Определение СК по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от 17 июня 2020 г. по делу N 8Г-13677/2020[88-15541/2020]

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Улитиной Е.Л, судей Павловой Е.А, Андреева К.В, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-1736/2019 по иску Глущенко Валентины Ивановны к администрации г. Орла, Управлению городского хозяйства и транспорта администрации г. Орла о взыскании выкупной цены за жилое помещение

по кассационной жалобе Управления городского хозяйства и транспорта администрации г. Орла на решение Советского районного суда г. Орла от 13 декабря 2019 г, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Орловского областного суда от 25 марта 2020 г, заслушав доклад судьи Павловой Е.А, судебная коллегия

установила:

Глущенко В.И. обратился в суд с иском, с учётом последующего уточнения, к администрации г. Орла, Управлению городского хозяйства и транспорта администрации г. Орла, в котором просила взыскать с администрации г. Орла в лице Управления городского хозяйства и транспорта администрации г. Орла 3 214 279 руб. в счёт стоимости жилого помещения, находящегося по адресу: "адрес", и доли в праве общей собственности на земельный участок, 110 667 руб. в качестве убытков, связанных с выкупом и изъятием жилого помещения, 327 391 руб. в качестве компенсации за непроизведённый капитальный ремонт. Указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес" Вышеуказанный жилой дом был признан аварийным и подлежащим сносу, а жилые помещения указанного дома являются не пригодными для проживания, что подтверждается постановлением администрации г. Орла от 29.07.2014 г. N N. Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером N, общей площадью 31354, 87 кв.м. Истцом было получено требование администрации г. Орла о сносе жилого дома до 30.06.2020 г. Между истцом и ответчиком возник спор о размере выкупной цены.

Решением Советского районного суда г. Орла от 13 октября 2019 г, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Орловского областного суда от 25 марта 2020 г, иск удовлетворён. С администрации г. Орла в лице Управления городского хозяйства и транспорта администрации г. Орла в пользу Глущенко В.И. в счёт выкупной цены жилого помещения (квартиры по адресу: "адрес"), убытков и компенсации за непроизведённый капитальный ремонт в общей сумме 3 652 337 руб. После выплаты компенсации право собственности Глущенко В.И. на квартиру по адресу: "адрес", подлежит прекращению. После выплаты компенсации Глущенко В.И. право собственности на квартиру по адресу: "адрес", подлежит признанию за муниципальным образованием "Город Орёл". С администрации г. Орла в пользу ООО " "данные изъяты"" взысканы расходы по экспертизе 15 000 руб.

В кассационной жалобе Управлением городского хозяйства и транспорта администрации г. Орла поставлен вопрос об отмене судебных постановлений как незаконных и необоснованных, принятых с нарушением норм материального права.

Проверив материалы дела в пределах доводов жалобы, обсудив возражения на кассационную жалобу, судебная коллегия не находит оснований для отмены судебных постановлений.

В соответствии со ст. 379.7 ГПК РФ, основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких нарушений судебными инстанциями не допущено.

Как следует из материалов дела и установлено судами, Глущенко В.И. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: "адрес".

ДД.ММ.ГГГГ. в многоквартирном жилом доме по адресу: "адрес", произошёл пожар.

Заключением Управления по государственному строительному надзору жилищной инспекции Орловской области от 28 мая 2014 г. N N указанный дом признан не соответствующим требованиям, которым должно соответствовать жилое помещение.

Заключением Орловской городской межведомственной комиссии от 04 июня 2014 г. N N многоквартирный жилой дом N N по ул. "адрес" признан аварийным и подлежащим сносу, а жилые помещения указанного жилого дома были признаны непригодными для дальнейшего проживания.

Постановлением администрации г. Орла от 29 июля 2014 г. N N, установлен срок для переселения граждан из данного дома в срок до 30 июня 2019 г. Основанием для принятия указанного решения послужило заключение общества с ограниченной ответственностью Внедрический научно-технический центр " "данные изъяты"" от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого дом N "адрес" ДД.ММ.ГГГГ года постройки, его капитальный ремонт никогда не производился, износ 68%. Несущая способность и эксплуатационные характеристики дома значительно снижены до недопустимого уровня, при котором существует опасность для пребывания людей и сохранности оборудования, что создаёт реальную опасность для жизни и здоровью граждан.

Судами установлено, что несмотря на выше указанные обстоятельства, до настоящего времени процедура переселения не начата и установлен новый срок до 31 декабря 2024 г, что следует из постановления Правительства Орловской области от 29.03.2019 N176 "Об утверждении областной адресной программы "Переселение граждан, проживающих на территории Орловской области, из аварийного фонда на 2019-2025 годы".

Суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст. ст. 32, 36 ЖК РФ, ст. 16 Закона РФ от 04.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", исходил из заключения о несущей способности и эксплуатационных характеристиках дома, согласно которому он создаёт реальную опасность для жизни и здоровья граждан, признан аварийным и подлежащим сносу в 2014 г, учитывал показания свидетеля, давшего указанное заключение, что отсутствие на протяжении длительного времени работ по капитальному ремонту дома, увеличивает процент его износа и его аварийное состояние создает опасность для жизни и здоровья граждан, а также то, что в срок до 30 июня 2019 г. граждане из спорного дома переселены не были, постановление администрации не исполнено.

Согласно заключению эксперта рыночная стоимость жилого помещения по адресу "адрес", включая рыночную стоимость доли в праве общей долевой стоимости на земельный участок, составляет 3 214 279 руб. Размер убытков, связанных с выкупом и изъятием жилой квартиры составляет 110 667 руб, компенсация за непроизведенный капитальный ремонт 327 391 руб.

Приняв указанное экспертное заключение в качестве надлежащего доказательства по делу, с учётом всех установленных обстоятельств и доказательств по делу в их совокупности, суд пришёл к выводу об удовлетворении исковых требований и взыскании в пользу истца выкупной цены жилого помещения, в суммах, исходя из данного заключения экспертизы.

Также, исходя из вышеприведённых норм права и установленных обстоятельств, суд первой инстанции, пришёл к выводу, о прекращении за истцом права собственности на квартиру и признании на неё права собственности за администрацией г. Орла после произведённых выплат.

Суд апелляционной инстанции согласился с выводами суда первой инстанции, признав их законными и обоснованными, соответствующими действующему законодательству, регулирующему спорное правоотношение, на основании оценки всех установленных по делу обстоятельств и представленных сторонами доказательств, которым дана оценка в их совокупности, в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ.

Не согласиться с данными выводами у суда кассационной инстанции не имеется оснований.

В целом, приведенные в кассационной жалобе доводы, были предметом рассмотрения в судах первой и апелляционной инстанций, направлены на переоценку установленных обстоятельств и представленных доказательств, а потому основанием к отмене судебных постановлений являться не могут, поскольку в соответствии с ч. 3 ст. 390 ГПК РФ кассационный суд общей юрисдикции не вправе устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые не были установлены либо были отвергнуты судом первой или апелляционной инстанции, предрешать вопросы о достоверности или недостоверности того или иного доказательства, преимуществе одних доказательств перед другими и определять, какое судебное постановление должно быть принято при новом рассмотрении дела.

Нарушений норм материального и процессуального права судебными инстанциями не допущено, юридически значимые обстоятельства установлены полно и правильно, им дана надлежащая правовая оценка.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия не находит предусмотренных статьей 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для удовлетворения кассационной жалобы и отмены постановлений судебных инстанций.

Руководствуясь ст. ст. 390, 390.1 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Советского районного суда г. Орла от 13 декабря 2019 г, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Орловского областного суда от 25 марта 2020 г. оставить без изменения, кассационную жалобу Управления городского хозяйства и транспорта администрации г. Орла - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи