Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 18 сентября 2020 г. по делу N 33-35744/2020

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Пильгуна А.С., судей Кочергиной Т.В., Васильевой Е.В., при ведении протокола помощником Левиной В.В., заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Пильгуна А.С., дело по апелляционной жалобе представителя Департамента городского имущества г. Москвы по доверенности Спесивцевой С.В. на решение Тимирязевского районного суда гор Москвы от 06 июля 2020 года, которым постановлено:

Исковые требования Волнова Е*В* - удовлетворить частично.

Обязать ДГИ г. Москвы внести изменения в договор социального найма жилого помещения N *** от 13.12.2011 г, заключенный между ДЖП и ЖФ г. Москвы и Волновым В*Н* в отношении квартиры по адресу: ***, включив В* *** г.р. в договор в качестве члена семьи нанимателя - Волнова В*Н*.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать, УСТАНОВИЛА:

Волнов Е.В, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего В*, *** года рождения, обратился в суд с иском к Департаменту городского имущества г. Москвы о вселении в качестве семьи члена нанимателя, изменении договора социального найма.

Исковые требования мотивированы тем, что 13 декабря 2011 года между наймодателем - ДЖП и ЖФ г. Москвы и нанимателем Волновым В.Н. на основании Распоряжения Префекта САО г. Москвы N 3815 от 24 июня 2010 года был заключен договор N *** социального найма жилого помещения по адресу: ***. В качестве членов семьи Волнова В.Н. в договор социального найма включены: супруга Волнова Н.В. и сын Волнов Е.В. В указанном жилом помещении с 21 августа 2018 года зарегистрирован и проживает несовершеннолетний В*, *** г.р, также в указанном жилом помещении проживает с согласия всех зарегистрированных лиц супруга истца - Волнова Л.М. В этой связи истец обратился в Департамент городского имущества г.Москвы с заявлением о внесении изменений в договор социального найма, однако получил отказ по причине того, что право собственности г. Москвы на спорный объект не оформлено. Полагая свои права нарушенными, истец просил суд обязать ответчика внести изменения в договор социального найма жилого помещения N *** от 13 декабря 2011 года, заключенный между ДЖП и ЖФ г. Москвы и Волновым В.Н. в отношении квартиры по адресу: ***, включив В*, *** г.р, а также супругу истца Волнову Л.М, 04 июля 1978 г.р, в договор в качестве члена семьи нанимателя - Волнова В.Н.

Истец Волнов Е.В. в судебное заседание суда первой инстанции явился, требования поддержал полном объеме.

Представитель ответчика Департамента городского имущества г. Москвы по доверенности Власова М.И, в судебное заседание явилась, просила в удовлетворении требований отказать в полном объеме.

Третьи лица Волнов В.Н, Волнова Н.В, Волнова Л.М, ГБУ Жилищник Восочное Дегунино г. Москвы в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Судом постановлено вышеуказанное решение, об отмене которого по доводам апелляционной жалобы просит представитель Департамента городского имущества г. Москвы по доверенности Спесивцева С.В.

В заседание судебной коллегии участвующие в деле лица не явились

Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя Департамента городского имущества г. Москвы по доверенности Алексанян А.А, третьего лица Раковой Я.Н. и ее представителя Александрова В.В, полагая возможным рассмотреть дело в отсутствие иных участвующих в деле лиц, которые о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, постановленного в соответствии с требованиями действующего законодательства и фактическими обстоятельствами дела.

Судом первой инстанции установлено и подтверждается материалами дела, что 13 декабря 2011 года между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы с одной стороны и Волновым В.Н. с другой стороны был заключен договор социального найма жилого помещения, расположенное по адресу: ***.

Жилое помещение, представляет собой двухкомнатную квартиру, площадью жилого помещения 56.3 кв.м, общей площадью (без летних) 54.3 кв.м, жилой площадью 31.3 кв.м.

В качестве членов семьи Волнова В.Н. в договор социального найма также были включены члены семьи нанимателя - супруга Волнова Н.В, сын Волнов Е.В.

Как следует из выписки из домовой книги и лицевого счета в указанном жилом помещении с 21 августа 2018 года зарегистрирован и проживает несовершеннолетний В*, *** г.р.

Из объяснений истца, данных суду первой инстанции, следует, что в указанном жилом помещении проживает без регистрации, с согласия всех зарегистрированных лиц супруга истца - Волнова Л.М.

При этом 13 марта 2019 года истец обращался в Департамент городского имущества г.Москвы с заявлением о внесении изменений в договор социального найма, однако уведомлением N 33-5-29349/19-(0)-1 от 24 апреля 2019 года в предоставлении государственной услуги было отказано, ввиду отсутствия права собственности г.Москвы на жилое помещение, в отношении которого подан запрос.

На обращение истца от 19 мая 2019 года, поданное через официальный сервер Правительства Москвы, письмом Департамента городского имущества г.Москвы N ДГИ-ЭГР-24134/19-1 от 10 июня 2019 года было разъяснено, что квартира по адресу: г.*** передана городу Москве по договора предварительной купли продажи N26/14-ЗП и N 12/14-П от 18 октября 2006 года, однако акт о результатах реализации инвестиционного проекта по строительству указанного жилого дома оформлен 04 марта 2014 года без определения доли г.Москвы в жилой площади, что не позволяет оформить право собственности г.Москвы, в том числе, на занимаемую истцом квартиру.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства и руководствуясь положениями ст.ст. 672, 677 ГК РФ, ст.ст.49, 60, 63, 69, 70, 80 ЖК РФ, а также разъяснениями, данными в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах. Возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о частичном удовлетворении заявленных Волновым Е.В. требований, возложив на Департамент городского имущества г.Москвы обязанность внести изменения в договор социального найма жилого помещения N *** от 13 декабря 2011 года, заключенный между ДЖП и ЖФ г. Москвы и Волновым В.Н. в отношении квартиры по адресу: ***, включив В*, *** г.р, в договор в качестве члена семьи нанимателя.

При этом суд верно исходил из того, что несовершеннолетний В* был в установленном законом порядке вселен в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, в силу закона наделен равным правами с остальными членами семьи в отношении данной квартиры, а то обстоятельство, что до настоящего времени права г. Москвы на спорный объект не оформлены, не может служить препятствием для реализации его прав.

Вместе с этим, удовлетворении требований истца о включении в договор социального найма его супруги Волновой Л.М, суд первой инстанции правомерно отказал, поскольку она в установленном законом порядке не вселялась в жилое помещение по адресу: ***, и по месту жительства в нем не зарегистрирована.

Судебная коллегия с выводами суда первой инстанции соглашается, поскольку они основаны на правильном применении норм материального и процессуального права и представленных сторонами доказательствах, которые всесторонне и тщательно исследованы судом и которым судом в решении дана надлежащая правовая оценка.

Изложенные в апелляционной жалобе ответчика об отсутствии зарегистрированного права собственности города Москвы на спорное жилое помещение, были предметом изучения суда первой инстанции, признаны судом не препятствующими во внесении изменений в договор социального найма, направлены на оспаривание данного вывода суда и не являются основанием к отмене решения суда, поскольку фактически сводятся к несогласию с той правовой оценкой, которую установленным по делу обстоятельствам дал суд первой инстанции и иному толкованию правовых норм. Оснований к переоценке установленных судом обстоятельств у судебной коллегии не имеется.

Как следует из материалов дела, ранее Департаментом жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы на жилое помещение по адресу: ***, уже был заключен договор социального найма жилого помещения N *** от 13 декабря 2011 года. Указанный договор никем не оспорен, недействительным не признан, спорное жилое помещение относится к жилищному фонду социального использования г.Москвы и каких-либо обстоятельств, объективно препятствующих внесению в него изменения, Департаментом городского имущества г.Москвы не приведено.

Нарушений норм материального и процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, в том числе и тех, на которые имеется ссылка в апелляционной жалобе, судом не допущено.

Обстоятельства, имеющие значение для дела, судом установлены правильно, представленные сторонами доказательства надлежаще оценены, спор разрешен в соответствии с материальным и процессуальным законом, в связи с чем судебная коллегия не находит оснований к отмене постановленного судом решения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия, ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Тимирязевского районного суда г. Москвы от 06 июля 2020 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Департамента городского имущества г. Москвы по доверенности Спесивцевой С.В. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: