Апелляционное определение СК по гражданским делам Вологодского областного суда от 17 ноября 2020 г. по делу N 33-3856/2020

Судебная коллегия по гражданским делам Вологодского областного суда в составе

председательствующего Балаевой Т.Н, судей Татарниковой Е.Г, Вершининой О.Ю, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Папушиной Г.А, рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу акционерного общества "Вологдагортеплосеть" на решение Вологодского городского суда Вологодской области от 11.06.2020 по гражданскому делу по иску акционерного общества "Вологдагортеплосеть" к Есаяну А. Х. о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии.

Заслушав доклад судьи Вологодского областного суда Балаевой Т.Н, объяснения Есаяна А.Х, его представителя Хорьковой Н.Н, судебная коллегия

установила:

на основании акта приема-передачи от "ДАТА", решения Вологодского городского суда Вологодской области от 26.06.2019 Есаян А.Х. является собственником нежилых помещений N... общей площадью... кв.м, N... общей площадью... кв.м, N... общей площадью... кв.м, расположенных по адресу: "адрес".

Поставку тепловой энергии в многоквартирный жилой дом по адресу: "адрес" осуществляет акционерное общество "Вологдагортеплосеть" (далее - АО "Вологдагортеплосеть").

Указав на ненадлежащее исполнение собственником нежилых помещений обязанности по внесению платы за отпущенную тепловую энергию, АО "Вологдагортеплосеть" "ДАТА" обратилось в суд с иском к Есаяну А.Х. о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии. Уточнив заявленные требования, просило взыскать с Есаяна А.Х. в свою пользу задолженность по оплате тепловой энергии за период с декабря 2017 года по март 2019 года в размере 58 482 рубля 88 копеек, пени за период с "ДАТА" по "ДАТА" в размере 1408 рублей 76 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины (т. 1 л.д. 82).

Определением суда от 03.03.2020, внесенным в протокол судебного заседания, к участию в дело в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Региональные эксплуатационные системы-2" (далее - ООО "УК "РЭС-2").

В судебном заседании представитель истца по доверенности Шилова Г.П. измененные исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик Есаян А.Х. и его представители по устному ходатайству Кренделев Д.К, Хорькова Н.Н. с измененными исковыми требованиями не согласились, просили отказать в их удовлетворении.

Представитель третьего лица ООО "УК "РЭС-2" по доверенности Фоменко Т.В. с исковыми требованиями не согласилась по основаниям, изложенным в отзыве, полагала требования не подлежащими удовлетворению. Суду пояснила, что начисления за поставленную тепловую энергию в многоквартирный жилой дом по адресу: "адрес" велись в соответствии с показаниями общедомового прибора учета тепловой энергии. Показания ОДПУ (количество потребленной тепловой энергии Гкал) в спорный период времени передавались как в ООО "УК "РЭС-2", так и в АО "Вологдагортеплосеть". АО "Вологдагортеплосеть" выставляла счета собственникам жилых и нежилых помещений. ООО "УК "РЭС-2", в связи с тем, что помещения собственников нежилых помещений не отапливались, распределяла количество потребленной тепловой энергии на всех собственников жилых помещений. В 2017 и в 2018 годах между ООО "УК "РЭС-2" и ресурсоснабжающей организацией АО "Вологдагортеплосеть" заключался договор цессии, согласно которому начисления производило ООО "УК "РЭС-2", получателем денежных средств являлось АО "Вологдагортеплосеть".

Решением Вологодского городского суда Вологодской области от 11.06.2020 в удовлетворении исковых требований АО "Вологдагортеплосеть" к Есаяну А.Х. о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии отказано в полном объеме.

В апелляционной жалобе АО "Вологдагортеплосеть" просит об отмене решения суда, принятии по делу нового решения об удовлетворении исковых требований в полном объеме. Полагает доказанным факт потребления ответчиком тепловой энергии, которое осуществлялось через конструкции многоквартирного дома (стены перекрытия), а также через тепловой пункт. Кроме того, указывает, что освобождение ответчика от оплаты тепловой энергии увеличивает бремя расходов за отопление остальных собственников помещений.

Судебная коллегия, проверив законность и обоснованность решения суда в соответствии со статьей 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, приходит к следующим выводам.

Разрешая спор, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 539, 540, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации, оценив по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представленные сторонами доказательства в их совокупности, и приняв во внимание ответ АО "Вологдагортеплосеть" на заявку о подключении отопления в нежилых помещениях цокольного этажа по адресу: "адрес" от "ДАТА", свидетельствующий о невозможности его подключения, пришел к выводу, что услуга по теплоснабжению Есаяну А.Х. не оказывалась, вследствие чего оснований для удовлетворения заявленных требований не усмотрел.

С такими выводами суда судебная коллегия согласиться не может, находя доводы апелляционной жалобы заслуживающими внимания.

В соответствии с положениями статей 539, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно "ГОСТ Р 51929-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения", утвержденному и введенному в действие приказом Росстандарта от 11.06.2014 N 543-ст, "многоквартирный дом" - это оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющую надземную и подземную части с соответствующими помещениями, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения.

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491), с помощью которой в многоквартирном доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.

Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота ("ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования", введен в действие приказом Росстандарта от 30.06.2015 N 823-ст).

По общему правилу, отказ собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии, не допускается. Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

Как следует из материалов дела, Есаян А.Х. является собственником нежилых помещений N... общей площадью... кв.м, N... общей площадью... кв.м, N... общей площадью... кв.м, расположенных по адресу: "адрес" (т. 1 л.д. 10, 56-59).

Согласно представленной в материалы дела проектной документации по отопительно-вентиляционной системе многоквартирного дома по адресу: "адрес" (впоследствии присвоен адрес: "адрес") (л.д. 25-28, 33, 35-36), для отопления нежилых помещений запроектирована отдельная система отопления.

"ДАТА" Есаян А.Х. обратился в АО "Вологдагортеплосеть" с заявлением о подключении отопления в нежилых помещениях, расположенных на цокольном этаже многоквартирного жилого дома по адресу: "адрес" (т. 1 л.д. 206).

В письме N... от "ДАТА" в ответ на заявление Есаяна А.Х, Смыслова С.Н. от "ДАТА" о подключении отопления в нежилых помещениях, расположенных на цокольном этаже многоквартирного дома по адресу: "адрес" АО "Вологодагортеплосеть" указало, что тепловая энергоустановка, смонтированная в помещении теплового пункта многоквартирного дома по указанному адресу, не принята в эксплуатацию, АО "Вологодагортеплосеть" и Северо-Западным управлением Ростехнадзора акты и разрешения на допуск в эксплуатацию энергоустановки не выдавались, подключение отопления на нежилые помещения цокольного этажа осуществлено быть не может (т. 1 л.д. 75).

Вместе с тем, наличие у ответчика собственной системы автономного отопления нежилых помещений не исключает использование внутридомовой системы отопления.

В соответствии с подпунктом "е" пункта 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее Правила N 354), отопление является услугой по подаче по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения N 1 к настоящим Правилам.

В пункте 15 приложения N 1 к Правилам N 354 указано, что исполнитель обязан обеспечить нормативную температуру воздуха в жилых помещениях не ниже +18 °C (в угловых комнатах - +20 °C). Допустимое снижение нормативной температуры в ночное время суток (от 0.00 до 5.00 часов) - не более 3 °C, а допустимое превышение нормативной температуры - не более 4 °C. В остальное время дня (с 5.00 до 0.00 часов) отклонение температуры воздуха в жилом помещении не допускается.

На основании приложения N 2 к СанПиН 2.1.2.2645-10 "Оптимальные и допустимые нормы температуры, относительной влажности и скорости движения воздуха в помещениях жилых зданий" допустимая температура воздуха в жилой комнате - 18 - 24 градуса.

Согласно акту обследования от 20.04.2018 систем теплопотребления по адресу: "адрес", нежилые помещения в отопительный период 2017-2018 годов к отоплению не подключались, температура воздуха в помещениях цокольного этажа 18-19 ? С (т.1 л.д. 153).

При обследовании систем теплопотребления 06.02.2019 выявлено, что на нежилые помещения многоквартирного дома по адресу: "адрес" после общедомового прибора учета установлен свой тепловой счетчик, установлены биметаллические радиаторы, имеется видимый разрыв, температура воздуха внутри помещений 13-14 ? С. Отопление в цокольном этаже отключено, задвижки перекрыты, под потолком нежилых помещений проходит разлив системы отопления и горячего водоснабжения, заизолированы (т. 1 л.д. 154).

20.02.2020 вновь произведено обследование систем теплопотребления по адресу: "адрес". Произведен замер температуры поверхности стен внутри помещения: в помещении N.., расположенным рядом с теплоузлом, температура составила 18-20 ? С, в помещении N... - 12-14 ? С, в помещении N... - 12-14 ? С. Температура воздуха в помещении не замерялась (т. 1 л.д. 125).

Из служебной записки главного инженера АО "Вологдагортеплосеть" Петухова В.В. следует, что на цокольном этаже многоквартирного дома по адресу: "адрес" располагается тепловой пункт, потребление тепловой энергии нежилыми помещениями цокольного этажа осуществляется через конструкции дома (стены перекрытия), а также через тепловой пункт. Данные обстоятельства подтверждаются замерами температуры поверхности стен нежилых помещений цокольного этажа, выполненных при проведении обследования 20.02.2020 (т. 1 л.д. 126).

Учитывая, что сам по себе факт непринятия в эксплуатацию системы отопления, установленной в нежилых помещениях цокольного этажа жилого дома по адресу: "адрес", при нашедшем в ходе рассмотрения дела факте использования для обогрева принадлежащих ответчику помещений иных элементов внутридомовой системы отопления (стояки внутридомовой системы теплоснабжения, ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены), теплоотдача которых достаточна для поддержания в помещении нормативной температуры воздуха, не может свидетельствовать о том, что тепловая энергия ответчиком не потреблялась, оснований для освобождения ответчика от внесения платы за ее потребление у суда не имелось.

Абзацем вторым пункта 40 Правил N 354 (в редакции, действовавшей в период образования предъявленной к взысканию задолженности) предусматривалось, что потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом или нежилом помещении и плату за ее потребление в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Пунктом 42(1) Правил (в соответствующей редакции) определено, что в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, в зависимости от оборудования жилых или нежилых помещений индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется по формулам 3, 3(1) и 3(2) приложения N 2 к Правилам исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии либо по формулам 3(3) и 3(4) того же приложения N 2 исходя из показаний индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета тепловой энергии и показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

Соответствующие формулы предполагали определение размера обязательств собственников помещений многоквартирного дома по оплате тепловой энергии исходя из совокупного потребления тепловой энергии во всем доме (определенного по данным общедомового прибора учета), пропорционально отношению площади конкретного помещения в доме к совокупной площади всех жилых и нежилых помещений в доме.

С этим связано положение подпункта ж(1) пункта 31 Правил, предусматривающего обязанность исполнителя осуществлять определение размера платы за коммунальную услугу по отоплению исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, установленных в соответствии с подпунктом е(2) пункта 32 этих Правил, использовать показания коллективных (общедомовых) приборов учета холодной воды, горячей воды и электрической энергии, установленных в соответствии с указанным подпунктом, при определении размера платы за коммунальную услугу, потребленную на общедомовые нужды в случаях, установленных Правилами.

Из материалов дела следует, что многоквартирный жилой дом по адресу: "адрес" включает в себя 9 жилых помещений (квартиры), общая площадь которых составляет... кв.м, и нежилые помещения подвального и мансардного этажа площадью... кв.м и... кв.м.

Указанный многоквартирный дом оборудован узлом учета тепловой энергии, установленным на границе балансовой принадлежности, по которому ведутся расчеты с теплоснабжающей организацией; в подвальном помещении располагается тепловой пункт.

Из имеющихся в материалах дела счетов-фактур за спорный период, актов выполненных работ (оказанных услуг) следует, что расчет платы за поставленную тепловую энергию осуществлялся ресурсоснабжающей организацией в соответствии с пунктом 42 (1) Правил, в том числе по формуле 3 Приложения N 2 к Правилам, т.е. исходя из показаний приборов учета, с последующим распределением платы между собственниками жилых и нежилых помещений пропорционально площади этих помещений.

Счета на жилую часть дома выставлялись управляющей компании ООО УК "РЭС-2", которое, не смотря на выставленные счета, начисляло собственникам жилых помещений плату за отопление исходя из показаний общедомового прибора учета, минуя при этом нежилые помещения многоквартирного дома.

В апреле 2018 года АО "Вологдагортеплосеть" предоставило управляющей компании программное обеспечение для начисления коммунальных платежей, в результате чего была обнаружена ошибка. Излишне предъявленные собственникам жилых помещений суммы по отоплению были сторнированы, собственникам произведен перерасчет, что подтверждено представленными АО "Вологдагортеплосеть" расчетами по каждой квартире многоквартирного дома.

В ходе рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции ресурсоснабжающей организацией с участием представителя ООО УК "РЭС-2" произведена совместная сверка расчетов, согласованы объемы потребленной тепловой энергии, проведена сверка начислений, арифметический расчет истца сторонами согласован и признается судом апелляционной инстанции при отсутствии контррасчета со стороны ответчика верным.

Таким образом, плата за поставленную тепловую энергию в многоквартирный жилой дом по адресу: "адрес" от собственников помещений данного дома, с учетом перечисленных ООО УК "РЭС-2" денежных средств, а также переданных прав по договорам цессии, внесена не в полном объеме.

Поскольку право владения и пользования вновь созданным объектом недвижимости, равно как и обязанность по оплате коммунальных услуг и расходов на содержание и обслуживание данного помещения возникает с даты подписания акта приема-передачи помещений, учитывая, что при разрешении спора судом апелляционной инстанции не установлено предусмотренных законом оснований для освобождения собственника нежилого помещения многоквартирного дома Есаяна А.Х. от обязанности по внесению платы за услугу отопление, а также признавая правильным произведенный АО "Вологдагортеплосеть" расчет начислений, приходящихся на нежилое помещение в доме, в порядке, указанном в пункте 42 (1) Правил, в том числе по формуле 3 Приложения N 2 к Правилам, т.е. исходя из показаний приборов учета, с последующим распределением платы между собственниками жилых и нежилых помещений пропорционально площади этих помещений, при отсутствии контррасчета со стороны ответчика, судебная коллегия приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований и взыскания с Есаяна А.Х в пользу истца задолженности по оплате потребленной тепловой энергии за период с декабря 2017 года по март 2019 года в размере 58 482 рубля 88 копеек.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Размер пени за период с 10.02.2019 по 16.05.2019 составляет 1819 рублей 65 копеек, истцом заявлено к взысканию 1408 рублей 76 копеек.

Принимая во внимание, что нарушение ответчиком обязанности по внесению платы за потребленную услугу по отоплению нашло свое подтверждение, судебная коллегия с учетом заявленного к взысканию размера пени за несвоевременное внесение платы полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца пени в размере 1408 рублей 76 копеек. Оснований для снижения размера пени судом апелляционной инстанции не установлено.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 1996 рублей 75 копеек.

При таких обстоятельствах, решение суда подлежит отмене с принятием по делу нового решения об удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Вологодского городского суда Вологодской области от 11.06.2020 отменить.

Принять по делу новое решение.

Взыскать с Есаяна А. Х. в пользу акционерного общества "Вологдагортеплосеть" задолженность по оплате потребленной тепловой энергии за период с декабря 2017 года по март 2019 года в размере 58 482 рубля 88 копеек, пени за период с 10.02.2019 по 16.05.2019 в размере 1408 рублей 76 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1996 рублей 75 копеек.

Председательствующий

Судьи: