Постановление Администрации города Южно-Сахалинска от 10 июля 2012 г. N 1447 "Об утверждении Административного регламента предоставления муниципальной услуги "Предоставление в аренду земельных участков, расположенных под зданиями, строениями, сооружениями"

С изменениями и дополнениями от:

29 апреля 2013 г., 31 марта 2014 г.

В соответствии со ст. 16 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.05.2011 N 373 "О разработке и утверждении административных регламентов исполнения государственных функций и административных регламентов предоставления государственных услуг" ст. 37 Устава городского округа "Город Южно-Сахалинск", постановлением администрации города Южно-Сахалинска от 28.07.2011 N 1360 "О порядке разработки и утверждения административных регламентов муниципальных услуг", администрация города Южно-Сахалинска постановляет:

1. Утвердить Административный регламент предоставления муниципальной услуги "Предоставление в аренду земельных участков, расположенных под зданиями, строениями, сооружениями" (прилагается).

2. Опубликовать настоящее постановление в газете "Южно-Сахалинск сегодня" и разместить на официальном сайте администрации города Южно-Сахалинска.

3. Контроль исполнения постановления администрации города возложить на временно исполняющего обязанности начальника Департамента архитектуры, градостроительства и землепользования города Южно-Сахалинска Г.Т. Юрина.

Мэр города Южно-Сахалинска

А.И. Лобкин

Административный регламент
предоставления муниципальной услуги "Предоставление в аренду земельных
участков, расположенных под зданиями, строениями, сооружениями"
(утв. постановлением Администрации города Южно-Сахалинска
от 10 июля 2012 г. N 1447)

С изменениями и дополнениями от:

29 апреля 2013 г., 31 марта 2014 г.

1. Общие положения

1.1. Предмет регулирования административного регламента

Административный регламент Департамента архитектуры, градостроительства и землепользования города Южно-Сахалинска (далее - Департамент) предоставления муниципальной услуги "Предоставление в аренду земельных участков, расположенных под зданиями, строениями, сооружениями" (далее - административный регламент) разработан в целях повышения качества предоставления данной муниципальной услуги и определяет сроки и последовательность исполнения действий (административных процедур) при ее предоставлении.

Предоставление муниципальной услуги осуществляется на основании заявления, выраженного в письменной, устной, электронной форме, в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

1.2. Круг заявителей

Право на получение муниципальной услуги "Предоставление в аренду земельных участков, расположенных под зданиями, строениями, сооружениями" (далее - муниципальная услуга) имеют юридические лица, индивидуальные предприниматели и физические лица (далее - заявители).

1.3. Требования к порядку информирования о порядке предоставления муниципальной услуги:

1.3.1. Местонахождение и график работы Департамента, предоставляющего муниципальную услугу: 693000 г. Южно-Сахалинск, ул. Карла Маркса, д. 32.

График работы: понедельник-четверг с 9.00-17.15 часов, пятница с 9.00 - 17.00, перерыв на обед с 13.00-14.00 часов.

Приемные часы: вторник, среда, четверг с 10.00-17.15, перерыв на обед с 13.00-14.00 часов.

1.3.2. Справочные телефоны Департамента, предоставляющего муниципальную услугу: 8 (4242) 464400, 8 (4242) 464430, 8 (4242) 464421.

1.3.3. Адрес официального сайта в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" Департамента, предоставляющего муниципальную услугу (далее - официальный сайт): http://www.dagun.ru.

Адреса электронной почты Департамента, предоставляющего муниципальную услугу: dagun@yuzhno-sakh.ru.

1.3.4. Информация о месте нахождения и графике работы Департамента, а также о порядке предоставления муниципальной услуги размещается:

- на официальном сайте http://www.dagun.ru;

- на официальном сайте федеральной государственной информационной системы "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)" (далее - Единый портал) http://www.gosuslugi.ru, и на официальном сайте региональной государственной информационной системы "Портал государственных и муниципальных услуг (функций) Сахалинской области" (далее - Региональный портал);

- на информационных стендах в местах предоставления муниципальной услуги.

1.3.5. Официальный сайт должен содержать следующую информацию:

- график и месторасположение органа (структурного подразделения) предоставляющего услугу, справочные телефоны и адрес электронной почты, а также перечень государственных и муниципальных органов и организаций, обращение в которые необходимо для предоставления муниципальной услуги;

- текст административного регламента (с соответствующими ссылками на блок-схемы, отображающие алгоритм прохождения административных процедур) с приложениями;

- информационные материалы (полная версия), содержащиеся на стендах в местах предоставления муниципальной услуги;

- должность лица, ответственного за размещение информации;

- периодичность обновления информации.

1.3.6. На Едином портале и Региональном портале размещается следующая информация:

- полное наименование, почтовые адреса и график работы Департамента;

- справочные телефоны, по которым можно получить консультацию по порядку предоставления муниципальной услуги;

- адреса электронной почты Департамента;

- порядок получения информации заинтересованными лицами по вопросам предоставления муниципальной услуги, сведений о результате предоставления муниципальной услуги.

1.3.7. На стендах в местах предоставления муниципальной услуги размещаются следующие информационные материалы:

- исчерпывающая информация о порядке предоставления муниципальной услуги (в виде блок-схемы, наглядно отображающей алгоритм прохождения административных процедур);

- текст административного регламента с приложениями (полная версия на официальном сайте и извлечения на информационных стендах);

- исчерпывающий перечень органов государственной власти и органов местного самоуправления, организаций, в которые необходимо обратиться гражданам и организациям, с описанием конечного результата обращения в каждый из указанных органов (организаций) (при наличии);

- последовательность посещения органов государственной власти и органов местного самоуправления, организаций (при наличии);

- месторасположение, график (режим) работы, номера телефонов, адреса официальных сайтов в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" и электронной почты органов, в которых заинтересованные лица могут получить документы, необходимые для предоставления муниципальной услуги (при наличии);

- схема размещения должностных лиц и режим приема ими граждан; номера кабинетов, в которых предоставляется муниципальная услуга, фамилии, имена, отчества и должности соответствующих должностных лиц;

- выдержки из нормативных правовых актов по наиболее часто задаваемым вопросам;

- требования к письменному запросу о предоставлении консультации, образец запроса о предоставлении консультации;

- перечень документов, направляемых заявителем в уполномоченный орган, и требования, предъявляемые к этим документам;

- формы документов для заполнения, образцы заполнения документов;

- перечень оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги;

- порядок обжалования решения, действий или бездействия должностных лиц, предоставляющих муниципальную услугу.

1.3.8. Указанная информация может быть получена в порядке консультирования. Для получения информации по процедуре предоставления муниципальной услуги заинтересованными лицами используются следующие формы консультирования:

- консультирование лично;

- консультирование по почте;

- консультирование по телефону.

1.3.9. Консультирование лично.

Время ожидания заинтересованного лица при устном консультировании не может превышать 30 минут.

Устное консультирование каждого заинтересованного лица не может превышать 10 минут.

В случае если для подготовки ответа требуется продолжительное время, должностное лицо, осуществляющее устное консультирование, может предложить заинтересованным лицам обратиться за необходимой информацией в письменном виде либо назначить другое удобное для заинтересованных лиц время для устного консультирования.

1.3.10. Консультирование по почте (по электронной почте).

При консультировании по почте ответ на обращение заинтересованного лица направляется почтой в адрес заинтересованного лица, в случае обращения в письменной форме, либо по электронной почте на электронный адрес заинтересованного лица, в случае обращения в форме электронного документа, в срок, установленный законодательством Российской Федерации (в течение 30 дней).

Датой получения обращения является дата регистрации входящего обращения.

1.3.11. Консультирование по телефону.

Ответ на телефонный звонок должен начинаться с информации о наименовании органа, в который позвонил заявитель, фамилии, имени, отчестве и должности должностного лица, осуществляющего консультирование по телефону.

Время разговора не должно превышать 10 минут.

В том случае, если должностное лицо, осуществляющее консультирование по телефону, не может ответить на вопрос по содержанию, связанному с предоставлением муниципальной услуги, оно обязано проинформировать заинтересованное лицо об организациях либо структурных подразделениях, которые располагают необходимыми сведениями.

1.3.12. Требования к ответам должностных лиц на обращения граждан и организаций:

- при устном обращении заинтересованного лица (по телефону или лично) должностные лица, осуществляющие консультирование, дают ответ самостоятельно. Если должностное лицо, к которому обратилось заинтересованное лицо, не может ответить на вопрос самостоятельно, то оно может предложить заинтересованному лицу обратиться письменно либо назначить другое удобное для него время консультации, либо переадресовать (перевести) на другое должностное лицо или сообщить телефонный номер, по которому можно получить необходимую информацию;

- должностные лица, осуществляющие консультирование (по телефону или лично), должны корректно и внимательно относиться к заинтересованным лицам. При ответе на телефонные звонки должностное лицо, осуществляющее консультирование, должно назвать фамилию, имя, отчество, занимаемую должность и наименование органа местного самоуправления, в который поступил звонок;

- ответы на письменные обращения даются в простой, четкой и понятной форме в письменном виде и должны содержать:

- ответы на поставленные вопросы;

- должность, фамилию и инициалы лица, подписавшего ответ;

- фамилию и инициалы исполнителя;

- наименование структурного подразделения - исполнителя;

- номер телефона исполнителя.

2. Стандарт предоставления муниципальной услуги

2.1. Наименование муниципальной услуги

Предоставление в аренду земельных участков, расположенных под зданиями, строениями, сооружениями.

2.2. Наименование органа местного самоуправления, непосредственно предоставляющего муниципальную услугу

2.2.1. Уполномоченным органом по предоставлению муниципальной услуги является администрация города Южно-Сахалинска.

2.2.2. Структурным подразделением администрации города Южно-Сахалинска, непосредственно предоставляющим муниципальную услугу, является Департамент.

2.2.3. Предоставление муниципальной услуги осуществляется во взаимодействии:

с Управлением Росреестра по Сахалинской области, Межрайонной ИФНС N 1 по Сахалинской области, Филиалом ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Сахалинской области.

2.2.4. Департамент не вправе требовать от заявителя осуществления действий, в том числе согласований, необходимых для получения муниципальной услуги и связанных с обращением в иные государственные органы, органы местного самоуправления, организации, за исключением получения услуг, включенных в перечень услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальных услуг, утвержденный нормативным правовым актом представительного органа местного самоуправления.

2.3. Результат предоставления муниципальной услуги

Результатом предоставления муниципальной услуги является: договор аренды земельного участка.

2.4. Срок представления муниципальной услуги

Срок предоставления муниципальной услуги не должен превышать двухмесячный срок со дня регистрации заявления и приложенных документов, без учета времени, необходимого для формирования земельного участка, а также при отсутствия оснований для приостановления или отказа в предоставлении муниципальной услуги и складывается в результате прохождения отдельных административных процедур, необходимых для предоставления данной услуги:

- прием и регистрации заявления и прилагаемых к нему документов - в течение одного рабочего дня с даты поступления в Департамент;

- проверка полноты и соответствия установленным требованиям представленных документов, осуществление запроса в иные органы власти, приобщение к пакету документов ответа на запрос и подготовка в адрес заявителя уведомления о необходимости проведения работ по формированию земельного участка и предоставления в Департамент кадастрового паспорта земельного участка - в течение 14 дней с даты регистрации пакета документов, либо переадресация заявления в течение 7 дней со дня регистрации представленного пакета документов с уведомлением заявителя, а в случае наличия основания, предусмотренного подпунктом 2.10.4 настоящего регламента, в течение 7 дней;

- подготовка и согласование проекта постановления администрации города Южно-Сахалинска - в течение 15 дней со дня предоставления заявителем в Департамент кадастрового паспорта земельного участка;

- подготовка проекта договора аренды земельного участка, направление его на выдачу готовых документов и подготовка уведомления в адрес заявителя с предложением о заключении договора аренды земельного участка - в течение 30 дней со дня утверждения постановления администрации города Южно-Сахалинска.

При направлении заявления и всех необходимых документов по почте срок принятия решения отсчитывается с даты их поступления в Департамент.

Заявления, поступившие по электронной почте, на официальный сайт Департамента и по факсу, рассматриваются в порядке и сроки, предусмотренные для рассмотрения письменных обращений.

2.5. Перечень нормативных правовых актов, непосредственно регулирующих предоставление муниципальной услуги

Предоставление муниципальной услуги осуществляется в соответствии с:

- Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ (Собрание законодательства Российской Федерации, издательство "Юридическая литература", 29.10.2001, N 44, ст. 4147);

- Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 29.10.2001, N 44, ст. 4147, "Парламентская газета", 30.10.2001 N 204-205);

- Федеральным законом от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" ("Российская газета", 30.07.2010, N 168, "Собрание законодательства РФ", 02.08.2010, N 31, ст. 4179);

- Федеральным законом от 09.02.2009 N 8-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности государственных органов и органов местного самоуправления" (Первоначальный текст документа опубликован в изданиях "Парламентская газета", N 8, 13-19.02.2009, "Российская газета", N 25, 13.02.2009, "Собрание законодательства РФ", 16.02.2009, N 7, ст. 776);

- Приказом Министерства экономического развития РФ от 13.09.2011 N 475 "Об утверждении перечня документов, необходимых для приобретения прав на земельный участок" ("Российская газета", 05.10.2011, N 222).

2.6. Исчерпывающий перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги

2.6.1. Запрос о предоставлении муниципальной услуги выражается в форме заявления, оформленного в письменной, электронной, устной форме.

2.6.2. При выборе письменной формы, заявитель предоставляет:

2.6.2.1. Заявление согласно форме к настоящему административному регламенту (приложение N 2).

В заявлении указываются следующие сведения:

наименование структурного подразделения, непосредственно предоставляющего муниципальную услугу, в которое направляется заявление, фамилия, имя, отчество соответствующего должностного лица;

наименование заявителя, его почтовый адрес, по которому должны быть направлены ответ, уведомление о переадресации заявления;

суть заявления;

- дата, должность (для юридических лиц), подпись, расшифровка подписи.

2.6.2.2. К данному заявлению прилагаются следующие документы;

- копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), либо представителя заявителя;

- копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя заявителя;

- копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на здание, строение, сооружение, если право на такое здание, строение, сооружение в соответствии с законодательством Российской Федерации признается возникшим независимо от его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

- копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на приобретаемый земельный участок, если право на данный земельный участок в соответствии с законодательством Российской Федерации признается возникшим независимо от его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

- копия документа, подтверждающего обстоятельства, дающие право приобретения земельного участка в аренду на условиях, установленных земельных законодательством, если данное обстоятельство не следует из документов, указанных в подпункте 2.6.2.2.

- сообщение заявителя (заявителей), содержащее перечень всех зданий, строений сооружений, расположенных на земельном участке, в отношении которого подано заявление о приобретении прав с указанием (при их наличии у заявителя) их кадастровых (инвентарных) номеров и адресных ориентиров (приложение N 3).

2.6.3. Оформление заявления в устной форме осуществляется в кабинете N 3 Департамента, на основании представленных документов, согласно подпункта 2.6.2.2. административного регламента.

2.6.4. В заявлении, направленном в форме электронного документа заявитель в обязательном порядке указывает наименование юридического лица, индивидуального предпринимателя, фамилию, имя, отчество гражданина, представителя заявителя, адрес электронной почты, если ответ должен быть направлен в форме электронного документа, и почтовый адрес, если ответ должен быть направлен в письменной форме.

Заявитель вправе приложить к такому заявлению необходимые документы и материалы в электронной форме либо направить указанные документы и материалы или их копии в письменной форме.

2.7. Исчерпывающий перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, которые находятся в распоряжении иных органов власти

2.7.1. Департамент запрашивает следующие документы в:

Управлении Росреестра по Сахалинской области:

- сведения о правах на здания, строения, сооружения, содержащиеся в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

- сведения о правах на приобретаемый земельный участок, содержащиеся в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Межрайонной ИФНС N 1 по Сахалинской области:

- сведения о юридических лицах, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц;

- сведения об индивидуальных предпринимателях, содержащиеся в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей.

Филиале ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Сахалинской области:

- кадастровый паспорт земельного участка, либо кадастровая выписка о земельном участке в случае, если заявление о приобретении прав на данный земельный участок подано с целью переоформления прав на него.

2.7.2. Запрещается требовать от заявителя:

- представления документов и информации или осуществления действий, представление или осуществление которых не предусмотрено нормативными правовыми

- актами, регулирующими отношения, возникающие в связи с предоставлением муниципальной услуги;

- представления документов и информации, которые в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Сахалинской области и муниципальными правовыми актами города Южно-Сахалинска находятся в распоряжении органа местного самоуправления, предоставляющего муниципальную услугу, иных государственных органов, органов местного самоуправления и (или) подведомственных государственным органам и органам местного самоуправления организаций, участвующих в предоставлении муниципальной услуги, за исключением документов, указанных в части 6 статьи 7 Федерального закона от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг".

Заявитель вправе представить документы, указанные в п. 2.7. административного регламента, а также иные документы по собственной инициативе.

2.8. Перечень услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальной услуги

2.8.1. Услуги, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления данной муниципальной услуги:

- формирование земельного участка.

2.9. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги

2.9.1. Оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, законодательством Российской Федерации и иными правовыми актами не установлено.

2.10. Исчерпывающий перечень оснований для приостановления или отказа в предоставлении муниципальной услуги

Основаниями для отказа в предоставлении муниципальной услуги являются:

2.10.1. Нарушение требований пункта 2.6. настоящего административного регламента.

2.10.2. В запросе содержатся сведения о подготавливаемом, совершаемом или совершенном противоправном деянии, а также о лице, его подготавливающем, совершающем или совершившем. В данном случае запрос подлежит направлению в государственный орган в соответствии с его компетенцией.

2.10.3. В запросе содержатся нецензурные либо оскорбительные выражения, угрозы жизни, здоровью и имуществу должностного лица, а также членов его семьи. В данном случае орган местного самоуправления вправе оставить запрос без ответа по существу поставленных в нем вопросов и сообщить заявителю, направившему запрос, о недопустимости злоупотребления правом.

2.10.4. Текст запроса не поддается прочтению. В данном случае ответ на запрос не дается и он не подлежит направлению на рассмотрение, о чем в течение семи дней со дня регистрации запроса сообщается заявителю, направившему запрос, если его фамилия и почтовый адрес поддаются прочтению.

2.10.5. В запросе заявителя содержится вопрос, на который ему многократно давались письменные ответы по существу в связи с ранее направляемыми запросами, и при этом в запросе не приводятся новые доводы или обстоятельства. О данном решении уведомляется заявитель, направивший запрос.

2.10.6. Ответ по существу поставленного в запросе вопроса не может быть дан без разглашения сведений, составляющих государственную или иную охраняемую федеральным законом тайну. О данном решении уведомляется заявитель, направивший запрос.

2.10.7. Прилагаемые к заявлению документы по форме либо содержанию не соответствуют требованиям Федерального закона.

2.10.8. С заявлением об оказании муниципальной услуги обратилось неуполномоченное лицо.

2.10.9. Испрашиваемый земельный участок не может быть предоставлен, в соответствии с действующим законодательством.

2.11. Порядок, размер и основания взимания государственной пошлины или иной платы, взимаемой за предоставление муниципальной услуги

Предоставление муниципальной услуги осуществляется бесплатно.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации города Южно-Сахалинска от 31 марта 2014 г. N 545-па в пункт 2.12 раздела 2 настоящего Регламента внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.12. Максимальный срок ожидания в очереди при подаче заявления о предоставлении муниципальной услуги и при получении результата предоставления муниципальной услуги

Срок ожидания в очереди при подаче заявления о предоставлении муниципальной услуги и при получении результата предоставления муниципальной услуги составляет до 15 минут.

2.13. Срок и порядок регистрации заявления заявителя о предоставлении муниципальной услуги

Регистрации заявления о предоставлении муниципальной услуги осуществляется в течение одного рабочего дня с даты поступления в Департамент.

Регистрация осуществляется в журналах регистрации и в системе электронного документооборота и делопроизводства.

2.14. Требования к помещениям, в которых предоставляется муниципальная услуга, к местам ожидания и приема заявителей, размещению и оформлению визуальной, текстовой и мультимедийной информации о порядке предоставления муниципальной услуги

2.14.1. Помещения, в которых предоставляется муниципальная услуга, должны соответствовать комфортным условиям для заявителей.

Помещения, в которых предоставляется муниципальная услуга, должны быть оборудованы автоматической пожарной сигнализацией и средствами пожаротушения, системой оповещения о возникновении чрезвычайной ситуации.

2.14.2. Места ожидания и заполнения заявлений о предоставлении муниципальной услуги должны быть оборудованы стульями, скамьями, а также столами (стойками) с канцелярскими принадлежностями для осуществления необходимых записей.

Количество мест определяется исходя из фактической нагрузки и возможностей для их размещения в помещении и не может быть менее 3-х.

2.14.3. Здание, в котором расположено помещение, должно быть оборудовано отдельным входом для свободного доступа заявителей, информационной табличкой (вывеской) с наименованием и адресом нахождения.

2.14.4. Прием заявителей осуществляется в кабинетах, которые оборудуются информационными табличками с указанием:

- номера кабинета;

- фамилии, имени и отчества специалиста осуществляющего предоставление муниципальной услуги.

2.14.5. Визуальная текстовая информация, предназначенная для ознакомления заявителей с информационными материалами, размещается на информационных стендах, которые должны содержать информацию, предусмотренную пунктом 1.3.6 настоящего административного регламента.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации города Южно-Сахалинска от 29 апреля 2013 г. N 707 пункт 2.15 настоящего Регламента изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.15. Показатели доступности и качества муниципальной услуги

Показатели качества предоставления услуги:

- доля заявителей, удовлетворенных временем, потребовавшимся для предоставления услуги не менее 100% от общего числа заявителей;

- доля случаев предоставления услуги в установленный срок не менее 100%;

- доля заявителей, удовлетворенных временем ожидания в очереди при получении услуги не менее 100% от общего числа заявителей;

- доля заявителей, удовлетворенных вежливостью и компетентностью сотрудника, взаимодействующего с заявителем при предоставлении услуги не менее 100% от общего числа заявителей;

- доля заявителей, удовлетворенных комфортностью помещения, в котором предоставлена услуга не менее 80% от общего числа заявителей;

- отсутствие жалоб на качество предоставления услуги.

Показатели доступности предоставления услуги:

- доля заявителей, удовлетворенных доступностью информации о порядке и условиях предоставления услуги не менее 100%;

- доля случаев сданных заявителем документов с первого обращения в администрацию города Южно-Сахалинска не менее 80%

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации города Южно-Сахалинска от 29 апреля 2013 г. N 707 пункт 2.16 настоящего Регламента изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.16. Иные требования, в том числе учитывающие особенности предоставления услуг в многофункциональных центрах предоставления государственных и муниципальных услуг и особенности предоставления муниципальной услуги в электронной форме

На Едином и Региональном порталах государственных и муниципальных услуг (функций) заявителю предоставляется доступ к сведениям о предоставляемой муниципальной услуге, возможность подать необходимые для предоставления услуги документы в электронном виде (при наличии технической возможности, универсальной электронной карты, электронной цифровой подписи).

При подаче документов в электронном виде через Единый и Региональный портал государственных и муниципальных услуг (функций) заявителю через "Личный кабинет" представляется информация о ходе рассмотрения заявления.

Заявителю предоставляется возможность оказания муниципальной услуги по принципу "одного окна" в многофункциональном центре предоставления государственных и муниципальных услуг, в соответствии с соглашением о взаимодействии между государственным бюджетным учреждением Сахалинской области "Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг" и администрацией города Южно-Сахалинска.

3. Состав, последовательность и сроки выполнения административных
процедур (действий), требования к порядку их выполнения, в том числе
особенности выполнения административных процедур (действий)
в электронной форме

Предоставление муниципальной услуги включает в себя следующие административные процедуры (действия):

прием и регистрация заявления и прилагаемых к нему документов - в течение одного рабочего дня с даты поступления в Департамент;

проверка полноты и соответствия установленным требованиям представленных документов, осуществление запроса в иные органы власти, приобщение к пакету документов ответа на запрос и подготовка в адрес заявителя уведомления о необходимости проведения работ по формированию земельного участка и предоставления в Департамент кадастрового паспорта земельного участка - в течение 14 дней с даты регистрации пакета документов, либо переадресация заявления в течение 7 дней со дня регистрации представленного пакета документов с уведомлением заявителя, а в случае наличия основания, предусмотренного подпунктом 2.10.4 настоящего регламента в течение 7 дней.

Для осуществления государственного кадастрового учета испрашиваемого земельного участка, Департамент, на основании заявления физического, юридического лица, индивидуального предпринимателя, в месячный срок утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.

Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение, в отношении испрашиваемого земельного участка, кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка в Филиале ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Сахалинской области.

Оригинал кадастрового паспорта земельного участка (3 экземпляра) заявитель предоставляет в Департамент для подготовки проекта постановления администрации города о предоставлении земельного участка;

подготовка и согласование проекта постановления администрации города Южно-Сахалинска - в течение 15 дней, со дня предоставления заявителем в Департамент кадастрового паспорта земельного участка;

- подготовка проекта договора аренды земельного участка, направление его на выдачу готовых документов и подготовка уведомления в адрес заявителя с предложением о заключении договора аренды земельного участка - в течение 30 дней со дня утверждения постановления администрации города Южно-Сахалинска.

Блок-схема предоставления муниципальной услуги приведена в приложении N 1 к настоящему административному регламенту.

3.1. Прием и регистрация заявления о предоставлении муниципальной услуги и прилагаемых к нему документов

3.1.1. Основанием для начала административной процедуры по приему и регистрации заявления о предоставлении земельного участка и прилагаемых к нему документов является их поступление в Департамент.

3.1.2. Пакет документов заявитель может представить в Департамент:

- лично;

- через законного представителя или доверенное лицо;

- направить в виде почтового отправления;

- в электронном виде.

3.1.3. Должностным лицом, ответственным за прием и регистрацию заявления и прилагаемых к нему документов, является специалист Департамента, в должностные обязанности которого входит осуществление данного административного действия.

3.1.4. Специалист Департамента, ответственный за регистрацию входящих документов, регистрирует заявление и прилагаемые к нему документы путем регистрации в автоматизированной системе "Имущество" либо в электронной системе документооборота в течение одного рабочего дня с даты поступления в Департамент.

3.1.5. Критерием принятия решения о приеме и регистрации заявления и прилагаемых к нему документов является поступление в Департамент заявления и прилагаемых документов.

3.1.6. Результатом административной процедуры является принятое к рассмотрению заявление с прилагаемыми документами, отписанное в работу заместителю начальника Департамента по вопросам архитектуры и градостроительства и заместителю начальника Департамента по земельным вопросам.

3.1.7. Способом фиксации результата выполнения административной процедуры является регистрация заявления и документов в электронной системе документооборота и на бумажном носителе, в автоматизированной системе "Имущество".

3.2. Проверка полноты и соответствия установленным требованиям представленных документов, осуществление запроса в иные органы власти и подготовка в адрес заявителя уведомления о необходимости проведения работ по формированию земельного участка, либо переадресация заявления с уведомлением заявителя, либо принятие решения об отказе в предоставлении услуги

3.2.1. Основанием для начала административной процедуры является зарегистрированное заявление с прилагаемыми документами.

3.2.2. Должностным лицом, ответственным за проверку полноты и соответствия установленным требованиям представленных документов, является специалист Департамента, в должностные обязанности которого входит осуществление данного административного действия.

3.2.3. Должностное лицо проверяет их комплектность, полноту отраженной в заявлении информации (согласно пункту 2.6 настоящего административного регламента), рассматривает возможность предоставления земельного участка, в соответствии с действующими нормами и правилами (в случае подачи заявления о предоставлении несформированного земельного участка), осуществляет запрос в иные органы власти и приобщает к пакету документов ответ на запрос в течение 14 дней с даты регистрации пакета документов.

3.2.4. Критерием принятия решения по результатам проверки полноты и соответствия установленным требованиям представленных документов является наличие либо отсутствие оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги в соответствии с пунктом 2.10 настоящего административного регламента.

3.2.5. По результату рассмотрения заявления и прилагаемых документов, в случае наличия оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги, предусмотренных пунктом 2.10 настоящего административного регламента, специалист Департамента, в должностные обязанности которого входит осуществление данного административного действия, направляет решение об отказе в предоставлении муниципальной услуги в адрес заявителя в течение 14 дней с даты регистрации пакета документов.

3.2.6. По результату рассмотрения заявления и прилагаемых документов, в случае его направления не по ведомственности, специалист Департамента, в должностные обязанности которого входит осуществление данного административного действия, в течение 7 рабочих дней со дня регистрации представленного пакета документов:

- направляет его в орган, в компетенцию которого входит решение вопросов, указанных в заявлении;

- направляет уведомление о переадресации в адрес заявителя.

3.2.7. При наличии документов, предусмотренных пунктом 2.6., 2.7. настоящего административного регламента, и отсутствии оснований для отказа, перечисленных в пункте 2.10. специалист Департамента принимает решение о подготовке в адрес заявителя уведомления о необходимости выполнения работ по формированию земельного участка и предоставления в Департамент кадастрового паспорта земельного участка.

3.2.8. Результатом исполнения административной процедуры является направленное в адрес заявителя уведомление о необходимости выполнения работ по формированию земельного участка и предоставления в Департамент кадастрового паспорта земельного

участка, либо о переадресации заявления, либо направление отказа в предоставлении муниципальной услуги.

3.2.9. Способом фиксации результата выполнения административной процедуры является либо регистрация исходящего письма в электронной системе документооборота и на бумажном носителе.

3.3. Подготовка и согласование проекта постановления администрации города Южно-Сахалинска

3.3.1. Основанием для начала административной процедуры является предоставление заявителем в Департамент оригинала кадастрового паспорта земельного участка.

3.3.2. Должностным лицом, ответственным за подготовку и согласование проекта постановления администрации города Южно-Сахалинска является специалист Департамента, в должностные обязанности которого входит осуществление данного административного действия.

3.3.3. Административное действие осуществляется в течение 15 дней

3.3.4. Критерием принятия решения является согласованная справка к проекту постановления администрации города Южно-Сахалинска.

3.3.5. Результатом исполнения административной процедуры является утвержденное постановление администрации города Южно-Сахалинска.

3.3.6. Способом фиксации результата выполнения административной процедуры является регистрация постановления администрации города Южно-Сахалинска в электронной системе документооборота и на бумажном носителе.

3.4. Подготовка проекта договора аренды земельного участка, направление его на выдачу готовых документов и подготовка уведомления в адрес заявителя с предложением о заключении договора аренды земельного участка

3.4.1. Основанием для начала административной процедуры является утвержденное постановление администрации города Южно-Сахалинска;

3.4.2. Должностным лицом, ответственным за подготовку проекта договора аренды земельного участка, является специалист Департамента, в должностные обязанности которого входит осуществление данного административного действия.

3.4.3. Административное действие осуществляется в течение 30 дней.

3.4.4. Критерием принятия решения является утвержденное постановление администрации города Южно-Сахалинска.

3.4.5. Результатом исполнения административной процедуры является проект договора аренды земельного участка, направленный на выдачу готовых документов и направленное в адрес заявителя уведомление с предложением о заключении договора аренды земельного участка;

3.4.6. Способом фиксации результата выполнения административной процедуры, является регистрация проекта договора аренды земельного участка в автоматизированной системе "Имущество" и в книге регистрации проектов договоров аренды земельных участков, а также регистрация исходящего письма в электронной системе документооборота.

4. Формы контроля за исполнением административного регламента

4.1. Текущий контроль за соблюдением и исполнением специалистами Департамента, положений настоящего административного регламента и иных нормативных правовых актов, устанавливающих требования к предоставлению муниципальной услуги, а также принятием ими решений осуществляется специалистом, ответственным за организацию работы по предоставлению муниципальной услуги.

4.2. Непосредственный контроль за соблюдением специалистами Департамента, ответственными за предоставление муниципальной услуги, последовательности действий, определенных административными процедурами по предоставлению муниципальной услуги, осуществляется начальником отдела земельных отношений Департамента.

4.3. Контроль за полнотой и качеством предоставления муниципальной услуги включает в себя проведение плановых и внеплановых проверок полноты качества предоставления муниципальной услуги, направленных в том числе на выявление и устранение причин и условий, вследствие которых были нарушены права и свободы заявителей, рассмотрение, принятие в пределах компетенции решений и подготовку ответов на заявления, содержащие жалобы на действия (бездействие) и решения должностных лиц, ответственных за организацию работы по предоставлению муниципальной услуги.

4.4. Плановые проверки контроля за полнотой и качеством предоставления муниципальной услуги проводятся ежегодно, внеплановые - по мере поступления жалоб.

4.5. При проверке могут рассматриваться все вопросы, связанные с предоставлением муниципальной услуги (комплексные проверки), или отдельные аспекты (тематические проверки). Проверка также может проводиться по конкретному обращению заявителя.

4.6. В ходе проведения проверок проверяется исполнение положений настоящего административного регламента, иных нормативных правовых актов, регулирующих предоставление муниципальной услуги, соблюдение сроков рассмотрения заявлений, а также полнота, объективность и всесторонность рассмотрения заявлений.

4.7. В случае выявления нарушений по результатам проведенных проверок в отношении виновных лиц принимаются меры в соответствии с законодательством Российской Федерации и Сахалинской области.

4.8. Контроль за предоставлением муниципальной услуги со стороны заявителя, осуществляется с использованием соответствующей информации, размещенной на официальном сайте Департамента, а также в порядке и формах, установленных законодательством Российской Федерации.

5. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования решений и действий
(бездействия) органа, предоставляющего муниципальную услугу,
а также его должностных лиц

Предмет досудебного (внесудебного) обжалования заявителем решений и действий (бездействия) органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо муниципального служащего

5.1. Заявитель может обратиться с жалобой, в том числе в следующих случаях:

1) нарушение срока регистрации заявления заявителя о предоставлении муниципальной услуги;

2) нарушение срока предоставления муниципальной услуги;

3) требование у заявителя документов, не предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги;

4) отказ в приеме документов, предоставление которых предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги, у заявителя;

5) отказ в предоставлении муниципальной услуги, если основания отказа не предусмотрены федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами;

6) затребование с заявителя при предоставлении муниципальной услуги платы, не предусмотренной нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами;

7) отказ органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, в исправлении допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах либо нарушение установленного срока таких исправлений.

5.2. Общие требования к порядку подачи и рассмотрения жалобы.

5.2.1. Жалоба подается в письменной форме на бумажном носителе, в электронной форме в орган, предоставляющий муниципальную услугу. Жалобы на решения, принятые руководителем органа, предоставляющего муниципальную услугу, подаются в вышестоящий орган (при его наличии) либо в случае его отсутствия рассматриваются непосредственно руководителем органа, предоставляющего муниципальную услугу.

5.2.2. Жалоба может быть направлена по почте, через многофункциональный центр, с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", официального сайта органа, предоставляющего муниципальную услугу, единого портала государственных и муниципальных услуг либо регионального портала государственных и муниципальных услуг, а также может быть принята при личном приеме заявителя.

5.2.3 Жалоба должна содержать:

1) наименование органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо муниципального служащего, решения и действия (бездействие) которых обжалуются;

2) фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии), сведения о месте жительства заявителя - физического лица либо наименование, сведения о месте нахождения заявителя - юридического лица, а также номер (номера) контактного телефона, адрес (адреса) электронной почты (при наличии) и почтовый адрес, по которым должен быть направлен ответ заявителю;

3) сведения об обжалуемых решениях и действиях (бездействии) органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо муниципального служащего;

4) доводы, на основании которых заявитель не согласен с решением и действием (бездействием) органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо муниципального служащего. Заявителем могут быть представлены документы (при наличии), подтверждающие доводы заявителя, либо их копии.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации города Южно-Сахалинска от 31 марта 2014 г. N 545-па в подпункт 5.2.4 пункта 5.2 раздела 5 настоящего Регламента внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

5.2.4. Жалоба, поступившая в орган, предоставляющий муниципальную услугу, подлежит рассмотрению должностным лицом, наделенным полномочиями по рассмотрению жалоб, в течение пятнадцати рабочих дней со дня ее регистрации, а в случае обжалования отказа органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, в приеме документов у заявителя либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок или в случае обжалования нарушения установленного срока таких исправлений - в течение пяти рабочих дней со дня ее регистрации. Правительство Российской Федерации вправе установить случаи, при которых срок рассмотрения жалобы может быть сокращен. Должностные лица, наделенные полномочиями по рассмотрению жалоб на нарушение порядка или сроков предоставления муниципальной услуги, порядка или сроков рассмотрения жалобы, либо незаконный отказ или уклонение указанного должностного лица от принятия ее к рассмотрению несут ответственность в соответствии с частями 3 и 5 статьи 5.63 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации

5.2.5. По результатам рассмотрения жалобы орган, предоставляющий муниципальную услугу, принимает одно из следующих решений:

1) удовлетворяет жалобу, в том числе в форме отмены принятого решения, исправления допущенных органом, предоставляющим муниципальную услугу, опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах, возврата заявителю денежных средств, взимание которых не предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, а также в иных формах;

2) отказывает в удовлетворении жалобы.

5.2.6. Не позднее дня, следующего за днем принятия решения, указанного в подпункте 5.2.5. настоящего Административного регламента, заявителю в письменной форме и по желанию заявителя в электронной форме направляется мотивированный ответ о результатах рассмотрения жалобы.

5.2.7. В случае установления в ходе или по результатам рассмотрения жалобы признаков состава административного правонарушения или преступления должностное лицо, наделенное полномочиями по рассмотрению жалоб в соответствии с подпунктом 5.2.1. настоящего Административного регламента, незамедлительно направляет имеющиеся материалы в органы прокуратуры.

Временно исполняющий обязанности начальника ДАГИЗ города Южно-Сахалинска

Г.Т. Юрин

Приложение N 1

к административному регламенту предоставления

муниципальной услуги "Предоставление в аренду

земельных участков, расположенных под зданиями,

строениями, сооружениями"

Блок-схема

         /----------------------------------------------\

         | Прием и регистрации заявления и прилагаемых  |

         |         к нему документов (1 день)           |

         \----------------------------------------------/

         /-----------------------------------------------\

         | Проверка полноты и соответствия установленным |

         |       требованиям представленных документов   |----\

         |                (14 дней)                      |    |

         \-----------------------------------------------/    |

                                                              |

          /------------------------------------------------\  |

          |Подготовка и согласование проекта постановления |  |

    /----| администрации города Южно-Сахалинска (15 дней) |  |

    |     \------------------------------------------------/  |

    |                                                         |

    |    /------------------------------------------------\   |

    |    | Подготовка проекта договора аренды земельного  |   |

    |    |    участка, направление его на выдачу готовых  |   |

    |    |   документов и подготовка уведомления в адрес  |   |

    |    | заявителя с предложением о заключении договора |   |

    |    |      аренды земельного участка (30 дней)       |   |

    |    \------------------------------------------------/   |

    |                                                         |

    |     /------------------------------------------\        |

    |     | Письменное уведомление о приостановлении |        |

    |     |или отказе в предоставлении муниципальной |-------|

    |     |        услуги (7-14 дней)                |        |

    |     \------------------------------------------/        |

    |                                                         |

    |     /----------------------------------------\          |

    |     | Письменное уведомление о переадресации |---------|

    |     |          заявления (7 дней)            |          |

    |     \----------------------------------------/          |

    |                                                         |

    |    /---------------------------------------------\      |

    |    |   Письменное уведомление о необходимости    |      |

    |    | выполнения работ по формированию земельного |-----/

    \----|    участка и предоставления в Департамент   |

         |   кадастрового паспорта земельного участка  |

         |             (14 дней)                       |

         \---------------------------------------------/

Приложение N 2

к административному регламенту предоставления

муниципальной услуги "Предоставление в аренду

земельных участков, расположенных

под зданиями, строениями, сооружениями"

Начальнику ДАГИЗ города Южно-Сахалинска

_________________________________________

(Ф.И.О. руководителя подразделения)

от _______________________________________

адрес (почтовый):__________________________

тел.:_____________________________________

(указывается по желанию заявителя)

Заявление
о предоставлении в аренду земельного участка, расположенного
под зданиями, строениями, сооружениями

_________________________________________________________________

наименование заявителя

в лице __________________________________________________________

должность, Ф.И.О.

паспорт __________________ выдан ________________________________

серия, номер указать дату и орган, выдавший документ

_________________________________________________________________

действующий на основании ________________________________________

устав, доверенность

ИНН _____________________________________________________________

ОГРН ____________________________________________________________

ОГРНИП __________________________________________________________

Прошу предоставить в аренду земельный участок,

расположенный ___________________________________________________

________________________________________________________________,

ориентировочной площадью _________________,

для использования под ___________________________________________

_________________________________________________________________

Приложение:

Дата: _________________ Подпись: _________________________

Приложение N 3

к административному регламенту предоставления

муниципальной услуги "Предоставление в аренду

земельных участков, расположенных под зданиями,

строениями, сооружениями"

Перечень всех зданий, строений сооружений, расположенных на испрашиваемом земельном участке (при их наличии у заявителя)

Сообщаю о том, что на земельном участке, расположены следующие

здания, строения, сооружения:

1._______________________________________________________________

                 указать объект недвижимости

кадастровый (инвентарный) номер: _______________________________,

адресный ориентир: _____________________________________________.

2._______________________________________________________________

                 указать объект недвижимости

кадастровый (инвентарный) номер: _______________________________,

адресный ориентир: _____________________________________________.

3._______________________________________________________________

                 указать объект недвижимости

кадастровый (инвентарный) номер: _______________________________,

адресный ориентир: _____________________________________________.

4._______________________________________________________________

                 указать объект недвижимости

кадастровый (инвентарный) номер: _______________________________,

адресный ориентир: _____________________________________________.

5._______________________________________________________________

                указать объект недвижимости

кадастровый (инвентарный) номер: _______________________________,

адресный ориентир: _____________________________________________.