Апелляционное определение СК по гражданским делам Калужского областного суда от 18 июня 2020 г. по делу N 33-1491/2020

Судебная коллегия по гражданским делам

Калужского областного суда в составе:

председательствующего Юрьевой А.В, судей Саркисовой О.Б, Рыжих Е.В, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Дашиной Н.А, рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Саркисовой О.Б. дело по апелляционной жалобе общества с ограниченной ответственностью управляющая организация "ЧЕРЕМУШКИ" на решение Калужского районного суда Калужской области от 05 марта 2020 года по иску Морозова И.П. к обществу с ограниченной ответственностью управляющая организация "ЧЕРЕМУШКИ" о возмещении ущерба, причиненного залитием квартиры, УСТАНОВИЛА:

23 января 2020 года Морозов И.П. обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью управляющая организация "ЧЕРЕМУШКИ" (далее по тексту - ООО УО "ЧЕРЕМУШКИ") о взыскании материального ущерба и компенсации морального вреда, в котором просил взыскать с ответчика в счет возмещения ущерба 98 616 руб, неустойку за невыполнение требований в добровольном порядке за период с 10 мая 2019 года по 20 января 2020 года 98 616 руб, компенсацию морального вреда 30 000 руб, расходы по оплате услуг эксперта-оценщика 8 000 руб, штраф 49 308 руб. Кроме того, истец просил взыскать расходы на оплату услуг представителя 20 000 руб, расходы на оплату услуг нотариуса по удостоверению доверенности представителя 1 700 руб.

В обоснование требований указано, что истец является собственником квартиры, расположенной на пятом этаже пятиэтажного дома по адресу: "адрес". 31 января 2019 года вследствие ненадлежащего исполнения управляющей организацией обязанностей по содержанию общего имущества дома и обеспечению безопасных условий его эксплуатации произошло залитие квартиры. Стоимость восстановительного ремонта составляет 98 616 руб. Претензия истца о возмещении ущерба оставлена ответчиком без удовлетворения.

В судебное заседание истец Морозов И.П. не явился, его представитель Хазибзянова В.Р. поддержала исковые требования.

Представитель ответчика ООО УО "ЧЕРЕМУШКИ" Агудина Е.К. иск не признала.

Третье лицо Морозова Е.В. в судебное заседание не явилась, в своем заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представители третьих лиц Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области Лукьянов С.А, Фонда поддержки строительства доступного жилья в Калужской области Гришина М.А. возражали против удовлетворения иска.

Третье лицо УЖКХ г. Калуги в суд своего представителя не направило.

Представитель третьего лица ООО "Титан" Камышацкий А.М. оставил разрешение спора на усмотрение суда.

Решением Калужского районного суда Калужской области от 05 марта 2020 года исковые требования Морозова И.П. удовлетворены частично, в его пользу с ООО УО "ЧЕРЕМУШКИ" взыскана стоимость восстановительного ремонта 98 616 руб, стоимость составления отчета 4 000 руб, компенсация морального вреда 10 000 руб, расходы на оплату услуг представителя 20 000 руб, расходы на составление доверенности 850 руб, штраф 54 308 руб.

В апелляционной жалобе ответчиком ООО УО "ЧЕРЕМУШКИ" поставлен вопрос об отмене решения суда и принятии по делу нового решения об отказе в удовлетворении иска.

В возражениях на апелляционную жалобу представитель Морозова И.П. - Хазибзянова В.Р. просит решение суда оставить без изменения.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения представителя Морозова И.П. - Хазибзяновой В.Р, возражавшей против удовлетворения жалобы, обсудив приведенные в апелляционной жалобе и возражениях на нее доводы, проверив законность и обоснованность решения в соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, Морозов И.П. и Морозова Е.В. являются сособственниками квартиры, расположенной на 5-м этаже 5-этажного многоквартирного жилого дома по адресу: "адрес".

Управление жилым домом по указанному адресу осуществляет ООО УО "ЧЕРЕМУШКИ" на основании договора управления многоквартирным домом N от 01 ноября 2010 года.

31 января 2019 года произошло затопление квартиры истца с кровли дома. Согласно акту о заливе жилого помещения от 02 февраля 2019 года, его причиной явилось таяние снега и наледи на крыше дома, в квартире были повреждены полы, стены, потолки в трех жилых комнатах.

Согласно заключению ООО "АВТЭКС" N540\10 стоимость восстановительного ремонта квартиры истца без учета износа составила 98 616 руб.

Удовлетворяя частично исковые требования, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 15, 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, Законом Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей", статьями 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491, пришел к выводу о том, что имуществу истца причинен ущерб в результате ненадлежащего выполнения управляющей организацией возложенных на нее обязанностей по содержанию общего имущества многоквартирного дома, непринятия мер по предупреждению причин протечек кровли дома, в связи с чем обязанность по возмещению которого должна быть возложена на ответчика.

Судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции, так как он соответствует обстоятельствам дела и нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения.

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В соответствии с пунктом 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

Согласно подпункту "б" пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491, крыши являются общим имуществом в многоквартирном доме.

Как следует из пункта 10 Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

В соответствии с пунктом 11 Правил содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя его осмотр, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, угрозы безопасности жизни и здоровью граждан, а также текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации.

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (пункт 42 Правил).

Частью 1.2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 года N 290 утверждены Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Пунктом 7 указанного Минимального перечня к работам, выполняемым для надлежащего содержания крыш многоквартирных домов, отнесены, в том числе, проверка кровли на отсутствие протечек; выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций; проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод; проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи; при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

Суд, разрешая настоящий спор, проанализировав представленные в дело доказательства, в том числе акты о залитии квартиры истца, обращения в ГЖИ, показания свидетеля ФИО11, фотографии, акты выполненных работ по очистке кровли в январе - феврале 2019 года, правильно применив нормы действующего законодательства, пришел к обоснованному выводу о том, что в данном случае ответственным за причинение ущерба истцу является ООО УО "ЧЕРЕМУШКИ", поскольку именно на нем с момента принятия дома на обслуживание лежали обязанности по содержанию общего имущества многоквартирного дома в надлежащем состоянии, однако надлежащим образом эти обязанности не исполнялись.

Доводы жалобы о необходимости проведения капитального ремонта кровли дома, значительной степени ее износа, направления в связи с этим 10 марта 2017 года ответчиком в адрес УЖКХ г. Калуги письма о необходимости включения данного дома в краткосрочную программу капитального ремонта жилых домов, проведение такого ремонта только начиная с 30 мая 2019 года, были предметом рассмотрения судом первой инстанции и обоснованно отклонены, поскольку в силу положений Жилищного кодекса Российской Федерации, Правил содержания общего имущества в многоквартирных домах ответчик не может быть освобожден от обязанности надлежащим образом исполнять принятые на себя обязательства по содержанию и проведению текущего ремонта общедомового имущества до проведения ремонтных работ капитального характера.

Выводы суда о наличии оснований для взыскания штрафа и компенсации морального вреда соответствуют положениям пункта 6 статьи 13 и статьи 15 Закона Российской Федерации N 2300-1 от 07 февраля 1992 года "О защите прав потребителей", статьям 151, 1101 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Определяя размер денежной компенсации морального вреда в сумме 10 000 руб, суд первой инстанции, вопреки доводам апелляционной жалобы ответчика, оценил все обстоятельства, имеющие значение для разрешения спора, в том числе характер и объем причиненных истцу нравственных страданий, учел требования разумности и справедливости. Оснований для снижения определенного судом размера компенсации по делу не имеется.

Рассматривая заявление ответчика о снижении штрафа в соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об отсутствии оснований для такого снижения.

Само по себе ходатайство ответчика о применении названной статьи не является безусловным основанием для уменьшения размера штрафных санкций. Обстоятельств, свидетельствующих о несоразмерности суммы штрафа последствиям допущенного ответчиком нарушения обязательств, из дела не усматривается.

Взыскание с ответчика расходов на оплату услуг представителя соответствует положениям статей 88, 94, 98, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, разъяснениям, содержащимся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела".

При разрешении спора судом всесторонне и объективно исследованы и оценены представленные сторонами доказательства, в соответствии со ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, в их совокупности и взаимной связи, с учетом доводов и возражений, приводимых сторонами, сделаны правильные выводы, соответствующие фактическим обстоятельствам и представленным доказательствам, основанные на правильном применении норм материального права.

Апелляционная жалоба не содержит доводов, ставящих под сомнение правильность постановленного судом решения, в связи с чем оснований для его отмены не имеется.

Процессуальных нарушений, влекущих отмену решения, судом не допущено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Калужского районного суда Калужской области от 05 марта 2020 года оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью управляющая организация "ЧЕРЕМУШКИ" - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи