Апелляционное определение СК по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 08 декабря 2020 г. по делу N 33-23017/2020

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе

Председательствующего

Утенко Р.В.

Судей

Бакуменко Т.Н.

Вересовой Н.А.

при секретаре

Ковалевой Д.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании 08 декабря 2020 года апелляционную жалобу Загрутдиновой Ю. С. на решение Колпинского районного суда Санкт-Петербурга от "дата" по гражданскому делу N... по иску Бибиковой И. Б. к Загрутдиновой Ю. С. о признании утратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета.

Заслушав доклад судьи Утенко Р.В, пояснения представителя истца Воробьевой В.М, судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда

УСТАНОВИЛА:

Бибикова И.Б. обратилась в суд с иском к Загрутдиновой Ю.С. о признании утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, "адрес" "адрес", и снятии с регистрационного учета.

Истец указала, что является собственником 3/5 доли в праве общей долевой собственности вышеуказанной квартиры, оставшиеся 2/5 доли принадлежат на праве общей долевой собственности Загрутдинову Н.Ю. и Степановой М.С. Ранее Загрутдиновой Ю.С. также принадлежала 1/5 доли в спорной квартире, однако на основании договора дарения от "дата" принадлежавшую ей долю в праве собственности на квартиру подарила истцу. Сторонами подписано соглашение, согласно которому ответчик не сохраняет прав пользования квартирой, имея формальную регистрацию.

В родственных отношениях истец с ответчиком не состоят, при этом ответчик длительное время проживает в другом жилом помещении с супругом.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения указанной выше квартирой истцом.

Решением Колпинского районного суда Санкт-Петербурга от "дата" исковые требования Бибиковой И.Б. к Загрутдиновой Ю.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворены.

Судом Загрутдинова Ю.С. признана утратившей право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: "адрес".

Решение является основанием для снятия Загрутдиновой Ю.С, "дата" г.р, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Санкт-Петербург, "адрес".

С Загрутдиновой Ю.С. взысканы в пользу Бибиковой И.Б. расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

В апелляционной жалобе Загрутдинова Ю.С. просит указанное решение суда отменить, как постановленное с существенным нарушением норм материального права, а также неправильным установлением обстоятельств, имеющихся существенное значение для рассмотрения спора.

В судебное заседание истец, ответчик, третьи лица не явились, о рассмотрении дела судом апелляционной инстанции извещены по правилам ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, доказательств уважительности неявки в судебное заседание не представили.

Судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке п. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Судебная коллегия изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав пояснения представителя истца, не находит оснований для отмены решения суда.

В силу п. 1, п. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другим способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с абз. 1 п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользование им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом первой инстанции установлено, что спорной является "адрес", принадлежащая на праве общей долевой собственности Бибиковой И.Б. (3/5 доли), Загрутдинову Н.Ю. (1/5 доли), Степановой М.С. (1/5 доли).

Соглашением от "дата" между Бибиковой И.Б. и Загрутдиновой Ю.С, заключенным после отчуждения в пользу истца 1/5 доли в праве общей долевой собственности спорной квартиры путем заключения договора дарения от "дата", предусмотрено, что Загрутдинова Ю.С. не имеет права пользования квартирой 46, расположенная по адресу: Санкт-Петербург, "адрес", ее регистрация по вышеуказанному адресу носит формальный (уведомительный) характер.

При этом согласно пункта 4 соглашения, стороны установили, что по первому требованию Бибиковой И.Б. Загрутдинова Ю.С. обязана сняться с регистрационного учета.

Как следует из справки о регистрации, выданной ГКУ ЖА "Колпинского района" (форма 9), в спорной квартире зарегистрированы - Бибикова И.Б. (собственник), Загрутдинова Ю.С. (дочь), Бибиков С.В. (бывший муж), Степанова М.С. (дочь), Степанов К.А. (внук).

Проанализировав и оценив представленные доказательства в их совокупности, установив юридически значимые для дела обстоятельства, суд первой инстанции, руководствуясь ст. ст. 209, 304 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ, пришел к правильному выводу об удовлетворении исковых требований о признании Загрутдиновой Ю.С. утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, "адрес", бульвар Трудящихся, "адрес" снятии с регистрационного учета по указанному адресу, поскольку ранее принадлежавшая Загрутдиновой Ю.С. доля в праве общей долевой собственности на квартиру ею отчуждена в порядке дарения, при этом доказательств наличия между ней и собственниками квартиры соглашения о сохранении права пользования квартирой не имеется, сама Загрутдинова Ю.С. состоит в браке, проживает совместно с членами своей семьи - супругом и сыном, добровольно выехала из спорного жилого помещения.

Судебная коллегия соглашается с указанными выводами суда, поскольку они основываются на фактических обстоятельствах дела при правильном применении норм действующего законодательства.

Доводы апелляционной жалобы о том, что при отчуждении доли в спорной жилом помещении между сторонами было достигнуто устное соглашение на проживание в указанной квартире, подлежат отклонению ввиду отсутствия тому доказательств. Как указано выше, соглашением между сторонами от "дата", заключенном в письменной форме в день дарения 1/5 доли, право пользования квартирой у ответчика не сохраняется. На момент рассмотрения настоящего дела судом первой инстанции указанное соглашение не оспорено, равно как и не представлены доказательства иных достигнутых соглашений между сторонами, подтверждающих сохранение за ответчиком права пользования квартирой.

Ссылки в апелляционной жалобе на отсутствие у Загрутдиновой Ю.С. иного жилого помещения в собственности на территории Санкт-Петербурга, основанием для отмены постановленного судебного решения не является, поскольку у истца обязательств по обеспечению жилым помещением ответчика при отсутствии у последней оснований для проживания в спорной квартире не имеется.

Иных обстоятельств, которые не были предметом проверки суда первой инстанции, и по которым суд не вынес своего суждения, апелляционная жалоба не содержит.

При таких обстоятельствах, решение суда является законным и обоснованным, оснований к его отмене по доводам апелляционной жалобы не усматривается.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Колпинского районного суда Санкт-Петербурга от "дата" оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: