Определение СК по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от 08 июля 2020 г. по делу N 8Г-15109/2020[88-16937/2020]

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Курдюковой Н.А, судей Павловой Е.А, Шамонина О.А, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-1577/2019 по иску Воронцовой Юлии Павловны к администрации г. Орла о взыскании выкупной цены за жилое помещение

по кассационной жалобе администрации г. Орла на решение Советского районного суда г. Орла от 17 декабря 2019 г, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Орловского областного суда от 25 марта 2020 г, заслушав доклад судьи Павловой Е.А, судебная коллегия

установила:

Воронцова Ю.П. обратилась в суд с иском, с учётом последующего уточнения, к администрации г. Орла, в котором просила взыскать с ответчика 789 851 руб. в качестве рыночной стоимости 18/105 долей жилого помещения - квартиры по адресу: "адрес", с учетом стоимости доли истца в праве общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного дома, включая рыночную стоимость доли истца в праве общей долевой собственности на земельный участок под домом; 93 333 руб. в качестве убытков, связанных с выкупом и изъятием жилого помещения органами местного самоуправления (возможных затрат на переезд, поиска другого жилого помещения для приобретения, услуг по оформлению прекращения права собственности и регистрации права собственности на новое жилое помещение и др.); 151 092 руб. в качестве компенсации за непроизведенный капитальный ремонт; 500 руб. в качестве расходов, связанных с уплатой государственной пошлины. Указала, что ей принадлежит на праве собственности 18/105 долей квартиры N "адрес", площадью 105 кв.м. Заключением межведомственной комиссии от 04.09.2017 г. указанный многоквартирный жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу. После истечения предоставленного жильцам дома срока на выполнение требования о его сносе, администрацией г. Орла действия не осуществляются, истица продолжает проживать в помещении, представляющем угрозу ее жизни и здоровью по причинам аварийности дома.

Решением Советского районного суда г. Орла от 17 декабря 2019 г, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Орловского областного суда от 25 марта 2020 г, иск удовлетворён. С администрации г. Орла в пользу Воронцовой Ю.П. взыскана выкупная цена за принадлежащие ей на праве собственности 18/105 долей жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: "адрес", включая рыночную стоимость доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, в размере 789 851 руб.; убытки, связанные с вынужденным переездом в размере 93 333 руб.; компенсация за не произведенный капитальный ремонт в размере 151 092 руб. Прекращено право собственности Воронцовой Ю.П. на 18/105 долей квартиры, расположенной по адресу "адрес". Признано право собственности муниципального образования "Город Орел" на 18/105 доли квартиры, расположенной по адресу: "адрес" Также с администрации г. Орла в пользу Воронцовой Ю.П. взысканы расходы по оплате государственной пошлины в размере 500 руб, и в пользу общества с ограниченной ответственностью " "данные изъяты"" расходы за проведение судебной экспертизы в размере 15 000 руб.

В кассационной жалобе администрацией г. Орла поставлен вопрос об отмене судебных постановлений как незаконных и необоснованных, принятых с нарушением норм материального права.

Проверив материалы дела в пределах доводов кассационной жалобы, поступившие на нее возражения Воронцовой Ю.П, судебная коллегия не находит оснований для отмены судебных постановлений.

В соответствии со ст. 379.7 ГПК РФ, основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких нарушений судебными инстанциями не допущено.

Как следует из материалов дела и установлено судами, Воронцова Ю.П. является собственником 18/105 долей в праве общей долевой собственности на квартиру "адрес".

Согласно данным кадастрового и технических паспортов, указанный жилой дом является многоквартирным пятиэтажным жилым домом, ДД.ММ.ГГГГ года постройки.

Согласно заключению ОАО " "данные изъяты"" о техническом состоянии конструкций и конструктивных элементов указанного многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ г, общий физический износ дома составляет 71%, дом признан ветхим, что является критерием его отнесения к категории непригодного для проживания.

Заключением межведомственной комиссии при администрации г. Орла N 1006 от 04 сентября 2017 г. жилой дом N "адрес" признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением администрации г. Орла N N от 25 сентября 2017 г. "О признании многоквартирного дома N "адрес" аварийным и о дальнейшем использовании помещений дома" Управлению городского хозяйства, жилищному отделу, управлению муниципального имущества и землепользования администрации г. Орла, предписано направить собственникам помещений дома требования о сносе дома в срок до 01.09.2022 г, рекомендовать собственникам помещений дома в срок до 20.12.2017 г. организовать проведение общего собрания собственников помещений по вопросу сноса многоквартирного дома, в случае невыполнения собственниками помещений требований о сносе дома в установленный срок, управлению муниципального имущества подготовить постановление об изъятии земельного участка и жилых помещений дома, в срок до 30.10.2023 г. организовать переселение граждан в соответствии с действующим законодательством.

Решением Советского районного суда г. Орла от 31 мая 2018 г. по иску прокурора Заводского района г. Орла к администрации г. Орла о признании бездействия незаконным и возложении обязанностей, исковые требования прокурора удовлетворены, признано незаконным бездействие в не проведении противоаварийных мероприятий в многоквартирном жилом доме N "адрес", на ответчика возложены обязанности по проведению противоаварийных мероприятий в указанном доме.

Постановлением администрации г. Орла от 16 апреля 2019 г. N 1597 с даты принятия постановления, введен режим функционирования чрезвычайной ситуации для органов управления и сил Орловского городского звена Орловской областной территориальной подсистемы единой государственной системы предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций, зоной чрезвычайной ситуации определен дом "адрес".

13 мая 2019 г. во исполнение решения Советского районного суда г. Орла от 31 мая 2018 г. с обществом с ограниченной ответственностью " "данные изъяты"" заключен муниципальный контракт N N на проведение комплекса противоаварийных мероприятий по повышению несущей способности строительных конструкций многоквартирного дома N "адрес", работы по которому завершены 26 июня 2019 г.

По результатам обследования выполненных работ, 05 августа 2019 г. с ООО " "данные изъяты"" заключен контракт на проведение дополнительного комплекса противоаварийных мероприятий, которые завершены 08 августа 2019 г.

Распоряжением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ г. N N-р из резервного фонда Правительства Российской Федерации выделены бюджетные ассигнования в размере 78 260 000 руб. в целях оказания финансовой помощи в виде предоставления иного межбюджетного трансферта бюджету Орловской области на финансирование обеспечения реализации мер социальной поддержки граждан по переселению из аварийного многоквартирного жилого дома, расположенного в "адрес".

Суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст. 32 ЖК РФ, ст. 16 Закона РФ от 04.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", Обзором судебной практики за третий квартал 2012 г, утвержденным Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 26.12.2012 г, исходил из заключения межведомственной комиссии, постановления администрации, учитывая, что жители спорного аварийного дома не вернулись проживать в него, и, достоверных доказательств того, что несущая способность и эксплуатационные характеристики дома изменились и он пригоден для проживания, ответчиком не предоставлено, расселение граждан из квартиры указанного жилого дома должно проводиться незамедлительно, поскольку дальнейшее проживание в нем представляет реальную угрозу их жизни и здоровья, в связи с чем пришел к выводу, что осуществление мероприятий по расселению многоквартирного дома не может быть поставлено в зависимость от установленного ответчиком срока расселения дома, отсутствия финансовых средств на проведение данных мероприятий в настоящее время, непринятия до настоящего времени решения об изъятии земельного участка многоквартирного дома.

Согласно заключению эксперта ООО " "данные изъяты"" N N от "данные изъяты" г, рыночная стоимость 18/105 долей принадлежащего истице жилого помещения составляет 789 851 руб. Размер убытков, связанных с выкупом и изъятием жилого помещения составляет 93 333 руб. Размер компенсации за непроизведенный капитальный ремонт составляет 151 092 руб.

Приняв указанное экспертное заключение в качестве надлежащего доказательства по делу, с учётом всех установленных обстоятельств и доказательств по делу в их совокупности, суд пришёл к выводу об удовлетворении исковых требований и взыскании в пользу истца выкупной цены жилого помещения, в суммах, исходя из данного заключения экспертизы.

Также, исходя из вышеприведённых норм права и установленных обстоятельств, суд первой инстанции, пришёл к выводу, о прекращении за истцом права собственности на квартиру и признании на неё права собственности за администрацией г. Орла после произведённых выплат.

Суд апелляционной инстанции согласился с выводами суда первой инстанции, признав их законными и обоснованными, соответствующими действующему законодательству, регулирующему спорное правоотношение, на основании оценки всех установленных по делу обстоятельств и представленных сторонами доказательств, которым дана оценка в их совокупности, в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ.

Не согласиться с данными выводами у суда кассационной инстанции оснований не имеется.

В целом, приведенные в кассационной жалобе доводы, были предметом рассмотрения в судах первой и апелляционной инстанций, направлены на переоценку установленных обстоятельств и представленных доказательств, а потому основанием к отмене судебных постановлений являться не могут, поскольку в соответствии с ч. 3 ст. 390 ГПК РФ кассационный суд общей юрисдикции не вправе устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые не были установлены либо были отвергнуты судом первой или апелляционной инстанции, предрешать вопросы о достоверности или недостоверности того или иного доказательства, преимуществе одних доказательств перед другими и определять, какое судебное постановление должно быть принято при новом рассмотрении дела.

Нарушений норм материального и процессуального права судебными инстанциями не допущено, юридически значимые обстоятельства установлены полно и правильно, им дана надлежащая правовая оценка.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия не находит предусмотренных статьей 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для удовлетворения кассационной жалобы и отмены постановлений судебных инстанций.

Руководствуясь ст. ст. 390, 390.1 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Советского районного суда г. Орла от 17 декабря 2019 г, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Орловского областного суда от 25 марта 2020 г. оставить без изменения, кассационную жалобу администрации г. Орла - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи