Определение СК по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции от 08 декабря 2020 г. по делу N 8Г-6677/2020[88-6870/2020]

Судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Минеевой В.В, судей Гареевой Д.Р, Кедриной О.В, рассмотрела в судебном заседании гражданское дело по иску Алишева ФИО11 к Кочакаеву ФИО12 об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем признания недействительными правоустанавливающих документов, признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, по встречному иску Кочакаева ФИО13 к Алишеву ФИО14 о признании незаконным и отмене постановлений администрации МО "село Уллубийаул", свидетельств о регистрации права и исключении из ЕГРН записи о государственной регистрации права, по кассационной жалобе истца/ответчика по встречному иску Алишева ФИО15 и его представителя Капарова ФИО16, действующего на основании доверенности и ордера, на решение Карабудахкентского районного суда Республики Дагестан от 4 февраля 2020 года и на апелляционное определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан от 9 июля 2020 года.

Заслушав доклад судьи Пятого кассационного суда общей юрисдикции Минеевой В.В, выслушав объяснения Алишева Х.А. и его представителя Капарова Б.К, поддержавших доводы кассационной жалобы, Кочакаева А.Г. и его представителя Магомедрасуловой П.Б, действующей на основании ордера, возражавших против доводов кассационной жалобы, участие которых обеспечено по средствам системы видеоконференцсвязи, Судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции

установила:

Алишев Х.А. обратился в суд с иском к КочакаевуА.Г, администрации СО "село Уллубийаул" Карабудахкентского района Республики Дагестан о возложении на Кочакаева А.Г. обязанности не чинить препятствия в пользовании и распоряжении земельным участком размером 10х35 метров, находящимся в с. "адрес", со стороны мастерской совхоза "Буйнакский", в административных границах МО "село Уллубийаул", путем:

- признания недействительной выписки из похозяйственной книги о наличии у Кочакаева А.Г. права на земельный участок общей площадью 1400 кв.м. от 20 декабря 2018 года, выданной главой МО "село Уллубийаул";

- признания недействительным кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером N в части накладки на его земельный участок, площадью 350 кв.м.;

- признания недействительным акта согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером N, общей площадью 1400 кв.м.;

- признания недействительным свидетельства о регистрации права Кочакаева А.Г. на земельный участок с кадастровым номером N от 23 апреля 2019 года и записи в ЕГРН N N о государственной регистрации права, в части накладки на его земельный участок общей площадью 350 кв.м.;

- признания недействительным межевого плана земельного участка с кадастровым номером N от 14 апреля 2019 года;

- о признании недействительным постановления N15-А от 23 июня 2015 года администрации МО "село Уллубийаул" Карабудахкентского района о выделении Кочакаеву А.Г. на праве пожизненного наследуемого владения для ИЖС земельного участка площадью 0, 14 га из земель населенного пункта Уллубиаул в местности " "данные изъяты"";

- о признании права собственности на земельный участок площадью 350 кв.м. возле АЗС в с. "адрес" по приобретательной давности.

В обоснование исковых требований Алишев Х.А. указал на то, что постановлением администрации с. Уллубийаул от 16 июня 2000 года N 16 ему выделен земельный участок размером 24х35 метров для строительства АЗС вдоль выездной дороги из села "адрес" рядом с АЗС совхоза "Буйнакский". Постановлением N 21"а" администрации с. Уллубийаул от 28 июля 2000 года ему выделен земельный участок размерами 10х35 метров рядом с ранее выделенным участком, со стороны мастерской совхоза "Буйнакский", для расширения АЗС. На вышеуказанный земельный участок он получил кадастровый номер N от 23 сентября 2008 года, а 24 декабря 2008 года зарегистрировал свое право собственности на земельный участок. На данном земельном участке он построил АЗС и в настоящее время эксплуатирует ее. С 2000 года он также открыто владеет и пользуется земельным участком, выделенным постановлением администрации с.Уллубийаул от 28 июля 2000 года N 21"а". На данный земельный участок он не стал оформлять правоустанавливающие документы, так как жители с. "адрес" знали, что этот участок выделен ему и никто не претендовал на него. По соседству с земельным участком Кочакаев А.Г. построил жилой дом и ему стало известно, что Кочакаев А.Г. на его земельный участок оформил правоустанавливающие документы, в том числе подготовил межевой план, согласовал, якобы, границы земельного участка с соседями, получил кадастровый паспорт N N и зарегистрировал свое право собственности. Все правоустанавливающие документы Кочакаева А.Г. оформлены на основании предоставленной им выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 20 декабря 2018 года, выданной главой администрации с. "адрес". При этом в выписке нет номера и даты постановления, на основании которого Кочакаеву А.Г. выделен земельный участок, а только указано "выписка из протокола".

Алишев Х.А. полагает, что путем обмана и с использованием подложных документов, Кочакаев А.Г. стал собственником выделенного ему (истцу) ранее на законных основаниях земельного участка размерами 10х35 метров, чем нарушил его права на пользование и распоряжение данным земельным участком. Также Кочакаев А.Г. по договору купли-продажи от 8 апреля 2019 года купил у Кочакаева К.Р. земельный участок площадью 800 кв.м. с кадастровым номером N, расположенный рядом с его АЗС. В последующем, он объединил земельный участок с кадастровым номером N, площадью 800 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером N, площадью 1400 кв.м, получил кадастровый номер N и зарегистрировал в ЕГРН свое право собственности на земельный участок общей площадью 2200 кв.м. При рассмотрении дела ему стало известно, что постановлением администрации МО "село Уллубийаул" N 15-а от 23 июня 2015 года Кочакаеву А.Г. на праве пожизненного наследуемого владения выделен земельный участок для ИЖС в местности "Заправкани ОРНУ". Данное постановление является незаконным, поскольку в селе установлена норма площади земельного участка под ИЖС площадью 800 кв.м. Кроме того, вызывает сомнения факт выделения спорного земельного участка Кочакаеву А.Г. именно 23 июня 2015 года, поскольку в похозяйственных книгах и в выписке из нее от 20 декабря 2018 года не имеется ссылки на данное постановление. На основании постановления администрации с. "данные изъяты" N21"а" от 28 июля 2000 года он владеет земельным участком площадью 350 кв.м. более 20 лет открыто, непрерывно и добросовестно, в связи с чем полагает, что имеются основания для признания за ним право собственности на данный участок по приобретательной давности.

Кочакаев А.Г. обратился в суд со встречным иском к Алишеву Х.А, администрации МО "село Уллубийаул" Карабудахкентского района о признании незаконным и отмены постановления администрации с. "данные изъяты" за N 16 от 16 июня 2000 года о выделении Алишеву Х.А. земельного участка размером 24х35 м для строительства АЗС, вдоль выездной дороги из села рядом с АЗС совхоза "Буйнакский"; о признании незаконным и отмены постановления администрации с. "данные изъяты" за N21"а" от 28 июля 2000 года о выделении Алишеву А.Х. земельного участка размером 10х35 метров, рядом с ранее выделенным участком со стороны мастерской совхоза "Буйнакский", для расширения АЗС; о признании незаконным и отмены свидетельства от 24 декабря 2008 года о государственной регистрации права Алишева Х.А. на земельный участок площадью 842, 958 кв.м. с кадастровым номером N, расположенный по адресу: "адрес", и исключении из ЕГРН запись от 24 декабря 2008 года о государственной регистрации права собственности Алишева Х.А. на указанный земельный участок.

В обоснование встречных исковых требований Кочакаев А.Г. указал, что земельный участок площадью 2200 кв.м, расположенный по адресу: "адрес", принадлежит ему на праве собственности и его расположение не нарушает права Алишева Х.А. Принадлежащая Алишеву Х.А. АЗС расположена вблизи жилого микрорайона и МБОУ " "данные изъяты"", где круглый год находится множество детей разных возрастов. Жители села обращались с жалобами в разные инстанции с требованиями о признании незаконной и прекращении деятельности АЗС. Отдел земельных и имущественных отношений администрации МР "Карабудахкентский район" не располагает информацией о вынесении постановления администрации МО "село Уллубийаул" от 27 августа 2000 года N 21"а". Полагает, что законность указанного постановления за подписью главы администрации с. Уллубийаул вызывает сомнения. Оба постановления выданы в промежутке 16 дней, а нумерация постановления - N21"а", также сомнительна.

Решением Карабудахкентского районного суда Республики Дагестан от 4 февраля 2020 года, оставленным без изменения апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан от 9 июля 2020 года, в удовлетворении исковых требований Алишева Х.А. и встречных исковых требований Кочакаева А.Г. - отказано.

В кассационной жалобе Алишев Х.А. и его представитель Капаров Б.К. просят об отмене состоявшихся по делу судебных актов в части отказа в удовлетворении исковых требований Алишева Х.А. с направлением дела в указанной части на новое рассмотрение в суд первой инстанции, ввиду существенных нарушений норм материального и процессуального права.

Лица, участвующие в деле и неявившиеся в судебное заседание суда кассационной инстанции, о времени и месте рассмотрения дела в кассационном порядке извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Руководствуясь пунктом 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), Судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции пришла к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела в пределах доводов кассационной жалобы, обсудив доводы кассационной жалобы, возражения на кассационную жалобу, Судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции приходит к следующему.

В соответствии со статьей 379.7 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права.

Таких нарушений судами первой и апелляционной инстанции при рассмотрении настоящего дела допущено не было.

Разрешая возникший спор, отказывая в удовлетворении исковых требований Алишева Х.А. и встречных исковых требований Кочакаева А.Г, судебные инстанции, руководствуясь положениями статей 118, 123 Конституции Российской Федерации, статей 10, 12, 129, 130, 131, 209, 218, 223, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации, статей 4, 38 Федерального закона от 24 июля 2007 года N221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", разъяснениями, данными в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29 апреля 2010 года N10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", с учетом обстоятельств, установленных при рассмотрении гражданского дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в соответствии со статьей 67 ГПК РФ, исходили из того, что Алишев Х.А. не представил доказательства, подтверждающие принадлежность ему какого-либо права на земельный участок, на который он претендует; спорный участок им каким-либо образом не освоен, границы участка на местности не установлены, признаков нахождения спорного участка во владении и пользовании Алишева Х.А. на местности не имеется, на протяжении более 18 лет не принял меры по формированию и постановке на кадастровый учет данного земельного участка. В свою очередь Кочакаев А.Г. не представил доказательства нарушения Алишевым Х.А. его прав.

Судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции не усматривает оснований не согласиться с выводами судов первой и апелляционной инстанции, которые постановлены обоснованно и мотивированно, при правильном определении обстоятельств, имеющих значение для дела, и применении норм материального и процессуального права, подлежащих применению к отношениям сторон.

В целом, доводы кассационной жалобы уже были предметом рассмотрения судами первой и апелляционной инстанций и сводятся к переоценке всех имеющихся в деле доказательств, поэтому в силу статьи 390 ГПК РФ не могут служить основанием для отмены или изменения обжалуемых судебных постановлений, принятых по данному делу.

В силу положений статей 67, 327.1 ГПК РФ установление обстоятельств по делу и оценка доказательств относится к компетенции суда первой и апелляционной инстанций, тогда как суд кассационной инстанции не наделен правом оценивать, представленные сторонами доказательства.

При таких обстоятельствах, обжалуемые судебные постановления сомнений в их законности с учетом доводов кассационной жалобы не вызывают, а предусмотренные статьей 379.7 ГПК РФ основания для их отмены или изменения в настоящем случае отсутствуют.

Руководствуясь статьями 379.7, 390, 390.1 ГПК РФ, Судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции

определила:

решение Карабудахкентского районного суда Республики Дагестан от 4 февраля 2020 года и апелляционное определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан от 9 июля 2020 года оставить без изменения, кассационную жалобу Алишева ФИО17 и его представителя Капарова ФИО18 - без удовлетворения.

Председательствующий Минеева В.В.

Судьи Гареева Д.Р.

Кедрина О.В.