Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 14 августа 2020 г. по делу N 33-21628/2020

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

Председательствующего судьи Пашкевич А.М, судей Зениной Л.С, Нестеровой Е.Б, при помощнике Ибрагимовой Ю.В, рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Нестеровой Е.Б, гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика ТСЖ "Оазис" на решение Кунцевского районного суда г. Москвы от 10 декабря 2019 года, которым постановлено:

Исковые требования Шереметьевой Е.Я.к ТСЖ "Оазис" о перерасчете оплаты жилищно-коммунальных услуг, неустойки, штрафа, компенсации морального вреда и судебных расходов - удовлетворить частично.

Обязать ТСЖ "Оазис" произвести Шереметьевой Е.Я.перерасчет платы за жилищно - коммунальные услуги, исключив сумму задолженности в размере 59 535 руб. 48 коп. из Единого платежного документа.

Признать незаконным включение в Единый платежный документ услуги по статье "Электричество ОДН".

Обязать ТСЖ "Оазис" произвести перерасчет платы за жилищно -коммунальные услуги по статье "Электричество ОДН" за период с 01.09.2016г. по 01.09.2019г. включительно в размере 8 398 руб. 80 коп. и исключить указанную статью и сумму задолженности из ЕПД.

Обязать ТСЖ "Оазис" произвести перерасчет платы за жилищно -коммунальные услуги по статье "Содержание и ремонт" за период с 01.09.2016г. по 01.09.2019г. включительно в размере 11 355 руб. 64 коп. и исключить указанную статью и сумму задолженности из ЕПД.

Обязать ТСЖ "Оазис" произвести перерасчет платы за жилищно -коммунальные услуги по статье "ГВС", "ХВС", "Водоотведение"" за период с 01.09.2016г. по 01.08.2018г. включительно и исключить указанную статью и сумму задолженности из ЕПД в размере:

- "ГВС" - 18 900 руб. 90 коп.

- "ХВС" - 5 555руб. 51 коп.

- "Водоотведение" - 6 550 руб. 84 коп.

Обязать ТСЖ "Оазис" произвести перерасчет платы за жилищно -коммунальные услуги по статье "Гараж" за период с 01.09.2016г. по 01.09.2019г. включительно в размере 25 846 руб. 76 коп. и исключить указанную статью и сумму задолженности из ЕПД.

Признать незаконным включение в Единый платежный документ услуги по статье "Охрана".

Обязать ТСЖ "Оазис" произвести перерасчет платы за жилищно -коммунальные услуги по статье "Охрана" за период с 01.09.2016г. по 01.09.2019г. включительно в размере 38 982 руб. 86 коп. и исключить указанную статью и сумму задолженности из ЕПД.

Признать незаконным включение в Единый платежный документ услуги по статье "Консьержки".

Обязать ТСЖ "Оазис" произвести перерасчет платы за жилищно -коммунальные услуги по статье "Консьержки" за период с 01.09.2016г. по 01.09.2019г. включительно

в размере 16 380 руб. 42 коп. и исключить указанную статью и сумму задолженности из ЕПД.

Признать незаконным включение в Единый платежный документ услуги по статье "Домофон/Запирающее устройство".

Обязать ТСЖ "Оазис" произвести перерасчет платы за жилищно -коммунальные услуги по статье "Домофон/Запирающее устройство" за период с 01.09.2016г. по 01.09.2019г. включительно в размере 4... 9 руб. 30 коп. и исключить указанную статью и сумму задолженности из ЕПД.

Взыскать с ТСЖ "Оазис" в пользу Шереметьевой Е.Я.компенсацию морального вреда в размере 1 000 руб, штраф в размере 500 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать, УСТАНОВИЛА:

Шереметьева Е.Я. обратилась в суд с иском к ТСЖ "Оазис" о перерасчете оплаты жилищно-коммунальных услуг, взыскании излишне уплаченных денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами, неустойки, штрафа, компенсации морального вреда и судебных расходов.

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником квартиры N.., расположенной по адресу:.., а также машиноместа N... по указанному адресу. Ответчик осуществляет управление жилым домом по указанному адресу.

ТСЖ "Оазис" нарушило порядок расчета платы за жилое помещение и коммунальные услуги, необоснованно увеличило размер платы за ЖКУ, включило плату за услуги, не согласованные собственниками помещений.

Так, в платежных документах по статье "Содержание и ремонт" неверно применены тарифы за период с 01.09.2016г. по 01.10.2018г.: ответчиком применен тариф 29, 40 руб, в то время как тариф, установленный постановлениями Правительства Москвы, составлял в период с 01.07.2016г. по 30.06.2017г. - 26, 53 руб, с 01.07.2017г. по 30.09.2018г. - 27, 14 руб. Сумма неосновательного обогащения ответчика составила 11 355 руб. 64 коп.

Ответчиком неверно произведен расчет стоимости услуг по статьям "ГВС", "ХВС" и "Водоотведение" за период с 01.09.2016г. по 01.08.2018г. Расчет платы за указанные услуги в указанный период производился ответчиком из расчета потребления на 2 человек, в то время как в квартире N... истец зарегистрирован и проживает один с 19.01.2011г. сумма излишне начисленных денежных средств составляет: по услуге "ГВС" - 18 900 руб. 90 коп, по услуге "ХВС" - 5 555 руб. 51 коп, по услуге "Водоотведение" - 6 550 руб. 84 коп.

В августе 2018г. ответчик незаконно включил в ЕПД плату за услугу "Целевой взнос на содержание и ремонт" в сумме 59 535 руб. 48 коп.

Также с ноября 2018г. ответчик незаконно включал в ЕПД плату за услугу "Электричество ОДН" в сумме 839 руб. 88 коп. в месяц.

Кроме того, ответчиком в ЕПД истца включены платежи по статьям "Охрана" и "Консьерж" в размере 55 363 руб. 28 коп, по статье "Запирающее устройство" в размере в размере 4... 9 руб. 30 коп, по статье "Гараж" в размере 25 846 руб. 76 коп.

Ссылаясь на изложенное, истец просила суд обязать ответчика произвести перерасчет платы за ЖКУ, исключив сумму задолженности в размере 59 535 руб. 48 коп. из ЕПД, признать незаконным и исключить из ЕПД услуги по статье "Электричество ОДН", обязать ответчика произвести перерасчет платы за ЖКУ по статье "Электричество ОДН" за период с 01.09.2016г. по 01.09.2019г, исключить сумму задолженности из лицевого счета истца, обязать ответчика произвести перерасчет платы за ЖКУ по статье "Содержание и ремонт" за период с 01.09.2016г. по 01.09.2019г, исключить сумму задолженности из лицевого счета истца, обязать ответчика произвести перерасчет платы за ЖКУ по статьям "ГВС", "ХВС" и "Водоотведение" за период с 01.09.2016г. по 01.08.2018г, исключить сумму задолженности из лицевого счета истца, обязать ответчика произвести перерасчет платы за ЖКУ по статье "Гараж/Машиноместо" за период с 01.09.2016г. по 01.09.2019г, исключить сумму задолженности из лицевого счета истца, признать незаконным и исключить из ЕПД начисление по статье "Охрана", обязать ответчика произвести перерасчет платы за ЖКУ по статье "Охрана" за период с 01.09.2016г. по 01.09.2019г, исключить сумму задолженности из лицевого счета истца, признать незаконным и исключить из ЕПД начисление по статье "Консьерж", обязать ответчика произвести перерасчет платы за ЖКУ по статье "Консьерж" за период с 01.09.2016г. по 01.09.2019г, исключить сумму задолженности из лицевого счета истца, признать незаконным и исключить из ЕПД начисление по статье "Домофон/запирающее устройство", обязать ответчика произвести перерасчет платы за ЖКУ по статье "Домофон/запирающее устройство" за период с 01.09.2016г. по 01.09.2019г, исключить сумму задолженности из лицевого счета истца, обязать ответчика списать излишне начисленные денежные средства с лицевого счета N 1111000089, взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб, штраф в размере 82 489 руб. 63 коп.

Истец Шереметьева Е.Я, а также ее представитель по доверенности Сидоренко Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика ТСЖ "Оазис" по доверенности Ольхова Л.В. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражали.

Представитель третьего лица ГЖИ г. Москвы в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщил.

Суд постановилуказанное выше решение, об отмене которого просит ответчик ТСЖ "Оазис по доводам апелляционной жалобы.

Третье лицо ГЖИ г. Москвы, извещенное о времени и месте рассмотрения дела, в суд апелляционной инстанции своего представителя не направило. Судебная коллегия, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, сочла возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст.327.1 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения представителя ответчика ТСЖ "ОАЗИС" по доверенности Мельниковой Н.Н, поддержавших доводы жалобы, истицы Шереметьевой Е.Я. и ее представителя по доверенности Сидоренко Н.А, возражавших против удовлетворения жалобы, судебная коллегия приходит к выводу, что решение суда постановлено в соответствии с фактическими обстоятельствами и материалами дела, требованиями действующего законодательства и отмене не подлежит по следующим основаниям.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Шереметьева Е.Я. является собственником квартиры N.., расположенной по адресу:.., а также машиноместа N... по указанному адресу.

Управление жилым домом по указанному адресу осуществляет ответчик ТСЖ "Оазис".

Как следует из объяснений стороны истца, ТСЖ "Оазис" нарушило порядок расчета платы за жилое помещение и коммунальные услуги, необоснованно увеличило размер платы за ЖКУ, включило плату за услуги, не согласованные собственниками помещений.

В обоснование заявленных требований истец представила в материалы дела платежные документы по оплате ЖКУ.

06.04.2018г. Мосжилинспекцией ответчику выдано предписание о проведении перерасчета за услугу "отопление" за период с 01.01.2014г. по 08.06.2017г.

Согласно акту проверки исполнения предписания Мосжилинспекции от 25.09.2018г, перерасчет за услугу "отопление" за период с 01.01.2014г. по 08.06.2017г. не произведен.

Как следует из объяснений представителя ответчика, в августе 2018г. в ЕПД истца бухгалтерией ТСЖ был ошибочно включен "Целевой взнос на содержание и ремонт".

Вновь избранное Правление ТСЖ "Оазис" 26.03.2019г. рассмотрело вопрос начисления "Целевого взноса" и других начислений в ЕПД и приняло решение об исключении из ЕПД "Целевого взноса" и включении в ЕПД статьи, по которой услуга по решению собственников оказывается, но не отображается в ЕПД, а именно: расходы на запирающее устройство в период с января 2015г. по июль 2017г. в размере 165, 9 руб./кв.м, расходы на оплату труда консьержей с начислением ФОТ в период с января 2015г. по октябрь 2018г, исходя из фактических расходов в указанные периоды.

Возражая против исковых требований, представитель ответчика представил суду протокол общего собрания членов ТСЖ "Оазис", проведенного в форме очно-заочного голосования с 28.09.2019 г. по 17.11.2019 г. в повестку дня указанного собрания включен вопрос "О подтверждении правомерности оказания собственникам помещений дополнительных услуг "охрана", "консьерж", "домофон" ("запирающее устройство") о признании обоснованными фактически произведенных расходов по данным статьям в период 2015-2017гг. без проведения перерасчета на основании отчета ревизионной комиссии", "О подтверждении правомерности начисления собственникам помещений компенсации расходов на содержание и текущий ремонт по ставке в размере 29 руб. 40 коп. с одного квадратного метра площади для жилых помещений в период с января 2015г. по октябрь 2018г. без проведения перерасчета".

Разрешая спор, суд первой инстанции правомерно применил к спорным правоотношениям положения ст. 181.5 Гражданского Кодекса РФ, ст.ст. 30, 44, 153, 155, 158, 171, 189 Жилищного Кодекса РФ, ст. 12 Федерального закона "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.06.2015г. N 176-ФЗ, ст.ст. 13, 15 Закона РФ "О защите прав потребителей", п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. N 491, и пришел к выводу, что доказательств того, что ответчик возвратил истцу уплаченную сумму по статье "Целевой взнос на содержание и ремонт" в сумме 59 535 руб. 48 коп, им не представлено, в связи с чем, суд требования истца о проведении перерасчета начислений по указанной статье являются обоснованными..

Ответчиком неверно произведен расчет стоимости услуг по статьям "ГВС", "ХВС" и "Водоотведение" за период с 01.09.2016 г. по 01.08.2018 г. Расчет платы за указанные услуги в указанный период производился ответчиком из расчета потребления на 2 человек, в то время как в квартире N... истец зарегистрирован и проживает одна с 19.01.2011 г, что подтверждается выпиской из домовой книги, в связи с чем, судом правильно удовлетворены требования истца об обязании ответчика произвести перерасчет платы за ЖКУ по статьям "ГВС", "ХВС" и "Водоотведение" за период с 01.09.2016 г. по 01.08.2018 г.

В соответствии с п. 33 Правил, размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

Согласно п. 17 Правил, собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования.

Состав общего имущества, в отношении которого ТСЖ осуществляет свою деятельность, утверждается ежегодным общим собранием собственников (п. 1 Правил).

Указанные в пунктах 31 - 34 настоящих Правил размеры платы за содержание жилого помещения и размеры обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, должны быть соразмерны утвержденному перечню, объемам и качеству услуг и работ (п. 35 Правил).

В силу п. 3 Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. N 306, нормативы потребления коммунальных услуг и нормативы потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации, уполномоченными в порядке, предусмотренном нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации (далее - уполномоченные органы). Контроль за соблюдением уполномоченными органами требований к составу нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, условиям и методам установления нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также обоснованности размера установленного норматива потребления коммунальных услуг и норматива потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме осуществляется органами государственного жилищного надзора субъектов Российской Федерации.

На основании совокупности представленных сторонами в ходе рассмотрения дела доказательств, анализ- и оценка которых приведен в решении, судом сделан объективный вывод о незаконности произведенных ТСЖ "Оазис" начислений истцу платы по статьям "Электричество ОДН", "Охрана", "Консьерж", "Запирающее устройство/Домофон", "Гараж/Машиноместо" с исключением указанных статьей из ЕПД, и возложением на ответчика обязанности по перерасчету начисленной по данным статьям платы.

Факт нарушения ответчиком ТСЖ "Оазис" прав истца, как потребителя установлен судом первой инстанции, в связи с чем, вывод о частичном удовлетворении требований истца о компенсации морального вреда является верным, и, с учетом требования соразмерности и разумности, судом правильно взыскана с ответчика в пользу истца в счет компенсации морального вреда сумма в размере 1 000 руб.

Согласно ч. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей", при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.

На основании ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Поскольку ответчик проигнорировал претензию истца, отказавшись таким образом удовлетворить требования потребителя в добровольном порядке, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию также штраф за отказ от добровольного удовлетворения требований потребителя в размере 500 руб. Оснований для уменьшения размера штрафа на основании ст. 333 ГК РФ у суда не имеется.

Оценивая имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, судебная коллегия в полной мере соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку считает, что данные выводы основаны на материалах дела, анализе представленных сторонами письменных доказательств, которым дана надлежащая правовая оценка по правилам ст.67 ГПК РФ, нормы действующего законодательства применены судом верно.

Ссылка в апелляционной жалобе представителя ответчика ТСЖ "Оазис" на решение общего собрания членов ТСЖ от 20.11.2019 о перерасчете начислений за 2018 год по статьям "Отопление", "Консьерж", "Охрана", исключение начислений за 2019 год по статье "Электричество ОДН", являются необоснованными, поскольку решений собственников по данным вопросам не принималось, по статье "Содержание" и "Ремонт" не представлено решения общего собрания собственников об утверждении тарифов, подлинник протоколов общего собрания собственников за 2015 год

не представлен.

С учетом представленных по делу доказательств, судебная коллегия считает, что суд первой инстанции правильно определилобстоятельства, имеющие значение для дела; спор разрешилв соответствии с материальным и процессуальным законом.

В связи с этим судебная коллегия не находит оснований к отмене постановленного судом решения. Процессуальных нарушений, которые могут служить основанием к отмене решения суда, судебная коллегия также не усматривает.

В целом, доводы апелляционных жалоб сводятся к несогласию с выводами суда, их переоценке, не содержат ссылок на наличие оснований для отмены решения суда, предусмотренных ст.330 ГПК РФ, вследствие чего не могут быть приняты во внимание.

Нарушений норм материального и процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, судом не допущено.

Руководствуясь ст.ст.328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия, ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Кунцевского районного суда г. Москвы от 10 декабря 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика ТСЖ "Оазис" - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи: