Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 28 августа 2020 г. по делу N 33-29437/2020

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда

в составе председательствующего Максимовой Е.В, судей Вьюговой Н.М. и Кнышевой Т.В, при секретаре (помощнике) Шибаевой Е.И.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Кнышевой Т.В.

гражданское дело N 2-4871/19 по апелляционной жалобе Легкодимовой Г.П. на решение Щербинского районного суда города Москвы от 24 сентября 2019 г, которым постановлено:

взыскать с Легкодимовой Г.П. в пользу ТСЖ "Тихая гавань" задолженность за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги по жилому помещению N *** в размере 12 353 руб, 76 коп, пени в размере 4 243 руб. 95 коп.; взыскать с Легкодимовой Г.П. в пользу ТСЖ "Тихая гавань" задолженность за содержание и ремонт помещения и коммунальные услуги по нежилому помещению N *** в размере 39 645 руб. 31 коп, пени в размере 15 335 руб. 05 коп, задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 1109 руб. 77 коп, пени в размере 117, 29 руб, расходы по уплате госпошлины в сумме 2384 руб. 15 коп, расходы по оплате юридических услуг в размере 3000 руб, УСТАНОВИЛА

Истец ТСЖ "Тихая гавань" обратился в суд с исковым заявлением к ответчику Легкодимовой Г.П. о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилого и нежилого помещения, коммунальные услуги и пени, а также задолженность по взносам на капитальный ремонт по нежилому помещению, ссылался на то, что Легкодимова Г.П. является собственником квартиры N *** и нежилого помещения N ***, расположенных по адресу: ***, которая не оплачивает жилищно-коммунальные услуги в полном объеме, сумма задолженности за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги по квартире N *** за период с 01.03.2016 г. по 31.01.2019 г. составила 12 353, 76 руб, пени за период с 01.03.2016 г. по 10.06.2019 г. составили 4 243, 95 руб, задолженность за содержание и ремонт помещения и коммунальные услуги по нежилому помещению N *** за период с 01.03.2016 г. по 31.01.2019 г. составила 39 645, 31 руб, пени за период с 01.03.2016 г. по 10.06.2019 г. - 15 335, 05 руб, задолженность по взносам на капитальный ремонт по нежилому помещению N *** за период с 01.06.2017 г. по 31.05.2018 г. составляет 1109, 77 руб, пени за период с 01.06.2017 г. по 10.06.2019 г. в сумме 117, 29 руб. Учитывая эти обстоятельства, просил взыскать с ответчика сумму образовавшейся задолженности и пени, а также расходы по оплате госпошлины в сумме 2 384, 15 руб, оплаченную при подаче иска, расходы по оплате юридических услуг в сумме 3 000 руб.

Представитель ТСЖ "Тихая гавань" в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя организации.

Ответчик Легкодимова Г.П. в суд не явилась, извещена надлежащим образом.

Суд постановилвышеприведенное решение, об отмене которого просит Легкодимова Г.П. по доводам апелляционной жалобы, а именно по тем основаниям, что судом первой инстанции нарушены нормы процессуального права, выводы суда первой инстанции не соответствуют обстоятельствам дела.

Легкодимова Г.П. на заседание судебной коллегии явилась, доводы апелляционной жалобы поддержала, просила отменить решение суда первой инстанции как незаконное, указав, что ей не принадлежит на праве собственности нежилое помещение N ***, а также то, что она оплатила всю имеющуюся у нее задолженность.

Представитель ТСЖ "Тихая гавань" на заседание судебной коллегии не явился, извещен надлежащим образом, в связи с чем, судебная коллегия, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, полагала возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Судебная коллегия, заслушав объяснения Легкодимовой Г.П, обсудив доводы апелляционной жалобы, исследовав материалы дела, считает, что решение суда в части удовлетворения требований о взыскании задолженности за содержание и ремонт помещения, коммунальные услуги и задолженность по взносам на капитальный ремонт по нежилому помещению N ** подлежит отмене с вынесением в указанной части нового решения об отказе в удовлетворении данных требований, в остальной части не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены решения суда, постановленного в соответствии с установленными обстоятельствами и требованиями закона, по следующим основаниям.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. ч. 3, 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседе, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч. 3 ст. 137 ЖК РФ, в случае неисполнения собственниками попущений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуг вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с ч. 41 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающим содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Частью 1 ст. 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренного частью 1.1 настоящей статьи.

На основании ч.ч. 1, 2 ст. 189 ЖК РФ проведение капительного ремонта общего имущества в многоквартирном доме осуществляется на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением, случаем, предусмотренных частью 6 настоящей статья. Собственники помещений в многоквартирном доме в любое время вправе приять решение о проведении капительного ремонт общего имущества в многоквартирном доме по предложению лица, осуществляющего управление многоквартирным домом или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, регионального оператора либо по собственной инициативе.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, он не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, ТСЖ "Тихая гавань" осуществляет функции по управлению и техническому обслуживанию помещений и общего имущества многоквартирного дома по адресу: ***.

В обоснование заявленных требование истец указывал, что Легкодимова Г.П. является собственником квартиры N*** и нежилого помещения N *** в доме, по адресу: ***, которая ненадлежащим образом исполняет обязанности по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги, а также обязанности по участию в общих расходах по содержанию общего имущества, оплате взносов на капитальный ремонт по нежилому помещению надлежащим образом не исполняет, в связи с чем, у нее образовалась задолженность.

Согласно расчету истца сумма задолженности за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги по квартире N *** за период с 01.03.2016 г. по 31.01.2019 г. составила 12 353, 76 руб, пени за период с 01.03.2016 г. по 10.06.2019 г. составили 4 243, 95 руб.

Задолженность за содержание и ремонт помещения и коммунальные услуги по нежилому помещению N *** за период с 01.03.2016 г. по 31.01.2019 г. составила 39 645, 31 руб, пени за период с 01.03.2016 г. по 10.06.2019 г. - 15 335, 05 руб.

Задолженность по взносам на капитальный ремонт по нежилому помещению N *** за период с 01.06.2017 г. по 31.05.2018 г. составляет 1109, 77 руб, пени за период с 01.06.2017 г. по 10.06.2019 г. в сумме 117, 29 руб.

Оценив собранные по делу доказательства, суд пришел к выводу, что ответчиком не представлены доказательства внесения оплаты, тогда как расчет истца содержит детализированное описание периодов просрочки, видов и стоимости оказанных истцом услуг в рамках обслуживания многоквартирного дома, основан на требованиях закона, не оспорен, ответчиком иной расчет не представлен, в связи с чем, удовлетворил исковые требования о взыскании задолженности и пени в полном объеме.

Удовлетворив требования о взыскании задолженности, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст.ст. 94, 98, 100, 103 ГПК РФ, взыскал с ответчика расходы на оплату юридических услуг в размере 3000 руб, расходы на оплату государственной пошлины.

Решение суда в части взыскании с Легкодимовой Г.П. задолженности за квартиру N *** и пени за несвоевременную оплату в размере 12353 руб, 76 коп. 4 243 руб. 95 коп. мотивировано, подтверждено имеющимися в деле доказательствами, и оснований для признания его неправильным судебная коллегия не находит.

Что касается решения суда в части взыскания задолженности и пени за нежилое помещение N ***, то решение в указанной части нельзя признать законным.

В апелляционной жалобе Легкодимова Г.П. указывает на, что она не является собственником нежилого помещения N ***.

Эти доводы материалами дела не опровергнуты и заслуживают внимания.

Из материалов дела следует, что Легкодимовой Г.П. на праве собственности принадлежит нежилое помещение N *** в доме по адресу: ***, однако, истцом были заявлены требования, именно о взыскании платы за помещение N ***, которое в собственности ответчика не находится, а потому на нее не могла быть возложена обязанность по внесению платы за его содержание и ремонт, коммунальные услуги, взносы за капитальный ремонт.

Оснований полагать, что имела место описка, судебная коллегия не усматривает.

При таких обстоятельствах, решение в указанной части нельзя признать законным и оно подлежит отмене, с вынесением нового решения об отказе в удовлетворении требований о взыскании задолженности за содержание и ремонт помещения, коммунальные услуги и задолженности по взносам на капитальный ремонт по нежилому помещению N ***.

Доводы апелляционной жалобы о том, что ответчик не заключала договор с ТСЖ "Тихая гавань", истец выставляет счета по своему усмотрению, препятствует Легкодимовой Г.П. в пользовании принадлежащим ей нежилым помещением N ***, хотя она производила оплату помещения N ***, значения не имеют, поскольку, как уже отмечалось выше, требования о взыскании платы за данное помещение заявлены не были.

Как следует из представленной вместе с апелляционной жалобой квитанции, Легкодимова Г.П. 14.01.2020 г. через систему Сбербанк Онлайн произвела доплату за квартиру N *** за период с 01.03.2016 г. по 31.01.2019 г. в сумме 12 353, 76 (л.д. 206), т.е. уже после вынесения оспариваемого решения, тогда как проверке подлежит законность решения на момент его постановления. Названный платеж может быть учтен при исполнении решения суда.

Доводы апелляционной жалобы о том, что суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика, не извещенного надлежащим образом, судебная коллегия полагает несостоятельными.

Как следует из материалов дела, суд первой инстанции направлял извещения на адрес регистрации ответчика по месту жительства (л.д.148-152), однако они были возвращены отправителю.

В силу ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Пленум Верховного Суда РФ в п.п. 63, 67 постановления от 23.06.2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснил, что по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п. 68 постановления).

Таким образом, отправленное судом и поступившее в адрес ответчика извещение о рассмотрении настоящего дела считается доставленным ответчику по надлежащему адресу, в связи с чем, риск последствий неполучения юридически значимого сообщения несет сам ответчик.

При таких обстоятельствах суд первой инстанции, предпринявший исчерпывающие меры для извещения ответчика, правомерно рассмотрел дело без участия ответчика.

При постановлении решения в остальной части судом первой инстанции обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены правильно, всем представленным доказательствам дана надлежащую правовую оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, оснований для признания ее неправильной судебная коллегия не находит.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Щербинского районного суда г. Москвы от 24 сентября 2019 г. в части удовлетворения требований о взыскании задолженности за содержание и ремонт помещения, коммунальные услуги и задолженности по взносам на капитальный ремонт по нежилому помещению N *** отменить, постановить в указанной части новое решение, которым в удовлетворении данных требований отказать, в остальной части решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу Легкодимовой Г.П. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: