Определение СК по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от 16 сентября 2020 г. по делу N 8Г-16610/2020[88-20391/2020]

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего Филатовой В.Ю, судей Зюзюкина А.Н, Омаровой А.С, рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Осипяна А.В. к акционерному обществу "Балашихинские автомобильные краны и манипуляторы" о признании строения самовольной постройкой и обязании снести её

по кассационной жалобе Осипяна А.В.

на решение Балашихинского городского суда Московской области от 24 октября 2019 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московской областного суда от 17 февраля 2020 г.

Заслушав доклад судьи Зюзюкина А.Н, выслушав объяснения представителя Осипяна А.В.- Фальковского В.В. (по доверенности), поддержавшего доводы кассационной жалобы, возражения представителя акционерного общества "Балашихинские автомобильные краны и манипуляторы"- Гранкина А.А. (по доверенности) по доводам жалобы, судебная коллегия

установила:

Осипян А.В. обратился в суд с исковым заявлением к акционерному обществу "Балашихинские автомобильные краны и манипуляторы" (далее- АО "БАКМ") о признании подземного распределительного газопровода среднего давления самовольной постройкой и возложении на ответчика обязанности осуществить его снос.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи от 28 ноября 2014 г. истец является собственником земельного участка с кадастровым номером N (далее- КН:893), площадью 4 941 кв.м, расположенного по адресу: "адрес", предназначенного под размещение объектов дорожного сервиса. На принадлежащем ему земельном участке ответчик возвёл подземный распределительный газопровод среднего давления, кадастровый номер N, который поставлен на кадастровый учет 25 января 2016 г. Истец не давал согласие на возведение газопровода на принадлежащем ему участке, наличие газопровода препятствует использованию земельного участка по назначению.

Ссылаясь на изложенное, истец просил признать подземный распределительный газопровод среднего давления с кадастровым номером N самовольной постройкой; обязать ответчика осуществить за свой счет снос самовольной постройки в течение шести месяцев со дня вступления решения суда в законную силу; в случае, если ответчик не осуществит снос самовольной постройки в установленный срок, предоставить ему право самостоятельно снести самовольную постройку со взысканием с ответчика расходов по ее сносу; прекратить право собственности ответчика на самовольную постройку и обязать Росреестр внести в ЕГРН запись о прекращении указанного права; взыскать в его пользу с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Решением Балашихинского городского суда Московской области от 24 октября 2019 г, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московской областного суда от 17 февраля 2020 г, в удовлетворении исковых требований отказано. С истца в пользу АНО "ЦИЭС" взысканы расходы на производство дополнительной строительно-технической экспертизы в размере 30 000 руб.

В кассационной жалобе Осипян А.В. ставит вопрос об отмене состоявшихся по делу судебных постановлений по мотивам их незаконности и необоснованности.

В соответствии со статьей 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Изучив изложенные в жалобе доводы и принятые по делу судебные акты, судебная коллегия приходит к выводу, что таких нарушений при рассмотрении дела допущено не было.

Судами нижестоящих инстанций установлено и из материалов дела следует, что 28 ноября 2014 г. между Осипяном А.В. и Министерством имущественных отношений Московской области заключен договора купли-продажи земельного участка N N, по условиям которого Осипян А.В. приобрёл принадлежащий Московской области земельный участок, общей площадью 5 381 кв.м, с кадастровым номером N, под размещение объектов дорожного сервиса, местоположением: "адрес".

Земельный участок передан Осипяну А.В. по акту приема-передачи 28 ноября 2014 г.

Право собственности истца на земельный участок с кадастровым номером N зарегистрировано 27 января 2015 г.

Из данного земельного участка 17 июня 2016 г. образован земельный участок с кадастровым номером КН:893.

Определением Арбитражного суда Московской области от 22 июня 2017 г. по делу N А41-89926/16 на часть земельного участка с кадастровым номером КН:893 площадью 334 кв.м бессрочно установлен сервитут для обеспечения эксплуатации проходящего по земельному участку газопровода с кадастровым номером N Сервитут установлен в пользу АО "БАКМ".

Право собственности Осипяна А.В. на земельный участок с кадастровым номером КН:893 и его обременение сервитутом в пользу АО "БАКМ" зарегистрированы 19 декабря 2017 г.

На основании договора дарения объекта недвижимости в собственность Московской области от 5 июня 2018 г. и передаточного акта от 5 июня 2018 г. собственником газопровода с кадастровым номером N является Московская область.

АО "БАКМ" осуществило строительство газопровода на основании инвестиционного контракта, заключенного с Министерством имущественных отношений Московской области. Законченный строительством объект был принят в эксплуатацию 16 декабря 2015 года.

Согласно заключению N 94-19 от 11 июля 2019 г. строительно- технической и землеустроительной экспертизы, заключению N 94/1-19 от 8 октября 2019 г. дополнительной экспертизы, проходящий по земельному участку истца подземный распределительный газопровод среднего давления соответствует требованиям строительно-технических правил и норм, требованиям градостроительных, строительных, санитарно - гигиенических, противопожарных норм и правил. Он не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не создает угрозу окружающей среды, не нарушает права и законные интересы каких- либо других лиц. Подземный газопровод соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилам землепользования и застройки.

Суд первой инстанции, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, установив, что подземный распределительный газопровод среднего давления с кадастровым номером N является собственностью Московской области, не является самовольной постройкой, возведен в 2015 году на земельном участке, предоставленном с этой целью в установленном законом порядке, с получением на это необходимых в силу закона согласований, разрешений и без нарушения градостроительных и строительных норм, и правил, его строительство начато до покупки истцом земельного участка, руководствуясь статьями 8, 218, 222, 235, 260, 261, 263 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 6, 7, 11, 40, 42, 60, 76, 83 Земельного кодекса Российской Федерации, отказал в удовлетворении иска.

Суд апелляционной инстанции поддержал выводы суда первой инстанции, признав их мотивированными и обоснованными по праву.

Судебная коллегия находит эти выводы правильными, основанными на приведенных выше нормах материального права, которые подлежали применению к сложившимся отношениям сторон, и соответствующими установленным судами обстоятельствам дела.

Доводы кассационной жалобы о том, что строительство газопровода началось без разрешения истца как собственника земельного участка по которому он проходит, газопровод является самовольной постройкой, его наличие создает истцу препятствия в использовании земельного участк, были предметом исследования судов нижестоящих инстанций, получили надлежащую правовую оценку и не могут быть признаны основанием для отмены обжалуемых судебных постановлений в кассационном порядке, поскольку не свидетельствуют о несоответствии выводов судов, содержащихся в обжалуемых судебных постановлениях, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушении либо неправильном применении норм материального права или норм процессуального права, а сводятся к их иному толкованию и направлены на переоценку собранных по делу доказательств. Право собственности Осипяна А.В. на земельный участок с кадастровым номером КН:893 возникло 19 декабря 2017 г, т.е. после ввода газопровода в эксплуатацию.

Руководствуясь статьями 379.7, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции

определила:

решение Балашихинского городского суда Московской области от 24 октября 2019 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московской областного суда от 17 февраля 2020 г. оставить без изменения, кассационную жалобу Осипяна А.В. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи