Апелляционное определение СК по гражданским делам Калужского областного суда от 25 июня 2020 г. по делу N 33-1606/2020

Судебная коллегия по гражданским делам

Калужского областного суда в составе:

председательствующего Ахрамеева С.В, судей Романовой Е.А, Силаевой Т.Г, при ведении протокола судебного заседания

помощником судьи Плиевой З.Г, рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу Силаевой Т.Г.

дело по апелляционным жалобам некоммерческого товарищества собственников жилья "Заозерное", Швецовой Татьяны Николаевны на решение Обнинского городского суда Калужской области от 22 апреля 2019 года по иску некоммерческого товарищества собственников жилья "Заозерное" к Швецовой Татьяне Николаевне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3, о взыскании денежных средств, по встречному иску Швецовой Татьяны Николаевны к некоммерческому товариществу собственников жилья "Заозерное" о взыскании неосновательного обогащения, УСТАНОВИЛА:

ДД.ММ.ГГГГ НТСЖ "Заозерное" обратилось в суд с иском к Швецовой Т.Н, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3, уточнив требования, просило взыскать с Швецовой Т.Н. задолженность в размере 255 549 руб. 06 коп, а также расходы по уплате государственной пошлины.

В обоснование исковых требований указано, что ответчики являются собственниками земельного участка с кадастровым номером "39" и расположенного на нем жилого дома общей площадью 187, 5 кв.м по адресу: "адрес". Указанный жилой дом и земельный участок находятся на территории НТСЖ "Заозерное". В связи с ненадлежащим исполнением Швецовой Т.Н. обязанности по внесению платежей на содержание общего имущества, а также обязательных платежей за период с 1 декабря 2016 года по 31 декабря 2018 года образовалась задолженность.

ДД.ММ.ГГГГ Швецова Т.Н. обратилась со встречным иском, просила взыскать с НТСЖ "Заозерное" неосновательное обогащение в размере 19 651 руб. 79 коп, расходы по оплате юридических услуг - 10 000 руб, по оплате услуг представителя - 25 000 руб. и по уплате государственной пошлины - 786 руб. 16 коп.

В обоснование встречного иска указано, что НТСЖ "Заозерное" в отсутствие правоустанавливающих документов на газопровод неправомерно взимало в период с 1 декабря 2016 года по 31 декабря 2018 года плату за техническое обслуживание газовых сетей и услуг газовщика.

Представитель истца-ответчика НТСЖ "Заозерное" - Девяткина И.Е. заявленные требования поддержала, против удовлетворения встречного иска возражала.

Ответчик Швецова Т.Н. и ее представитель Ковалева Н.Л. исковые требования НТСЖ "Заозерное" не признали, встречные исковые требования поддержали.

Решением Обнинского городского суда Калужской области от 22 апреля 2019 года, с учетом определения того же суда от 7 октября 2019 года об исправлении арифметической ошибки, постановлено:

исковые требования НТСЖ "Заозерное" к Швецовой Т.Н, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, о взыскании задолженности, удовлетворить частично;

взыскать с Швецовой Т.Н, действующей в том числе в защиту прав несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3, в пользу НТСЖ "Заозерное" задолженность в сумме 64 828 руб, расходы по оплате госпошлины 1 200 руб.

взыскать с НТСЖ "Заозерное" в пользу Швецовой Т.Н. расходы по оплате услуг представителя в сумме 15 000 руб.;

в остальной части в удовлетворении иска НТСЖ "Заозерное" отказать;

в удовлетворении встречного иска Швецовой Т.Н. к НТСЖ "Заозерное" о взыскании неосновательного обогащения, расходов по оплате услуг представителя и государственной пошлины отказать.

В апелляционной жалобе НТСЖ "Заозерное" поставлен вопрос об изменении решения суда и принятии нового решения об удовлетворении исковых требований НТСЖ "Заозерное" в полном объеме, а также снижении размера взысканных в пользу Швецовой Т.Н. расходов на оплату услуг представителя.

В апелляционной жалобе Швецовой Т.Н. поставлен вопрос об изменении решения суда, исключив из подлежащих взысканию в пользу НТСЖ "Заорерное" расходов на строительство контрольно-пропускного пункта, на приобретение оборудования и монтаж системы видеонаблюдения, расходов на оплату услуг электрика и услуг по договору энергоснабжения.

Выслушав объяснения представителя НТСЖ "Заозерное" - адвоката Девяткиной И.Е, объяснения Швецовой Т.Н. и ее представителя адвоката Ковалевой Н.Л, поддержавших доводы поданных ими апелляционных жалоб и возражавших относительно удовлетворения жалобы противоположной стороны, проверив материалы дела, исследовав новые доказательства, обсудив доводы апелляционных жалоб, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Согласно пункту 2 части 2 статьи 136 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья может быть создано собственниками нескольких расположенных близко жилых домов, дачных домов с приусадебными участками или без них, гаражами и другими объектами, если данные дома расположены на земельных участках, которые имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для обслуживания более чем одного жилого дома.

К товариществу собственников жилья, созданному в соответствии с пунктом 2 части 2 настоящей статьи, применяются требования, установленные применительно к товариществу собственников жилья, созданному в многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, если иное не вытекает из особенностей отношений в товариществе, созданном собственниками нескольких жилых домов (часть 4 статьи 136 ЖК Российской Федерации).

В силу пунктов 2, 3 части 1 статьи 137 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Из материалов дела следует, что 24 апреля 2003 года создано и зарегистрировано в налоговом органе товарищество собственников жилья по адресу: "адрес"

Швецовой Т.Н. (2/5 доли) и ее несовершеннолетним детям ФИО2 (1/5 доля) и ФИО3 (1/5 доля) на праве общей долевой собственности принадлежал земельный участок с кадастровым номером "39" и расположенный на нем жилой дом общей площадью 187, 5 кв.м по адресу: "адрес"

В дальнейшем на основании договора мены недвижимого имущества от 8 мая 2018 года доли несовершеннолетних в праве собственности были изменены и составляют по 3/10 доли каждого. Доля Швецовой Т.Н. осталась прежней.

Ответчики членами НТСЖ "Заозерное" не являются.

Из материалов дела видно, что 16 января 2016 года членами НТСЖ "Заозерное" проведено общее собрание, результаты которого оформлены протоколом N, на котором было принято решение об установлении в 2016 году размера обязательных платежей и взносов членов товарищества в размере 17 000 руб. ежемесячно, которые включают в себя: оплату услуг охраны - 5911 руб. 55 коп, оплату работы электрика - 1083 руб. 33 коп, газоснабжение помещения охраны - 50 руб, уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, земельных участков - 968 руб. 33 коп, сбор и вывоз ТБО - 125 руб, оплату услуг управляющего, осуществляющего содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства - 2916 руб. 66 коп, обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных приборов учета горячей и холодной воды, техническое обслуживание электрических сетей, природного газа - 2090 руб. 50 коп, оплату работы бухгалтера - 812 руб. 50 коп, оплату услуг и работ по управлению НТСЖ (председатель, делопроизводитель, услуги банка, канцтовары, ГСМ, инвентарь) - 3041 руб. 66 коп.

Кроме того, собранием было принято решение о внесении членами товарищества разового платежа на юридические услуги - 12500 руб. и разового платежа (резервный фонд, текущий и капитальный ремонт) - 12500 руб.

24 декабря 2016 года членами НТСЖ "Заозерное" проведено общее собрание, результаты которого оформлены протоколом N, на котором было принято решение об установлении в 2017 году размера обязательных платежей и взносов членов товарищества в размере 15 500 руб. ежемесячно, которые включают в себя: оплату услуг охраны - 5117 руб. 88 коп, оплату работы электрика - 833 руб. 33 коп, газоснабжение помещения охраны - 62 руб. 50 коп, уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, земельных участков - 1 000 руб, сбор и вывоз ТБО - 187 руб. 50 коп, оплату услуг управляющего, осуществляющего содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства - 2 916 руб. 66 коп, техническое обслуживание электрических сетей, природного газа -1 821 руб. 75 коп, оплату работы бухгалтера - 812 руб. 50 коп, оплату услуг и работ по управлению НТСЖ (председатель, делопроизводитель, услуги банка, канцтовары, ГСМ, инвентарь) - 2625 руб.

Также собранием было принято решение о внесении членами товарищества разовых платежей на ремонт сети электроснабжения - 22 266 руб. и системы видеонаблюдения - 10 000 руб.

24 июня 2017 года на заседании правления НТСЖ "Заозерное", результаты которого оформлены протоколом N, были приняты решения: о предоставлении председателю права распоряжения денежными средствами резервного фонда до 150 000 руб. на ремонтно-хозяйственные работы, а именно - установку забора у дома N для закрытия периметра, ремонта двух беседок, очистку пруда, текущий ремонт водопровода общего пользования и снятие грунта.

24 декабря 2017 года членами НТСЖ "Заозерное" проведено общее собрание, результаты которого оформлены протоколом N, на котором было принято решение об установлении в 2018 году размера обязательных платежей и взносов членов товарищества в размере 16 500 руб. ежемесячно, которые включают в себя: оплату услуг охраны - 5 134 руб. 38 коп, оплату работы электрика - 1 041 руб. 67 коп, газоснабжение помещения охраны - 70 руб. 83 коп, уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, земельных участков - 1 072 руб. 92 коп, сбор и вывоз ТБО - 270 руб. 83 коп, оплату услуг управляющего, осуществляющего содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства - 2 916 руб. 66 коп, техническое обслуживание электрических сетей, природного газа -1 698 руб. 42 коп, оплату работы бухгалтера - 833 руб. 33 коп, оплату услуг и работ по управлению НТСЖ (председатель, делопроизводитель, услуги банка, канцтовары, ГСМ, инвентарь) - 2 734 руб. 17 коп.

Кроме того, собранием было принято решение о внесении членами товарищества разовых платежей в резервный фонд - 15 000 руб. и на строительство домика для охраны - 45 000 руб.

23 июня 2018 года на заседании правления НТСЖ "Заозерное", результаты которого оформлены протоколом N, были приняты решения: о проведении реконструкции охранного домика, о проведении ремонта трубопровода в районе дома N; об установке счетчиков в НТСЖ на всех потребителей и протяжке, прочистке электрических шкафов.

Из материалов дела следует, что в 2017-2018 годах НТСЖ "Заозерное" понесены расходы, связанные: с приобретением оборудования и монтажом системы видеонаблюдения, приобретением камеры, выполнением работ по опломбированию и лабораторным испытаниям проб воды, обследованию водозаборной скважины, сбору, подготовке и получению заключений, обобщению анализу и сдаче пакета документов на получение лицензии по пользованию недрами (добыче подземных вод для водоснабжения поселка), проведением пуско-наладочных работ стоимостью, установкой счетчиков на скважину, приобретением материала для скважины, приобретением пульта-управления, датчика давления на скважину, оплатой услуг по установке датчика, строительством здания контрольно-пропускного пункта, устранением повреждений линии электропередач, устранением аварии водопровода, ремонтом скважины и установлением датчика давления, ремонтом ливневки и приобретением насоса, прокладкой трубы, ремонтом водопровода на участке дома N, оплатой электромонтажных работ, оплатой услуг по выполнению комплекса кадастровых работ, связанных с подготовкой межевого плана по образованию земельного участка массив "Заозерный", оплатой услуг по оформлению земельного участка в аренду с размещением линейных объектов, оплатой услуг по установке забора по периметру дома N, оплатой услуг по определению рыночной стоимости земельного участка, оплатой услуг по снятию грунта, оплатой работ и материала по ремонту крыши двух беседок и очистке пруда, проверкой противопожарного водопровода и технического состояния пожарных гидрантов, приобретением прибора измерения сопротивления, оплатой почтовых услуг, хомутов, кабеля и электроматериалов, приобретением линолеума, оплатой подключения газа в сторожку и проверки вентканалов, приобретением программного продукта 1C бухгалтерии и оказания услуг по сопровождению комплекса программных продуктов.

Разрешая спор, суд пришел к выводу об отсутствии оснований для взыскания с ответчика оплаты услуг управляющего, осуществляющего содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, оплаты работы бухгалтера, оплаты услуг и работ по управлению НТСЖ (председатель, делопроизводитель, услуги банка, канцтовары, ГСМ, инвентарь).

Также суд не усмотрел оснований для взыскания с ответчика расходов на содержание и ремонт водопровода, получение лицензии, проведение пуско-наладочных работ, оснащение счетчиками и датчиками, устройствами с использованием пульта управления, на оплату работ по снятию грунта и замене труб водопровода, по оформлению документов на земельный участок, заключению договоров и определению его стоимости, на ограждение территории товарищества, почтовых и административно-хозяйственных расходов, расходов по содержанию информационных систем (оплата программного продукта 1С бухгалтерии, оказание услуг по сопровождению комплекса программных продуктов по договору).

Кроме того, суд отказал в удовлетворении исковых требований о взыскании с Швецовой Т.Н. расходов на приобретение электроматериалов и выполнение электромонтажных работ для устранения недочетов ранее выполненной работы и разового платежа в резервный фонд.

Судебная коллегия находит выводы суда обоснованными.

Из дела видно, что решением Обнинского городского суда Калужской области от 19 декабря 2016 года, оставленным без изменения определением судебной коллегии по гражданским делам Калужского областного суда от 25 мая 2017 года, удовлетворены частично исковые требования НТСЖ "Заозерное" к ФИО9, Швецовой Т.Н, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3, с Швевцовой Т.Н, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3, в пользу НТСЖ "Заозерное" взыскана задолженность по оплате за содержание и обслуживание общего имущества за период с 1 января 2016 года по 31 октября 2016 года" в размере 80 829 руб. 68 коп, пени за неисполнение обязанности по оплате за период с 10 февраля 2016 года по 30 сентября 2016 года в размере 6 132 руб, 79 коп, расходы на оплату услуг представителя - 4 400 руб. и на уплату государственной пошлины - 2 237 руб. 84 коп. Также судом взысканы с ФИО9 в пользу НТСЖ "Заозерное" расходы на оплату услуг представителя 2 000 руб, расходы по уплате государственной пошлины - 689 руб. 32 коп.

При рассмотрении дела суды пришли к выводу об отсутствии оснований для взыскания с ответчика оплаты услуг управляющего, осуществляющего содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, оплаты работы бухгалтера, оплаты услуг и работ по управлению НТСЖ (председатель, делопроизводитель, услуги банка, канцтовары, ГСМ, инвентарь). Также суды не усмотрели оснований для взыскания с ответчика разового платежа на юридические услуги и разового платежа (резервный фонд, текущий и капитальный ремонт) и о взыскании с Швецовой Т.Н. расходов на ремонт скважины.

При этом суды исходили из того, что на принадлежащем ФИО9 участке оборудована автономная скважина, которая используется ею для водоснабжения дома, общей системой водоснабжения НТСЖ она не пользуется. Вместе с тем, удовлетворяя частично исковые требования, суды исходили из того, что Швецова Т.Н, не являясь членом НТСЖ "Заозерное", обязана вносить плату за пользование объектами инфраструктуры товарищества, а также за услуги, оказываемые ей товариществом. Поскольку территория НТСЖ "Заозерное" является охраняемой, въезд на территорию НТСЖ осуществляется через пост охраны, оборудованный шлагбаумом, взыскание с ответчицы соответствующих расходов является обоснованным.

В силу статьи 209 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации после вступления в законную силу решения суда стороны, другие лица, участвующие в деле, их правопреемники, не могут вновь заявлять в суде те же исковые требования, на том же основании, а также оспаривать в другом гражданском процессе установленные судом факты и правоотношения.

В соответствии с частью 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, поскольку правоотношения между сторонами и объем подлежащих оплате ответчиками расходов товарищества установлены вступившим в законную силу решением суда о взыскании задолженности за иной период, при рассмотрении спора по настоящему делу и взыскании задолженности за 2016 - 2018 годы, судом верно определены объем и стоимость работ и услуг, обязанность по оплате которых должны нести ответчики по первоначальному иску в рамках содержания общего имущества.

Доводы апелляционной жалобы НТСЖ "Заозерное" выводы суда не опровергают.

Ссылка в жалобе товарищества на положения Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" не может быть признана обоснованной с учетом вида разрешенного использования земельного участка - под жилую индивидуальную застройку и того, что собственниками жилых домов было создано товарищество собственников жилья.

Вопреки доводам апелляционной жалобы оснований для вывода о неправильном расчете произведенной судом суммы задолженности не имеется, учитывая определение суда об исправлении арифметической ошибки и сведений по оплате Шевцовой Т.Н. услуг по сбору и вывозу ТБО.

Кроме того, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения суда по доводам жалобы ответчика Швецовой Т.Н.

Оспаривая законность решения, ответчик Швецова Т.Н. в жалобе указывает на то, что расходы на строительство контрольно-пропускного пункта и приобретение оборудования и монтаж системы видеонаблюдения не являются расходами на содержание общего имущества, а также, что она не является потребителем услуг электрика и услуг по договору энергоснабжения, поскольку жилой дом имеет отличную от товарищества точку технологического присоединения к сетям сетевой организации.

Однако указанные доводы являются несостоятельными, в связи с чем не могут являться основанием для признания решения суда незаконным.

Из дела видно, что территория НТСЖ "Заозерное" является охраняемой, оборудована уличным освещением и видеонаблюдением.

Въезд на территорию НТСЖ осуществляется через пост охраны, оборудованный шлагбаумом, которым Шевцова Т.Н. пользовалась в спорный период.

Судом установлено и стороной ответчика не оспаривалось, что строительство нового контрольно-пропускного пункта было вызвано аварийным состоянием поста (сторожки), временно возведенного в 2001 году, а приобретение и монтаж системы видеонаблюдения вызвано ремонтом ранее установленной системы.

При установленных обстоятельствах основания для вывода о незаконности решения суда в указанной части отсутствуют.

Вопрос о взыскании в пользу Швецовой Т.Н. понесенных ею расходов на оплату услуг представителя, судом разрешен в соответствии с положениями статей 94, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с учетом характера спора, сложности дела, объема подготовки к судебным заседаниям, количества судебных заседаний с участием представителя Ковалевой Н.Л. в суде первой инстанции, реальных затрат времени в судебных заседаниях и степени разумности, в связи с чем определенный судом размер подлежащих взысканию с НТСЖ "Заозерное" расходов в сумме 15 000 рублей, является обоснованным.

Каких-либо процессуальных нарушений, которые могли бы повлечь отмену решения, судом не допущено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА::

решение Обнинского городского суда Калужской области от 22 апреля 2019 года оставить без изменения, апелляционные жалобы некоммерческого товарищества собственников жилья "Заозерное" и Швецовой Татьяны Николаевны - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи