Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 22 сентября 2020 г. по делу N 33-21875/2020

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего судьи Матлахова А.С.

и судей Моргасова М.М, Козиной Т.Ю, при секретаре (помощнике судьи) *****, рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Матлахова А.С. гражданское дело N 2-4517/19 по апелляционной жалобе истца Евсеевой Н.А. на решение Кузьминского районного суда г. Москвы от 06 ноября 2019 года, которым постановлено:

в удовлетворении исковых требований Евсеевой Н.А. к Департаменту городского имущества г. Москвы о признании права собственности на долю земельного участка и жилого строения отказать, установила:

Евсеева Н.А. обратилась в суд с иском к Департаменту городского имущества г. Москвы о признании права собственности на 40/100 долей земельного участка по адресу: *****, общей площадью ***** кв.м, который находится под жилым домом по адресу: *****, а также права собственности на земельный участок по адресу: *****, общей площадью ***** кв.м, который находится под жилым домом по адресу: *****.

В обоснование заявленных требований истец указала, что ее деду Ф***** П.С. был выделен земельный участок площадью *****кв.м с адресным ориентиром: пос. *****по Ленинской железной дороге (далее - г*****). Земельный участок был выделен согласно договору застройки от *****, заключенному между Люберецким Городским советом и Ф***** П.С, зарегистрированным в Люберецком Горкомхозе 13.10.1936 N *****.

Распоряжением префекта ЮВАО г. Москвы N ***** от 09.08.1999 К*****А.П. (матери истца) в общую долевую собственность были переданы 60/100 долей земельного участка с кадастровым номером *****, площадью ***** кв.м, а также земельный участок площадью ***** кв.м, с кадастровым номером *****. Указанные земельные участки расположены по адресу: *****.

В собственность Евсеевой Н.А. в порядке наследования перешли земельный участок по адресу: ***** общей площадью *****кв.м, 60/100 долей в праве собственности на земельный участок по адресу: ***** общей площадью ***** кв.м (участок находится под жилым домом по адресу: *****).

Всего общая площадь переданных в собственность участков составляет *****кв.м. Право собственности на оставшийся земельный участок площадью *****кв.м не оформлено.

На указанных земельных участках расположен жилой дом, 60/100 долей которого принадлежат истцу. Вторая часть дома в размере 40/100 долей находилась в фактическом владении и пользовании матери истца - К***** А.П.

В соответствии с действовавшим на момент заключения договора застройки законодательством пользование земельным участком, на котором допускалось строительство жилого дома и иных построек, осуществлялось либо на праве трудового пользования (ст. 11, 12, 24 Земельного кодекса РСФСР 1922 года), либо на праве застройки (ст.71 Гражданского кодекса РСФСР - городские участки под застройку предоставляются по договору о праве застройки на срок до 49 лет для каменных и до 20 лет для прочих строений).

Поскольку законодательство данного периода не предусматривало иных титулов владения землей, предназначенной для индивидуального жилищного строительства, кроме указанных, а с принятием Указа Президиума Верховного Совета СССР 1948 года право застройки трансформировалось в право бессрочного пользования, постольку пользование земельным участком, на котором расположен надлежаще зарегистрированный индивидуальный жилой дом, не могло осуществляться иначе, чем на праве бессрочного пользования.

Согласно сведениям из ЕГРН, информация о правообладателе (собственнике), за которым зарегистрировано право собственности на 40/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: ***** и на 40/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, на котором расположен указанный дом, отсутствуют. Отсутствуют также сведения о правообладателе прилегающего к дому земельного участка площадью ***** кв.м. Спорный земельный участок выделялся с соблюдением установленного порядка. При переходе права собственности на построенный на спорном земельном участке дом к истцу перешло и право бессрочного пользования земельным участком, а, следовательно, перешло и право на бесплатное получение данного земельного участка в собственность.

Суд первой инстанции постановилвышеназванное решение, об отмене которого просит истец по доводам апелляционной жалобы.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца по доверенности Афанасьеву Л.В, представителя ответчика по доверенности Михнева М.П. и обсудив доводы жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.327.1 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Согласно ст.330 ГПК РФ, основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются:

неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;

недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;

несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела;

нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

При рассмотрении данного дела такие нарушения судом первой инстанции не допущены, поскольку, разрешая спор, суд первой инстанции правильно установилобстоятельства, имеющие значение для дела, и дал им надлежащую оценку в соответствии с нормами материального права, регулирующими спорные правоотношения.

Фактические обстоятельства по делу, изложенные в исковом заявлении и установленные судом первой инстанции, с достаточной полнотой отраженные в описательной части обжалуемого решения, сторонами по делу не оспариваются.

В соответствии с п.3 ст.36 Земельного кодекса РФ, з емельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно п.2 ст.8.1 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.1 ст.11.3 Земельного кодекса РФ, образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с одним из следующих документов: (1) проект межевания территории, утвержденный в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации; (2) проектная документация лесных участков; (3) утвержденная схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, которая предусмотрена статьей 11.10 настоящего Кодекса.

Согласно ст.11.10 Земельного кодекса РФ, с хема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории (далее - схема расположения земельного участка) представляет собой изображение границ образуемого земельного участка или образуемых земельных участков на кадастровом плане территории. В схеме расположения земельного участка указывается площадь каждого образуемого земельного участка и в случае, если предусматривается образование двух и более земельных участков, указываются их условные номера (часть 1).

Подготовка схемы расположения земельного участка осуществляется с учетом утвержденных документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, проекта планировки территории, землеустроительной документации, положения об особо охраняемой природной территории, наличия зон с особыми условиями использования территорий, земельных участков общего пользования, территорий общего пользования, красных линий, местоположения границ земельных участков, местоположения зданий, сооружений (в том числе размещение которых предусмотрено государственными программами Российской Федерации, государственными программами субъекта Российской Федерации, адресными инвестиционными программами), объектов незавершенного строительства (часть 2).

Подготовка схемы расположения земельного участка обеспечивается исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, предусмотренными статьей 39.2 настоящего Кодекса, если иное не предусмотрено настоящей статьей (часть 3).

На основании п.1 Положения о Департаменте, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 N 99-ПП "Об утверждении Положения о Департаменте городского имущества города Москвы", Департамент является функциональным органом исполнительной власти города Москвы, осуществляющим функции и полномочия, являющиеся установленной сферой деятельности Департамента в том числе по разработке и реализации государственной политики в сфере управления и распоряжения движимым и недвижимым имуществом города Москвы, в том числе земельными участками, находящимися на территории города Москвы, государственная собственность на которые не разграничена, приватизации имущества города Москвы, выполнения полномочий собственника в отношении имущества города Москвы, использования, охраны и учета земель на территории города Москвы.

Разрешая спор по существу, суд первой инстанции на основании тщательного анализа представленных доказательств правильно установилфактические обстоятельства по делу, в связи с чем, руководствуясь положениями норм действующего законодательства, пришел к обоснованному выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска, приведя логичные, последовательные и исчерпывающие мотивы принятого решения.

Суд первой инстанции правомерно исходил из того, что земельный участок, о признании права собственности на который заявлено Евсеевой Н.А, не существует как объект права, его границы не определены и не установлены.

Доказательств обращения в уполномоченный орган власти по вопросу межевания земельного участка, а также передаче его в собственность, истцом не представлено.

Приведенные в апелляционной жалобе доводы не содержат указания на обстоятельства, которые не являлись предметом проверки суда первой инстанции, и по своей сути направлены на переоценку доказательств и иное толкование норм материального права.

Согласно ст.195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным.

В соответствии с п.2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19.12.2003 N 23 "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч.1 ст.1, ч.3 ст.11 ГПК РФ).

В соответствии с п.3 названного постановления, решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст.55, 59-61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Оспариваемое решение суда в полной мере соответствует названным требованиям.

Апелляционная жалоба не содержит правовых оснований, предусмотренных ст.330 ГПК РФ, к отмене постановленного судом решения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.328- 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Кузьминского районного суда г. Москвы от 06 ноября 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу истца Евсеевой Н.А. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: