Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 06 июля 2020 г. по делу N 33-23031/2020

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Максимовой Е.В., судей Кнышевой Т.В., Андриясовой А.С., при секретаре судебного заседания (помощнике) Гаар Ю.Е., заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Андриясовой А.С. гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика Полякова В.Н. на решение Преображенского районного суда города Москвы от 04 декабря 2019 года, которым постановлено:

иск удовлетворить частично.

Взыскать с Полякова В***Н*** в пользу ТСЖ "Панфилат" задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 15.07.2016 по 30.06.2019 в размере 70 000, 00 рублей, пени 3 612, 03 рубля, судебные расходы 3000, 00 рублей, госпошлину в размере 3 612 рублей 03 копейки.

В остальной части иска отказать, УСТАНОВИЛА:

ТСЖ "Панфилат" обратилось в суд с иском к Полякову В.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2014 по 30.06.2019 в размере 70 002 рубля 01 копейка, пени в размере 3 612 рублей 03 копейки, судебные расходы в размере 14 616 рублей 50 копеек из которых расходы на оплату услуг представителя 10 005, 00 рублей, налог на доходы физических лиц 1 495, 00 рублей, страховые взносы на обязательное медицинское страхование и на выплату страховой части трудовой пенсии 3 116 рублей 50 копеек.

В судебное заседании представитель истца не явился, извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебном заседании ответчик Поляков В.Н. исковые требования не признал, заявил о применении срока исковой давности.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого просит ответчик Поляков В.Н. по доводам апелляционной жалобы, указывая, что судом не произведена оценка представленных ответчиком платежных поручений об оплате за спорных период; истец включил в оплату за услуги перечень услуг, которые не относятся к числу коммунальных услуг и с оплатой которых ответчик не согласен (содержание территории, охрана подъезда, радиоточка, запирающее устройство, дополнительный платеж на содержание служб и объектов, содержание территории).

В судебном заседании апелляционной инстанции ответчик Поляков В.Н. доводы апелляционной жалобы поддержал, дополнительно суду пояснил, что коммунальные услуги оплачивал неравномерно, а за несколько месяцев одним платежом.

Представитель истца в судебное заседание апелляционной инстанции не явился, извещен, что явилось основанием для рассмотрения дела в его отсутствие в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

В соответствии с ч.1 ст.327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, и возражениях относительно жалобы.

Судебная коллегия, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав ответчика Полякова В.Н, приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиям закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонние изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.1 ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники жилого помещения обязаны 10 числа каждого месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в управляющую организацию.

Согласно п.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Судом первой инстанции установлено, что ответчик является собственником квартиры по адресу ***. Управляющей компанией дома по указанному адресу является ТСЖ "Панфилат".

В соответствии с п.6.3 Устава ТСЖ "Панфилат" размеры обязательных платежей установлены в соответствии с федеральным законодательством и нормативными актами города Москвы. Решением общего собрания членов ТСЖ определено, что размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества подлежит расчету в соответствии с тарифами, установленными органами государственной власти г.Москвы.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции о том, что ответчик имеет обязанность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, а также за содержание и текущий ремонт общего имущества, о применении срока исковой давности к отношениям, возникшим до июля 2016 года, а также о наличии задолженности ответчика по оплате за коммунальные услуги и за содержание и текущий ремонт общего имущества.

Судебная коллегия также соглашается с выводами суда первой инстанции о взыскании с ответчика в соответствии со ст.100 ГПК РФ расходов на оплату юридических услуг в размере 3000, 00 рублей.

Вместе с тем, судебная коллегия не может согласиться с расчетом задолженности, подлежащей взысканию с ответчика, с учетом платежных поручений, представленных ответчиком в подтверждение его доводов об оплате за жилищно-коммунальные услуги в спорный период, а также сводных ведомостей начислений и оплаты за период с июля 2016 года по 30 июня 2019 года.

Как усматривается из материалов дела за период с июля 2016 года по 30 июня 2019 года истцом произведено начислений на сумму 142 987 рублей 79 копеек, из них: за период с июля 2016 по декабрь 2016 - 19 100 рублей 09 копеек; за период с января 2017 по декабрь 2017 - 45 893 рублей 17 копеек; за период с января 2018 по декабрь 2018 - 54583 рубля 43 копейки; за период январь 2019 по июнь 2019 - 23411 рублей 10 копеек.

Ответчиком оплачено за период с июля 2016 года по 30 июня 2019 года на сумму 118 024 рубля 28 копеек из них: с июля 2016 по декабрь 2016 - 11365 рублей 84 копейки; за период с января 2017 по декабрь 2017 - 30 719 рублей 07 копеек; за период с января 2018 по декабрь 2018 - 46 118 рублей 21 копейка; за период январь 2019 по июнь 2019 - 29 821 рубль 16 копеек.

Таким образом задолженность ответчика составляет 24 963 рубля 51 копейка (142987, 79-118 024, 28).

Рассматривая вопрос о взыскании пени в соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ, судебная коллегия, применив положения ст.333 ГК РФ, приходит к выводу о ее снижении до 1500, 00 рублей.

Учитывая, что судебной коллегией был изменен размер задолженности, подлежащий взысканию в пользу истца с ответчика, в соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1001 рубль 98 копеек.

Довод апелляционной жалобы о несогласии с начислениями в части оплаты услуг, которые не относятся к числу коммунальных услуг, подлежит отклонению.

Как усматривается из материалов дела, решения о размере оплаты за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, взноса на капитальный ремонт, утверждались на общих собраниях ТСЖ "Панфилат", что подтверждается представленными в материалы дела протоколами.

Оснований не согласиться с начислениями истца не имеется, поскольку согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Иные доводы, которые имели бы существенное значение для рассмотрения дела, в апелляционной жалобе отсутствуют.

Руководствуясь ст.ст.328, 330 ГПК РФ судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Преображенского районного суда города Москвы от 04 декабря 2019 года в части размера задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени, государственной пошлины, подлежащих взысканию - изменить.

Взыскать с Полякова В*** Н*** в пользу ТСЖ "Панфилат" задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги в размере 24 963 рубля 51 копейка, пени 1 500, 00 рублей, расходы по уплате государственной пошлины 1001, 98 рубль.

В остальной части решение Преображенского районного суда города Москвы от 04 декабря 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика Полякова В.Н. без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: