Определение СК по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от 21 мая 2020 г. по делу N 8Г-11754/2020[88-13339/2020]

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Улитиной Е.Л, судей Павловой Е.А, Рыжова В.М, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-1006/2019 по иску Товарищества собственников жилья "Ново-Отрадное" к Белозерову Юрию Дмитриевичу о взыскании задолженности по уплате взносов, пени, по кассационной жалобе Белозерова Юрия Дмитриевича на решение Володарского районного суда г. Брянска от 16 сентября 2019 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Брянского областного суда от 16 января 2020 г, заслушав доклад судьи Павловой Е.А, судебная коллегия

установила:

ТСЖ "Ново-Отрадное" обратилось в суд с иском к Белозерову Ю.Д, в котором с учётом последующего уточнения, просило взыскать с ответчика в их пользу задолженность по оплате взносов на содержание и ремонт общего имущества коттеджного поселка за период с 01.04.2016 г..по май 2019 г..в размере 50 139 руб. 84 коп, в том числе по оплате взносов за содержание и ремонт общего имущества коттеджного поселка - 42 986 руб. 04 коп, пени за несвоевременную оплату - 7 153 руб. 80 коп, указав, что ТСЖ "Ново-Отрадное" является добровольным объединением физических и/или юридических лиц для совместного управления комплексом недвижимого имущества, которое находится на территории коттеджного поселка "Ново-Отрадное", проект планировки которого был утвержден постановлением Отрадненской сельской администрации N 60 от 29.12.2010 г..Недвижимость ответчика располагается в пределах территории, обслуживанием которой занимается ТСЖ "Ново-Отрадное". Земельный участок ответчика с кадастровым номером N площадью 943 кв.м, находящийся по адресу: "адрес", граничит с землями общего пользования (автодорогами), принадлежащими на праве собственности истцу. К жилому дому ответчика подведены коммуникации (водопровод, газопровод, электричество), обслуживание которых осуществляет ТСЖ "Ново-Отрадное". В соответствии с Уставом ТСЖ и Положением о взносах, одним из источников формирования средств товарищества являются: вступительные взносы, членские взносы, целевые взносы. Размер членских взносов каждого члена ТСЖ составляет 1 руб. из расчета за 1 кв.м. площади земельного участка для собственников земельных участков, ведущих строительство на принадлежащей им территории, а также собственников, имеющих готовые жилые постройки. Взносы для собственников, не являющихся членами ТСЖ, облагаются налогом на доходы в размере 6 % и составляют 1 руб. 06 коп. за 1 кв.м.

Ответчик не является членом ТСЖ "Ново-Отрадное", однако в силу положений ч. 1, п. 2 ч. 2 ст. 153, ч. 4 ст. 154, ч. ч. 1, 11 ст. 155, ч. 6 ст. 155 ЖК РФ данное обстоятельство не освобождает его от оплаты взносов на содержание общего имущества ТСЖ.

Решением Володарского районного суда г. Брянска от 16 сентября 2019 г, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Брянского областного суда от 16 января 2020 года, исковые требования удовлетворены, с Белозерова Ю.Д. в пользу ТСЖ "Ново-Отрадное" взыскана задолженность по взносам на содержание и текущий ремонт общего имущества в размере 50 139 руб. 84 коп, в том числе по оплате взносов за содержание и ремонт общего имущества коттеджного поселка - 42 986 руб. 04 коп, пени за несвоевременную оплату - 7 153 руб. 80 коп.

В кассационной жалобе Белозеров Ю.Д. оспаривает законность и обоснованность судебных постановлений, просит их отменить и принять новое судебное постановление об отказе в удовлетворении исковых требований. Считает, что судами не правильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, нарушены нормы материального права.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены судебных постановлений.

В соответствии со статьей 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких нарушений по настоящему делу не допущено.

Судами установлено и подтверждено материалами дела, что ТСЖ "Ново-Отрадное" зарегистрировано в Едином государственном реестре юридических лиц 10.09.2010 г.

В соответствии с Уставом ТСЖ "Ново-Отрадное" является добровольным объединением физических и/или юридических лиц для совместного управления комплексом недвижимого имущества.

Согласно Уставу комплекс недвижимого имущества (комплекс) расположен по адресу: примерно в 2350 м. по направлению на юго-восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: "адрес", с первоначальным кадастровым номером N, единый комплекс недвижимого имущества, включающий граничащие друг с другом земельные участки, а также земельные участки, входящие в состав проекта планировки территории проекта межевания коттеджного поселка "Ново-Отрадное" и расположенные на них жилые дома (нежилые здания и сооружения), и/или на которых будут расположены в будущем жилые дома (нежилые здания, сооружения), а также включающий в себя другие объекты недвижимости (здания, строения, сооружения и т.п.), сети инженерно-технического обеспечения, иные элементы инфраструктуры и общее имущество.

К общему имуществу относятся не входящие в состав имущества собственников объекты, предназначенные для обслуживания, использования и доступа к имуществу собственников, а также находящееся на территории комплекса механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование; места общего пользования, включая объекты недвижимости с элементами озеленения и благоустройства, а также иные, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства комплекса объекты.

Целью создания товарищества является совместное управление комплексом недвижимого имущества.

В соответствии с Уставом и Положением о взносах в ТСЖ, утвержденным 18.04.2014 г. одним из источников формирования средств товарищества являются: вступительные взносы, членские взносы, целевые взносы. Размер членских взносов каждого члена ТСЖ составляет 1 руб. из расчета за 1 кв.м. площади земельного участка для собственников земельных участков, ведущих строительство на принадлежащей им территории, а также собственников, имеющих готовые жилые постройки. Взносы для собственников, не являющихся членами ТСЖ, облагаются налогом на доходы в размере 6% и составляют 1, 06 руб. за 1 кв.м.

25 сентября 2018 г. утверждено Положение о взносах, установлен размер обязательных ежемесячных платежей каждого индивидуального собственника - 1, 06 руб. из расчета за 1 кв.м. площади земельного участка для собственников земельных участков, ведущих строительство на принадлежащей им территории, а также собственников, имеющих готовые жилые постройки.

Членские взносы оплачиваются членами Товарищества ежемесячно не позднее 25 числа следующего месяца, за который производится оплата.

Белозерову Ю.Д. с 18 октября 2013 г. на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 943 кв.м. с жилым домом, общей площадью 58, 4 кв.м, расположенный по адресу: "адрес".

Как следует из плана границ ТСЖ "Ново-Отрадное" указанный земельный участок и дом расположены в пределах территории, обслуживанием которой занимается ТСЖ "Ново-Отрадное".

Согласно Уставу предметом деятельности товарищества является развитие комплекса недвижимого имущества в соответствии с проектом планировки территории, на которой расположен комплекс; обеспечение эксплуатации комплекса недвижимого имущества, контроль за неисполнением обязательств по заключенным договорам, обеспечение предоставления коммунальных и прочих услуг.

Судами установлено, что во исполнение принятых на себя обязательств ТСЖ "Ново-Отрадное" заключало договоры с обслуживающими организациями по оказанию коммунальных и иных услуг. Расходы по содержанию, обслуживанию, эксплуатации и ремонту общего имущества коттеджного поселка подтверждены актами выполненных работ, счетами-фактурами.

Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования ТСЖ "Ново-Отрадное", суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст. ст. 30, 136, 137, 155 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ, исходил из того, что основанием возникновения обязанности ответчика нести расходы по содержанию, обслуживанию, эксплуатации и ремонту общего имущества в жилом комплексе является не членство его в ТСЖ, а принадлежность ему на праве собственности домовладения, расположенного в ТСЖ "Ново-Отрадное", что порождает для него безусловную обязанность несения бремени содержания принадлежащего имущества вне зависимости от места преимущественного проживания и фактического использования этого объекта недвижимого имущества, и отсутствие договора между сторонами не освобождает ответчика от обязанности оплачивать обязательные платежи.

Суд апелляционной инстанции согласился с выводами суда первой инстанции, признав их законными и обоснованными, соответствующими действующему законодательству, регулирующему спорное правоотношение, на основании оценки всех установленных по делу обстоятельств и представленных сторонами доказательств, которым дана оценка в их совокупности, в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ.

Не согласиться с данными выводами у суда кассационной инстанции не имеется оснований.

В целом, приведенные в кассационной жалобе доводы, были предметом рассмотрения в судах первой и апелляционной инстанций, направлены на переоценку установленных обстоятельств и представленных доказательств на основе иного понимания норм права, а потому основанием к отмене судебных постановлений являться не могут, поскольку в соответствии с ч. 3 ст. 390 ГПК РФ кассационный суд общей юрисдикции не вправе устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые не были установлены либо были отвергнуты судом первой или апелляционной инстанции, предрешать вопросы о достоверности или недостоверности того или иного доказательства, преимуществе одних доказательств перед другими и определять, какое судебное постановление должно быть принято при новом рассмотрении дела.

Нарушений норм материального и процессуального права судебными инстанциями не допущено, юридически значимые обстоятельства установлены полно и правильно, им дана надлежащая правовая оценка.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия не находит предусмотренных статьей 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для удовлетворения кассационной жалобы и отмены постановлений судов первой и апелляционной инстанций.

Руководствуясь статьями 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Володарского районного суда г. Брянска от 16 сентября 2019 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Брянского областного суда от 16 января 2020 г. оставить без изменения, кассационную жалобу Белозерова Ю.Д. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи