Определение СК по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от 23 сентября 2020 г. по делу N 8Г-9349/2020[88-11491/2020]

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Тришкиной М.А, судей Захарова В.В, Комиссаровой В.Д, рассмотрела в судебном заседании гражданское дело по иску Русяйкина Владимира Борисовича к Авдюшкиной Наталье Анатольевне о возмещении ущерба, причиненного повреждением арендованного имущества, по кассационной жалобе Русяйкина Владимира Борисовича

на решение Лямбирского районного суда Республики Мордовия от 1 октября 2019 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия от 19 декабря 2019 года.

Заслушав доклад судьи Захарова В.В, выслушав Емельянову С.В. - представителя Авдюшкиной Н.А. по ордеру, возражавшую против удовлетворения жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Русяйкин В.Б. обратился в суд с иском к Авдюшкиной Н.А. о возмещении ущерба, причиненного повреждением арендованного имущества.

В обоснование заявленных требований истец указал на то, что ДД.ММ.ГГГГ между Русяйкиным В.Б. и Авдюшкиной Н.А. заключен договор аренды нежилого помещения N, общей площадью "данные изъяты" кв.м, в т.ч. торговой - "данные изъяты" кв.м.

В нарушение условий договора аренды нежилого помещения арендатор Авдюшкина Н.А. не сообщила в письменном виде арендодателю Русяйкину В.Б. о досрочном прекращении договора аренды, не проводила текущего и косметического ремонта помещения и привела его в непригодное для использования состояние, демонтировав четыре электрические розетки, четыре электрических выключателя, шесть электрических осветителей, двадцать метров электропроводки, металлическую дверь входной группы в торговый зал и две деревянные двери вместе с коробками в торговый зал.

Также арендатор Авдюшкина Н.А. без согласия собственника произвела неотделимые улучшения в арендованном помещении.

В силу этого по вине Авдюшкиной Н.А. нежилое помещение не могло использоваться без надлежащего ремонта по его прямому назначению.

ДД.ММ.ГГГГ Русяйкин В.Б. заключил с иным лицом договор аренды части административного здания, стороны пришли к соглашению о восстановительном ремонте новым арендатором за счет собственных средств нежилого помещения в счет погашения арендной платы за арендуемые помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Общий размер арендной платы за этот период составляет 80 500 руб.

Помимо того, злоупотребляя своим положением арендатора в целях причинения вреда, ответчик уклонился от исполнения обязанности пункта N Договора аренды нежилого помещения N от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем по вине ответчика помещение не использовалось с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. За указанный период арендодатель не мог получать арендную плату, в связи с чем образовалась упущенная выгода в размере 36 692 руб. 50 коп.

На основании изложенного, истец просил суд признать совершенными вопреки условиям договора аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ N действия ответчика по приведению арендованного помещения в непригодное для использования в целях аренды и торговли продовольственными товарами без восстановительного ремонта, нанесению реального ущерба арендованному нежилому помещению повреждением имущества в размере 94 062 руб. 90 коп.; признать нарушением ответчиком Авдюшкиной Н.А. пункта N договора аренды нежилого помещения N от ДД.ММ.ГГГГ ее уклонение от исполнения обязанности письменно сообщать арендодателю не позднее, чем за один месяц, о предстоящем освобождении помещения и сдать помещение арендодателю по акту приема-передачи в исправном состоянии с учетом нормального износа, а с учетом ее действий по повреждению арендованного помещения и уклонения от явки ДД.ММ.ГГГГ для осмотра помещения, уклонения от оценки причиненного ущерба, а также ее отказа от участия в согласительных процедурах по урегулированию возникшего спора - злоупотреблением правом; взыскать с Авдюшкиной Н.А. в пользу Русяйкина В.Б. сумму причиненного реального ущерба повреждением арендованного имущества 94 062 руб. 90 коп.; взыскать с Авдюшкиной Н.А. в пользу Русяйкина В.Б. убытки в виде упущенной выгоды в размере 80 500 руб.; взыскать с Авдюшкиной Н.А. в пользу Русяйкина В.Б. убытки в виде упущенной выгоды 36 692 руб. 50 коп.

Решением Лямбирского районного суда Республики Мордовия от 1 октября 2019 года в удовлетворении исковых требований было отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия от 19 декабря 2019 года решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

В кассационной жалобе Русяйкин В.Б. просит решение суда первой инстанции и апелляционное определение отменить, как постановленные с нарушением норм материального и процессуального права.

Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в кассационной жалобе, судебная коллегия не находит оснований для отмены в кассационном порядке оспариваемых судебных актов.

На основании ст. 379.6 ГПК РФ кассационный суд общей юрисдикции проверяет законность судебных постановлений, принятых судами первой и апелляционной инстанций, устанавливая правильность применения и толкования норм материального права и норм процессуального права при рассмотрении дела и принятии обжалуемого судебного постановления, в пределах доводов, содержащихся в кассационных жалобе, представлении, если иное не предусмотрено ГПК РФ.

В силу статьи 379.7 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких нарушений судами не допущено.

Как установлено судами, Русяйкину В.Б. на праве собственности принадлежит нежилое здание, общей площадью "данные изъяты" кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ между Русяйкиным В.Б. (арендодателем) и Авдюшкиной Н.А. (арендатором) заключен договор аренды части административного здания магазина "Продукты", общей площадью "данные изъяты" кв.м, в том числе торговой "данные изъяты" кв.м. Срок договора установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Помещение передано ответчику по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, в котором состояние помещения и его характеристики не описаны.

Судами на основании представленных сторонами материалов и свидетельских показаний было установлено, что надлежащих доказательств состояния предмета аренды на момент первоначальной передачи арендатору, а также доказательств, подтверждающих, что действиями Авдюшкиной Н.А. причинен указанный материальный ущерб, истец суду не представил. Также суды указали на отсутствие каких-либо доказательств того, что истец предпринимал меры для сдачи помещения в аренду в им описываемые периоды времени.

Руководствуясь ст.ст. 2, 15, 393, 606, 616, 623 ГК РФ, суды пришли к правильному выводу о необходимости отказа в иске, при этом суды учли, что исковые требования многократно уточнялись, состав поврежденного арендованного имущества истцом неоднократно увеличивался.

Довод кассационной жалобы о рассмотрении спора незаконным составом суда опровергается имеющимися материалами дела.

Нарушений предусмотренного ст. 12 ГПК РФ принципа состязательности и равноправия сторон в ходе рассмотрения дела не установлено.

Повторный отвод был оставлен судом без рассмотрения с учетом требований ч. 4 ст. 19 ГПК РФ.

Суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что районный суд действовал в рамках представленных ст.ст. 158 и 159 ГПК РФ полномочий при объявлении замечаний.

Все доводы кассационной жалобы уже были предметом оценки суда апелляционной инстанции, оспариваемые судебные акты содержат все необходимые суждения по соответствующим вопросам, тогда как по правилам ч.3 ст. 390 ГПК РФ кассационный суд общей юрисдикции не вправе устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые не были установлены либо были отвергнуты судом первой или апелляционной инстанции.

При таких обстоятельствах судебная коллегия не находит предусмотренных ст. 379.7 ГПК РФ оснований для удовлетворения кассационной жалобы.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 379.7, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Лямбирского районного суда Республики Мордовия от 1 октября 2019 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия от 19 декабря 2019 года оставить без изменения, кассационную жалобу Русяйкина Владимира Борисовича - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: