Апелляционное определение СК по гражданским делам Калужского областного суда от 19 июня 2020 г. по делу N 33-930/2020

Судебная коллегия по гражданским делам

Калужского областного суда в составе:

председательствующего Ахрамеева С.В, судей Романовой Е.А, Силаевой Т.Г, при секретаре Седовой О.В, с участием прокурора Островской М.А, рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу Силаевой Т.Г. дело по апелляционной жалобе Сальникова Е. В. на решение Калужского районного суда Калужской области от 10 января 2020 года по делу по иску Городской Управы города Калуги к Колобовой А. Г. о прекращении права собственности на жилое помещение, продаже жилого помещения с публичных торгов, выселении, снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛА:

19 апреля 2019 года Городская Управа города Калуги обратилась в суд с иском к Колобовой А.Г, просила прекратить право собственности Колобовой А.Г. на жилое помещение - "адрес" путем продажи жилого помещения с публичных торгов с выплатой ответчице вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения, выселить ответчицу из указанного жилого помещения, признать ее подлежащей снятию с регистрационного учета.

В обоснование требований ссылалась на то, что Колобова А.Г. является собственником спорного жилого помещения. С 2014 года ответчица нарушает права и законные интересы соседей по обеспечению тишины и покоя в дневное и ночное время, за что неоднократно привлекалась к административной ответственности.

Представитель истца Городской Управы города Калуги Яковенко Т.А. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчица Колобова А.Г. и ее представители Скрипкина Ю.А, Белозерская Г.Г. в судебном заседании исковые требования не признали, ссылались на изменение поведения ответчицы.

Третье лицо Сальников Е.В. и представитель ООО "ЖРЭУ-21" в судебное заседание не явились.

Решением Калужского районного суда Калужской области от 10 января 2020 года в удовлетворении исковых требований отказано, Колобова А.Г. предупреждена о необходимости устранения нарушений тишины в ночное время и покоя соседей.

В апелляционной жалобе третьим лицом Сальниковым Е.В. поставлен вопрос об отмене решения суда и принятии нового решения об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На апелляционную жалобу Колобовой А.Г. поданы возражения, в которых просит решение суда оставить без изменения, жалобу без удовлетворения.

Выслушав объяснения представителя Колобовой А.Г. - Скрипкиной Ю.А, возражавшей против отмены решения суда, заключение прокурора Островской М.А, полагавшей решение суда подлежащим оставлению без изменения, проверив материалы дела, обсудив приведенные в апелляционной жалобе и возражениях на нее доводы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Из дела видно, что Колобова А.Г, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес", в котором она с 6 июня 1995 года зарегистрирована и проживает.

На основании распоряжения Городского Головы города Калуги от 4 октября 2004 года N4953-р Белозерская Г.Г, являющаяся бабушкой Колобовой А.Г, была назначена опекуном над Колобовой А.Г, поскольку ее мать ФИО11 умерла ДД.ММ.ГГГГ, отец в свидетельстве о рождении записан со слов матери.

Сальников Е.В. проживает "адрес", является соседом Колобовой А.Г.

Судом установлено, что в период с 2014 года по май 2019 года ответчица совершала действия по нарушению общественного порядка: не соблюдала тишину в ночное время, прослушивала на высоком уровне громкости музыку, злоупотребляла со знакомыми спиртными напитками, нарушая тем самым покой и отдых соседей в дневное и ночное время.

Из материалов дела видно, что соседями ответчицы неоднократно в органы местного самоуправления, государственную жилищную инспекцию Калужской области направлялись жалобы на нарушение их прав и законных интересов как соседей.

С 2014 года по май 2019 года в отношении Колобовой А.Г. были составлены протоколы об административных правонарушениях, предусмотренных статьями 2.6, 2.8 Закона Калужской области от 28 февраля 2011 года N 122-ОЗ "Об административных правонарушениях в Калужской области", за организацию притона для распития браги, самогона, другой алкогольной и спиртосодержащей продукции, повлекших нарушение нормальных условий проживания граждан в других жилых помещениях и за нарушение тишины и покоя граждан в ночное время. Колобова А.Г. привлечена к административной ответственности, ей назначено административное наказание в виде штрафа.

Вступившим в законную силу заочным решением Калужского районного суда Калужской области от 23 декабря 2015 года исковые требования Сальникова Е.В. к Колобовой А.Г. о компенсации морального вреда за нарушение его прав по обеспечению тишины и покоя, как в дневное, так и ночное время удовлетворены частично, с Колобовой А.Г. в пользу Сальникова Е.В. взыскана компенсация морального вреда в размере 40 000 рублей.

В своих объяснениях ответчица Колобова А.Г. не оспаривала вышеуказанные обстоятельства, указала, что ею были оплачены административные штрафы, отсутствует задолженность по жилищно-коммунальным услугам, более полугода не употребляет спиртные напитки, не нарушает общественный порядок, иного жилья не имеет. Обещала впредь не нарушать права и законные интересы соседей.

В качестве подтверждения данных обстоятельств ответчицей представлены квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг, справка из Государственного казенного учреждения Калужской области "Центр занятости населения города Калуги" от 5 декабря 2019 года о том, что Колобова А.Г. с 19 ноября 2019 года состоит на учете в центре занятости населения.

Согласно статье 293 Гражданского кодекса Российской Федерации, если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей, либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения (п.1).

Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения (п.2).

Городской Управой города Калуги по адресу спорной квартиры направлялись предупреждения о необходимости соблюдения тишины и покоя соседей 13 января 2016 года, 26 февраля 2016 года, 28 марта 2016 года, 18 февраля 2019 года, вместе с тем в материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие получение данных уведомлений.

Принимая во внимание, что выселение является крайней мерой ответственности, а также отсутствие сведений, что ответчица в предусмотренном законом порядке была предупреждена о необходимости устранения допущенных нарушений, суд пришел к верному выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ввиду отсутствия в настоящее время достаточных оснований для применения предусмотренных статьей 293 Гражданского кодекса Российской Федерации последствий для собственника Колобовой А.Г, учитывая также ее поведение в настоящее время и намерение соблюдать общественный порядок.

С учетом изложенного судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены решения суда.

Руководствуясь статьями 328 и 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Калужского районного суда Калужской области от 10 января 2020 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Сальникова Е. В. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи