительного комитета Московского областного совета депутатов трудящихся N 798/20 от 18 мая 1951 года и Исполнительного комитета Химкинского районного совета Депутатов трудящихся от 14 октября 1950 года со сроком освоения три года.

Согласно свидетельству N209 от 21 октября 1992 года Московского земельного комитета, москомземом зарегистрирована декларация, представленная Садоводческим товариществом "Энергетик" N 10/1-209 от 21 октября 1992 года и поставлен на учет факт использования земельного участка площадью 15, 27 га, имеющего адресные ориентиры адрес, экономическая зона N69.

Согласно справке N146 МосгорБТИ, выданной СНТ "Энергетик", объекты, указанные в решении Исполкома от 18 мая 1951 года N 798/20 по адресу: близ адрес и объекты, указанные в решении Исполкома N 19/51 от 24 марта 1967 года по адресу: адрес и объекты, указанные в уставе садоводческого товарищества по адресу: адрес (правая сторона) Октябрьской ж.д. и объекты, указанные в распоряжении префекта адрес от 04 января 2002 года N 09-рп по адресу: адрес, Проезд N 5371, дом 19, стр. 1-150 и объекты, указанные в справке Зеленоградского ТБТИ от 18 сентября 2008 года N 224 по адресу: Зеленоград, адрес, стр. 1-150 являются одними и теми же объектами недвижимости.

06 июня 2015 года за Чернышевой Е.А. закреплен земельный участок N 132 с кадастровым номером 77:10:0003004:1668, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания садоводов СНТ "Энергетик" от 03 апреля 2019 года. Согласно справке СНТ "Энергетик" от 03 апреля 2019 года Чернышева Е.А. является членом СНТ "Энергетик" и в соответствии с планом разбивки на участки адрес "Энергетик" за ней закреплен земельный участок N 132 площадью 900+/-11 кв.м, с кадастровым номером 77:10:0003004:1668.

Утвержденный проект планировки и застройки адрес подтверждает, что испрашиваемый земельный участок находится в границах СНТ "Энергетик".

На основании определения от 15 октября 2019 года по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено ООО "Экспертно-правовой центр".

Согласно заключению судебной экспертизы ООО "Экспертно-правовой центр" от 27 ноября 2019 года, фактическая площадь спорного земельного участка составляет 900 кв.м. и соответствует площади земельного участка в правоустанавливающих документах, границы участка соответствуют кадастровым границам данного земельного участка и не пересекают кадастровые границы смежных земельных участков, препятствий в виде строений, построек и ограждений для пользования земельного участка отсутствуют.

Согласно заключению эксперта N 323/1 от 14 октября 2019 года АНО Независимая экспертиза и оценка "Зелэксперт сервис" основные строительные узлы и конструкции возведенных объектов (гараж и баня), размещенных на земельном участке с кадастровым номером 77:10:0003004:1668, расположенном по адресу: адрес, адрес. адрес (адрес), СНТ "Энергетик", участок 132, выполнены с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, обладают достаточной жесткостью и прочностью, дальнейшая эксплуатация строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Технико-эксплуатационные показатели строений (гараж, баня) нормальные, на момент осмотра, отвечают технико-эксплуатационным характеристикам, установленным Федеральным законом от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений". Нарушения норм пожарной безопасности, градостроительных, строительных, санитарных норм и правил при возведении и реконструкции жилого дома на момент осмотра экспертом не установлено. Нарушения прав и охраняемых законом интересов других лиц на момент проведения исследований не установлено.

Разрешая спор, суд руководствовался положениями ст. ст. 218, 222, 263 ГК РФ, ст. ст. 7, 85 ЗК РФ, ст. 37 ГрК РФ, ст. ст. 84, 86 ГПК РФ, Федерального закона от 25.10.2001 N137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", ст. 34 Федерального Закона "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации", ст. 3 Федерального закона от 17.11.2019 N 169-ФЗ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации", п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", техническими планами в отношении бани и гаража, заключением специалиста ООО "Группа компаний мои услуги", и, оценив представленные доказательства, в том числе заключение эксперта ООО "Экспертно-правовой центр" от 27 ноября 2019 года по результатам проведения судебной землеустроительной экспертизы, оснований не доверять выводам которому суд оснований не нашел, а также показания специалиста Скаркова Д.В, исходя из того, что спорный земельный участок образован из земельного участка, предоставленного СНТ "Энергетик" до дня вступления в силу Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ, входит в состав территории садоводческого товарищества, истец является членом данного объединения, пользуется этим участком на законных основаниях, установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность отсутствует, пришел к выводу об удовлетворении требований истца о признании права собственности на земельный участок по адресу: адрес, адрес, СНТ "Энергетик", уч. 132.

Удовлетворяя исковые требования в части изменения вида разрешенного использования земельного участка N 132, расположенного по адресу: адрес, адрес, СНТ "Энергетик", с кадастровым номером: 77:10:0003004:1668, общей площадью 900 кв. м, с "под коллективное и индивидуальное садоводство без права возведения построек" на "для индивидуального жилищного строительства" суд исходил из того, что согласно п. 2 Приказа Минэкономразвития РФ в соответствии с Классификатором согласно материалам дела, территориальная зона 77.10.1.537 в соответствии с Постановлением Правительства адрес от 28.03.2017 г. N 120-П "Об утверждении правил землепользования правил землепользования и застройки адрес" имеет вид разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства - размещение индивидуального жилого дома, размещение индивидуальных гаражей и подсобных сооружений 2.1.0, при этом, согласно Уведомлению Управления Росреестра по Москве от 13 марта 2019 года и 15 марта 2019 года, Чернышевой Е.А. сообщено, что из содержания представленных документов следует, что разрешенное использование земельного участка: под коллективное и индивидуальное садоводство без права возведения построек.

Кроме того, суд исходил из того истцом предпринимались меры для легализации спорного недвижимого имущества, имели место обращения в ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Москве по вопросу регистрации права собственного, в удовлетворении которых было отказано, учел, что заключение эксперта N 323/1 от 14 октября 2019 года АНО Независимая экспертиза и оценка "Зелэксперт сервис" ответчиком не оспаривалось, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в части признания права собственности на объекты недвижимости гараж и баню, расположенное по адресу: адрес, адрес, СНТ "Энергетик", уч. 132, установив на основании исследованных доказательств, что самовольные постройки возведены истцом в границах земельного участка, на который судом признано право собственности; в отношении земельного участка имеются права, допускающие строительство на нем, постройки соответствуют требованиям к параметрам застройки, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Судебная коллегия считает, что закон, подлежащий применению, определен судом правильно, обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены на основании представленных доказательств, оценка которым дана с соблюдением требований ст. 67 ГПК РФ, изложена в мотивировочной части решения.

Доводы апелляционной жалобы об отсутствии законных оснований для признания за истцом права собственности на спорный земельный участок, отмену решения суда не влекут, поскольку указанным обстоятельствам при вынесении решения судом была дана надлежащая оценка, с которой согласна судебная коллегия.

Согласно ст. 3 Федерального Закона N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

- по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Спорный земельный участок соответствует в совокупности всем вышеуказанным условиям, так как образован из земельного участка, предоставленного СНТ "Энергетик" до дня вступления в силу Федерального Закона N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", находится в границах СНТ "Энергетик", истец является членом СНТ "Энергетик", в соответствии с планом разбивки на участки адрес "Энергетик", за истцом закреплен земельный участок по решению общего собрания садоводов СНТ "Энергетик" от 06.06.2015, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания садоводов СНТ "Энергетик", составленной от 03.04.2019 и справкой СНТ "Энергетик" от 03.04.2019, земельный участок не изъят из оборота, не ограничен в обороте и в отношении участка не принято решение о резервации для государственных и муниципальных нужд.

Доводы апелляционной жалобы о закреплении за истцом земельного участка площадью 800 кв.м, при этом судом необоснованно признано право собственности на земельный участок площадью 900 кв.м, не являются основанием для отмены решения суда, поскольку в дополнительных разъяснениях к выписке из протокола общего собрания садоводов СНТ "Энергетик" от 06.06.2015, составленной от 03.04.2019 указано, что точный размер участка согласно кадастру составляет 900+/-11 кв.м, увеличение площади земельного участка произошло за счет уточнений на местности границ участка по фактическому местоположению, при этом расхождение площади земельного участка не превышает 10 % площади, указанной в выписке из протокола общего собрания садоводов от 03.04.2019. Также, в данной выписке указано, что границы участка не изменялись, соответствуют сложившимся границам, утвержденным общим собранием СНТ "Энергетик". Также, данный факт подтверждается заключением судебной землеустроительной экспертизы, согласно которой установлено, что фактическая площадь участка составляет 900 кв.м, и соответствует кадастровым границам земельного участка.

Доводы апелляционной жалобы о том, что суд не правильно оценил имеющиеся в деле доказательства не могут служить основанием для отмены обжалуемого судебного решения, поскольку из содержания оспариваемого судебного акта следует, что судом первой инстанции с соблюдением требований ГПК РФ, в качестве доказательств, отвечающих ГПК РФ, приняты во внимание объяснения лиц, участвующих в деле, представленные в материалы дела письменные доказательства в их совокупности, заключение судебной экспертизы и заключение специалистов ООО "Группа компаний мои услуги" и АНО Независимая экспертиза и оценка "Зелэксперт сервис", которым дана оценка согласно ст. 67 ГПК РФ.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, фактически выражают несогласие представителя ответчика с выводами суда, однако по существу их не опровергают, оснований к отмене или изменению решения не содержат, в связи с этим, признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными, т.к. иная точка зрения на то, как должно быть разрешено дело, не может являться поводом для отмены состоявшегося по настоящему делу решения.

Таким образом, при разрешении спора судом первой инстанции верно определены юридически значимые обстоятельства дела, правильно применены нормы материального и процессуального права, собранным по делу доказательствам дана надлежащая правовая оценка, выводы суда в полной мере соответствуют обстоятельствам дела.

Пленум Верховного Суда РФ в постановлении от 19 декабря 2003 г. за N 23 "О судебном решении" разъяснил, что решение должно быть законным и обоснованным (часть 1 статьи 195 ГПК РФ). Решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ). Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Эти требования при вынесении решения судом первой инстанции соблюдены.

Апелляционная жалоба не содержит правовых оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, к отмене постановленного судом решения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Зеленоградского районного суда адрес от 19 декабря 2019 года, в редакции определения об исправлении описки Зеленоградского районного суда адрес от 21 января 2020 года, оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ответчика Департамента городского имущества адрес по доверенности Нагорной М.Ю. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: