Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 12 ноября 2020 г. по делу N 33-28740/2020

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

председательствующего фио, судей фио, фио, при помощнике судьи фио, заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи фио дело по апелляционной жалобе представителя ответчика фио по доверенности фио на решение Мещанского районного суда адрес от дата, которым постановлено:

исковые требования наименование организации к фио о взыскании сумм неосновательного обогащения - удовлетворить частично.

Взыскать с фио в пользу наименование организации сумма в счет суммы основного долга, сумма в счет процентов за пользование чужими денежными средствами, расходы на юридические услуги в сумме сумма, расходы по оплате госпошлины сумма.

В удовлетворении остальной части иска отказать,

УСТАНОВИЛА:

Истец наименование организации обратился в суд с иском к ответчику фио о взыскании сумма как неосновательно сбереженного имущества в виде задолженности по обязательным платежам и взносам в размере сумма, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере сумма.

Суд постановилуказанное выше решение, об отмене которого как незаконного просит представителя ответчика фио по доверенности фио по доводам апелляционной жалобы.

Изучив материалы дела, выслушав ответчика и его представителя по доверенности фио, поддержавших доводы жалобы, представителя истца, возражавшего против доводов жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.

Согласно ч.1 ст.195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Из материалов дела следует и судом установлено, что дата зарегистрировано наименование организации (далее наименование организации) на основании решения общего собрания собственников-домовладельцев от дата.

наименование организации действует на основании Устава, принятого дата Протоколом N1 от дата. Новая редакция Устава наименование организации утверждена общим собрании наименование организации Протоколом N4 от дата.

Согласно п. 2.1 Устава наименование организации - основанная на членстве некоммерческая организация, объединение собственников нескольких жилых домов расположенных на земельных участках на территории микрорайона (коттеджного поселка) Резиденс адрес, имеющих общие границы между собой и/или соединенных посредством земельного участка общего назначения (межпоселковой дороги), находящегося в собственности Товарищества, в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры и которые предназначены для обслуживания более чем одного жилого дома находящегося на адрес, обеспечения эксплуатации поселка, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом, созданным в целях управления общим имуществом и/ или обособленным имуществом Товарищества; распределения между членами Товарищества издержек по содержанию, техническому обслуживанию и ремонту общего имущества; обеспечения надлежащего технического, противопожарного, экологического и санитарного состояния общего имущества; обеспечению коммунальными услугами членов Товарищества и т.д.

Товарищество Собственников Жилья "Форест расположено по адресу: адрес А.

фио является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных в границах наименование организации, а именно: земельный участок N 24 площадью 2314 кв.м, с кадастровым номером 50:09:0070417:1944, расположенный по адресу: адрес, адрес, мкрн-н Резиденс.

Ответчик не выполняет надлежащим образом свои обязательства по оплате обязательных платежей и взносов, в связи с чем за период с 30. 08.2015 по 30. 07.2018 года у него образовалась задолженность в размере сумма

В соответствии с п.4.11 Устава наименование организации бремя расходов собственников по содержанию и ремонту имущества ТСЖ, используемого как общее, определяется пропорционально в соответствии с долями участия, в соответствии с пунктами 4.5, 4.6 и 4.7 настоящего Устава.

Согласно п.4.9 Устава наименование организации не использование собственниками принадлежащих им жилых домов, либо отказ от пользования общим имуществом не является основанием для освобождения собственника полностью или частично от участия в общих расходах на содержание и ремонт общего имущества.

В случае неисполнения собственниками своих обязанностей по участию в общих расходах Товарищество в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов (п.8.3 Устава наименование организации).

Согласно пп.3. п.8.1 Устава наименование организации Товарищество вправе устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры обязательных платежей связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, платежей и взносов для каждого члена ТСЖ в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество.

Согласно п.12.1 Устава наименование организации высшим органом управления Товарищества является Общее собрание товарищества, в компетенции которого в соответствии с пп. 9 п.13.6 находится утверждение годового плана о финансовой деятельности товарищества и отчета о выполнении такого плана; в соответствии с пп. 5 п.13.6 -установление размера обязательных платежей и взносов членов Товарищества.

Решением общего собрания членов наименование организации от дата утверждена смета доходов и расходов ТСЖ на дата, и целевого взноса в размере сумма за 1 земельный участок (до регистрации новой редакции Устава ТСЖ) и сумма за 1 кв. м. общей площади земельного участка (после регистрации новой редакции Устава ТСЖ) (протокол общего собрания N4 от дата).

Решением общего собрания членов наименование организации от дата утверждена смета доходов и расходов ТСЖ на дата с одного участка в размере сумма за 1 земельный участок. Целевой взнос с каждого собственника земельного участка в размере сумма для обеспечения работ по выносу ИПУ электрической энергии (протокол общего собрания N 5 от дата).

Решением общего собрания членов наименование организации от дата утверждена смета доходов и расходов ТСЖ на дата с одного участка в размере сумма за 1 земельный участок (протокол общего собрания N 6 от дата).

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества, по основаниям допускаемым законом. Свои права граждане осуществляют по своему усмотрению (ст. 9 ГК РФ).

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п.1 ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.8 Федерального закона Федерального закона РФ от дата N66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (действовавшего на период рассмотрения дела в суде), граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Верховный Суд РФ в "Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - дата" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ дата) указал, что отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

Разрешая спор, оценив все доказательства по делу в их совокупности, применяя положения названного законодательства, суд пришел к правильному и обоснованному выводу о взыскании задолженности в размере сумма, поскольку ответчик фио являясь собственником земельного участка, расположенного в границах наименование организации, обязан участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных собранием СНТ в общей сумме за период с 30. 08.2015 по 30. 07.2018 в размере 522 792, между тем от оплаты ежемесячных взносов за пользование объектами инфраструктуры уклоняется.

Кроме того, с ответчика в пользу истца суд правомерно взыскал проценты за пользование чужими денежными средствами с применением ст.333 ГК РФ в размере сумма.

Расчет задолженности судом произведен правильно, размер обязательных платежей, указанных в иске, установлен на общих собраниях наименование организации. Указанные решения общих собраний оспорены в установленном законом порядке не были, являются действующими, доказательств обратного не представлено.

Коллегия соглашается с выводами суда.

Доводы апелляционной жалобы о том, что земельный участок ответчика находится не на адрес, коллегия отклоняет.

Согласно выписки из ЕГРП от дата фио является собственником земельного участка, находящегося по адресу: адрес, адрес, мкрн-н Резиденс, -на территории, обслуживаемой согласно п.2.1 Устава наименование организации.

адрес, на территории которого находится земельный участок ответчика, представляет собой закрытую огороженную территорию с одним охраняемым въездом. На земельном участке ответчика возведены строения.

Доводы жалобы о том, ответчик не пользуется инженерными системами и объектами инфраструктуры, отсутствие у него подключения к инженерным коммуникациям, обслуживаемых истцом, являются несостоятельными.

Как видно из рабочего проекта электроснабжения коттеджного поселка, земельный участок принадлежащий ответчику, входит в состав поселка, план электроснабжения разрабатывался с учетом наличия в поселке в числе прочих и земельного участка ответчика, соответственно фио имеет возможность подключения электричества к сетям ТСЖ.

Также у ответчика имеется возможность подключения к газопроводу поселка, обслуживаемого истцом, что подтверждается планом газоснабжения.

Из плана сетей (водоснабжения, канализация) коттеджного поселка, земельный участок N24, принадлежащий ответчику входит в состав поселка, план сетей разрабатывался на 44 участка, включая участок ответчика.

Строительство сетей разрабатывалось для застройки земельного участка 50:09:0070417:0457, при этом из выписки ЕГРН на участок ответчика, следует, что он был образован из земельного участка с кадастровым номером 50:09:0070417:0457, что также свидетельствует, что участок ответчика на адрес "ФОРЕСТ".

Сам по себе факт отсутствия присоединения к инженерным сетям домовладения ответчика не свидетельствует о том, что ответчик не пользуется объектами инфраструктуры, коммуникациями и дорогами на территории коттеджного поселка, и не освобождает ответчика от выполнения своих обязанностей по содержанию общего имущества как собственника земельного участка, находящегося в границах единого комплекса недвижимого имущества коттеджного поселка.

На основании статьи 1102 ГК РФ неосновательно сбереженное имущество подлежит возврату лицу, за счет которого оно сбережено. Поэтому граждане, не являющиеся членами объединения, должны заплатить за пользование объектами его инфраструктуры.

Отсутствие договора между собственником земельного участка и истцом о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

При изложенных обстоятельствах, доводы апелляционной жалобы ответчика о том, что у него в отсутствие заключенного с наименование организации договора отсутствует обязанность в содержании имущества общего пользования, судебная коллегия находит ошибочными.

Учитывая, что ответчик пользуется общим имуществом коттеджного поселка - водопроводом, канализацией, газопроводом, дорогами, линией электропередач, которое находится в собственности у истца и содержание, которого оплачивает истец, ответчик, не являющейся членом ТСН "ФОРЕСТ" обязан на основании ст. 1102 ГК РФ возместить истцу его расходы на содержание общего имущества.

Расходы истца подтверждены письменными материалами дела, ответчиком заявленные истцом суммы не оспорены, другие доказательства в соответствии со ст. 56 ГПК РФ ни в суд первой, ни в суд апелляционной инстанции не представил.

Из материалов дела следует, что истец оказывает определенный комплекс услуг собственникам домовладений и земельных участков на территории поселка, необходимый для эксплуатации поселка в целом, указанные расходы распределяются между всеми жителями поселка, вне зависимости от того, используется ли принадлежащая гражданину недвижимость на его территории по назначению для фактического проживания.

Истцом стоимость услуг и права пользования объектами инфраструктуры была установлена единообразно для всех собственников земельных участков, обязанных в силу закона участвовать в общих затратах на содержание имущества наравне с другими собственниками земельных участков.

В соответствии с п.2 ст.1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Поскольку судом установлено, что фио, без установленных законом оснований сберег имущество, представляющее собой плату за пользование объектами инфраструктуры, за счет товарищества, постольку правомерно в соответствии с п.2 ст.1107 ГК РФ взыскал проценты за пользование чужими денежными средствами. В этой связи доводы апелляционной жалобы о необоснованном взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами судебная коллегия находит несостоятельными.

В целом доводы, изложенные в апелляционной жалобе направлены на переоценку собранных по делу доказательств, в связи с чем не могут служить основанием для отмены или изменения решения суда.

Разрешая спор, суд правильно определилюридически значимые обстоятельства, дал правовую оценку установленным обстоятельствам и постановилзаконное и обоснованное решение. Выводы суда соответствуют обстоятельствам дела. Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Мещанского районного суда адрес от дата - оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: