Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 04 августа 2020 г. по делу N 33-21038/2020

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда

в составе председательствующего фио, судей фио, фио, при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи фио гражданское дело N 2-894/2019 по апелляционной жалобе ответчика ДГИ адрес на решение Троицкого районного суда адрес от дата, которым постановлено:

Исковые требования фио об установлении границ земельного участка, внесении изменений в ЕГРН - удовлетворить.

Установить границы земельного участка площадью 1500 кв.м с кадастровым номером 50:27:0020206:10, расположенного по адресу: Москва, адрес, адрес, в следующих координатах характерных точек:

NN точек

Координаты поворотных точек границ земельного участка

КN 50:27:0020206:10

Площадью 1500 кв.м (СК Московская)

Горизонтальные проложения

Средняя квадратическая

погрешность положения

характерной точки

Х

У

S, м

(Мt), м

1

-25736, 61

-13558, 87

4, 23

0.10

2

-25738, 81

-13555, 26

9, 85

0.10

3

-25742, 61

-13546, 17

16, 99

0.10

4

-25752, 59

-13532, 42

8, 93

0.10

5

-25757, 04

-13524, 68

4, 32

0.10

6

-25758, 64

-13520, 67

19, 66

0.10

7

-25768, 46

-13503, 64

8, 35

0.10

8

-25772, 55

-13496, 36

21, 09

0.10

9

-25790, 96

-13506, 65

16, 52

0.10

10

-25783, 36

-13521, 32

29, 77

0.10

11

-25767, 23

-13546, 34

27, 01

0.10

12

-25752, 74

-13569, 14

19, 12

0.10

Решение является основанием для Управления Росреестра по адрес для внесения в ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым номером 50:27:0020206:10, расположенного по адресу: Москва, адрес, адрес, с вышеуказанным описанием границ и координат характерных точек.

УСТАНОВИЛА:

фио обратился в суд с иском к фио, фио, Департаменту городского имущества адрес с учетом уточнения требований о внесении изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ земельного участка площадью 1500 кв.м с кадастровым номером 50:27:0020206:10, по адресу: адрес, адрес, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, в следующих координатах характерных точек:

NN точек

Координаты поворотных точек границ земельного участка

КN 50:27:0020206:10

Площадью 1500 кв.м

(СК Московская)

Горизонтальные проложения

Средняя квадратическая погрешность положения

характерной точки

Х

У

S, м

(Мt), м

1

-25736, 61

-13558, 87

4, 23

0.10

2

-25738, 81

-13555, 26

9, 85

0.10

3

-25742, 61

-13546, 17

16, 99

0.10

4

-25752, 59

-13532, 42

8, 93

0.10

5

-25757, 04

-13524, 68

4, 32

0.10

6

-25758, 64

-13520, 67

19, 66

0.10

7

-25768, 46

-13503, 64

8, 35

0.10

8

-25772, 55

-13496, 36

21, 09

0.10

9

-25790, 96

-13506, 65

16, 52

0.10

10

-25783, 36

-13521, 32

29, 77

0.10

11

-25767, 23

-13546, 34

27, 01

0.10

12

-25752, 74

-13569, 14

19, 12

0.10

Заявленные требования истец мотивировал тем, что является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности вышеуказанного земельного участка, сособственниками данного земельного участка являются фио (доля в праве 1/3) и фио (доля в праве 1/3). При выполнении кадастровых работ было выявлено, что местоположение границ земельного участка, воспроизведенных по данным ЕГРН, не соответствует фактическому пользованию. Такое несоответствие фактических границ земельных участков данным ЕГРН может носить характер реестровой ошибки. По указанным основаниям истец обратился в суд.

В судебном заседании суда первой инстанции представитель истца по доверенности фио явилась, исковые требования поддержала по основаниям и доводам искового заявления.

Представитель ответчика ДГИ адрес по доверенности фио в судебном заседании исковые требования просила оставить без удовлетворения по доводам письменных возражений.

Ответчики фио, фио, третьи лица фио, фио, фио, фио, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Судом постановлено вышеприведенное решение, об отмене которого по доводам апелляционной жалобы просит ответчик ДГИ адрес.

В заседание суда апелляционной инстанции стороны и третьи лица не явились. Учитывая их надлежащее извещение о времени и месте судебного разбирательства по апелляционной жалобе, отсутствии ходатайств об отложении, принимая во внимание размещение информации о месте и времени рассмотрения дела на официальном сайте Московского городского суда, в силу ст. 167 ГПК РФ судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит правовых оснований для отмены или изменения решения суда, постановленного в соответствии с требованиями норм материального и процессуального права.

При рассмотрении дела судом первой инстанции установлено и следует из материалов дела, что фио является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:27:0020206:10, расположенный по адресу: Москва, адрес, адрес.

Сособственниками данного земельного участка являются фио (в праве 1/3 доля) и фио (доля в праве1/3).

Истец обратился к кадастровому инженеру для подготовки технического плана на жилой дом, находящийся на указанному земельном участке, однако в результате выполнения кадастровых работ было выявлено, что местоположение границ земельного участка, воспроизведенных по данным ЕГРН, не соответствует фактическому пользованию. Такое несоответствие фактических границ земельных участков данным ЕГРН может носить характер реестровой ошибки.

По ходатайству истца по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно заключению эксперта фио от дата, в рамках проведения судебной землеустроительной экспертизы дата было проведено обследование земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020206:10, находящегося в фактическом пользовании фио, фио и фио

Была проведена геодезическая съемка фактических границ указанного земельного участка, расположенного по адресу: адрес, адрес, адрес, установлено фактическое расположение существующих на местности ограждений, строений и сооружений, в границах исследуемого земельного участка.

Фактические границы земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020206:10 отображены на схеме 1, координаты характерных поворотных точек границ указанного земельного участка представлены в таблице 2.

Фактическая (в заборе) площадь земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020206:10 составляет 2189 кв.м.

Смежными по отношению к исследуемому земельному участку являются следующие земельные участки, сведения о которых содержаться в ЕГРН: кадастровый N 50:27:0020206:8 площадью 584 кв.м, принадлежащий на праве собственности фио; кадастровый номер 50:27:0020206:03 площадью 2401 кв.м, принадлежащий на праве долевой собственности фио и фио; кадастровый номер 50:27:0020206:17 площадью 1696 кв.м, принадлежащий на праве собственности фио

Для ответа на вопрос о том, имеется ли запользование исследуемоо земельного участка со стороны смежных земельных участков, экспертом (на схеме 3) было проведено сопоставление фактических границ исследуемого земельного участка, расположенного по адресу: адрес, адрес, адрес, с его кадастровыми границами, а также с кадастровыми границами смежных земельных участков, сведения о местоположении которых содержатся в ЕГРН.

В результате сопоставления было установлено следующее:

- часть земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020206:10 площадью 13 кв.м, в границах по сведениям ЕГРН, запользована со стороны фактических границ земельного адрес с кадастровым номером 50:27:0020206:8, в указанных в заключении границах и координатах поворотных точек;

- часть земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020206:10 площадью 8 кв.м, в границах по сведениям ЕГРН, запользована со стороны фактических границ земельного адрес, фио с кадастровым номером 50:27:0020206:63, в указанных в заключении границах и координатах поворотных точек;

- часть земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020206:10 площадью 5 кв.м, в границах по сведениям ЕГРН, запользована со стороны фактических границ земельного адрес, фио с кадастровым номером 50:27:0020206:63, в указанных в заключении границах и координатах поворотных точек.

Для устранения вышеуказанного запользования необходимо привести в соответствие со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами 50:27:0020206:8, 50:27:0020206:63, смежные с исследуемым земельным участком с кадастровым номером 50:27:0020206:10.

При сопоставлении фактических границ исследуемого земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020206:10 с его границами по сведениям, содержащимся в ЕГРН, установлено, что фактические границы (местоположение существующих на местности ограждений) не соответствуют сведениям о границах земельного участка, внесенным в ЕГРН.

Фактическая (в заборе) площадь земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020206:10, расположенного по адресу: адрес, адрес, адрес, составляет 2189 кв.м.

По правоподтверждающим, правоустанавливающим документам, а также сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, площадь земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020206:10 составляет 1500 кв.м.

адрес (2189 кв.м) земельного адрес, фио и фио (КN 50:27:0020206:10) не соответствует площади данного земельного участка по правоустанавливающим, правоудостоверяющим документам и сведениям ЕГРН (1500 кв.м), и больше ее на 689 кв.м.

Согласно правоустанавливающим документам (Постановление Главы Администрации адрес адрес от дата N 80):

- в связи со смертью изъят из пользования фио земельный участок площадью 1500 кв.м в адрес, - отменено Постановление Главы Администрации адрес адрес от дата N 48, - фио, фио, фио в общую долевую собственность (по 1/3 доле каждому) предоставлен земельный участок общей площадью 1500 кв.м при домовладении N 20 в адрес, находящемся в их общей долевой собственности (по 1/3 доли у каждого), для обслуживания долей дома и ведения личного подсобного хозяйства, - обязали фио, фио, фио произвести отвод земельного участка площадью 1500 кв.м, - в связи с тем, что фактическая площадь земельного участка при доме N 20 в адрес составляет 2156 кв.м, оставшиеся 656 кв.м предоставлены фио, фио, фио на условии аренды по 218, 7 кв.м каждому, заключив с ними соответствующие договоры аренды, сроком на дата.

В материалах гражданского дела отсутствуют документы, подтверждающие в настоящее время право аренды фио, фио, фио земельным участком площадью 656 кв.м.

Изучив материалы гражданского дела, экспертом установлено, что на момент уточнения границ земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020206:10 площадью 1500 кв.м в дата (19 лет назад), в фактическом пользовании фио, фио и фио был земельный участок площадью 2156 кв.м.

Этот факт так же подтверждают материалы Кадастровых дел объектов недвижимости, содержащиеся в гражданском деле, смежных земельных участков с кадастровыми номерами 50:27:0020206:8, 50:27:0020206:63, в части описания смежеств земельных участков, а именно:

- Учетная карточка земельного участка с кадастровым номером 50:27:020206:0008, расположенного по адресу: адрес, адрес, площадью 584 кв.м - от точки 4 до точки 1 указан земельный адрес;

- Чертеж границ земельного участка с кадастровым номером 50:27:002206:0063 от дата, схема границ земельного участка от дата, Абрисы узловых и поворотных точек границы земельного участка от дата - от точки 15 до точки 1 указан земельный адрес;

- Акт согласования границ земельного участка с кадастровым номером 1381 от дата.

В кадастровом деле объекта недвижимости 50:27:0020206:10 от дата содержатся две учетные карточки земельного участка с кадастровым номером N 50:27:020206:0010, расположенного по адресу: адрес, при доме N 20, общей площадью 1500 кв.м, содержащие разные геоданные (дирекционные углы, горизонтальные проложения, координаты поворотных точек границ) указанного земельного участка.

На схеме 4 показаны границы земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020206:10 площадью 1500 кв.м по геоданным, указанным в Учетных карточках земельного участка, с учетом пересчета координат поворотных точек границ указанного земельного участка из системы координат дата в Московскую систему координат, относительно его фактических и кадастровых границ.

По материалам кадастрового дела объекта недвижимости 50:27:0020206:10 от дата, содержащимся в гражданском деле, определить имеются ли нарушение процедуры межевания, установленной федеральным законодательством, реестровая ошибка или техническая ошибка при постановке земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020206:10 на кадастровый учет не представляется возможным.

Установлено, что на момент уточнения границ земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020206:10 и постановки его на кадастровый учет в дата (19 лет назад), в фактическом пользовании фио, фио и фио был земельный участок площадью 2156 кв.м, на 656 кв.м больше площади по правоустанавливающим документам (1500 кв.м).

В настоящее время установлено, что часть строения - жилого дома, находящегося в пользовании сторон, но право на который не зарегистрировано - расположено за границей кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020206:10. Определить, находилось ли указанное строение в границах земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020206:10 на момент уточнения местоположения его границ и постановки на кадастровый учет не представляется возможным.

В связи с вышеизложенным, на рассмотрение в судебном порядке, на схеме 5 представлен вариант внесения изменений в координаты характерных (поворотных) точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020206:10, принадлежащего на праве долевой собственности фио, фио и фио, с учетом:

- фактического землепользования, - строений и сооружений, расположенных на земельном участке, - площади 1500 кв.м (по правоустанавливающим, правоудостоверяющим документам и сведениям, содержащимся в ЕГРН), - ранее учтенных границ смежных землепользователей (КNN 50:27:0020206:8, 50:27:0020206:63, 50:27:0020206:17).

Суд, оценив приведенное заключение эксперта, признал его допустимым доказательством, выполненным специалистом, имеющим необходимую квалификацию в соответствующей области знаний, выводы заключения признаны судом обоснованными, поскольку не содержат противоречий, представляются ясными и понятными.

Руководствуясь положениями п. 7 ст. 36, ст. 11.1, п. 4 ст. 69 Земельного кодекса РФ, ч.ч. 1-2 ст. 8, ст. 22, ч.ч. 3, 4 ст. 61 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости", установив данные обстоятельства, и учитывая, что при определении границ земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020206:10, расположенного по адресу: Москва, адрес, адрес, была допущена ошибка в указании местоположения его границ, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в уточненной редакции, в соответствии с координатами характерных точек, определенными судебной экспертизой.

Судебная коллегия находит, что судом первой инстанции правильно установлены обстоятельства, имеющие значение для разрешения дела, применен закон, подлежащий применению по спорным правоотношениям, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленным сторонами доказательствам дана надлежащая оценка.

Доводы апелляционной жалобы о том, что судом нарушены нормы процессуального права, а именно ст. 43, п. 4 ч. 1 ст. 150 ГПК РФ, так к участию в деле не был привлечен кадастровый инженер, выполнявший кадастровые работы по земельным участкам и допустивший кадастровую ошибку, не могут повлиять на правильность вынесенного решения и не могут служить основанием к его отмене. Апелляционная жалоба на решение суда данными лицами не подана, следовательно, оснований для вывода о нарушении их прав постановленным решением у судебной коллегии не имеется.

Оснований для привлечения к участию в деле кадастрового инженера, проводившего кадастровые работы на земельных участках, судебная коллегия также не усматривает, поскольку исходя из характера возникших отношений и того обстоятельства, что какого-либо материально-правового интереса к предмету спора у кадастрового инженера, проводившего кадастровые работы по земельным участкам, не имеется, и решение суда повлиять на его права и обязанности в рамках возникших правоотношений не может.

Доводы апелляционной жалобы по существу рассмотренного спора не опровергают правильности выводов суда, не могут повлиять на правильность определения прав и обязанностей сторон в рамках спорных правоотношений, не свидетельствуют о наличии оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, к отмене состоявшегося судебного решения. При таких обстоятельствах решение суда является законным и обоснованным, оснований к его отмене не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия.

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Троицкого районного суда адрес от дата оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика адрес Москвы - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: