Апелляционное определение СК по гражданским делам Калужского областного суда от 09 июня 2020 г. по делу N 33-948/2020

Судебная коллегия по гражданским делам

Калужского областного суда в составе:

председательствующего Романовой В.В, судей Ватолиной Ю.А. и Ивашуровой С.В, при секретаре Седовой О.В, рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу Ивашуровой С.В. дело по апелляционной жалобе Щербакова А.В. на решение Калужского районного суда Калужской области от 30 декабря 2019 года по делу по иску Пименовой С.Н. к Щербакову А.В. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, УСТАНОВИЛА:

11 октября 2019 года Пименова С.Н. обратилась в суд с иском к Щербакову А.В, впоследствии уточнив требования, просила обязать ответчика демонтировать сплошное ограждение из профилированных листов металла по всей длине смежной границы в срок до 15 мая 2020 года.

В обоснование требований истица указала, что является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: "адрес". Щербаков А.В. является собственником соседнего земельного участка и жилого дома по адресу: "адрес". Возведенное ответчиком по смежной границе данных земельных участков бетонно-металлическое сплошное ограждение нарушает ее права, затеняет возводимые ею культуры на участке, препятствует проветриванию ее участка.

В судебном заседании истица Пименова С.Н. и ее представитель Антощенко-Оленева О.В. исковые требования поддержали.

Ответчик Щербаков А.В. исковые требования не признал, сославшись на временный характер ограждения в связи с проводимыми строительными работами на участке.

Представитель третьего лица управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений г.Калуги в судебное заседание не явился.

Решением Калужского районного суда Калужской области от 30 декабря 2019 года исковые требования удовлетворены, постановлено:

обязать Щербакова А.В. демонтировать сплошное ограждение из профилированных листов металла по всей длине смежной границы земельного участка с кадастровым номером "1241", расположенного по адресу: "адрес", и земельного участка с кадастровым номером "1122", расположенного по адресу: "адрес", в срок до 15 мая 2020 года.

В апелляционной жалобе ответчика Щербакова А.В. поставлен вопрос об отмене решения суда как не соответствующего требованиям закона и принятии нового решения об отказе в удовлетворении иска.

В возражениях на жалобу Пименова С.Н. просила решение суда оставить без изменения.

Выслушав объяснения ответчика Щербакова А.В, поддержавшего доводы жалобы, истицы Пименовой С.Н. и ее представителя Антощенко-Оленевой О.В, возражавших против отмены решения суда, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений относительно нее, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения суда.

В силу статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Из дела видно, что Пименова С.Н. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и соглашения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка с кадастровым номером "1122" общей площадью 660 кв.м и расположенного на нем жилого дома, находящихся по адресу: "адрес".

Щербакову А.В. в соответствии с договором купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ принадлежал земельный участок площадью 771 кв.м с кадастровым номером "данные изъяты" по адресу: "адрес".

Общая граница между участками сторон отсутствовала.

На основании соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в частной собственности, на территории муниципального образования "Город Калуга" от 21 июня 2018 года N 07-пр в результате перераспределения земельного участка площадью 771 кв.м с кадастровым номером "данные изъяты" и земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, площадью 191 кв.м был образован земельный участок площадью 962 кв.м с кадастровым номером "1241" по адресу: "адрес", право собственности на который возникло у Щербакова А.В. и было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 2 июля 2018 года.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 29 ноября 2019 года на указанном участке ответчиком возведен двухэтажный жилой дом, год завершения строительства: 2016, право собственности зарегистрировано за Щербаковым А.В. 25 августа 2016 года.

Как установлено, земельные участки сторон после перераспределения земель стали смежными, в 2019 году вдоль общей границы данных участков ответчиком установлено ограждение.

В соответствии с пунктом 5.1.9 Правил благоустройства территорий муниципального образования "Город Калуга", утвержденных постановлением Городского Головы городского округа "Город Калуга" от 4 августа 2006 года N 204-п, между участками соседних домовладений устраиваются ограждения, не затеняющие земельные участки (сетчатые или решетчатые), высотой не более 1, 8 м; допускается устройство глухих ограждений с согласия смежных землепользователей.

Из представленных суду фотографий и заключения ООО "НЭП" N-ОСК следует, что ограждение имеет вид сплошного светонепрозрачного ограждения высотой 2, 0 м (без учета высоты каскада - бетонного основания) из профилированного металлического листа и высотой 3, 45 м (с учетом высоты каскада). Согласно объяснениям специалиста ООО "НЭП" ФИО8 указанное ограждение нельзя считать временным.

Судом также установлено, что согласие истицы на установку сплошного ограждения высотой более 1, 8 м Щербаковым А.В. получено не было.

Как следует из дела, ограждение ответчика затеняет земельный участок истицы, на котором ею выращиваются овощные культуры.

Поскольку возведенное ответчиком вдоль границы земельных участков ограждение не отвечает нормативным требованиям, в результате чего нарушаются права Пименовой С.Н. на целевое использование принадлежащего ей на праве собственности земельного участка, согласие на установку сплошного металлического ограждения на бетонном основании у истицы ответчиком получено не было, суд пришел к верному выводу об обоснованности заявленных исковых требований.

Судом правильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, дана верная оценка представленным доказательствам в их совокупности, принято решение, соответствующее требованиям закона.

Апелляционная жалоба не содержит доводов, которые могли бы свидетельствовать о наличии оснований для отмены решения суда.

Приведенные в жалобе доводы о временном характере ограждения и продолжающейся строительной деятельности на земельном участке опровергаются имеющимися в деле доказательствами и не влекут отмену решения суда при установленных по делу обстоятельствах.

Вместе с тем, учитывая, что определенный районным судом срок исполнения истек до вступления решения суда в законную силу, судебная коллегия считает возможным продлить этот срок до 1 июля 2020 года.

Руководствуясь статьями 328 и 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

продлить установленный решением Калужского районного суда Калужской области от 30 декабря 2019 года срок исполнения до 1 июля 2020 года.

В остальном решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу Щербакова А.В. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи