Апелляционное определение СК по гражданским делам Калужского областного суда от 23 июня 2020 г. по делу N 33-878/2020

Судебная коллегия по гражданским делам

Калужского областного суда в составе:

председательствующего Бирюковой И.В, судей Быковской Е.В, Зимонина В.Р, при секретаре Седовой О.В, рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу Зимонина В.Р.

дело по апелляционной жалобе администрации муниципального района "Тарусский район"

на решение Жуковского районного суда Калужской области от 27 декабря 2019 года по иску Андроновой Н. П. к администрации муниципального района "Тарусский район", администрации сельского поселения "Село Барятино" о признании права собственности в порядке наследования, УСТАНОВИЛА:

обратившись ДД.ММ.ГГГГ с иском к администрации МР "Тарусский район", администрации СП "Село Барятино", уточнив его, Андронова Н.П. просила признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером "163" площадью 4000 кв.м и расположенное на нем домовладение по адресу: "адрес". Требования основаны на том, что это имущество принадлежало ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ и составившей завещание в пользу Андроновой Н.П, фактически принявшей наследство.

Представители ответчиков администрации МР "Тарусский район", администрации СП "Село Барятино" в судебное заседание не явились.

Решением суда постановлено:

иск Андроновой Н.П. удовлетворить;

признать за Андроновой Н.П. право собственности на жилой дом площадью 69, 1 кв.м, расположенный по адресу: "адрес", согласно техническому плану здания от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером ООО "КБК ГЕО" ФИО5, и на земельный участок площадью 4000 кв.м с кадастровым номером "163" по адресу: "адрес".

В апелляционной жалобе администрацией МР "Тарусский район" ставится вопрос об отмене решения суда как не соответствующего требованиям закона и принятии по делу нового решения.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя администрации муниципального района "Тарусский район" Балакину Л.А. и врио главы администрации сельского поселения "Село Барятино" Гануленко В.И, поддержавших апелляционную жалобу, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно абзацу 1 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из материалов дела следует, что согласно решению исполнительного комитета Барятинского сельского Совета народных депутатов Тарусского района N от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 на основании ее заявления от ДД.ММ.ГГГГ был закреплен земельный участок площадью 0, 4 га под строительство нового дома на своем участке в деревне Андреево в связи с тем, что старый дом пришел в негодность.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку площадью 4 000 кв.м ДД.ММ.ГГГГ присвоен кадастровый номер "163", земельный участок имеет статус ранее учтенного объекта недвижимости, его границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Адрес установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: "адрес".

В похозяйственной книге Барятинской сельской администрации указано, что за хозяйством ФИО8 в 2003, 2004, 2005, 2006-2019 годах числится жилой дом и земля 0, 15 га.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку площадью 1 500 кв.м ДД.ММ.ГГГГ присвоен кадастровый номер "16", земельный участок имеет статус ранее учтенного объекта недвижимости, его границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Адрес установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: "адрес".

ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследником жилого дома, принадлежавшего ФИО8, являлась истица, которая приняла наследство по завещанию. Это обстоятельство по существу заинтересованным в силу статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации лицом - администрацией сельского поселения "Село Барятино" не оспаривается.

Из технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ООО "КБК ГЕО" ФИО5, усматривается, что вышеуказанный жилой дом имеет общую площадь 69, 1 кв.м.

Принимая решение, суд исходил из того, что после смерти ФИО8 истец приняла наследственное имущество в виде жилого дома, а также принадлежащего наследодателю земельного участка площадью 4000 кв.м, который выделялся ФИО8 до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для строительства жилого дома.

При этом судом не учтено следующее.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено право гражданина, к которому перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, предоставленных до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для индивидуального жилищного строительства, в том числе без указания права, на котором предоставлен земельный участок, зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

То обстоятельство, что решением от ДД.ММ.ГГГГ под строительство жилого дома был закреплен земельный участок площадью 0, 4 га, достаточным основанием для признания права собственности на земельный участок указанной площади не является.

Из материалов дела следует, что при жилом доме не имеется земельного участка площадью 4 000 кв.м. В Едином государственном реестре недвижимости границы земельного участка площадью 4 000 кв.м не отражены, там же указано, что границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведений фактическом наличии при доме земельного участка площадью 4 000 кв.м, возможности установления на местности границ земельного участка подобной площади суду не представлено.

Согласно представленным Андроновой Н.П. доказательствам перешедший к истице в порядке наследования жилой дом расположен на земельном участке площадью 2 192 кв.м. Границы этого земельного участка определены при межевании, выполненном ДД.ММ.ГГГГ ООО "КБК ГЕО" по заказу истицы. В заключении к кадастровому плану кадастровым инженером указано, что местоположение этого земельного участка определялось в соответствии с расположением ограды, существующей на местности более 15 лет, совпадающей с прохождением границ земельного участка (л.д. 48).

С доводами ответчиков о том, что при доме имеется земельный участок площадью 0, 15 га, согласиться нельзя. Соответствующие доводы основаны на записях в похозяйственной книге, сведения которой противоречат приведенным выше обстоятельствам, а также следующему.

Для строительства жилого дома закреплялся земельный участок площадью 4 000 кв.м. Доказательств, подтверждающих изъятие земельного участка площадью 2 500 кв.м, суду не представлено. Сами по себе записи в похозяйственной книге об этом достоверно не свидетельствуют. В Едином государственном реестре недвижимости значатся сведения как о земельном участке площадью 1 500 кв.м, так и площадью 4 000 кв.м. Фактическая площадь земельного участка при доме составляет 2 192 кв.м, границы земельного участка площадью 1 500 кв.м не определены.

При таких обстоятельствах судебная коллегия решение суда в части площади земельного участка, право на который признано за Андроновой Н.П, изменяет, определяет площадь этого участка равной 2 192 кв.м.

Руководствуясь статьями 328, 329, 330 (пункт 4 часть 1) Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Жуковского районного суда Калужской области от 27 декабря 2019 года изменить, заменив слова "площадью 4 000 кв. метров" на слова: "площадью 2 192 кв. метра".

В остальном решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу администрации муниципального района "Тарусский район" - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи