Определение СК по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции от 06 октября 2020 г. по делу N 8Г-5700/2020[88-6162/2020]

Судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Минеевой В.В, судей Кедриной О.В, Гареевой Д.Р.

с участием прокурора Гаринина Э.П, рассмотрела в открытом судебном заседании кассационное представление прокурора Иристонского района г. Владикавказа Республики Северная Осетия - Алания в интересах муниципального образования г. Владикавказа Республики Северная Осетия-Алания

на решение Советского районного суда г. Владикавказа Республики Северная Осетия-Алания от 15 ноября 2019 года, и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Северная Осетия-Алания от 16 июня 2020 года по гражданскому делу по иску Прокурора Иристонского района г. Владикавказа Республики Северная Осетия - Алания в интересах муниципального образования г. Владикавказа Республики Северная Осетия-Алания к Базаеву Георгию Васильевичу, АМС г. Владикавказа, УМИЗР АМС г. Владикавказа, третьему лицу - Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РСО-Алания о признании договора купли-продажи земельного участка недействительным, применении последствий недействительности (ничтожности) сделки.

Заслушав доклад судьи Пятого кассационного суда общей юрисдикции Кедриной О.В, выслушав прокурора Гаринина Э.П, поддержавшего кассационное представление, возражения против удовлетворения кассационного представления представителя ответчика Базаева Г.В.- адвоката Баграева А.Р, судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции

установила:

Прокурор Иристонского района г. Владикавказа Республики Северная Осетия-Алания в интересах муниципального образования г. Владикавказ Республики Северная Осетия-Алания (далее по тексту - МО г. Владикавказ) обратился в суд с исковым заявлением к Базаеву Г.В, администрации местного самоуправления г. Владикавказа Республики Северная Осетия-Алания (далее по тексту - АМС г. Владикавказа), Управлению муниципального имущества и земельных ресурсов АМС г. Владикавказа (далее по тексту - УМИЗР), с привлечением в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Северная Осетия- Алания (далее по тексту - Управление Росреестра по РСО-Алания) о признании недействительным (ничтожным) договора купли-продажи N 82/19 земельного участка с кадастровым номером N, площадью 20000 кв.м, расположенного по адресу: "адрес", на пересечении "адрес" (далее по тексту - земельный участок с кн N), заключенного 22 марта 2019 г. между УМИЗР и Базаевым Г.В, применении последствий недействительности (ничтожной) сделки путем возложения обязанности на Базаева Г.В. возвратить АМС г. Владикавказа земельный участок с кадастровым номером N с возращением ему денежных средств по договору купли- продажи за приобретённый земельный участок в размере 3 315 708 рублей.

Решение Советского районного суда г. Владикавказа Республики Северная Осетия-Алания от 15 ноября 2019 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Северная Осетия-Алания от 16 июня 2020 года, отказано в удовлетворении требований прокурора Иристонского района г. Владикавказа Республики Северная Осетия - Алания в интересах муниципального образования г. Владикавказа Республики Северная Осетия-Алания к Базаеву Г.В, АМС г. Владикавказа, УМИЗР АМС г. Владикавказа, третьему лицу - Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РСО-Алания о признании договора купли-продажи земельного участка недействительным, применении последствий недействительности (ничтожности) сделки.

В кассационном представлении прокурором ставится вопрос об отмене указанных судебных актов в связи с нарушением норм материального и процессуального права.

В письменных возражениях на кассационное представление Базаевым Г.В. указано на отсутствие правовых оснований для удовлетворения кассационного представления.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы и пояснения сторон, судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции пришла к следующим выводам.

Основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права. При этом нарушение или неправильное применение норм процессуального права является основанием для отмены или изменения судебных постановлений, если это нарушение привело или могло привести к принятию неправильных судебных постановлений (ст.379.7 ГПК РФ).

Таких нарушений судами не допущено.

Подтверждено материалами дела, что на основании постановления АМС г. Владикавказа от 27 декабря 2013 г. N 3201 между АМС г. Владикавказа и Базаевым Г.В. 15 января 2014 г. был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером N сроком до 27 декабря 2016 года. 12 февраля 2015 г. АМС г. Владикавказа выдано Базаеву Г.В. разрешение N Ru 15301000-15 на строительство объекта капитального строения первой очереди спортивно-оздоровительного комплекса - павильона настольных игр общей площадью 55, 30 кв.м, на земельном участке с кадастровым номером N

Вступившим в законную силу решением Советского районного суда г. Владикавказа Республики Северная Осетия-Алания от 27 октября 2015 г. по гражданскому делу N 2-4363/15 за Базаевым Г.В. признано право собственности на одноэтажное нежилое здание (павильон настольных игр, первая очередь спортивно- оздоровительного комплекса) с кадастровым номером N, общей площадью 54 кв.метров по адресу: "адрес" (далее по тексту - нежилое здание с кадастровым номером N).

Вступившим в законную силу решением Советского районного суда г. Владикавказа Республики Северная Осетия-Алания от 24 июня 2016 г. по гражданскому делу N 2- 2078/16 за Базаевым Г.В. признано преимущественное право на выкуп земельного участка с кадастровым номером N площадью 2, 0 га, на АМС г. Владикавказа возложена обязанность предоставления Базаеву Г.В. в собственность земельного участка с кадастровым номером N площадью 2, 0 га.

Данное решение суда исполнено, заключен названный договор купли- продажи от 22 марта 2019 года на возмездной основе, Базаевым Г.В. оплачено 3 315 208 рублей в соответствии с условиями данного договора, что сторонами не оспаривалось.

Суд первой инстанции, проверив доводы прокурора по названным заключенным сделкам, их исполнение, исходя из фактических обстоятельств дела, на нашёл оснований для удовлетворения заявленных требований, разрешив спор на основании ст. ст. 39.3, 39.16, 39.20 ЗК РФ, ст. ст. 284, 286 ГК РФ.

Суд апелляционной инстанции согласился с выводами суда первой инстанции по существу спора, проверив доводы апелляционного представления, указав на отсутствие оснований для удовлетворения требований прокурора по существу спора.

Доводами кассационной жалобы и материалами дела правильность выводов оспариваемых судебных актов не опровергается.

Доводы кассационного представления о том, что выявленные прокуратурой нарушения могут преодолеть вступившие в силу судебные акты, не являются достаточными для удовлетворения кассационного представления и отмены оспариваемых судебных актов в кассационном порядке с учётом изложенных фактических обстоятельств дела, отсутствием существенных нарушений норм материального и процессуального права со стороны судов при рассмотрении данного спора.

Кассационная инстанция соглашается с выводами судов, поскольку фактические обстоятельства и юридически значимые обстоятельства установлены верно, им дан судами надлежащий правовой анализ в рамках заявленных прокурором требований по правилам ст. 67 ГПК РФ.

Доводы кассационного представления, направленные на иную оценку установленных обстоятельств, основанием для отмены судебных актов в кассационном порядке не являются согласно положений ст. 390 ГПК РФ в связи с отсутствием полномочий кассационной инстанции по переоценке.

Безусловных оснований к отмене судебных актов, а также судебной ошибки не установлено.

Руководствуясь ст. ст. 390, 390.1 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Советского районного суда г. Владикавказа Республики Северная Осетия-Алания от 15 ноября 2019 года, и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Северная Осетия-Алания от 16 июня 2020 года оставить без изменения, кассационное представление прокурора Иристонского района г. Владикавказа Республики Северная Осетия - Алания в интересах муниципального образования г. Владикавказа Республики Северная Осетия-Алания- без удовлетворения.

Председательствующий Минеева В.В.

Судьи Гареева Д.Р.

Кедрина О.В.

подписи