Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 18 августа 2020 г. по делу N 33-21903/2020

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда

в составе председательствующего фио, судей фио, фио, при секретаре (помощнике судьи) фио, с участием прокурора фио, заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи фио

гражданское дело по апелляционной жалобе представителя фио по доверенности фио на решение Зюзинского районного суда адрес от дата, которым постановлено:

Прекратить права пользования фио, фио

фио и в интересах фио, дата

рождения, фио, паспортные данные, фио

фио и в интересах Голощапова фио, 2007

года рождения жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, ул.

Южнобутовская, д. 113, кв.46.

Выселить фио, фио и в интересах фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио и в интересах Голощапова фио, паспортные данные из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, без предоставления другого жилого помещения

Решение, по вступлении в законную силу, является основанием для снятия фио, фио и в интересах фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио и в интересах Голощапова фио, паспортные данные с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Взыскать с фио, фио, Голощапова фио в пользу наименование организации в счет возврата государственной пошлины по сумма,

УСТАНОВИЛА:

Истец наименование организации обратился в суд с иском к ответчикам фио, фио, действующим также в интересах несовершеннолетних фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио, действующему также в интересах несовершеннолетнего Голощапова фио, паспортные данные, о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, выселении и снятии с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу, взыскании судебных расходов в виде возврата государственной пошлины в размере сумма В обоснование исковых требований истец указывает, что решением Хорошевского районного суда адрес от дата обращено взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по указанному адресу. На основании постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от дата, акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю от дата истцом зарегистрировано право собственности на указанное недвижимое имущество. В соответствии с выпиской из домовой книги, по адресу спорного жилого помещения до настоящего времени зарегистрированы ответчики и их несовершеннолетние дети. дата истцом в адрес ответчиков направлено требование о снятии с регистрационного учета и об освобождении спорного жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. Ответчики до настоящего времени зарегистрированы по месту жительства по указанному адресу. Истец просит суд прекратить право пользования ответчиков и их несовершеннолетних детей жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, выселить, снять с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу, взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Представитель истца наименование организации в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен.

Ответчики фио, фио, действующие также в интересах несовершеннолетних фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио, действующий также в интересах несовершеннолетнего фио, паспортные данные, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили.

Представитель ответчика Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела

извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Судом постановлено вышеуказанное решение, об отмене которого просит представитель ответчика фио по доверенности фио по доводам апелляционной жалобы, указывая, что решение суда постановлено с нарушением норм материального и процессуального права.

Представитель истца наименование организации в заседание судебной коллегии не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен, представил письменные возражения на апелляционную жалобу, в которых просил решения суда первой инстанции оставить без изменения.

Ответчики фио, фио, действующие также в интересах несовершеннолетнегох фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, достигшая на дату рассмотрения дела судом апелляционной инстанции совершеннолетнего возраста, фио, действующий также в интересах несовершеннолетнего фио, паспортные данные, представитель ответчика Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес в заседание судебной коллегии не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены.

Судебная коллегия, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, полагала возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Судебная коллегия, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений на нее, выслушав заключение прокурора, полагавшего решение суда подлежащим оставлению без изменения, не находит оснований для отмены обжалуемого определения, постановленного в соответствии с законом и фактическими обстоятельствами дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу п.1 ст.78 Федерального закона от дата N102-ФЗ "Об ипотеке (залоге) недвижимости", обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возрата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

В соответствии со адресст. 35 адреса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом первой инстанции установлено и материалами дела подтверждается, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру, общей площадью 73, 4 кв.м, расположенную по адресу: адрес.

В спорном жилом помещении по вышеуказанному адресу: адрес, зарегистрированы по месту жительства фио, фио, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио, фио, паспортные данные.

Из материалов дела следует, что дата между истцом и ответчиками фио и фио заключен кредитный договор N 62307/13, в соответствии с которым заемщикам был предоставлен кредит в размере сумма сроком до дата под 13, 5% годовых, а ответчики обязались возвратить кредит и уплатить проценты начисленные за пользование кредитом в порядке, установленном кредитным договором. Возврат кредита обеспечивался залогом (ипотекой) квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Решением Хорошевского районного суда адрес от дата по гражданскому делу по иску наименование организации к фио, фио о расторжении договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, с фио, фио в пользу истца была взыскана задолженность по кредитному договору в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, обращено взыскание на предмет залога: квартиру, расположенную по адресу: адрес, установлена начальная продажная цена продажи в размере сумма, определен способ реализации имущества путем его продажи с публичных торгов. Указанное решение суда вступило в законную силу.

дата, нереализованное имущество должников фио и фио в виде квартиры, расположенной по адресу: адрес, уд Южнобутовская, д. 113, кв.46, на основании постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от дата и акта приема - передачи нереализованного имущества должника взыскателю от дата передано наименование организации.

дата Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес в Едином государственном реестре недвижимости произведена государственная регистрация права собственности наименование организации на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости.

Ответчики до настоящего времени проживают в спорном жилом помещении и не освобождают его, зарегистрированы по указанному адресу. От освобождения жилого помещения уклоняются, несмотря на требования истца.

Удовлетворяя исковые требования о прекращении права пользования ответчиков жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: адрес, выселении из указанного жилого помещения со снятием с регистрационного учета по месту жительства, суд первой инстанции, принимая во внимание положения ст.ст. 30, 35 ЖК РФ, ст. 304, ч.2 ст. 292 ГК адрес адрес кона от дата N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Москвы от дата N 713, обоснованно исходил из того, что право пользования спорным жилым помещением у ответчиков прекратилось с момента перехода права собственности на него к истцу, при этом, оснований для проживания и регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не имеется, соглашение о пользовании ответчиками спорной квартирой с собственником отсутствует, проживание и регистрация ответчиков в спорном жилом помещении лишает истца, как собственника квартиры, законного права по распоряжению жилым помещением, ограничивает права владения и пользования истцом спорной квартирой.

С учетом исследованных в ходе рассмотрения дела доказательств, суд нашел исковые требования наименование организации заявленными обоснованно и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В силу ст. 98 ГПК РФ судом верно взысканы с ответчиков фио, фио, фио в пользу наименование организации расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку при разрешении иска суд правильно определилхарактер спорных правоотношений, обстоятельства, имеющие значение для дела, и закон, которым следует руководствоваться. Выводы суда мотивированы, соответствуют требованиям материального права, установленным по делу обстоятельствам, основаны на исследованных судом доказательствах, которым дана надлежащая правовая оценка.

Доводы апелляционной жалобы о том, что ответчик фио не был извещен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, судебная коллегия отклоняет как несостоятельные, поскольку они опровергаются материалами дела.

Так, из материалов дела усматривается, что ответчик извещался о дате и времени судебного заседания путем направления судебного извещения по адресу: адрес, однако судебное извещение возвращено в суд без вручения адресату с отметкой почты "за истечением срока хранения" (л.д. 57). Вышеуказанный адрес указан ответчиком фио в апелляционной жалобе как место его жительства.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Согласно п. 68 указанного Постановления ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, суд первой инстанции в соответствии со ст. 167 ГПК РФ вправе был рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Доводы апелляционной жалобы представителя ответчика фио о нарушении при вынесении решения прав несовершеннолетних детей фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, поскольку квартира, расположенная по адресу: адрес, является для них единственным жилым помещением, и суду надлежало разрешить вопрос о возможности сохранения за ответчиком фио права пользования спорным жилым помещением на определенный срок, основанием для отмены постановленного решения служить не могут, как основанные на неверном применении норм материального права.

Регистрация в спорной квартире несовершеннолетних лиц не может служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку в силу п. 1 ст. 78 Федерального закона от дата N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обращение взыскания на квартиру, заложенную по договору об ипотеке, и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ею залогодателя и любых иных лиц, проживающих в квартире, даже если жилое помещение является для них единственным пригодным для постоянного проживания помещением.

Удовлетворяя заявленные требования истца, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что право пользования квартирой по адресу: адрес, за ответчиками не сохраняется и подлежит прекращению. Какого-либо иного соглашения между сторонами не достигнуто, законных оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не имеется.

Поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что какого-либо соглашения о порядке, сроках проживания и использования указанной квартиры между истцом и ответчиками не заключалось, ответчики законных прав на проживание в спорной квартире и на сохранение права пользования данной жилой площадью не имеют, в силу требований ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ они обязаны освободить спорную квартиру.

Вместе с тем, ответчик не лишен права обратиться в суд первой инстанции с заявлением о предоставлении отсрочки исполнения решения суда о выселении в порядке ст. 203 ГПК РФ.

Доводы апелляционной жалобы сводятся к несогласию с оценкой суда первой инстанции собранных по делу доказательств, не содержат данных, которые не были бы проверены судом первой инстанции при рассмотрении дела, но имели бы существенное значение для его разрешения, или сведений, опровергающих выводы суда, направлены на переоценку исследованных судом первой инстанции доказательств, основаны на неправильном применении норм материального права и не могут являться основанием к отмене вынесенного судебного постановления.

Суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно, нормы материального и процессуального права судом применены верно.

Нарушений норм материального и процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, судом не допущено. Оснований для отмены решения суда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Зюзинского районного суда адрес от дата оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: