Определение СК по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 14 июля 2020 г. по делу N 8Г-6120/2020[88-6400/2020]

Судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего Песоцкого В.В.

судей Брянского В.Ю, Косарева И.Э.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курганской Г. Х. к администрации города Сочи о признании права собственности на земельный участок по кассационной жалобе администрации города Сочи на решение Хостинского районного суда города Сочи от 5 августа 2019 года, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 19 ноября 2019 года

Заслушав доклад судьи Четвертого кассационного суда общей юрисдикции Песоцкого В.В, выслушав представителя Курганской Г.Х. - Хорохордина Е.В. об отсутствии оснований для удовлетворения кассационной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции

установила:

Курганская Г.Х. обратилась с иском к администрации города Сочи о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование требований истец указала на то, что ее матери И.Н.З. принадлежала на праве собственности 1/2 доли в праве на жилой дом литер А общей площадью 72, 4 кв.м, расположенного по адресу: "адрес". Указанная 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом унаследована И.Н.З. от своего супруга К.С.Г. Истец после смерти матери приняла наследство. Органами государственной регистрации произведена регистрация права собственности Курганской Г.Х. только на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым N, расположенный по тому же адресу. Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, К.С.Г. принадлежал земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1200 кв.м, расположенный по адресу: "адрес". Полагая, что государственная регистрация права собственности истца должна быть произведена на весь земельный участок, истец просил признать за ней право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1480 кв.м с кадастровым N, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: установлено относительно ориентира расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: "адрес".

Решением Хостинского районного суда города Сочи Краснодарского края от 5 августа 2019 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 19 ноября 2019 года, иск удовлетворен.

В кассационной жалобе администрацией города Сочи поставлен вопрос об отмене состоявшихся по делу судебных актов ввиду нарушения норм материального и процессуального права.

Представитель администрации города Сочи, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела в кассационном порядке, в судебное заседание не явился и не сообщил о причине неявки.

Судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции, руководствуясь частью 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица, участвующего в деле.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Как установлено судами и следует из материалов дела, матери истца И.Н.З. на праве собственности принадлежала 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер А общей площадью 72, 4 кв.м, расположенный по адресу: "адрес".

Указанная 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом наследована И.Н.З. от своего супруга К.С.Г. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 12 октября 2000 года.

Жилой дом N по "адрес" расположен на двух земельных участках, один из которых (площадью 1 200 кв.м), ранее выделялся отцу исица К.С.Г, о чем в похозяйственной книге за 1972 год (N, стр. N, лицевой счет N) и за 2000 год (N, стр. N, лицевой счет N) Раздольской сельской администрации Хостинского района города Сочи внесены соответствующие записи.

После смерти И.П.З. истец, как наследник по закону, приняла принадлежащее ей наследство в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер А общей площадью 72, 4 кв.м, расположенный по адресу: "адрес", о чем нотариусом Сочинского нотариального округа В.В.В. выдано свидетельство о праве на наследство по закону от 14 февраля 2008 года.

Однако, в тексте свидетельства о праве на наследство по закону нотариусом была допущена ошибка и указано, что наследство состоит из 1/2 доли жилого дома литер А, находящегося по адресу: "адрес", расположенного на земельном участке площадью 1 200 кв.м.

Судами установлено, что часть жилого дома, составляющая 1/2 доли в праве общей долевой собственности, принадлежащей истцу, расположена на отдельном земельном участке с кадастровым N, поставленного на кадастровый учет (площадью 1 480 кв.м), а вторая часть жилого "адрес" расположена на земельном участке с кадастровым N площадью 1 600 кв.м.

Нотариус по обращению истца внес изменения в свидетельство от 11 февраля 2008 года, которое в качестве правоустанавливающего документа представлено в Управление Росреестра по Краснодарскому краю совместно с выпиской из похозяйственней книги для государственной регистрации права собственности на земельный участок.

Регистрирующим органом произведена регистрация права собственности Курганской Г.Х. только на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым N, расположенный по адресу: "адрес" (запись о государственной регистрации права N от 19 февраля 2010 года).

До настоящего времени другая 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок не зарегистрирована.

Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной администрацией Раздольского сельского округа 28 декабря 2009 года, наследодателю К.С.Г. принадлежал по праву пользования земельный участок, представленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1 200 кв.м, расположенный по адресу: "адрес".

Иных собственников и владельцев указанного земельного участка похозяйственная книга не содержала.

Разрешая спор и удовлетворяя иск, суд первой инстанции указал, что право собственности истицы на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым N, поставленного государственный кадастровый учет площадью 1 480 кв.м, то есть исходя из его фактической площади, приобретена в соответствии с требования действующего законодательства. Увеличение площади земельного участка с 1 200 кв.м до 1 480 кв.м произведено в результате проведенных обмеров земельного участка, предоставленного в пользование для жилищного строительства правопредшественнику истца в 1972 году с существующими на местности границами на протяжении более 15 лет, с чем согласился суд апелляционной инстанции.

Судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции находит состоявшиеся судебные акты законными и обоснованными.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

На основании статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как предусматривалось статьей 17 Федерального закона N 122-ФЗ от 21 июля 1997 года "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (действовавшего в период государственной регистрации) (далее - Закон), основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являлись свидетельства о праве на наследство, а также иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав, в том числе выписки и похозяйственной книги.

В силу пункта 2 статьи 25.2 указанного Закона основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок является выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), форма которой установлена статьей 18 Закона.

Как указано в пункте 4 статьи 3 указанного Закона, гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Как предусмотрено пунктом 7 статьи 25.2 вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина могут быть представлены следующие документы: свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.

Пункт 9 статьи 38 утратившего на сегодняшний день силу Федерального закона N 22-ФЗ от 24 июля 2007 года "О государственном кадастре недвижимости" предусматривал, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу пункта 9 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии со статьей 14 Федерального закона N 218-ФЗ от 13 июля 2015 года "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации нрав являются, в том числе, и вступившие в законную силу судебные акты.

Как предусмотрено пунктом 4 статьи 18 данного Федерального закона к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, следующие необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

С учетом изложенного, судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции считает, что судебные инстанции правомерно пришли к выводу об удовлетворении иска, поскольку право собственности истца на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок приобретено в соответствии с требованиями законодательства.

Остальные доводы кассационной жалобы сводятся к несогласию с оценкой доказательств по делу и являются несостоятельными, поскольку доказательства по делу проверены судами и оценены в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, следовательно, они не могут служить основанием для кассационного пересмотра состоявшихся по делу судебных постановлений.

При таких обстоятельствах предусмотренных законом оснований для отмены обжалуемых судебных постановлений не имеется.

Руководствуясь статьями 379.7, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции

определила:

решение Хостинского районного суда города Сочи от 5 августа 2019 года, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 19 ноября 2019 года оставить без изменения, кассационную жалобу администрации города Сочи - без удовлетворения.

Председательствующий В.В. Песоцкий

Судьи В.Ю. Брянский

И.Э. Косарев