Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 28 августа 2020 г. по делу N 33-32657/2020

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Дементьевой Е.И., судей Раскатовой Н.Н., Грибовой Е.Н., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Громовой Я.А., заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Дементьевой Е.И., гражданское дело по апелляционной жалобе представителя ответчика Малининой Л.К. по доверенности Ротовой С.П. на решение Пресненского районного суда г. Москвы от дата, которым постановлено:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес к фио об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд адрес, - удовлетворить частично.

Изъять для государственных нужд адрес гараж-бокс N 221, площадью 17, 2 кв.м, с кадастровым номером 77:01:0004019:1366, расположенный по адресу: адрес, пом. XXII 221.

Установить в пользу фио сумму возмещения индексируемой рыночной стоимости гаража-бокса NN221, площадью 17, 2 кв.м, с кадастровым номером 77:01:0004019:1366, расположенного по адресу: адрес, помещение XXII 221, и убытков, связанных с изъятием указанного имущества для государственных нужд, в размере сумма.

Установить следующие условия возмещения:

- возмещение стоимости изымаемого имущества осуществляется ГКУ города Москвы "Управление дорожно-мостового строительства" за счет средств бюджета адрес после вступления решения суда по настоящему делу в законную силу, на основании предоставленных фио реквизитов расчетного счета, путем перечисления денежных средств на ее счет. Обязательства ГКУ города Москвы "Управление дорожно-мостового строительства" по оплате считаются исполненными с момента списания денежных средств с его расчетного счета, днем оплаты является дата списания денежных средств со счета ГКУ города Москвы "Управление дорожно-мостового строительства".

- фио обязана в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты вступления настоящего решения в законную силу предоставить в ГКУ города Москвы "Управление дорожно-мостового строительства" реквизиты расчетного счета для оплаты стоимости изъятого недвижимого имущества;

- фио обязана освободить гараж-бокс NN221, площадью 17, 2 кв.м, с кадастровым номером 77:01:0004019:1366, расположенный по адресу: адрес, помещение XXII 221 от собственного имущества и имущества третьих лиц в течение 3 (трех) рабочих дней после получения денежной компенсации, и обеспечить допуск ГКУ города Москвы "Управление дорожно-мостового строительства" и (или) подрядной организации к указанному гаражу-боксу для проведения строительно-монтажных работ, в том числе сноса. По истечении указанных 3 (трех) рабочих дней ГКУ города Москвы "Управление дорожно-мостового строительства" и (или) подрядная организация не несут юридической ответственности за оставленное фио собственное имущество и имущество третьих лиц.

Вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу является основанием для прекращения ограничений (обременений) в виде запрещения сделок с имуществом и арестов в отношении гараж-бокса N221, площадью 17, 2 кв.м, с кадастровым номером 77:01:0004019:1366, расположенного по адресу: адрес, пом. XXII 221.

Вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности фио на нежилое помещение - гараж-бокс N 221, площадью 17, 2 кв.м, с кадастровым номером 77:01:0004019:1366, расположенный по адресу: адрес, пом. XXII 221.

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

УСТАНОВИЛА:

ДГИ г.Москвы обратился в суд с иском к Малининой Л.К. об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд адрес.

Исковые требования мотивированы тем, что Малинина Л.К. является собственником нежилого помещения площадью 17, 2 кв.м, с кадастровым номером 77:01:0004019:1366, расположенного по адресу: адрес, пом. XXII 221. ДГИ г.Москвы издано распоряжение от дата N 16710 "Об изъятии для государственных нужд объектов недвижимого имущества для целей строительства многоуровневой транспортной развязки на пересечении Северного дублера адрес, адрес и адрес с необходимой для функционирования улично-дорожной сетью, переустройство инженерных сетей, коммуникаций и железнодорожной инфраструктуры (адрес) и распоряжение от дата N 3091 "О внесении изменений в распоряжение Департамента городского имущества адрес от дата N 16710". Согласно указанным распорядительным актам изъятию для государственных нужд адрес подлежит в том числе принадлежащий ответчику гараж-бокс N 221, площадью 17, 2 кв.м, с кадастровым номером 77:01:0004019:1366, расположенный по адресу: адрес, пом. XXII 221. В соответствии с отчетом об оценке от дата N 18-00-30-274-20, выполненным независимой оценочной организацией ООО "КОМПАС", определена величина убытков, причиненных Правообладателю изъятием вышеуказанного объекта недвижимости - сумма ГКУ города Москвы "Управление дорожно-мостового строительства" в адрес ответчика письмом за исходящим N УДМС-11-8118/19 от дата направлен на согласование проект соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд адрес с приложением материалов оценки рыночной стоимости изымаемого объекта недвижимости. Указанные документы направлены Правообладателю дата. Срок заключения соглашения составляет три месяца с момента направления. Указанный срок истек дата, подписанный ответчиком проект соглашения в ГКУ города Москвы "Управление дорожно-мостового строительства" до настоящего времени не поступил.

Представитель истца в судебном заседании иск поддержала.

Представитель ответчика в судебном заседании иск не признала.

Представитель третьего лица ГСК "Автолюбитель" в судебном заседании указал на то, что стоимость предлагаемой компенсации занижена.

Представителя третьего лица ГКУ "УДМС" в судебном заседании иск поддержала.

Третье лицо Правительство Москвы явку своего представителя в суд не обеспечило, извещено судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщило.

Судом постановлено приведенное выше решение, об отмене которого просит представитель ответчика по доводам апелляционной жалобы.

В заседание судебной коллегии представители истца, третьего лица Правительства г.Москвы не явились, о дате рассмотрения деле извещались надлежащим образом, о причинах неявки не уведомили, в связи с чем коллегия рассмотрела дело в их отсутствие.

Выслушав представителя ответчика Малининой Л.К, представителя третьего лица ГКУ "УДМС", представителя третьего лица ГСК "Автолюбитель", проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, постановленного в соответствии с нормами материального и процессуального права.

Согласно ч. 1 ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ от дата N 23 "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 4 ст. 1, ч. 3 ст. 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Данным требованиям решение суда соответствует.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Малинина Л.К. является собственником нежилого помещения площадью 17, 2 кв.м, с кадастровым номером 77:01:0004019:1366, расположенного по адресу: адрес, пом. XXII 221, о чем в Едином государственном реестре недвижимости дата внесена запись о регистрации N 77:01:0004019:1366-77/006/2018-2.

Департаментом городского имущества адрес издано распоряжение от дата N 16710 "Об изъятии для государственных нужд объектов недвижимого имущества для целей строительства многоуровневой транспортной развязки на пересечении Северного дублера адрес, адрес и адрес с необходимой для функционирования улично-дорожной сетью, переустройство инженерных сетей, коммуникаций и железнодорожной инфраструктуры (адрес) (л.д. 12-45) и распоряжение от дата N 3091 "О внесении изменений в распоряжение Департамента городского имущества адрес от дата N 16710" (л.д. 49-58).

Согласно указанным распорядительным актам изъятию для государственных нужд адрес подлежит гараж-бокс N 221, площадью 17, 2 кв.м, с кадастровым номером 77:01:0004019:1366, расположенный по адресу: адрес, пом. XXII 221.

ГКУ города Москвы "Управление дорожно-мостового строительства" в адрес ответчика письмом за исходящим N УДМС-11-8118/19 от дата направлен на согласование проект соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд адрес с приложением материалов оценки рыночной стоимости изымаемого объекта недвижимости.

Согласно п. 1.1 соглашения, изъятию для государственных нужд адрес подлежит гараж-бокс площадью 17, 2 кв.м, с кадастровым номером 77:01:0004019:1366, расположенный по адресу: адрес, пом. XXII 221.

Указанные документы направлены ответчику дата

Срок заключения проекта соглашения со стороны Правообладателя в соответствии со ст. 10 Федерального закона от дата N 43-ФЗ и ч. 10 ст. 56.10 Земельного кодекса РФ составляет три месяца с момента направления.

Указанный срок истек дата, подписанный проект соглашения в ГКУ города Москвы "Управление дорожно-мостового строительства" до настоящего времени не поступил.

В соответствии с отчетом об оценке от дата N 18-00-30-274-20, выполненным независимой оценочной организацией ООО "КОМПАС", определена величина убытков, причиненных Правообладателю изъятием вышеуказанного объекта недвижимости, в размере сумма

Ответчиком представлен свой отчет об оценке, подготовленный ООО "Вега", согласно которому рыночная стоимость гаража-бокса N 221 по состоянию на дата составляет сумма.

Определением суда от дата была назначена судебная оценочная экспертиза, производство которой было поручено АНО "Независимый центр экспертизы и оценки".

Согласно экспертному заключению АНО "Независимый центр экспертизы и оценки", рыночная стоимость гаража-бокса N221, площадью 17, 2 кв.м, с кадастровым номером 77:01:0004019:1366, расположенного по адресу: адрес, помещение XXII 221, и убытков, связанных с изъятием указанного имущества для государственных нужд, по состоянию на дата составляет округлённо сумма. Индексируемая рыночная стоимость гаража-бокса NN221, площадью 17, 2 кв.м, с кадастровым номером 77:01:0004019:1366, расположенного по адресу: адрес, помещение XXII 221, и убытков, связанных с изъятием указанного имущества для государственных нужд, по состоянию на дату оценки (дата) составляет округлённо сумма.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, руководствуясь положениями ст.ст. 279, 281, 282 ГК адрес адрескона от дата N137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", ст.10 Федерального закона от дата N43-ФЗ "Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", суд пришел к выводу о том, что исковые требования основаны на законе. При определении суммы возмещения, подлежащей выплате истцу в связи с изъятием недвижимого имущества, суд принял в качестве доказательства заключение эксперта АНО "Независимый центр экспертизы и оценки" и установилсумму возмещения в размере сумма

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции.

В силу ч.1 ст. 327.1 ГПК РФ, п.24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N13 "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции", суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Доводы апелляционной жалобы о том, что истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора, в установленном законом порядке ответчику не направлялся проект соглашения об изъятии недвижимого имущества, поскольку указанный проект был направлен на адрес ГСК, адресован не Малининой Л.К, а Малиновой Л.К, основанием к отмене решения суда не являются.

В силу части 2 статьи 13 Федерального закона от дата N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" резервирование земель, изъятие земельных участков и (или) иных объектов недвижимости, осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав для размещения на территории субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы и территории адрес объектов, предусмотренных абзацем пятым (в отношении объектов федерального транспорта и объектов транспорта регионального значения), абзацем десятым подпункта 2 пункта 1 статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации, а также транспортно-пересадочных узлов осуществляются в порядке и на условиях, которые установлены частью 7 статьи 4 (в отношении объектов регионального значения, расположенных на территории субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы), статьями 6 - 11, 13 и 14 Федерального закона "Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Согласно ч.2 ст.10 Федерального закона от 05.04.2013г.N 43-ФЗ "Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" собственнику или правообладателю недвижимого имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности, проект соглашения с приложением материалов оценки рыночной стоимости изымаемого недвижимого имущества и (или) расчетов убытков, причиняемых в связи с изъятием недвижимого имущества (далее - соглашение об изъятии недвижимого имущества), направляется заказным письмом с уведомлением о вручении. В случае, если в целях изъятия недвижимого имущества осуществляется образование земельного участка либо изменение или уточнение его границ в соответствии с частью 6 статьи 9 настоящего Федерального закона, к проекту соглашения об изъятии недвижимого имущества прилагаются кадастровые паспорта земельных участков, подлежащих изъятию. В случае, если предполагается перераспределение земельных участков, к проекту соглашения об изъятии недвижимого имущества прилагаются схемы земельных участков, содержащие сведения о подлежащих образованию земельных участках и утвержденные в порядке, установленном частью 7 статьи 9 настоящего Федерального закона.

В соответствии с ч.4 ст.10 Федерального закона от 05.04.2013г.N 43-ФЗ "Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" в случае, если в течение трех месяцев со дня направления проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества указанное соглашение не заключено, орган исполнительной власти, принявший решение об изъятии недвижимого имущества, вправе обратиться в суд с заявлением о принудительном изъятии такого имущества.

Как правильно указал суд первой инстанции, наличие опечатки в фамилии ответчика на почтовом отправлении при направлении в ее адрес проекта соглашения не повлияло на возможность получения ею почтовой корреспонденции. Из материалов дела усматривается, что проект соглашения направлялся в адрес ГСК "Автолюбитель", председателем правления которого является муж ответчика - Малинин С.А.

Доказательств того, что почтовое отправление не было получено в связи с неправильным указанием адресата (в связи с отсутствием адресата) не представлено, почтовое отправление возвращено в связи с истечением срока хранения.

Судебная коллегия приходит к выводу о том, что доводы апелляционной жалобы не содержат правовых оснований к отмене решения суда, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции, а также к выражению несогласия с произведённой судом оценкой представленных по делу доказательств, не содержат фактов, не проверенных и не учтённых судом первой инстанции при рассмотрении дела и имеющих юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияющих на обоснованность и законность судебного постановления, либо опровергающих выводы суда первой инстанции, в связи с чем являются несостоятельными и не могут служить основанием для отмены законного и обоснованного решения суда.

Судебная коллегия считает, что суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, обстоятельства, имеющие значение по делу судом установлены правильно. Нарушений норм материального и процессуального права не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия, ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Пресненского районного суда г. Москвы от дата оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ответчика Малининой Л.К. по доверенности Ротовой С.П. - без удовлетворения.