Определение СК по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от 05 ноября 2020 г. по делу N 8Г-25737/2020[88-25161/2020]

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего Изоткиной И.В, судей Черновой Н.В. и Потеминой Е.В, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искам ФИО14 ФИО15 к администрации муниципального образования "Город Саратов", комитету по управлению имуществом г. Саратова, администрации Заводского района муниципального образования "Город Саратов" о взыскании денежных средств в счет выкупной цены за жилое помещение, по кассационной жалобе администрации муниципального образования "Город Саратов"

на решение Заводского районного уда от 4 февраля 2020 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 28 июля 2020 г.

Заслушав доклад судьи Черновой Н.В, судебная коллегия

установила:

Маркелов Ю.В. и Зубарева М.В. обратились в суд с исками к администрации муниципального образования "Город Саратов" (далее - администрация МО "Город Саратов", комитету по управлению имуществом г. Саратова, администрации Заводского района муниципального образования "Город Саратов" (далее - администрация Заводского района), о взыскании возмещения за аварийное жилое помещение в пользу Маркелова Ю.В. в размере 1 631 400 руб, в пользу Зубаревой М.В. - 1 608 400 руб, после выплаты указанного возмещения просили прекратить право собственности истцов на принадлежащие им жилые помещения, расположенные по адресу: "адрес", взыскать расходы на проведение экспертизы - по 15 000 руб. в пользу каждого.

Требования мотивировали тем, Маркелов Ю.В. является собственником квартиры N 17, а Зубарева М.В. собственником квартиры N 14, расположенных в "адрес". Указанный многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу. До настоящего времени вопрос о предоставлении истцам жилых помещений взамен непригодных для проживания не решен. Соглашения о размере возмещения за жилые помещения достигнуто не было.

Решением Заводского районного суда г. Саратова от 4 февраля 2020 г, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 28 июля 2020 г, с администрации МО "Город Саратов" за счет средств казны муниципального образования "Город Саратов" в пользу Маркелова Ю.В. взыскано возмещение за жилое помещение - "адрес" в размере 1 631 400 руб, расходы по оплате экспертизы - 15 000 руб, в пользу Зубаревой М.В. взыскано возмещение за жилое помещение - квартиру N 14 в доме N 121 по ул. Орджоникидзе в г. Саратове в размере 1 608 400 руб, расходы по оплате экспертизы - 15 000 руб. После выплаты администрацией МО "Город Саратов" возмещения за указанные жилые помещения постановлено прекратить право собственности Маркелова Ю.В. и Зубаревой М.В. на принадлежащие им спорные жилые помещения.

В удовлетворении исковых требований комитету по управлению имуществом г. Саратова, администрации Заводского района о взыскании возмещения за жилые помещения, прекращении права собственности на жилые помещения отказано.

Администрация МО "Город Саратов" в кассационной жалобе просит отменить состоявшиеся по делу судебные акты, как незаконные и необоснованные, принять по делу новый судебный акт, которым отказать в удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст. 379.7 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Судебная коллегия, проверяя законность судебных постановлений, принятых судами первой и апелляционной инстанций, в пределах доводов, содержащихся в кассационной жалобе (ч. 1 ст. 379.6 ГПК РФ), оснований для их отмены не установила.

Как установлено судами и следует из материалов дела, Маркелову Ю.В. на праве собственности принадлежит квартира N 17, Зубаревой М.В. квартира N 14, расположенные в многоквартирном "адрес".

Заключением межведомственной комиссии по признанию помещений жилыми помещениями, жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции от 7 июня 2016 г. N 9/з "адрес" признан аварийным и подлежащим сносу. Согласно данному заключению указанный многоквартирный дом и расположенные в нем помещения имеют фактический износ основных несущих конструкций 80 %. При этом в заключении указано, что в стенах здания и перекрытиях имеются трещины, их состояние привело к нарушению монолитности дома как единого целого. Данное строение создает угрозу жизни и здоровью проживающих и пребывающих в нем лиц.

Распоряжением главы администрации МО "Город Саратов" от 6 июля 2016 г. N 470-р собственникам помещений указанного дома поручено произвести отселение из занимаемых помещений в течение трех месяцев со дня его издания, а также в срок до 7 июня 2019 г. произвести снос дома.

Многоквартирный дом включен в областную адресную программу "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда". Между тем до настоящего времени многоквартирный дом не расселен, меры к изъятию жилых помещений, принадлежащих истцам, администрацией не предпринимаются, вопрос о возмещении стоимости жилого помещения не разрешен.

Согласно заключениям эксперта N 05/19-79 и N 05/19-80 от 17 июня 2019 г. размер возмещения за жилые помещения в вышеуказанном многоквартирном доме, с учетом рыночной стоимости жилого помещения, включая долю на общее имущество, в том числе на земельный участок, убытки, причиненные собственникам жилых помещений его изъятием составляет 1 608 400 руб. за квартиру N 14 и 1 631 400 руб. за квартиру N 17.

Разрешая возникший спор с учетом установленных по делу обстоятельств, надлежащим образом оценив представленные в материалы дела доказательства, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст. ст. 32, 36 ЖК РФ, ст. 16 Федерального закона от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", разъяснениями, изложенными в п. 22 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", установив, что многоквартирный дом, в котором истцам принадлежат квартиры, в установленном законом порядке признан аварийным и подлежащим сносу, что физический износ многоквартирного дома привел к снижению до недопустимого уровня надежности здания, безопасность жизни и здоровья граждан в данном доме не обеспечивается, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований истца в части взыскания выкупной стоимости жилого помещения, определенной по результатам экспертизы, с администрации МО "Город Саратов".

Суд апелляционной инстанции согласился с выводами суда первой инстанции и их правовым обоснованием и дополнительно указал, что несоблюдение установленной законом предварительной процедуры, предшествующей разрешению вопроса о выкупе жилого помещения не зависит от действий (бездействий) истцов, а внесение многоквартирного дома в целевую программу "Переселение граждан города Саратова из аварийного жилищного фонда" не лишает собственников права на получение выкупной цены принадлежащих им жилых помещений.

Судебная коллегия соглашается с обоснованностью выводов суда первой и апелляционной инстанций, поскольку они основаны на совокупности исследованных по правилам ст. 67 ГПК РФ доказательств, не противоречат закону и подробно мотивированы в оспариваемых судебных актах.

Доводы жалобы о том, что снос дома до настоящего времени собственниками жилого помещения не произведен, судебная коллегия во внимание не принимает, поскольку реализация права истца на получение выкупной цены жилого помещения не может быть поставлено в зависимость от действий администрации муниципального образования "Город Саратов".

Довод заявителя кассационной жалобы о том, что от имени муниципального образования "Город Саратов" в защиту интересов муниципальной казны выступает Комитет по финансам администрации муниципального образования "Город Саратов" судебная коллегия отклоняет.

Принимая решение о взыскании денежных средств в счет возмещения стоимости изымаемого недвижимого имущества с администрации муниципального образования "Город Саратов" за счет средств казны муниципального образования "Город Саратов", суд обеих инстанций обоснованно исходили из того, что именно ответчик является исполнительно-распорядительным органом местного самоуправления, на который жилищным законодательством возложена обязанность по изъятию для нужд муниципального образования "Город Саратов" земельного участка, на котором расположен аварийным дом, жилых и нежилых помещений, находящихся в данном доме, и выплате возмещения.

Довод о том, что судом не был разрешен вопрос о стоимости сноса дома с учетом доли права собственников жилых помещений не влияет на правильность выводов нижестоящих судебных инстанции и не свидетельствует о нарушении ими норм материального права при разрешении возникшего между сторонами спора.

Доводы жалобы сводятся к несогласию с оценкой доказательств, которые были исследованы в ходе судебного разбирательства и на основании которых были установлены обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения возникшего между сторонами спора.

Нарушений норм процессуального права, являющихся согласно части 4 статьи 379.7 ГПК РФ безусловным основанием для отмены обжалуемых судебных постановлений, судом кассационной инстанции не установлено.

По результатам рассмотрения кассационной жалобы судебная коллегия приходит к выводу о том, что обжалуемые судебные акты основаны на полном и всестороннем исследовании имеющихся в деле доказательств, приняты с соблюдением норм материального и процессуального права, в связи с чем подлежат оставлению без изменения.

С учетом изложенного обжалуемые судебные постановления подлежат оставлению без изменения, а кассационная жалоба - без удовлетворения.

Руководствуясь ст. ст. 390, 390.1 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Заводского районного уда от 4 февраля 2020 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 28 июля 2020 г оставить без изменения, кассационную жалобу администрации муниципального образования "Город Саратов" - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи