Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 02 сентября 2020 г. по делу N 33-25547/2020

судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего фио

судей фио, фио

при помощнике судьи фио

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи фио

дело N2-4269/2019 по апелляционной жалобе фио

на решение Бутырского районного суда адрес от дата, которым постановлено: исковые требования наименование организации к фио о взыскании задолженности по договору купли-продажи недвижимого имущества в рассрочку, обращении взыскания на заложенное имущество, - удовлетворить. Взыскать с фио в пользу наименование организации задолженность в размере сумма по Договору купли-продажи квартиры N 37 в доме 8А по адрес в адрес, в рассрочку, заключенному дата между наименование организации и фио, пени в размере сумма, расходы по уплате госпошлины сумма. Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру N 37 в доме 8А по адрес в адрес общей площадью 30, 6 кв.м. кадастровый номер N путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере сумма. Взыскать с фио в доходы бюджета госпошлину в размере сумма,

УСТАНОВИЛА:

наименование организации обратился в суд с иском к фио о взыскании задолженности по договору купли-продажи недвижимого имущества в рассрочку, обращении взыскания на заложенное имущество, просил суд взыскать с ответчика задолженность в указанном размере, неустойку по договору за период с дата по дата в сумме сумма, расходы по уплате госпошлины сумма, обратить взыскание на предмет залога -квартиру N 37 в доме 8А по адрес в адрес.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого просил ответчик по доводам апелляционной жалобы.

На заседании судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда сторонами было заявлено ходатайство об утверждении условий мирового соглашения и прекращении производства по делу.

В силу ст. 326.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Отказ истца от иска, признание иска ответчиком или мировое соглашение сторон, совершенные после принятия апелляционных жалобы, представления, должны быть выражены в поданных суду апелляционной инстанции заявлениях в письменной форме. В случае, если отказ истца от иска, признание иска ответчиком, условия мирового соглашения сторон были заявлены в судебном заседании, такие отказ, признание, условия заносятся в протокол судебного заседания и подписываются соответственно истцом, ответчиком, сторонами мирового соглашения.

Порядок и последствия рассмотрения заявления об отказе истца от иска или заявления сторон о заключении мирового соглашения определяются по правилам, установленным частями второй и третьей статьи 173, главой 14.1 настоящего Кодекса. При принятии отказа истца от иска или при утверждении мирового соглашения сторон суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу. В случае признания ответчиком иска и принятия его судом апелляционной инстанции принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ст. 153.9 ГПК РФ мировое соглашение заключается в письменной форме и подписывается сторонами или их представителями при наличии у них полномочий на заключение мирового соглашения, специально предусмотренных в доверенности или ином документе, подтверждающем полномочия представителя.

Мировое соглашение должно содержать согласованные сторонами сведения об условиях, о размере и сроках исполнения обязательств друг перед другом или одной стороной перед другой.

В мировом соглашении могут содержаться условия об отсрочке или о рассрочке исполнения обязательств ответчиком, об уступке прав требования, о полном или частичном прощении либо признании долга, санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств и иные условия, не противоречащие федеральному закону.

Мировое соглашение заключается в отношении предъявленных в суд исковых требований. Допускается включение в мировое соглашение положений, которые связаны с заявленными требованиями, но не были предметом судебного разбирательства.

Мировое соглашение может быть заключено по вопросу распределения судебных расходов.

Судебная коллегия считает возможным утвердить условия мирового соглашения, выраженные в заявлении сторон в адрес судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда, поскольку данные условия не противоречат требованиям закона и не нарушают чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.

Последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. ст. 173, 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации сторонам разъяснены и понятны.

При таких обстоятельствах решение Бутырского районного суда адрес от дата подлежит отмене, а производство по делу прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 326.1, 173, 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Бутырского районного суда адрес от дата отменить.

Утвердить мировое соглашение, заключённое между наименование организации и фио по условиям которого:

1. Ответчик признает правомерность и обоснованность заявленных к нему исковых требований наименование организации о взыскании задолженности по договору купли-продажи и об обращении взыскания на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу адрес, общей площадью 30, 6 кв.м, кадастровой N.

2. Ответчик подтверждает, что квартира не находится в залоге, за исключением залога в обеспечение требований наименование организации по договору купли-продажи.

3. Ответчик обязуется:

3.1 Погасить просроченную задолженность по договору купли-продажи в размере сумма в следующем порядке:

сумма - в срок до дата;

сумма - в срок до дата;

сумма - в срок до дата;

сумма - в срок до дата;

сумма - в срок до дата;

сумма - в срок до дата

3.2 Компенсировать истцу уплаченную им за подачу иска государственную пошлину в размере сумма, путем перечисления на счет, открытый для обслуживания договора купли-продажи, с указанием и назначением платежа - "сумма компенсации госпошлины за подачу иска к фио" следующим образом:

сумма - в срок до дата;

сумма - в срок до дата;

сумма - в срок до дата;

сумма - в срок до дата;

сумма - в срок до дата;

сумма - в срок до дата

3.3 Начиная с дата, исполнять обязательства по договору купли-продажи путем внесения ежемесячных платежей согласно графика платежей по дополнительному соглашению к договору купли-продажи в срок не позднее последнего числа каждого календарного месяца. При этом, первый ежемесячный платеж, в соответствии с условиями настоящего мирового соглашения, ответчик обязан осуществить в срок до дата.

4. Датой исполнения обязательства по внесению ежемесячных платежей, предусмотренных п.п. 3.1, 3.2, 3.3 настоящего мирового соглашения, считается дата зачисления истцом каждой соответствующей суммы в счет погашения задолженности на ссудный счет, открытый для учета задолженности ответчика по договору купли-продажи.

5. Ответчик имеет право досрочно исполнить обязательства, указанные в п.п.3.1, 3.2, 3.3 настоящего мирового соглашения без предварительного уведомления истца путем перечисления (внесения) денежных средств на счет, открытый для обслуживания договора купли-продажи.

6. Залог квартиры, расположенной по адресу адрес, общей площадью 30, 6 кв.м, кадастровой N сохраняется до полного исполнения ответчиком своих обязательств по настоящему мировому соглашению и договору купли-продажи на условиях договора купли-продажи недвижимого имущества в рассрочку от дата.

7. Истец и ответчик согласовали, что начальная продажная цена заложенного банку недвижимого имущества - квартиры, расположенной по адресу адрес, общей площадью 30, 6 кв.м, кадастровой N, будет определен в размере сумма и будет указываться в исполнительном листе, выданном судом при наступления случаев неисполнения ответчиком обязательств в соответствии с п. 8 настоящего мирового соглашения, и устанавливается для целей реализации предмета залога на первых публичных торгах в рамках исполнительного производства.

8. В случае нарушения ответчиком условий настоящего мирового соглашения в части сумм и/или сроков внесения денежных средств, указанных в п.3.1, 3.2, 3.3 настоящего мирового соглашения, а именно, просрочки внесения денежных средств более чем на 3 (три) календарных дня и/или внесения суммы меньшей, чем указано в п.п. 3.1, 3.2, 3.3 настоящего мирового соглашения, соответственно, истец получает исполнительный лист, согласно которому имеет право:

- взыскать с фио в пользу наименование организации задолженность по договору купли-продажи по состоянию на дата в размере сумма за вычетом сумм, оплаченных ответчиком в счет погашения задолженности по договору купли-продажи после дата;

- обратить взыскание на принадлежащее фио заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу адрес, общей площадью 30, 6 кв.м, кадастровой N, путём продажи с публичных торгов по начальной продажной цене сумма;

- взыскать с фио в пользу наименование организации расходы по уплате государственной пошлины в сумме сумма, за вычетом сумм, оплаченных ответчиком в счет погашения задолженности по государственной пошлины после дата

9. По вопросам, не затронутым настоящим мировым соглашением, истец и ответчик будут руководствоваться действующим законодательством РФ и условиями договора купли-продажи недвижимого имущества в рассрочку от дата

10. Заключив настоящее мировое соглашение, истец и ответчик подтверждают, что действуют без давления или понуждения, не при стечении сложных жизненных обстоятельств и иных обстоятельств, которые могут повлиять на их волю, в том числе, не ущемляя права третьих лиц, включая несовершеннолетних.

Производство по гражданскому делу иску наименование организации к фио о взыскании задолженности по договору купли-продажи недвижимого имущества в рассрочку, обращении взыскания на заложенное имущество - прекратить.

Председательствующий:

Судьи: