Определение СК по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции от 16 июня 2020 г. по делу N 8Г-2167/2020[88-4121/2020]

Судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Гареевой Д.Р.

судей Кедриной О.В. и Фахретдиновой Р.Ф.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования сельского поселения "сельсовет Уздалросинский" Хунзахского района Республики Дагестан к Магомедову Магомеду Анварбеговичу, Абдулмуталибову Зайирбегу Магомедовичу, Абдурахманову Асхабали Гаджиевичу о признании договоров аренды незаключенными, встречному иску Магомедова Магомеда Анварбеговича, Абдулмуталибова Зайирбега Магомедовича, Абдурахманова Асхабали Гаджиевича о понуждении МО СП "Сельсовет Уздалросинский" произвести государственную регистрацию прав по договорам аренды земель сельскохозяйственного назначения, обязании осуществить постановку на государственный учет земельных участков по данным договорам аренды земель сельскохозяйственного назначения, по кассационным жалобам Магомедова Магомеда Анварбеговича, Абдулмуталибова Зайирбега Магомедовича, Абдурахманова Асхабали Гаджиевича на решение Хунзахского районного суда Республики Дагестан от 21 августа 2019 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан от 03 декабря 2019 года.

Заслушав доклад судьи Пятого кассационного суда общей юрисдикции Гареевой Д.Р, выслушав объяснения Магомедова М.А, Абдулмуталибова З.М, Абдурахманова А.Г, поддержавших доводы своих кассационных жалоб, представителей МО СП "Сельсовет Уздалросинский" Адильханова Р.С, Исаева О.М, Гаджиевой М.Г, возражавших против доводов кассационных жалоб, судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции, установила:

Администрация муниципального образования сельского поселения "сельсовет Уздалросинский" Хунзахского района Республики Дагестан (далее - Администрация МО СП "Сельсовет Уздалросинский") обратилась с иском к Магомедову М.А, Абдулмуталибову З.М, Абдурахманову А.Г. о признании договоров аренды незаключенными.

Абдулмуталибов З.М, Абдурахманов А.Г. и Магомедов М.А. обратились со встречными исками, в которых просят обязать МО СП "Сельсовет Уздалросинский осуществить государственную регистрацию прав по договорам аренды земель сельскохозяйственного назначения, заключенным 10 февраля 2006 года с Магомедовым М.А, 29 апреля 2003 года с Абдулмуталибовым З.М. и 23 октября 2008 года с Абдурахмановым А.Г, осуществить постановку на государственный кадастровый учет земельных участков по договорам аренды земель сельскохозяйственного назначения.

Решением Хунзахского районного суда Республики Дагестан от 21 августа 2019 года исковые требования администрации МО СП "Сельсовет Уздалросинский" удовлетворены, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения от 29 апреля 2003 года, от 10 февраля 2006 года и от 23 октября 2008 года, заключенные между Уздалросинской сельской администрацией "адрес" Республики Дагестан и Абдулмуталибовым З.М, Магомедовым М.А. и Абдурахмановым А.Г, признаны не заключенными.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан от 03 декабря 2019 года решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

Заявителями поданы кассационные жалобы, в которой ставится вопрос об отмене состоявшихся по делу судебных постановлений ввиду неверного применения норм материального и процессуального права.

Лица, участвующие в деле и неявившиеся в суд кассационной инстанции, о времени и месте рассмотрения дела в кассационном порядке надлежащим образом извещены.

Судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции руководствуясь статьей 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции приходит к следующему.

В соответствии со статьей 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права.

Таких нарушений норм материального и процессуального права не было допущено судами первой и апелляционной инстанций при рассмотрении настоящего дела.

Как установлено судами и следует из материалов дела, 29 апреля 2003 года между Уздалросинской сельской администрацией "адрес" Республики Дагестан в лице Гусейнова М.М. и Абдулмуталибовым З.М. заключен договор аренды земель сельскохозяйственного назначения, согласно которому, последнему передано в аренду два участка земли по 2 га земель с последующим выкупом и передачей по наследству для рекультивации нарушенных сельскохозяйственных земельных участков, сроком на 49 лет, где общая сумма ежегодной платы за арендованные земельные участки составляет 0, 2 % от прибыли, при улучшении сельскохозяйственных угодий арендатор освобождается от арендной платы еще на 5 лет, с правом возведения сарая для КРС и МРС, подсобного и жилого помещений, водохранилища, дороги и прочих необходимых строений.

10 февраля 2006 года между сельсоветом "Уздалросинский" в лице Гусейнова М.М. и Магомедовым М.А. заключен договор аренды земель сельскохозяйственного назначения, согласно которому, последнему передано последнему передано в аренду 0, 8 га земель для посадки сада, сроком на 49 лет, где общая сумма ежегодной платы за арендованные земельные участки составляет по 3 тыс. руб, с правом возведения садового домика, подсобки для инвентаря и беседки.

23 октября 2008 года между сельсоветом "Уздалросинский" в лице Гусейнова М.М. и Абдурахмановым А.Г. заключен договор аренды земель сельскохозяйственного назначения, согласно которому, последнему передано в аренду 0, 6 га земель для ведения крестьянско-фермерского хозяйства и освоения заброшенных земель в местности "Бакъда", сроком на 49 лет, где общая сумма ежегодной платы за арендованные земельные участки составляет по 2 тыс. руб, с правом возведения домика для инвентаря, сарая и подсобных строений.

Обращаясь с заявленными требованиями, администрация ссылалась на несоответствие указанных договоров требованиям законодательства и наличия основания для признания указанных договоров незаключенными.

Разрешая спор, удовлетворяя первоначально заявленные исковые требования и отказывая в удовлетворении встречных исковых требований, суд первой инстанции, оценив представленные доказательства по правилам статей 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, положениями статей 8, 431, 432, 433, 607-610 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", установив, что переданные ответчикам Абдулмуталибову З.М, Магомедову М.А. и Абдурахманову А.Г. в аренду земли сельскохозяйственного назначения не были поставлены на государственный кадастровый учет в установленном законом порядке, договора аренды земельных участков сроком на 49 лет не прошли соответствующей государственной регистрации в Управлении Росреестра по РД, суды пришли к выводам о незаключенности оспариваемых договоров аренды.

При таких обстоятельствах суды указали на обоснованность обращения Администрации муниципального образования сельского поселения "сельсовет Уздалросинский" Хунзахского района Республики Дагестан с заявленными требованиями.

Принимая во внимание, что спорных земельных участков в качестве объекта недвижимости, подлежащего передаче по сделке, не существует, предмет договора аренды является не определенным.

Изложенные в кассационных жалобах заявителей доводы не опровергают выводы судов, не подтверждают существенных нарушений судами норм материального и процессуального права, повлиявших на исход дела, и в силу статьи 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не являются основанием для отмены судебных актов в кассационном порядке.

Руководствуясь статьями 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Хунзахского районного суда Республики Дагестан от 21 августа 2019 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан от 03 декабря 2019 года оставить без изменения, кассационную жалобу Магомедова Магомеда Анварбеговича - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи