Апелляционное определение СК по гражданским делам Калужского областного суда от 29 июня 2020 г. по делу N 33-1095/2020

Судебная коллегия по гражданским делам

Калужского областного суда в составе:

председательствующего Алиэскерова М.А.

судей Быковской Е.В, Зимонина В.Р.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Абдулаевой Д.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу Зимонина В.Р.

дело по апелляционным жалобам Солянкина Александра Геннадьевича, Солянкина Геннадия Яковлевича, Чирковой Светланы Геннадьевны на решение Жуковского районного суда Калужской области от 30 декабря 2019 года по иску Чижова Алексея Алексеевича, Наугольного Александра Александровича к Солянкину Александру Геннадьевичу, Солянкину Геннадию Яковлевичу, Чирковой Светлане Геннадьевне о признании сделок по отчуждению земельных участков недействительными, применении последствий недействительности сделок, взыскании денежных средств, УСТАНОВИЛА:

обратившись ДД.ММ.ГГГГ в суд с иском, уточнив его, Чижов А.А. и Наугольный А.А. просили:

признать недействительными два договора дарения земельных участков с кадастровыми номерами "2" и "61", заключенные между Солянкиным А.Г, действующим от имени Чижова А.А, и Солянкиным Г.Я, и два договора дарения тех же земельных участков от 21 мая 2018 года, заключенные между Солянкиным Г.Я. и Чирковой С.Г.;

признать недействительными договоры купли-продажи (купчей) земельных участков с кадастровыми номерами "16", "18" от 19 февраля 2016 года, заключенные между Солянкиным А.Г, действующим от имени Чижова А.А, и Солянкиным Г.Я.;

взыскать с Солянкина А.Г. в пользу Чижова А.А. 1 024 686 рублей 40 копеек в счет стоимости отчужденного земельного участка с кадастровым номером "25";

признать недействительными результаты межевания земельных участков с кадастровыми номерами "61" и "2", отраженные в межевом плане от 5 июля 2018 года, составленном кадастровым инженером ООО "КБК ГЕО" Бородавко Д.Е.;

признать недействительными записи от 17 июля 2018 года о регистрации права собственности на земельные участки, образованные в результате раздела земельных участков с кадастровыми номерами 61" и "2"; право собственности Чирковой С.Г. на соответствующие земельные участки прекратить.

В обоснование требований указано, что 18 февраля 2016 года между Чижовым А.А, Наугольным А.А. Солянкиным А.Г. было заключено соглашение на условиях рамочного договора N (т.1 л.д.13). Согласно условиям данного соглашения стороны установили общие условия перехода прав на доли в уставном капитале от Солянкина А.Г. к Наугольному А.А. в ООО "Торговый дом "А-6", ООО "Эльбрус", ООО "Олимп". Чижовым А.А. были переданы Солянкину А.Г. права собственности на земельные участки с кадастровыми номерами "2", "61", "16", "17", "18", "19", "25", расположенные по адресу: "адрес" Во исполнение условий заключенного соглашения Чижовым А.А. и Наугольным А.А. 4 июня 2018 года выполнены все принятые на себя обязательства по соглашению, однако в нарушение условий заключенного соглашения ответчиком Солянкиным А.Г. до настоящего времени принятые обязательства по передаче обратно спорных земельных участков не исполнены. Более того Солянкин А.Г. произвел отчуждение земельных участков с кадастровыми номерами "2", "61", "16", "17", "18", "19". Уже после выполнения обязательств со стороны Чижова А.А, Наугольного А.А. по выплате Солянкину А.Г. денежных средств, земельный участок с кадастровым номером "61" был разделен на три участка, земельный участок с кадастровым номером "2" разделен на 14 земельных участков.

Истцы Чижов А.А, Наугольный А.А. исковые требования поддержали.

Ответчики Солянкин А.Г, Солнякин Г.Я, Чиркова С.Г. в судебное заседание не явились, их представители - Вещицкий С.В, Макаров В.В. в судебном заседании исковые требования не признали, Третье лицо Грязнов Л.Э. в судебное заседание не явился, его представители - Хусаинова Г.Р. и Тарасов А.С. в судебном заседании исковые требования считали обоснованными.

Третьи лица: Павлов Ю.В, кадастровый инженер ООО КБК "Гео" Бородавко Д.Е, Управление Росреестра по Калужской области, филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Калужской области в судебное заседание не явились.

Решением суда постановлено:

исковые требования Чижова А.А, Наугольного А.А. к Солянкину А.Г, Солянкину Г.Я, Чирковой С.Г, Грязнову Л.Э удовлетворить частично;

признать недействительными:

- договор дарения земельного участка с кадастровым номером "2", площадью 18300 кв.м, по адресу: "адрес" от 30 января 2016 года, заключенный между Солянкиным А.Г, действующим от имени Чижова А.А. и Солянкиным Г.Я, записи регистрации N от 4 февраля 2016 года, N от 4 февраля 2016 года;

- договор дарения земельного участка с кадастровым номером "2" площадью 18300 кв.м, по адресу: "адрес" от 21 мая 2018 года, заключенный между Солянкиным Г.Я. и Чирковой С.Г, записи регистрации N от 28 мая 2018 года, N от 28 мая 2018 года, N от 17 июля 2018 года, применить последствия недействительности указанных сделок в виде возврата указанного земельного участка в равнодолевую собственность по ? доли в праве собственности Чижову А.А. и Наугольному А.А.;

признать недействительными:

- договор дарения земельного участка с кадастровым номером "61" площадью 4373 кв.м, по адресу: "адрес" от 30 января 2016 года, заключенный между Солянкиным А.Г, действующим от имени Чижова А.А. и Солянкиным Г.Я, записи регистрации N от 4 февраля 2016 года, N от 4 февраля 2016 года;

- договор дарения земельного участка с кадастровым номером "61" площадью 4373 кв.м, по адресу: "адрес" от 21 мая 2018 года, заключенный между Солянкиным Г.Я. и Чирковой С.Г, записи регистрации N от 28 мая 2018 года, N от 28 мая 2018 года, N от 17 июля 2018 года, применить последствия недействительности указанных сделок в виде возврата указанного земельного участка в равнодолевую собственность по ? доли в праве собственности Чижову А.А. и Наугольному А.А.;

признать недействительным:

- договор купли-продажи (купчей) земельного участка с кадастровым номером "16" площадью 1161 кв.м, по адресу: "адрес" от 19 февраля 2016 года, заключенный между Солянкиным А.Г, действующим от имени Чижова А.А. и Солянкиным Г.Я, записи регистрации N от 29 февраля 2016 года, N от 29 февраля 2016 года, применить последствия недействительности сделки в виде возврата указанного земельного участка в равнодолевую собственность по ? доли в праве собственности Чижову А.А. и Наугольному А.А.;

признать недействительными:

- договор купли-продажи (купчей) земельного участка с кадастровым номером "18" площадью 1164 кв.м, по адресу: "адрес" от 19 февраля 2016 года, заключенный между Солянкиным А.Г, действующим от имени Чижова А.А. и Солянкиным Г.Я, записи регистрации N от 29 февраля 2016 года, N от 29 февраля 2016 года, применить последствия недействительности сделки в виде возврата указанного земельного участка в равнодолевую собственность по ? доли в праве собственности Чижову А.А. и Наугольному А.А.;

взыскать с Солянкина А.Г. в пользу Чижова А.А.:

- 1 024 686 рублей 40 копеек, в счет стоимости отчужденного земельного участка с кадастровым номером 40:20:100701:25, площадью 1168 кв.м, по адресу: "адрес", Павлову Ю.В.;

признать недействительными:

- результаты межевания земельных участков с кадастровыми номерами "61" площадью 4373 кв.м, по адресу: "адрес", земельных участков с кадастровыми номерами "103", "104", "105"; отраженных в межевом плане от 5 июля 2018 года, составленного кадастровым инженером ООО "КБК ГЕО" Бородавко Д.Е.;

- запись регистрации N от 17 июля 2018 года в отношении земельного участка с кадастровым номером "103", площадью 2169 кв.м. по адресу: "адрес", право собственности Чирковой С.Г. на указанный земельный участок прекратить;

- запись регистрации N от 17 июля 2018 года в отношении земельного участка с кадастровым номером "104", площадью 1883 кв.м. по адресу: "адрес", право собственности Чирковой С.Г. на указанный земельный участок прекратить;

- запись регистрации N от 17 июля 2018 года в отношении земельного участка с кадастровым номером "105", площадью 321 кв.м. по адресу: "адрес", право собственности Чирковой С.Г. на указанный земельный участок прекратить;

- результаты межевания земельных участков с кадастровыми номерами "2", площадью 18300 кв.м, по адресу: "адрес", земельных участков с кадастровыми номерами "89", "90", "91", "92", "93", "94", "95", "96", "97", "98", "99", "100", "101", "102", отраженных в межевом плане от 5 июля 2018 года, составленного кадастровым инженером ООО "КБК ГЕО" Бородавко Д.Е.;

- запись регистрации N от 17 июля 2018 года в отношении земельного участка с кадастровым номером "89", площадью 1170 кв.м, по адресу: "адрес", право собственности Чирковой С.Г. на указанный земельный участок прекратить;

- запись регистрации N от 17 июля 2018 года в отношении земельного участка с кадастровым номером "90", площадью 1235 кв.м, по адресу: "адрес", право собственности Чирковой С.Г. на указанный земельный участок прекратить;

- запись регистрации N от 17 июля 2018 года в отношении земельного участка с кадастровым номером "91", площадью 1193 кв.м. по адресу: "адрес", право собственности Чирковой С.Г. на указанный земельный участок прекратить;

- запись регистрации N от 17 июля 2018 года в отношении земельного участка с кадастровым номером "92", площадью 1170 кв.м. по адресу: "адрес", право собственности Чирковой С.Г. на указанный земельный участок прекратить;

- запись регистрации N от 17 июля 2018 года в отношении земельного участка с кадастровым номером "93", площадью 1143 кв.м, по адресу: "адрес", право собственности Чирковой С.Г. на указанный земельный участок прекратить;

- запись регистрации N от 17 июля 2018 года в отношении земельного участка с кадастровым номером "94", площадью 1193 кв.м. по адресу: "адрес", право собственности Чирковой С.Г. на указанный земельный участок прекратить;

- запись регистрации N от 17 июля 2018 2018 года в отношении земельного участка с кадастровым номером "95", площадью 1742 кв.м. по адресу: "адрес", право собственности Чирковой С.Г. на указанный земельный участок прекратить;

- запись регистрации N от 17 июля 2018 года в отношении земельного участка с кадастровым номером "96", площадью 1258 кв.м. по адресу: "адрес", право собственности Чирковой С.Г. на указанный земельный участок прекратить;

- запись регистрации N от 17 июля 2018 года в отношении земельного участка с кадастровым номером "97", площадью 1183 кв.м. по адресу: "адрес", право собственности Чирковой С.Г. на указанный земельный участок прекратить;

- запись регистрации N от 17 июля 2018 года в отношении земельного участка с кадастровым номером "98", площадью 1435 кв.м. по адресу: "адрес", право собственности Чирковой С.Г. на указанный земельный участок прекратить;

- запись регистрации N от 17 июля 2018 года в отношении земельного участка с кадастровым номером "99", площадью 1401 кв.м. по адресу: "адрес", право собственности Чирковой С.Г. на указанный земельный участок прекратить;

- запись регистрации N от 17 июля 2018 года в отношении земельного участка с кадастровым номером "100", площадью 1570 кв.м. по адресу: "адрес", право собственности Чирковой С.Г. на указанный земельный участок прекратить;

- запись регистрации N от 17 июля 2018 года в отношении земельного участка с кадастровым номером "101", площадью 1326 кв.м. по адресу: "адрес", право собственности Чирковой С.Г. на указанный земельный участок прекратить;

- запись регистрации N от 17 июля 2018 года в отношении земельного участка с кадастровым номером "102", площадью 1281 кв.м. по адресу: "адрес", право собственности Чирковой С.Г. на указанный земельный участок прекратить;

в удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

В апелляционных жалобах ответчики Солянкин А.Г, Солянкин Г.Я, Чиркова С.Г. просят об отмене решения суда как незаконного.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав Солянкина А.Г, Солянкина Г.Я, Чиркову С.Г, их представителей Макарова В.В, Вещицкого С.В, поддержавших апелляционную жалобу, Чижова А.А, Наугольного А.А, их представителей Зотова А.В, Федорову М.В, представителя Грязнова Л.Э. - Тарасова А.С, просивших решение суда оставить без изменения, судебная коллегия приходит к следующему.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно пункту 1 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Из материалов дела следует, что 18 февраля 2016 года между Чижовым А.А, Наугольным А.А. и Солянкиным А.Г, заключено соглашение на условиях рамочного договора N, которое устанавливает общие условия перехода прав на долю Солянкина А.Г. к Наугольному А.А. в организациях: ООО "Торговый дом "А-6" в размере 34% уставного капитала номинальной стоимостью 3 400 000 рублей; ООО "Эльбрус" в размере 1/3 доли уставного капитала номинальной стоимостью 4 000 000 рублей; ООО "Олимп" в размере 33% уставного капитала номинальной стоимостью 3 300 000 рублей, финансовые условия и порядок расчетов предусмотрены разделом 4 соглашения.

Согласно п. 3.1.5. соглашения Солянкин А.Г. обязан в течение пяти банковских (рабочих) дней с даты оплаты долга, процентов, иных необходимых платежей по кредитному договору N от 13 мая 2015 года, а также прекращению: договора залога N от 13 мая 2015 года, N от 11 июня 2015 года, N от 13 мая 2015 года, договора поручительства N от 13 мая 2015 года, N от 13 мая 2015 года, N от 13 мая 2015 года, N от 13 мая 2015 года, заключенных с ПАО АКБ "Металлинвестбанк" г.Москва на дату заключения настоящего договора, и снятия обременений с имущества Солянкина А.Г, находящегося в залоге по указанным договорам, и выполнения обязательств по пунктам 4.1.1, 4.1.2 настоящего договора, безвозмездно передать права собственности на земельные участки, расположенные по адресу: "адрес": кадастровый номер "2", "61", и возвратить их обратно Чижову А.А. или третьим лицам по его указанию.Из пункта 3.1.8. соглашения следует, что после исполнения Чижовым А.А. и Наугольным А.А. обязательств, перечисленных п. 4 договора, Солянкин А.Г. обязан передать права собственности обратно Чижову А.А. или третьим лицам по его выбору на земельные участки, перечисленные в п.3.2.5 настоящего договора.

Пунктом 3.2.5. соглашения предусмотрено, что Чижов А.А. обязан передать права собственности на земельные участки, расположенные по адресу: "адрес": кадастровый номер "16", "18", "25", принадлежащие Чижову А.А, в течение пяти рабочих дней с даты заключения настоящего договора.

Между Чижовым А.А, Наугольным А.А. и Солянкиным А.Г. 19 февраля 2016 года заключен договор займа, по условиям которого Чижов А.А, Наугольный А.А. заняли у Солянкина А.Г. 6 000 000 рублей с возвратом в срок до 1 марта 2017 года включительно. Возврат суммы займа должен был осуществляться равными платежами по 500 000 рублей первого числа каждого календарного месяца начиная с 1 марта 2016 года путем перечисления денежных средств на банковскую карту N, открытую на имя Солянкина А.Г. в ПАО Банк "Возрождение".

Между Чижовым А.А, Наугольным А.А. и Солянкиным А.Г. 19 февраля 2016 года заключен договор займа, по условиям которого Чижов А.А, Наугольный А.А. заняли у Солянкина А.Г. деньги в сумме 4 398 266 рублей, что эквивалентно сумме размером 58 288 долларов США с возвратом до 1 марта 2017 года включительно. Возврат суммы займа будет осуществляться путем перечисления денежных средств на банковскую карту N, открытую на имя Солянкина А.Г. в ПАО Банк "Возрождение".

Согласно договору дарения земельного участка от 30 января 2016 года Солянкин А.Г, действующий на основании доверенности от Чижова А.А, передал в дар Солянкину Г.Я. принадлежащий Чижову А.А. по праву собственности земельный участок с кадастровым номером "2", адрес объекта: "адрес". Впоследствии Солянкин Г.Я. на основании договора дарения земельного участка от 21 мая 2018 года, безвозмездно передал его в собственность ФИО3

Согласно договору дарения земельного участка от 30 января 2016 года Солянкин А.Г, действующий на основании доверенности от Чижова А.А. передал в дар Солянкину Г.Я. принадлежащий Чижову А.А. по праву собственности земельный участок с кадастровым номером "61". Впоследствии Солянкин Г.Я. на основании договора дарения земельного участка от 21 мая 2018 года, безвозмездно передал в собственность Чирковой С.Г. земельный участок с кадастровым номером "61".

19 февраля 2016 года между Солянкиным А.Г, действующий на основании доверенности от Чижова А.А, и Солянкиным Г.Я. был заключен договор купли-продажи (купчая) земельных участков с кадастровыми номерами "19", "25", "17", "18", "16", расположенных по адресу: "адрес", государственная регистрация права Солянкина Г.Я. была произведена 29 февраля 2016 года.

Впоследствии Солянкин Г.Я. продал Павлову Ю.В. земельный участок с кадастровым номером "25", что подтверждается договором купли-продажи (купчая) земельного участка от 29 августа 2017 года (т.4 л.д.221-222, 223).

На основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка от 25 октября 2017 года Солянкин Г.Я. продал Грязнову Л.Э. земельный участок с кадастровым номером "19", что подтверждается договором купли-продажи (купчая) земельного участка от 25 октября 2017 года.

18 января 2018 года Солянкин Г.Я. продал Грязнову Л.Э. земельный участок с кадастровым номером "17", что подтверждается договором купли-продажи (купчая) земельного участка от 18 января 2018 года.

Согласно реестровым делам Управления Росреестра по Калужской области, земельные участки с кадастровыми номерами "61" и "2" были преобразованы:

- земельный участок с кадастровым номером "2" площадью 18300 кв.м. по адресу: "адрес" был разделен на четырнадцать земельных участка с кадастровыми номерами: "89", "90", "91", "92", "93", "94", "95", "96", "97", "98", "99", "100", "101", "102";

-земельный участок с кадастровым номером "61" площадью 4373 кв.м. по адресу: "адрес" был разделен на три земельных участка с кадастровыми номерами: "103", "104", "105".

Определением Тушинского районного суда г. Москвы от 9 августа 2017 года утверждено мировое соглашение, заключенное между истцом Солянкиным А.Г. и ответчиками Чижовым А.А, Наугольным А.А, по условиям которого ответчики обязуются уплатить истцу сумму основного долга по договору займа от 19 февраля 2016 года в размере 58 288 долларов США в срок до 1 декабря 2017 года в полном объеме, по договору займа от 19 февраля 2016 года в размере 1 000 000 рублей в срок до 1 декабря 2017 года в полном объеме.

Судебным приставом-исполнителем ОСП по Северо-Западному АО УФССП России по Москве 2 апреля 2018 года на основании исполнительного листа N от 12 января 2018 года, выданного Тушинским районным судом по делу N, возбуждено исполнительное производство N в отношении должника Наугольного А.А, предмет исполнения: задолженность в размере 4413631 рубль 03 копейки (том N1 л.д.21-22).

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Северо-Западному АО УФССП России по Москве N от 7 июня 2018 года исполнительное производство N в отношении должника Наугольного А.А, окончено в связи с исполнением требований исполнительного документа в полном объеме. Решением Тушинского районного суда города Москвы от 14 сентября 2018 года в удовлетворении административных исковых требований Солянкина А.Г. к ОСП по Северо-Западному административному округу УФССП России по Москве о признании этого постановления незаконным, обязании восстановить права административного истца отказано. Суд исходил из того, что требования соответствующего исполнительного документа должниками исполнено.

Апелляционным определением судебной коллегии по административным делам Московского городского суда от 16 мая 2019 года решение Тушинского районного суда города Москвы от 14 сентября 2018 года оставлено без изменения, апелляционная жалоба без удовлетворения.

Солянкин А.Г. обратился в Тушинский районный суд города Москвы с иском к Наугольному А.А, Чижову А.А. о взыскании денежных средств по соглашению на условиях рамочного договора N от 18 февраля 2016 года в размере 7 820 500 рублей.

Решением Тушинского районного суда города Москвы от 13 февраля 2019 года в удовлетворении исковых требований Солянкина А.Г. к Наугольному А.А, Чижову А.А. о взыскании денежных средств, отказано. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 16 июля 2019 года решение Тушинского районного суда города Москвы от 13 февраля 2019 года оставлено без изменения, апелляционная жалоба - без удовлетворения.

Решением Тушинского районного суда "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что сторонами согласованы все условия соглашения на условиях рамочного договора N от 18 февраля 2016 года, четко выражен его предмет, а также воля сторон. Во исполнение пункта 4.1 соглашения от 18 февраля 2016 года, сторонами были заключены договоры займа от 19 февраля 2016 года на сумму 4 398 266 рублей и на сумму 6 000 000 рублей со сроком возврата до 1 марта 2017 года. При этом пунктом 4.3 рамочного договора предусмотрено, что условия, точный размер и сроки выплаты определяются сторонами в каждом отдельном договоре. Из текста указанных договоров займа усматривается, что условия заключенных договоров фактически совпадают с условиями, установленными в пунктах 4.1.1 и 4.1.2 соглашения от 18 февраля 2016 года, в части размера денежных средств, порядка и срока возврата.

В силу части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Указанными выше судебными постановлениями установлено, что истцами Чижовым А.А. и Наугольным А.А. исполнено соглашение на условиях рамочного договора N, которое устанавливает общие условия перехода истцам прав на долю Солянкина А.Г. в уставном капитале организаций.

В связи с этим в силу пунктов 3.1.5 и 3.2.5 соглашения от 18 февраля 2016 года у Солянкина А.Г. возникла обязанность передать Чижову А.А. право собственности на земельные участки с кадастровыми номерами "2", "16", "18", "25", "61".

Из совокупности исследованных в судебном заседании доказательств, содержания заключенного соглашения на условиях рамочного договора N, иных заключенных сторонами сделок следует, что Чижов А.А. фактически передал Солянкину А.Г. земельные участки с кадастровыми номерами "2", "16", "18", "25", "61" в обеспечение возврата денежных средств, указанных в разделе 4 рамочного договора, выдав доверенности: N "адрес"3 от 29 января 2016 года на заключение договора дарения земельных участков с кадастровыми номерами "61", "2" Солянкину Г.Я.; N "адрес"7 от 18 февраля 2016 года на заключения договоров купли-продажи земельных участков с кадастровыми номерами "25", "18" и "16" и нотариальное согласие Чижовой Н.З. от 2 апреля 2015 года на проведение отчуждения указанных земельных участков.

Вывод об обеспечительном характере соответствующих сделок следует из анализа их условий, фактических целей и действий сторон. В частности это следует из того, что Солянкин А.Г, формально не приобретавший в силу заключенных сторонами сделок право собственности на спорные земельные участки, не только распоряжался земельными участками от имени Чижова А.А, но и обязался возвратить их Чижову А.А. после уплаты денежных средств по условиям рамочного договора.

В силу пункта 2 статьи 170 Гражданского кодекса Российской Федерации притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.

Так как указанные выше сделки прикрывали сделку, направленную на обеспечение исполнение обязательств по передаче Солянкину А.Г. денежных средств в соответствии с разделом 4 соглашения от 18 февраля 2016 года, эти сделки являются ничтожными. Поэтому решение суда о признании их недействительными является законным и обоснованным.

Суд пришел к верному выводу, что Чиркова С.Г. фактически находится в брачных отношениях с Солянкиным А.Г, что следует из содержания приговора мирового судьи судебного участка N44 Жуковского судебного района Калужской области по делу N от 2 июля 2019 года. Солянкин Г.Я. приходится отцом Солянкину А.Г.

Учитывая характер личных отношений между Солянкиным А.Г, Солянкиным Г.Я. и Чирковой С.Г, факт заключения между ними сделок в отношении одних и тех же земельных участков, связь между этими сделками и настоящим спором, имеются основания для вывода о том, что Солянкин Г.Я. и Чиркова С.Г. должны были знать о характере взаимоотношений между Солянкиным А.Г. и истцами по настоящему делу, а также о притворном характере сделок, заключенных ими в отношении земельных участков с кадастровыми номерами "2", "16", "18", "25", "61". Об этом указывают и факты заключения безвозмездных сделок с имуществом, имеющим значительную стоимость, при отсутствии обоснованной мотивации к дарению, а также несоразмерность указанной с договорах купли-продажи, признанных недействительными, стоимости земельных участков.

Должны были в связи с этим Солянкин Г.Я. и Чиркова С.Г. знать и о недобросовестном поведении Солянкина А.Г, являющегося стороной в сделке - соглашении на условиях рамочного договора N, злоупотреблении им правом, поскольку его действия были направлены на уклонения от возврата земельных участков, являющихся средством обеспечения передачи денежных средств. Подобные действия запрещены статьей 10 Гражданского кодекса Российской Федерации. Поэтому Солянкина Г.Я. и Чиркову С.Г. нельзя признать добросовестными приобретателями.

Из дела также следует вывод о том, что в результате оспариваемых сделок Солянкин А.Г. в силу обстоятельств приобретения земельных участков и личных отношений с другими ответчиками фактически контроль над спорными земельными участками не утратил.

При таких обстоятельствах суд правильно признал недействительными последующие сделки между Солянкиным А.Г, Солянкиным Г.Я. и Чирковой С.Г, так как этими сделками нарушаются требования закона, права и охраняемые законом интересы третьих лиц (пункт 2 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Суд взыскал с Солянкина А.Г. стоимость земельного участка с кадастровым номером "25", так как ответчик этот земельный участок не передал Чижову А.А, возможность истребования участка утрачена ввиду его продажи добросовестному приобретателю.

Сумма возмещения, не оспоренная Солянкиным А.Г. в суде первой инстанции, определена на основании кадастровой стоимости земельного участка. В случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается согласно пункту 3 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации равной его рыночной стоимости. Сведений об иной его стоимости суду не представлено.

Ссылка на то, что кадастровая стоимость земельного участка к моменту принятия решения судом снизилась, основанием к отмене решения суда не является. По смыслу пункта 2 статьи 396 и пункта 1 статьи 405 Гражданского кодекса Российской Федерации убытки, вызванные снижением стоимости имущества, возмещает должник, своевременно не исполнивший обязательство о его передаче кредитору.

Доводы о наличии оснований для применения исковой давности несостоятельны, так как этот срок в силу пункта 1 статьи 181 Гражданского кодекса Российской Федерации составляет три года со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки. Требований о признании сделок, заключенных в 2016 году и позднее, заявлено 16 июля 2018 года. То обстоятельство, что эти сделки не конкретизированы, не влекут иное исчисление срока, так как требования от 16 июня 2018 года включали сделки, признанные судом недействительными.

Ссылка на соответствие сделок содержанию выданных Чижовым А.А. доверенностей, невозможности Солянкиным А.Г. передать земельные участки ввиду отсутствия права собственности, несостоятельны. В совокупности материалы дела указывают, что соглашения сторон были направлены на возвращение Чижову А.А. земельных участков после уплаты денежных средств, Солянкин А.Г. фактически контролировал эти земельные участки, сделки по отчуждению земельных участков были притворны. Относилось это и к содержанию доверенностей, и к отсутствию формального перехода прав на земельные участки к Солянкину А.Г.

Ссылка на то, что судом не применены последствия недействительности сделки, несостоятельна, так как последствия указаны в решении суда, оснований для применения иных мер не усматривается.

Обстоятельства, установленные решением Видновского городского суда Московской области от 26 июля 2017 года, не свидетельствуют о наличии оснований к отмене решения суда. Согласно определению судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции от 21 января 2020 года, исследованному судом апелляционной инстанции, обстоятельства наличия либо отсутствия связи договоров займа с рамочным соглашением не подлежали установлению и доказыванию в рамках того дела.

Учитывая изложенные обстоятельства, основания для отмены решения суда отсутствуют. Процессуальные нарушения, являющиеся основанием для отмены решения суда, по делу не допущены.

Апелляционные жалобы не содержит доводов, которые могли бы являться основанием для отмены решения суда.

Руководствуясь статьями 328 и 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Жуковского районного суда Калужской области от 30 декабря 2019 года оставить без изменения, апелляционные жалобы Солянкина Александра Геннадьевичу, Солянкина Геннадия Яковлевича, Чирковой Светланы Геннадьевны - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи