Апелляционное определение СК по гражданским делам Калужского областного суда от 10 июля 2020 г. по делу N 33-1298/2020

Судебная коллегия по гражданским делам

Калужского областного суда в составе:

председательствующего Ариничева С.Н, судей Ахрамеева С.В, Романовой Е.А, при секретаре Седовой О.В, рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу Романовой Е.А.

дело по иску Коноваловой Веры Николаевны, Коновалова Владимира Николаевича к открытому акционерному обществу "Российские железные дороги", Федеральному агентству железнодорожного транспорта, Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях об исправлении реестровой ошибки, признании результатов межевания недействительными в части, установлении границы земельного участка, поступившее по апелляционной жалобе открытого акционерного общества "Российские железные дороги" Смоленского отделения Московской железной дороги на решение Людиновского районного суда Калужской области от 15 апреля 2019 года, УСТАНОВИЛА:

ДД.ММ.ГГГГ Коновалова В.Н, Коновалов В.Н. обратились в суд с иском к ОАО "Российские железные дороги", Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях, просили исправить реестровую ошибку, просили признать недействительными результаты межевания земельного участка, принадлежащего Российской Федерации, переданного на праве аренды ОАО "Российские железные дороги", с кадастровым номером "1" в части границ по точкам н2-н9 согласно плану границ земельного участка от 22 января 2019 года, изготовленному кадастровым инженером Ильиным Ю.Н.; установить смежную границу земельного участка Коноваловой В.Н, Коновалова В.Н, с кадастровым номером "23" площадью 1 200 кв.м, и земельного участка, находящегося в аренде у ОАО "Российские железные дороги" площадью 795 629 кв.м, в соответствии с планом расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, составленным кадастровым инженером Ильиным Ю.Н, по точкам н9-н10-н11-н1-н2-н9 с уменьшением площади земельного участка ответчика на 809 кв.м.

В обоснование иска указали, что являются собственниками земельного участка с кадастровым номером "23", расположенного по адресу: "адрес". При проведении кадастровых работ выявлено пересечение границы принадлежащего ответчику - ОАО "Российские железные дороги" на праве аренды земельного участка с границей их земельного участка, тогда как на местности пересечение границ не имеется. Указанные обстоятельства препятствуют постановке участка на кадастровый учет.

Представитель истцов Коноваловой В.Н, Коновалова В.Н. - Тараканова М.В. поддержала заявленные требования.

Представители ответчика ОАО "Российские железные дороги" Перетокина Н.Н, Солдатенкова С.Т. возражали против удовлетворения иска.

Представители ответчика Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях, третьих лиц администрации МР "Город Людиново и Людиновский район", ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области" в судебное заседание не явились.

Решением Людиновского районного суда Калужской области от 15 апреля 2019 года постановлено: иск Коноваловой В.Н, Коновалова В.Н. удовлетворить; исправить реестровую ошибку в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером "1" площадью 795 629 кв.м, расположенного по адресу: "адрес", направление Фаянсовая-Брянск 139-170 км; признать недействительными результаты межевания указанного земельного участка от 2002 года, выполненные ООО "Смоленсктрансизыскания" в части - по точкам н2-н9 в плане расположения земельного участка от 22 января 2019 года, составленном кадастровым инженером Ильиным Ю.Н.; установить смежную границу земельного участка Коноваловой В.Н, Коновалова В.Н, с кадастровым номером "23" площадью 1 200 кв.м и земельного участка, находящегося в аренде у ОАО "Российские железные дороги" площадью 795 629 кв.м в соответствии с планом расположения земельного участка от 22 января 2019 года, составленным кадастровым инженером Ильиным Ю.Н, по точкам н9-н10-н11-н1-н2-н9 с уменьшением площади земельного участка ответчика на 809 кв.м; план расположения земельного участка от 22 января 2019 года, составленный кадастровым инженером Ильиным Ю.Н, считать неотъемлемой частью настоящего решения суда.

В апелляционной жалобе ОАО "Российские железные дороги" ставит вопрос об отмене решения суда, как не основанного на законе, принятии нового решения об отказе в удовлетворении иска.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Калужского областного суда от 22 июля 2019 года решение Людиновского районного суда Калужской области от 15 апреля 2019 года оставлено без изменения, апелляционная жалоба филиала ОАО "Российские железные дороги" Смоленского отделения Московской железной дороги без удовлетворения.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от 4 марта 2020 года апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Калужского областного суда от 22 июля 2019 года отменено, дело направлено на новое апелляционное рассмотрение в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Калужского областного суда от 4 июня 2020 года постановлено перейти к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, на основании пункта 4 части 4 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в связи с тем, что данным решением затронуты права и обязанности Федерального агентства железнодорожного транспорта, однако, оно к участию в деле в качестве соответчика не привлечено. Судебная коллегия привлекла Федеральное агентство железнодорожного транспорта в качестве соответчика по делу.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, выслушав представителя ответчика ОАО "Российские железные дороги" Евдокимову Е.И, поддержавшую жалобу, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений, поданных на нее, судебная коллегия приходит к следующему.

В силу пункта 4 части 4 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены решения суда первой инстанции в любом случае является принятие судом решения о правах и об обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле.

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 12 октября 2006 года N 611 "О порядке установления и использования полос отвода и охранных зон железных дорог", статьи 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", постановления Правительства Российской Федерации от 30 июля 2004 года N 397 "Об утверждении Положения о Федеральном агентстве железнодорожного транспорта" представителем собственника со стороны Российской Федерации в отношении полос отвода и охранных зон железных дорог является Федеральное агентство железнодорожного транспорта.

В силу пункта 5.2 Положения о Федеральном агентстве железнодорожного транспорта указанный орган осуществляет в порядке и пределах, определенных федеральными законами, актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, полномочия собственника в отношении федерального имущества, необходимого для обеспечения исполнения функций федеральных органов государственной власти в установленной пунктом 1 настоящего Положения сфере деятельности, в том числе имущества, переданного федеральным государственным унитарным предприятиям и федеральным государственным учреждениям, подведомственным Агентству. Согласно пункту 5.3.20 Положения именно Федеральное агентство железнодорожного транспорта осуществляет принятие решений об установлении границ охранных зон железных дорог.

Как видно из материалов дела, решением Людиновского районного суда Калужской области от 15 апреля 2019 года об установлении границ земельного участка с кадастровым номером "1" по существу разрешен вопрос о правах и обязанностях Федерального агентства железнодорожного транспорта.

Поскольку к участию в деле Федеральное агентство железнодорожного транспорта в качестве соответчика не привлечено, решение суда является незаконным, оно подлежит отмене.

Судом апелляционной инстанции при рассмотрении дела установлено, что Коновалова В.Н. и Коновалов В.Н. являются собственниками земельного участка с кадастровым номером 40:28:010801:23 площадью 1 200 кв.м и жилого дома, расположенных по адресу: "адрес", дом введен в эксплуатацию в 1992 году.

Граница земельного участка истцов не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

19 августа 2004 года на основании постановления Главы местного самоуправления "Город Людиново и Людиновский район" Калужской области от 30 июня 1995 года N; постановления Главы местного самоуправления "Город Людиново и Людиновский район" Калужской области от 24 июня 2002 года N; статьи 4 Федерального закона "Об особенностях управления и распоряжения имуществом железнодорожного транспорта" от 27 февраля 2003 года N 29-ФЗ за Российской Федерацией зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером "1" площадью 795 629 кв.м, расположенный на землях промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, космической деятельности, обороны, безопасности и иного специального назначения, предназначенный под объекты железнодорожного транспорта, по адресу: "адрес", направление "Фаянсовая-Брянск" 139-170 км (л.д. 55).

28 декабря 2004 года был заключен договор аренды находящегося в федеральной собственности указанного земельного участка с кадастровым номером 40:28:000000:1, находящегося по вышеуказанному адресу, срок аренды по договору до 1 января 2054 года, участок предоставлен для содержания и обслуживания железной дороги (л.д. 104-107).

Границы участка ответчика определены в соответствии с межевым делом ООО "Смоленсктрансизыскания" в 2002 году.

В декабре 2018 года истцы обратились к кадастровому инженеру с целью уточнения границ принадлежащего им земельного участка с кадастровым номером 40:28:010801:23.

Кадастровым инженером Ильиным Ю.Н. был изготовлен межевой план указанного участка от 22 января 2019 года, согласно которому границы данного земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером "1", находящегося в аренде у ОАО "Российские железные дороги", площадь наложения составляет 809 кв.м (л.д. 21-22).

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно частям 3, 4, 6 и 7 статьи 61 Закона N218-ФЗ воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном названным Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Учитывая, что при межевании земельного участка ответчика в 2002 году, местоположение его границ было определено без учета фактического расположения земельного участка истцов и находящегося на нем с 1992 года жилого строения, которое пересекает граница участка ответчика, судебная коллегия приходит к выводу о наличии реестровой ошибки, допущенной при межевании участка ответчика в определении местоположения смежной границы участков сторон, в связи с чем удовлетворяет исковые требования Коноваловой В.Н. и Коновалова В.Н. об исправлении реестровой ошибки.

Руководствуясь статьями 328, 329, 330 (пункт 4 части 4) Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Людиновского районного суда Калужской области от 15 апреля 2019 года отменить, принять новое решение.

Исковые требования Коноваловой Веры Николаевны, Коновалова Владимира Николаевича удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером "1" площадью 795 629 кв.м, расположенного по адресу: "адрес", направление Фаянсовая-Брянск 139-170 км.

Признать недействительными результаты межевания указанного земельного участка от 2002 года, выполненные обществом с ограниченной ответственностью "Смоленсктрансизыскания" в части - по точкам н2-н9 в плане расположения земельного участка от 22 января 2019 года, составленном кадастровым инженером Ильиным Ю.Н.

Установить смежную границу земельного участка Коноваловой Веры Николаевны, Коновалова Владимира Николаевича, с кадастровым номером "23" площадью 1 200 кв.м и земельного участка, находящегося в аренде у открытого акционерного общества "Российские железные дороги" площадью 795 629 кв.м, в соответствии с планом расположения земельного участка от 22 января 2019 года, составленным кадастровым инженером Ильиным Ю.Н, по точкам н9-н10-н11-н1-н2-н9 с уменьшением площади земельного участка ответчика на 809 кв.м.

План расположения земельного участка от 22 января 2019 года, составленный кадастровым инженером Ильиным Ю.Н, считать неотъемлемой частью настоящего решения суда.

Апелляционную жалобу открытого акционерного общества "Российские железные дороги" Смоленского отделения Московской железной дороги оставить без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи