Апелляционное определение СК по гражданским делам Калужского областного суда от 16 марта 2020 г. по делу N 33-726/2020

Судебная коллегия по гражданским делам

Калужского областного суда в составе:

председательствующего Матвеевой Н.Н, судей Ивашуровой С.В. и Саркисовой О.Б, при секретаре Плиевой З.Г, рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу Ивашуровой С.В. дело по апелляционной жалобе садоводческого некоммерческого товарищества "Еловка" на решение Козельского районного суда Калужской области от 16 декабря 2019 года по делу по иску Исаева Н. С. к садоводческому некоммерческому товариществу "Еловка", администрации муниципального района "Перемышльский район", садоводческому некоммерческому товариществу "Орбита", Федеральному агентству лесного хозяйства, межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях о признании недействительными результатов межевания, УСТАНОВИЛА:

25 февраля 2019 года Исаев Н.С. в лице своего представителя Антощенко-Оленевой О.И. обратился в суд с иском к СНТ "Еловка", администрации МР "Перемышльский район", СНТ "Орбита", Федеральному агентству лесного хозяйства, Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях, впоследствии уточнив исковые требования, просил признать недействительным постановление администрации МР "Перемышльский район" N 432 от 17 мая 2018 года об утверждении схемы расположения границ земельного участка на кадастровом плане территории по адресу: "адрес"; признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером "94" общей площадью 93 кв.м, расположенного по адресу: "адрес", прекратить право собственности СНТ "Еловка" на указанный земельный участок; исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером "94" и сведения о местоположении границ этого участка; исключить из Государственного кадастра недвижимости учетную запись о земельном участке с кадастровым номером "94"; установить границу земельного участка с кадастровым номером "2" из земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для ведения садоводства, принадлежащего Исаеву Н.С, расположенного по адресу: "адрес", в соответствии с планом границ земельного участка с кадастровым номером "2" и каталогом координат точек (углов поворота), дирекционных направлений и длин линий границ земельного участка с кадастровым номером "2", являющихся приложением N 6 и N 7 к заключению эксперта N 392/2-2 от 6 ноября 2019 года, которые считать неотъемлемой частью решения суда.

В обоснование требований истец указал, что является собственником земельного участка с кадастровым номером "2" площадью 703 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенного по адресу: "адрес". В ходе выполнения кадастровых работ по межеванию принадлежащего ему земельного участка было выявлено пересечение с границами земельного участка с кадастровым номером "94", принадлежащего СНТ "Еловка", который был образован и предоставлен СНТ "Еловка" на основании постановления администрации МР "Перемышльский район" об утверждении схемы расположения земельного участка, при этом земельный участок с кадастровым номером "94" полностью налагается на земельный участок, принадлежащий истцу, площадь наложения составляет 93 кв.м. Данные обстоятельства нарушают права и законные интересы истца.

В судебное заседание истец Исаев Н.С. не явился, его представитель Антощенко-Оленева О.И. исковые требования поддержала.

Представители ответчиков СНТ "Еловка" - председатель правления Золин Н.С. и Которева Ю.Б, председатель правления СНТ "Орбита" Курганова В.К. в удовлетворении иска просили отказать.

Представители ответчиков администрации МР "Перемышльскийрайон", Межрегионального территориального управления Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской и Федеральное агентство лесного хозяйства в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица ФГБУ "ФКП Росреестра" в лице филиала по Калужской области, третье лицо Финогенова И.Ю. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Решением Козельского районного суда Калужской области от 16 декабря 2019 года постановлено:

иск Исаева Н.С. удовлетворить;

признать недействительным постановление администрации МР "Перемышльский район" об утверждении схемы расположения границ земельного участка на кадастровом плане территории по адресу: "адрес" от 17 мая 2018 года;

признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером "94" общей площадью 93 кв.м, расположенного по адресу: "адрес";

прекратить право собственности СНТ "Еловка" на земельный участок с кадастровым номером "94" общей площадью 93 кв.м, расположенный по адресу: "адрес";

исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером "94" общей площадью 93 кв.м, расположенный по адресу: "адрес";

исключить из Государственного кадастра недвижимости учетную запись о земельном участке с кадастровым номером "94" общей площадью 93 кв.м, расположенном по адресу: "адрес";

исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером "94" общей площадью 93 кв.м, расположенного по адресу: "адрес";

установить границу земельного участка с кадастровым номером "2" из земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для ведения садоводства, принадлежащего Исаеву Н.С, расположенного по адресу: "адрес", в соответствии с планом границ земельного участка с кадастровым номером "2" и каталогом координат точек (углов поворота), дирекционных направлений и длин линий границ земельного участка с кадастровым номером "2", являющихся приложением N 6 и N 7 к заключению эксперта N 392/2-2 от 6 ноября 2019 года, которые считать неотъемлемой частью решения суда.

В апелляционной жалобе СНТ "Еловка" ставится вопрос об отмене решения суда как незаконного и необоснованного и принятии по делу нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований.

В возражениях на апелляционную жалобу представитель истца просил решение суда оставить без изменения.

На основании части 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе и возражениях относительно жалобы.

Выслушав объяснения председателя правления СНТ "Еловка" Золина Н.С, поддержавшего доводы жалобы, представителя истца Антощенко-Оленевой О.И, возражавшей против отмены решения суда, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений относительно нее, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения суда.

Из дела видно, что 14 апреля 2009 года за Исаевым Н.С. на основании договора купли-продажи от 2 апреля 2009 года зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 703 кв.м с кадастровым номером "2" (предыдущий номер "02") из земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным видом использования: для ведения садоводства с расположенным на нем жилым строением по адресу: "адрес".

ООО "Бонитет" было проведено межевание указанного земельного участка на основании заявления от 20 декабря 2002 года предыдущего собственника ФИО11 При этом все границы земельного участка были согласованы со смежными землепользователями, границы по точкам от 1 до 2, от 9 до 1 и от 4 до 5 согласованы с председателем с/т "Орбита" ФИО16, а также 29 июля 2002 года утверждены комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Перемышльского района.

Как видно из кадастрового плана земельного участка с кадастровым номером "02", выполненного по состоянию на 29 июля 2003 года, и выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости на земельный участок с кадастровым номером "2" (ранее присвоенный учетный номер "02") по состоянию на 11 февраля 2019 года, кадастровый номер земельному участку был присвоен 8 апреля 1993 года.

Также судом установлено, что Исаеву Н.С. принадлежат на праве собственности земельные участки с кадастровыми номерами "61" и "3", расположенные по адресу: "адрес", участок N и участок N, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Как следует из заключения кадастрового инженера ФИО12, выполнявшего межевание земельного участка с кадастровым номером "2", конфигурация указанного земельного участка незначительно изменилась от конфигурации земельного участка по сведениям Единого государственного реестра недвижимости в связи с тем, что поворотные точки границы земельного участка имеют общие характерные точки 1-3 смежного земельного участка с кадастровым номером "61"; 3-5 смежного земельного участка с кадастровым номером "52"; 5-6 смежного земельного участка с кадастровым номером "356"; 6-8 смежного земельного участка с кадастровым номером "3", площадь земельного участка изменилась и составила 691 кв.м.

При проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером "2" было установлено, что его границы пересекают границу земельного участка с кадастровым номером "94", площадь наложения составляет 93 кв.м.

Земельный участок с кадастровым номером "94" сформирован в границах кадастрового квартала "6", схема расположения указанного земельного участка на кадастровом плане территории по адресу: "адрес" утверждена постановлением администрации МР "Перемышльский район" N 432 от 17 мая 2018 года.

При рассмотрении дела судом на основании представленных доказательств, в частности заключения проведенной по делу комплексной строительно-технической и землеустроительной экспертизы от 6 ноября 2019 года N 392/2-2 и объяснений эксперта ФИО13, установлено, что земельный участок Исаева Н.С. имеет ограждения по всему периметру, состоит из трех участков, два из которых с кадастровыми номерами "61" и "3" установлены в соответствии с действующим земельным законодательством в системе координат МСК-40. Между данными земельными участками расположен земельный участок с кадастровым номером "2" (ранее "02"), границы которого не установлены в системе координат МСК-40. Фактическая площадь данного земельного участка составляет 682 кв.м, площадь по данным межевого дела, выполненного в 2002 году, - 703 кв.м, конфигурация участка соответствует конфигурации земельного участка, отраженной в межевом деле, выполненном ООО "Бонитет" в 2002 году, а также конфигурации земельного участка по данным межевого плана от 29 ноября 2018 года, подготовленного кадастровым инженером ФИО12 Фактическое местоположение земельного участка с кадастровым номером "2" соответствует сведениям, внесенным в ЕГРН, а именно сведениям, содержащимся в межевом деле N 1090, выполненном ООО "Бонитет" в 2002 году, в котором имеется план участка с показанной на нем ситуацией в виде ограждений, строений и сооружений, а также данных геодезических измерений.

Оценив представленные в совокупности доказательства и дав им оценку в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к верному выводу о том, что земельный участок с кадастровым номером "2" является смежным с земельными участками с кадастровыми номерами "61" и "3", принадлежащими Исаеву Н.С.

Разрешая спор и установив, что спорный земельный участок имеет характерную конфигурацию границ, которая соответствует конфигурации земельного участка согласно межевому делу, изготовленному ООО "Бонитет" в 2002 году, приобретенного истцом по договору купли-продажи в 2009 году с размещенным на участке строением, суд пришел к обоснованному выводу о том, что при формировании земельного участка с кадастровым номером "94" администрация МР "Перемышльский район" распорядилась частью земельного участка с кадастровым номером "2", собственником которого с 2009 года является Исаев Н.С, в связи с чем обоснованно удовлетворил исковые требования на основании положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, подпункта 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации.

При вынесении решения судом правильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, дана надлежащая оценка представленным сторонами доказательствам, правильно применены нормы материального права.

Основанных на доказательствах доводов, которые могут повлечь отмену решения суда, апелляционная жалоба не содержит.

Процессуальных нарушений, влекущих отмену решения, судом не допущено.

Руководствуясь статьями 328 и 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Козельского районного суда Калужской области от 16 декабря 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу садоводческого некоммерческого товарищества "Еловка" - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи