Апелляционное определение Московского городского суда от 28 августа 2020 г. по делу N 33-32598/2020

Судья суда первой инстанции: Езерская Ж.А.

Апелляционное производство N33-32598

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

28 августа 2020 г. г. Москва

Московский городской суд в составе председательствующего судьи судебной коллегии по гражданским делам Новиковой О.А, при помощнике судьи Шуптыровой Ю.Н, заслушав в открытом судебном заседании дело по частной жалобе истца Бояркиной М.А. на определение Кузьминского районного суда г. Москвы от 23 июня 2020 года по гражданскому делу N2-1284/2020, которым гражданское дело по иску Бояркиной М.А. к Полякову Д.Н. о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением направлено по подсудности в Чертановский районный суд г.Москвы, установил:

Бояркина М.А. обратилась в Кузьминский районный суд г. Москвы с иском к Полякову Д.Н. о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании выдать ключи.

Судом постановлено вышеприведенное определение, об отмене которого как незаконного просит в частной жалобе истец.

В соответствии с ч. 3 ст. 333 ГПК РФ частная жалоба рассматривается без извещения участвующих в деле лиц.

Проверив дело, изучив доводы частной жалобы, суд апелляционной инстанции находит определение подлежащим отмене по следующим основаниям.

Передавая дело по подсудности, суд первой инстанции, руководствуясь ст. ст. 28, 33 ГПК РФ, исходил из того, что дело принято к производству Кузьминского районного суда г. Москвы с нарушением правил подсудности, поскольку с 1987 года ответчик Поляков Д.Н. зарегистрирован по месту жительства по адресу: г*****, что к территориальной подсудности Кузьминского районного суда г. Москвы не относится.

С такими выводами суд апелляционной инстанции согласиться не может в силу нижеследующего.

В силу п. 1 ст. 47 Конституции РФ никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

В соответствии со ст. 28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика.

Согласно ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества; часть 1 ст. 30 ГПК РФ устанавливает исключительную подсудность исков о правах на земельные участки, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей. Такие иски предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов.

В соответствии с абз. 3 п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав", - к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

В Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2003 г. по гражданским делам, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 07.04.2004 указано, что ч. 1 ст. 30 ГПК РФ устанавливает исключительную подсудность исков о правах на земельные участки, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей. Такие иски предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов. Исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество (земельные участки, жилые и нежилые помещения, здания, строения и т.д.), в том числе и о праве владения и пользования им, о разделе недвижимого имущества, находящегося в долевой или совместной собственности, и выделе из него доли, о праве пользования недвижимым имуществом (включая определение порядка пользования им), не связанным с правом собственности на него (например, о правах, возникших из договоров найма жилого помещения, аренды и т.п.).

Как следует из материалов дела, истец просит обязать ответчика не чинить ей препятствия и передать ключи от объекта недвижимости (жилого дома), расположенного по адресу: *****.

Настоящий спор является спором о правах на объект недвижимости, иск заявлен истцом с целью защиты своего права пользования жилым помещением, в связи с чем на него распространяются правила подсудности, предусмотренные ст. 30 ГПК РФ.

На основании изложенного, суд апелляционной инстанции полагает, что обжалуемое определение нельзя признать законным и обоснованным, и оно подлежит отмене, а дело - передаче по подсудности в Орехово-Зуевский городской суд Московской области для рассмотрения по существу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 333, 334 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции

определил:

Определение Кузьминского районного суда города Москвы от 23 июля 2020 года отменить, дело передать по подсудности Орехово-Зуевский городской суд Московской области.

Судья Новикова О.А.