Апелляционное определение СК по гражданским делам Калужского областного суда от 18 июня 2020 г. по делу N 33-1665/2020

Судебная коллегия по гражданским делам

Калужского областного суда в составе:

председательствующего Бирюковой И.В, судей Быковской Е.В, Зимонина В.Р, при секретаре Заморской В.В, рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу Бирюковой И.В. дело по апелляционной жалобе публичного акционерного общества "Ростелеком" на решение Калужского районного суда Калужской области от 12 февраля 2020 года по делу по иску Шмелева А.А. к публичному акционерному обществу "Ростелеком" об устранении препятствий в пользовании земельным участком, УСТАНОВИЛА:

17 декабря 2019 года Шмелев А.А. обратился в суд с иском к публичному акционерному обществу "Ростелеком" (далее - ПАО "Ростелеком"), просил возложить на ответчика обязанность устранить препятствия в пользовании принадлежащим истцу на праве собственности земельным участком с кадастровым номером "338", расположенным по адресу: "адрес", путем переноса за территорию указанного земельного участка кабеля.

В обоснование требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит вышеуказанный земельный участок, который приобретен им 28 февраля 2019 года на основании договора купли-продажи. Согласно выписке из ЕГРН на земельном участке обременений не зарегистрировано. При производстве работ по строительству фундамента в октябре 2019 года было установлено, что на глубине 500-600 мм по участку проходит кабель связи, что лишает истца возможности использовать участок по назначению.

Истец Шмелев А.А. в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика ПАО "Ростелеком" в судебное заседание не явился, в письменных возражениях просил в удовлетворении иска отказать.

Представитель третьего лица администрации село Авчурино, а также Габрильянц Л.Ф. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Решением Калужского районного суда Калужской области от 12 февраля 2020 года исковые требования Шмелева А.А. удовлетворены, на ПАО "Ростелеком" возложена обязанность устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером "338", расположенным по адресу: "адрес", принадлежащим на праве собственности Шмелеву А.А, путем переноса за территорию с указанного земельного участка кабеля связи ТППэп 50х2х0, 5 за свой счет.

В апелляционной жалобе представителем ПАО "Ростелеком" Илюхиным А.А. ставится вопрос об отмене решения суда как несоответствующего закону и принятии по делу нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований.

Выслушав Шмелева А.А, возражавшего против удовлетворения жалобы, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", разъяснено, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Как следует из материалов дела, истцу Шмелеву А.А. на основании договора купли-продажи от 28 февраля 2019 года на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером "338" площадью 1 500 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: "адрес". Земельный участок поставлен на кадастровый учет 23 мая 2008 года, статус "ранее учтенный".

Согласно выписке из ЕГРН от 30 октября 2019 года ограничение права и обременение объекта недвижимости не зарегистрировано.

Администрацией МР "Ферзиковский район" 19 июля 2019 года истцу выдано уведомление N158 о соответствии параметров указанных в уведомлении Шмелева А.А. о планируемом строительстве объекта индивидуального жилищного строительства установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке.

Установлено, что в октябре 2019 года при производстве работ по строительству фундамента на земельном участке истца был поврежден кабель связи, который проходит на глубине 500-600 мм.

На обращение в администрацию СП "Село Авчурино" о принадлежности кабеля связи, истцу было разъяснено, что на земельном участке с кадастровым номером "338" коммуникации отсутствуют.

12 декабря 2019 года администрация МР "Ферзиковский район" в ответе указала, что предоставление земельного участка с кадастровым номером "338" администрацией не осуществлялось, информацией о наличии инженерных коммуникаций на земельном участке, принадлежащем Шмелеву А.А, не располагает.

17 октября 2019 года ответчик выдал истцу предупреждение, что на территории его участка проложен кабель связи ТППэп 50х2х0, 5 Ферзиковский район село Авчурино и при выполнении земляных работ в охранной зоне истцу необходимо получить письменное согласие и вызвать представителя общества.

Из имеющейся в материалах дела карты видно, что кабель связи проходит по земельному участку истца таким образом, что пересекает его посередине по всей длине, что исключает возможность строительства на участке индивидуального жилого дома в соответствии с уведомлением о строительстве.

Из письменных возражений ответчика следует, что через земельный участок с кадастровым номером "338" проходит принадлежащий ПАО "Ростелеком" кабель связи ТППэп 50х2х0, 4 распределительной сети АТС Авчурино Ферзиковский район, построенной в 1978 году.

Линейно-кабельная сеть была реконструирована в 2006 году ОАО "ЦентрТелеком" (правопреемник ПАО "Ростелеком"), на момент реконструкции сети участок истца как объект гражданских прав не существовал, то есть, линейно-кабельная сеть была построена на государственной земле. Кроме того, указано на возможность переноса кабеля за пределы участка истца за счет средств истца согласно выданным ответчиком техническим условиям для высвобождения участка.

Также из материалов дела следует, что 23 июня 2008 года Габрильянц Л.П. (предыдущий собственник земельного участка истца) по договору купли-продажи приобрела данный участок у ФИО9, которому участок принадлежал на основании свидетельства о праве собственности от 17 мая 1996 года N.

Указанный договор купли-продажи, как и план участка к свидетельству о праве собственности N от ДД.ММ.ГГГГ не содержат сведений о прохождении по участку кабеля и наличия обременений участка. План составлен по материалам, представленным Авчуринской сельской администрацией, содержит описание границ смежных землепользователей, утвержден председателем комитета по земельным ресурсам и землеустройству Ферзиковского района (л.д.71-73, 93).

Согласно пункту 3 статьи 261 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц.

В соответствии с пунктом 1 статьи 264 названного Кодекса земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.

В силу статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка и иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Требование об освобождении земельного участка подлежит удовлетворению при установлении судом факта занятия ответчиком земельного участка в отсутствие законных оснований.

Таким образом, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, положения вышеуказанных норм права, а также статей 3, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 4 постановления Правительства Российской Федерации от 09 июня 1995 года N578 "Об утверждении Правил охраны линий и сооружений связи Российской Федерации", учитывая, что ответчиком не представлено доказательств наличия между сторонами, а также правопредшественниками истца либо органом местного самоуправления договорных отношений по использованию спорного земельного участка для прокладки кабеля связи, отсутствие сведений о согласии истца, либо прежнего собственника земельного участка на прокладку кабеля, а также о невозможности использования размещения спорных инженерных сетей иным образом или невозможность их переноса, выводы суда о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований являются правильными.

При этом из публичной кадастровой карты на день рассмотрения дела видно, что вокруг участка истца находятся земли, право собственности на которые не разграничено.

Апелляционная жалоба не содержит доводов, которые ставили бы под сомнение законность и обоснованность решения суда, нарушений норм права, влекущих отмену решения, судом не допущено, в связи с чем, отсутствуют основания для удовлетворения жалобы.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Калужского районного суда Калужской области от 20 февраля 2020 года оставить без изменения, апелляционную жалобу публичного акционерного общества "Ростелеком" - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: