Определение СК по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от 16 сентября 2020 г. по делу N 8Г-12388/2020[88-13616/2020]

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего Филатовой В.Ю, судей Зюзюкина А.Н, Омаровой А.С,, рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску жилищно-строительного кооператива "Абсолют" к Гавриличевой Н.М, Хохлову Н.Г. о признании сделок недействительными

по кассационной жалобе жилищно-строительного кооператива "Абсолют"

на решение Октябрьского районного суда г. Саратова от 20 февраля 2019 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 24 сентября 2019 г.

Заслушав доклад судьи Зюзюкина А.Н, выслушав объяснения представителя жилищно-строительного кооператива "Абсолют"- Плотникова А.С. (по доверенности), судебная коллегия

установила:

жилищно-строительный кооператив "Абсолют" (далее-ЖСК "Абсолют") обратился в суд с иском к Гавриличевой Н.М, Хохлову Н.Г. о признании недействительными договоров участия в долевом строительстве многоквартирного дома, заключенных 15 марта 2013 г. между ЖСК "Абсолют", в лице председателя правления Хохлова Н.Г. и Гавриличевой Н.М.

Исковые требования мотивированы тем, что у Хохлова Н.Г. отсутствовали полномочия действовать от имени ЖСК "Абсолют" и признавать оплату по этим договорам на общую сумму 7 500 000 руб. на основании дополнительного соглашения от 27 марта 2009 г, так как ЖСК "Абсоют" было создано в 2011 г, не являлось стороной указанного дополнительного соглашения, решением Октябрьского районного суда г. Саратова от 29 мая 2013 г. признано недействительным по признаку ничтожности решение об избрании Хохлова Н.Г. председателем ЖСК. Заключенные между Хохловым Н.Г. и Гавриличевой Н.М. договоры участия в долевом строительстве многоквартирного дома NN 4, 10, 12 от 15 марта 2013 г. являются притворными сделками, прикрывающими сделки по дарению Хохловым Н.Г. ответчику Гавриличевой Н.М. трех квартир в многоквартирном доме по адресу: "адрес". Данные договоры заключены в период действия обеспечительных мер, принятых судом в виде приостановления действия решения внеочередного собрания членов ЖСК об избрании Хохлова Н.Г. его председателем. Вопреки пункту 13.2.9 Устава ЖСК "Абсолют" сделки по отчуждению квартир Гавриличевой Н.М. не были одобрены общим собранием членов ЖСК. При заключении указанных договоров, права на указанные в них объекты долевого строительства были зарегистрированы за Германом Г.Г. Имеющиеся в оспариваемых договорах оттиски печати ЖСК "Абсолют" не соответствует печати ЖСК. В результате совершения оспариваемых сделок кооператив лишился своего имущества в виде трех квартир.

Указывая на изложенное, истец просил признать недействительными договоры NN 4, 10, 12 участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 15 марта 2013 года, заключенные между ЖСК "Абсолют" в лице Хохлова Н.Г. и Гавриличевой Н.М. (с учетом заявления об изменении исковых требований).

Решением Октябрьского районного суда г. Саратова от 20 февраля 2019 г, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 24 сентября 2019 г, в удовлетворении исковых требований отказано.

В кассационной жалобе ЖСК "Абсолют" ставит вопрос об отмене состоявшихся по делу судебных постановлений, ссылаясь на неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела, нарушения норм материального права и неверную оценку доказательств.

В соответствии со статьей 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Изучив изложенные в жалобе доводы и принятые по делу судебные акты, судебная коллегия приходит к выводу, что таких нарушений при рассмотрении дела допущено не было.

Судами нижестоящих инстанций установлено и из материалов дела следует, что 15 ноября 2008 г. между ФИО17, ФИО18 и ФИО19М. заключен договор долевого (совместного) строительства жилого дома, предметом которого являлось долевое (совместное) строительство, участие в финансировании проектирования и строительства четырехэтажного жилого дома, расположенного по адресу: "адрес"

Дополнительным соглашением от 27 марта 2009 г. к вышеуказанному договору его участники и Гавриличева Н.М. пришли к соглашению об участии Гавриличевой Н.М. в финансировании проектирования и строительства упомянутого жилого дома. По условиям данного дополнительного соглашения Гавриличева Н.М. внесла на строительство дома 9 млн. руб, между участниками дополнительного соглашения распределены доли во вновь построенном жилом доме, согласно которым доля Гавриличевой Н.М. составляет 493, 45 кв.м, в том числе, 3-х комнатные квартиры на 2 этаже N 4, на 3 этаже N 10 и N 12.

3 апреля 2010 г. между ФИО20 и ФИО21. заключено дополнительное соглашение к указанному договору, предметом которого являлось долевое участие в финансировании и строительстве дополнительных площадей, выше четвертого этажа жилого дома.

9 марта 2011 г. ФИО26, ФИО25 ФИО24, ФИО23. и ФИО22 в целях строительства и текущего содержания многоквартирного 10-ти этажного жилого дома приняли решение об организации (учреждении) ЖСК "Абсолют".

Сведения о создании ЖСК "Абсолют" внесены в Единый государственный реестр юридических лиц 24 марта 2011 г.

Застройщиком многоквартирного десятиэтажного жилого дома по адресу: г. Саратов, 2-ой Телевизионный проезд, 12, является ЖСК "Абсолют".

По условиям оспариваемых договоров NN 4, 10 и 12 от 15 марта 2013 г, ЖСК "Абсолют" (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок с привлечением других лиц построить (создать) дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома передать Гавриличевой Н.М. (участнику долевого строительства), а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию дома, жилые помещения: N 4 на 2 этаже, количество комнат- три, проектной площадью 91, 64 кв.м; N 10 на 3 этаже, количество комнат- три, проектной площадью 91, 64 кв.м; N 12 на 3 этаже, количество комнат- три, проектной площадью 100, 55 кв.м. Цена каждой квартиры по договорам составила 2 500 000 руб, которая является фиксированной и изменению не подлежит (пункт 4).

Как следует из пунктов 5.1, 5.2 договоров NN 4, 10 и 12 от 15 марта 2013 г, участник долевого строительства (Гавриличева Н.М.) сумму, указанную в пункте 4 договоров, оплатила на основании дополнительного соглашения от 27 марта 2009 г. к договору долевого (совместного) строительства жилого дома от 15 ноября 2008 г.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 13 марта 2018 г. по гражданскому делу по иску финансового управляющего Гавриличевой Н.М. - Тюрина П.Ю, на ЖСК "Абсолют" возложена обязанность передать Гавриличевой Н.М. квартиру N 4 на втором этаже, квартиры NN 10, 12 на третьем этаже в многоквартирном доме по адресу: г. Саратов, 2-ой Телевизионный проезд, д.12. При этом суд пришел к выводу о возникновении между сторонами отношений по участию Гавриличевой Н.М. в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, внесении ею оплаты, несмотря на создание ЖСК "Абсолют" в 2011 году, поскольку ЖСК приняло права и обязанности, возникшие в связи со строительством указанного многоквартирного дома, в том числе с учетом условий договора долевого (совместного) строительства жилого дома от 15 ноября 2008 г. и дополнительного соглашения к нему от 27 марта 2009 г.

Поскольку апелляционное определение от 13 марта 2018 г. ЖСК "Абсолют" не исполнено, Гавриличевой Н.М. инициировано дело о признании права собственности на объекты долевого строительства.

Решением Октябрьского районного суда г. Саратова от 15 августа 2018 г. за Гавриличевой Н.М. признано право собственности на квартиры NN 4, 10 и 12, расположенные в многоквартирном доме по адресу: "адрес" Судом установлено, что Гавриличевой Н.М. исполнены обязательства по договорам участия в долевом строительстве, у ответчика (ЖСК "Абсолют") отсутствовали основания препятствовать в получении Гавриличивой Н.М. объектов долевого строительства в собственность.

Суд первой инстанции, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, учитывая обстоятельства, установленные судами по ранее рассмотренным делам с участием ЖСК "Абсолют" и Гавриличивой Н.М, пришел к выводу о наличии между Гавриличевой Н.М. и ЖСК "Абсолют" договорных отношений, действительности оспариваемых договоров, а также об их исполнении, в том числе относительно оплаты за спорные квартиры. Также по заявлению ответчика суд применил срок исковой давности.

Суд апелляционной инстанции поддержал выводы и суждения суда первой инстанции, признав их мотивированными и обоснованными по праву.

Судебная коллегия находит эти выводы правильными, основанными на тех нормах материального права, которые подлежали применению к сложившимся отношениям сторон (статьи 166, 181, 199, 421, 432 Гражданского кодекса Российской Федерации) и соответствующими установленным судами обстоятельствам дела.

Доводы кассационной жалобы повторяют доводы искового заявления и не свидетельствуют о несоответствии выводов судов, содержащихся в обжалуемых судебных постановлениях, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушении либо неправильном применении норм материального права или норм процессуального права, а направлены на переоценку собранных по делу доказательств.

Материальный закон при рассмотрении настоящего дела судом применен верно, указаний на нарушения норм процессуального права, которые могли бы явиться основанием к отмене обжалуемых судебных актов, кассационная жалоба не содержит.

Ссылка в жалобе на необязательность для суда обстоятельств, установленных упомянутыми выше вступившими в законную силу судебными постановлениями по ранее рассмотренных делам о правах на квартиры NN 4, 10 и 12, расположенные в многоквартирном доме по адресу: "адрес" в которых участвовали и Гавриличева Н.М, и ЖСК "Абсолют", не соответствует требованию части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. В силу данной нормы обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Указание в жалобе на то, что в ранее рассмотренных делах не участвовал Хохлов Н.Г, правового значения не имеет. Ответчиком Хохловым Н.Г. установленные судом по правилам части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства не оспариваются.

Таким образом, доводы кассационной жалобы не опровергают законности выводов судов и не образуют обозначенные основания для кассационного пересмотра судебных актов кассационным судом общей юрисдикции.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 379.7, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции

определила:

решение Октябрьского районного суда г. Саратова от 20 февраля 2019 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 24 сентября 2019 г. оставить без изменения, кассационную жалобу жилищно-строительного кооператива "Абсолют" - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи