Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 06 августа 2020 г. по делу N 33-27889/2020

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Пашкевич А.М., судей Нестеровой Е.Б., Бабенко О.И., при секретаре Ибрагимовой Ю.В., заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Нестеровой Е.Б. гражданское дело по апелляционной жалобе Сахарова А.В. на решение Бабушкинского районного суда города Москвы от 21 ноября 2019 года, которым постановлено:

В удовлетворении исковых требований Сахарова А.В. к ГБУ г. Москвы "Жилищник района Северное Медведково", ГБУ МФЦ г. Москвы, Ивановой К.И, Ивановой А.А. об определении порядка и размера участия в оплате долга по ЖКУ, обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату ЖКУ, обязании устранить ошибки в расчетных документах, произвести перерасчет долга, признании необоснованным ограничение водоотведения, обязании восстановить водоотведение в квартире, прекращении права пользования жилым помещением Ивановой А.А, запрещении ей пользоваться квартирой, взыскании убытков, пени, штрафа отказать, УСТАНОВИЛА:

Сахаров А.В. обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ГБУ г. Москвы "Жилищник района Северное Медведково", МФЦ Северное Медведково, Ивановой К.И, Ивановой А.А. об определении порядка и размера участия в оплате долга по ЖКУ по адресу: *, обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату ЖКУ в указанной квартире, с учетом Постановлений Правительства о пределе оплаты ЖКУ в размере 10% дохода, обязании ГБУ г.Москвы "Жилищник района Северное Медведково" и МФЦ Северное Медведково устранить ошибки в расчетных документах, произвести перерасчет долга в соответствии с решением суда по делу N 2-496/19, регламентом исковой давности и ограничением водоотведения, признании необоснованным ограничение водоотведения в квартире по адресу:.., обязании восстановить водоотведение в квартире, прекращении права пользования указанным жилым помещением Ивановой А.А, прекращении ее регистрации, запрещении ей пользоваться квартирой, взыскании с ГБУ г. Москвы "Жилищник района Северное Медведково" убытков в виде расходов на изъятие заглушки и на покупку материалов в сумме 5720 руб, убытков в виде цены аренды квартиры за пять месяцев в сумме 225000 руб, пени по Закону РФ "О защите прав потребителей" в сумме 683545, 94 руб, штрафа.

Определением суда от 25 сентября 2019 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечено ГБУ МФЦ г. Москвы.

В обоснование исковых требований истец указывал, что является собственником вышеуказанной квартиры, вторым собственником является Иванова К.И, зарегистрированы в квартире истец и ответчики Иванова К.И. и Иванова А.А, однако коммунальные платежи ответчики не оплачивают, ответчик Иванова А.А. фактически в квартире не проживает, но хранит свои вещи.

Истец Сахаров А.В. в заседание суда первой инстанции явился, заявленные требования с учетом уточнений поддержал.

Представитель ответчика ГБУ г. Москвы "Жилищник района Северное Медведково" Захарченко Т.Н. и представитель ГБУ МФЦ г. Москвы Неструев С.В. в судебное заседание явились, требования не признали по доводам письменных отзывов на иск.

Ответчики Иванова К.И, Иванова А.А. и представитель третьего лица - Фонда капитального ремонта Москвы в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщили, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПКРФ в их отсутствие.

Судом постановлено вышеприведенное решение, об отмене которого по доводам апелляционной жалобы просит истец Сахаров А.В.

В заседание судебной коллегии истец и ответчики, представители третьих лиц не явились, извещались о слушании надлежащим образом, о причинах своей неявки не сообщили, ходатайств об отложении не поступило. Судебная коллегия, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, сочла возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив материалы дела в порядке ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов апелляционной жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Вышеуказанным требованиям постановленное по делу решение соответствует не в полной мере.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно положениям ст. ст. 56, 59, 67 ГПК РФ суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне их надлежит доказывать, принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Как установлено судом и следует из материалов дела, в трехкомнатной квартире общей площадью... кв.м. по адресу:... зарегистрированы Иванова К.И, 1960 г.р, ее дочь Иванова А.А, 1987 г.р, супруг Сахаров А.В, 1952 г.р. Собственниками квартиры являются Иванова К.И. и Сахаров А.В. в ? доле каждый (л.д. 142). Право собственности Сахарова А.В. зарегистрировано 15 февраля 2017 г. на основании договора купли-продажи, заключенного 10 февраля 2017 г. с Ивановой А.А. (л.д. 43).

По объяснениям истца Иванова А.А. не проживает в данной квартире, но хранит в ней свои вещи, имеет ключи, приезжает к своей матери, пользуется коммунальными услугами.

Управляющей компании, осуществляющей содержание, текущий ремонт и предоставление коммунальных услуг в доме N., к.... по ул.... является ГБУ г. Москвы "Жилищник района Северное Медведково".

Решением Бабушкинского районного суда г. Москвы от 12 марта 2019 г, вступившим в законную силу, по делу N 2-496/19 по иску ГБУ г. Москвы "Жилищник района Северное Медведково" к Ивановой А.А, Ивановой К.И. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг установлено, что жильцы квартиры по адресу:... длительное время не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем имеют задолженность перед управляющей компанией за период с апреля 2015 г. по январь 2018 г. в размере 186670, 98 руб, что подтверждается справкой о финансовом состоянии лицевого счета, оборотной ведомостью, расчетом задолженности, представленным истцом.

Из предупреждения ГБУ г. Москвы "Жилищник района Северное Медведково", выданного собственнику жилого помещения по адресу.., следует, что на 10 февраля 2019 г, числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг на общую сумму 349579, 20 руб. (л.д. 119).

Согласно оборотной ведомости за период с 2003 г. по май 2019 г, по данной квартире имеется задолженность в сумме 528262, 96 руб. (л.д. 93-116).

4 апреля 2019 г. в квартире по адресу:... установлено пломбировочно-ограничительное устройство ограничения водоотведения (л.д. 123), которое впоследствии было сбито с места установки со стороны квартиры. Факт отсутствия пломбировочно-ограничительного устройства в квартире истца подтверждается актами от 15 апреля 2019 г, от 17 мая 2019 г, от 29 июля 2019 г, от 2 августа 2019 г, от 20 сентября 2019 г. (л.д. 120-122, 129-130).

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 39 ЖК РФ).

Разрешая спор, суд первой инстанции установилюридически значимые обстоятельства, оценив представленные сторонами доказательства, руководствовался приведенными нормами права и пришел к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

С данным выводом суда судебная коллегия не соглашается, находит решение подлежащим изменению в части отказа в определении долей в оплате за жилищно-коммунальные услуги и ремонт жилого помещения, обязании ГБУ г. Москвы "Жилищник района Северное Медведково" выдать отдельные платежные документы, обязании произвести перерасчет с учетом решения суда по гражданскому делу N2-496/2019 за периоды, совпадающие, с периодами оплаты, указанными истцом в рамках настоящего дела, а также в части отказа в признании необоснованным ограничения водоотведения.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

- собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

1.1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя:

1) плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса;

2) плату за коммунальные услуги.

(часть 1.1 введена Федеральным законом от 21.07.2014 N 217-ФЗ)

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

(в ред. Федеральных законов от 29.06.2015 N 176-ФЗ, от 03.07.2016 N 267-ФЗ, от 29.07.2017 N 258-ФЗ)

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

(часть 2 в ред. Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ)

3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Таким образом, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг у истца возникла с момента регистрации права собственности на долю в квартире, в связи с чем, при определении размера подлежащих оплате Сахаровым А.В. коммунальных платежей (задолженности) должно приниматься во внимание решение Бабушкинского районного суда г. Москвы от 12.03.2019 по делу N2-496/19, согласно которому задолженность образовалась у ответчиков, которыми в рамках рассматриваемого дела не представлено доказательств погашения задолженности, таким образом, оснований полагать, что имеющаяся в настоящее время задолженность образовалась по вине, в том числе и Сахарова А.В, не имеется, что влечет выводы о необоснованном перекрытии водоотведения в квартире по адресу: г. Москва, ул. Широкая, д. 1, к. 1, кв. 30, что нарушает права истца на достойный уровень жизни и благоприятные условия для проживания.

В связи с вышеизложенным, судебная коллегия приходит к выводу, что исковые требования в части обязания ГБУ г. Москвы "Жилищник района Северное Медведково" произвести перерасчет задолженности по оплате за ЖКУ и ремонт по квартире:.., с учетом вступившего в законную силу решения Бабушкинского районного суда г. Москвы от 12.03.2019 по делу N2-496/19, подлежат удовлетворению.

Также подлежат удовлетворению требования истца о признании необоснованным ограничение водоотведения по утканному адресу, восстановлении водоотведения в квартире.

Разрешая исковые требования Сахарова А.В. в части определения порядка и размера оплаты за ЖКУ и ремонт, суд необоснованно счел их неподлежащими удовлетворению. Судебная коллегия, руководствуясь исследованными доказательствами по делу, положениями ст.ст. 153, 154 ЖК РФ, находит требования истца подлежащими удовлетворению в следующем порядке.

Исходя из того, что в квартире зарегистрированы истец и ответчики Иванова К.И. и Иванова А.А, то оплата за жилищно-коммунальные платежи подлежит исчислению в равных долях на каждого зарегистрированного, то есть по 1/3 каждому.

Положениями законодательства обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома возложена на собственников помещений, таким образом, истец Сахаров А.В. и Иванова К.И. должны как собственники квартиры, нести расходы по ремонту в равных долях, по ? части начисляемых платежей.

Руководствуясь положениями ст. ст. 209, 210, 247, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 30, 31, 39, 153, 154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, судебная коллегия приходит следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению такой платы возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 данного Кодекса (п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. ч. 6, 7 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. ст. 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, поскольку Иванова А.А. и Иванова К.И. вправе пользоваться жилым помещением, потреблять коммунальные услуги, а, следовательно, участвовать в несении расходов по их оплате, вывод суда первой инстанции о невозможности определения порядка и размера участия сторон в оплате коммунальных услуг нельзя признать правильным, вывод о возможности обращения в порядке регресса к Ивановой К.И. после погашения задолженности нельзя признать обоснованным.

Поскольку жилищным законодательством не урегулирован вопрос об определении порядка участия в жилищно-коммунальных платежах между собственником жилого помещения и лицом, имеющим право пользования этим помещением, то в силу ч. 1 ст. 7 Жилищного кодекса Российской Федерации судебная коллегия полагает возможным применить жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Судебная коллегия считает, что в данной ситуации возможно на основании положений ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия сторон в расходах на оплату коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности выдать сторонам отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах, решение суда первой инстанции подлежит отмене в части (п. п. 3, 4 ч. 1 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) с принятием по делу нового решения об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире N... г..., с возложением обязанности на Сахарова А.В, Иванову А.А, Иванову К.И. по внесению 1/3 доли жилищно-коммунальных услуг, возложить на Сахарова А.В. и Иванову К.И. обязанность по внесению по ? доли взносов на капитальный ремонт.

При этом судебная коллегия отмечает, что указанный порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг может быть в последующем изменен при изменении количества собственников и лиц, проживающих в спорной квартире.

В то же время решение суда об отказе в удовлетворении иска, заявленного к Ивановой А.А. о прекращении регистрации, запрете пользоваться квартирой отмене не подлежит, поскольку требования не основаны на законе.

Руководствуясь ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Бабушкинского районного суда города Москвы от 21 ноября 2019 года отменить в части отказа в удовлетворении требований об определении порядка и размера участия в несении расходов по оплате коммунальных услуг, по содержанию и ремонту жилого помещения, обязании произвести перерасчет, обязании выдать отдельные платежные документы, прекратить ограничение водоотведения.

Принять в указанной части новое решение.

Исковые требования Сахарова А.В. удовлетворить частично. Определить порядок участия Сахарова А.В, Ивановой А.А, Ивановой К.И. в несении расходов по оплате коммунальных услуг квартире по адресу:... по 1/3 за каждым, определить порядок и размер участия в несении расходов по содержанию и ремонту жилого помещения по ? доли расходов за Сахаровым А.В. и Ивановой К.И.

Обязать ГБУ г. Москвы "Жилищник района Северное Медведково" выдать отдельные платежные документы истцу и ответчикам.

Обязать произвести перерасчет задолженности Сахарова А.В. с учетом решения Бабушкинского районного суда г. Москвы по делу N2-496/19 о взыскании задолженности за период с апреля 2015 г. по 15 февраля 2017 г, обязать устранить ограничение водоотведения в квартире по адресу:...

В остальной части решение суда оставить без извещения, апелляционную жалобу Сахарова А.В. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи