Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 10 ноября 2020 г. по делу N 33-36668/2020

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Павловой И.П., судей Анашкина А.А., Смоловой Н.Л., при помощнике Тереховой А.Ю., заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Павловой И.П. гражданское дело по апелляционной жалобе и дополнениям к ней ответчика Рудаковой Л.А. на решение Перовского районного суда г. Москвы от 27 мая 2020 года, которым постановлено:

обязать Рудакова А.А, Рудакову Л.А. восстановить конструкцию вентиляционного короба и каналы естественной вентиляции общедомового вентиляционного стояка в жилом помещении по адресу: ***, согласно проекта дома своими силами и за свой счет.

Взыскать солидарно с Рудакова А.А, Рудаковой Л.А. в пользу ГБУ города Москвы "Жилищник района Новокосино" уплаченную государственную пошлину в размере 6 000, 00 руб.

установила:

ГБУ города Москвы "Жилищник района Новокосино" обратилось в суд с иском к ответчикам Рудакову А.А, Рудаковой Л.А, в котором просило о бязать ответчика восстановить конструкцию вентиляционного короба и каналы естественной вентиляции общедомового вентиляционного стояка в жилом помещении по указанному выше адресу согласно проекта дома своими силами и за свой счет и взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере - 6 000, 00 рублей.

В обоснование иска указано, что на основании протокола от 22.12.2012 общего собрания собственников в МКД, организацией управляющей домом по адресу ***, выбран истец. 14.06.2018 комиссией в составе представителей Управляющей организации - ГБУ города Москвы "Жилищник района Новокосино", в целях обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома, проводилась проверка работоспособности приточно-вытяжной системы вентиляции общедомового вентиляционного стоянка по адресу: ***. В результате проверки установлено, что в жилом помещении по адресу: г. ***, конструкция внутриквартирного вентиляционного короба и каналы естественной вентиляции общедомового вентиляционного стояка частично усечены, в результате чего была нарушена работа приточно-вытяжной системы вентиляции общедомового вентиляционного стояка, нарушен воздухообмен в других квартирах, ухудшены условия проживания граждан и условия эксплуатации дома. Собственниками квартиры * по указанному выше адресу являются ответчики. О данном нарушении ответчик уведомлен.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в связи чем, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие по имеющимся в деле доказательствам.

Суд постановилуказанное выше решение, об отмене которого просит ответчик Рудакова Л.А. в апелляционной жалобе и дополнениям к ней, ссылаясь на неправильно установленные обстоятельства, имеющие значение для дела.

Истец ГБУ "Жилищник района Новокосино" в судебное заседание суда апелляционной инстанции представителя не направило, ответчик Рудаков А.А. не явился, извещены, в связи с чем, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, судебная коллегия, сочла возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив материалы дела, выслушав ответчика Рудакову Л.А, обсудив доводы апелляционной жалобы и дополнений к ней, судебная коллегия приходит к следующему.

Как установилсуд и подтверждается материалами дела, в соответствии со ст.161 ЖК РФ и на основании Протокола от 22.12.2012 общего собрания собственников в МКД, организацией управляющей домом по адресу г. Москва, ул. Новокосинская, д. 12, корп. 2, была выбрана Управляющая организация ГУП ДЕЗ района Новокосино.

В связи с реорганизацией Управляющей организации ГУП ДЕЗ района Новокосино, в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 14.03.2013 N 146-ПП "О проведении эксперимента по оптимизации деятельности Отдельных государственных учреждений города Москвы и государственных унитарных предприятий города Москвы, осуществляющих деятельность в сфере городского хозяйства города Москвы", в рамках проведения эксперимента на территории района Новокосино города Москвы, было создано ГБУ "Жилищник района Новокосино".

Основной целью деятельности ГБУ "Жилищник района Новокосино", в соответствии с п.2.1. постановления Правительства Москвы от 14.03.2013 N 146-ПП, является осуществление мероприятий по реализации на территории района Новокосино задач надежного, безопасного и качественного предоставления жилищных, коммунальных и прочих услуг, включая управление многоквартирными домами.

14.06.2018 комиссией в составе представителей Управляющей организации - ГБУ города Москвы "Жилищник района Новокосино", в целях обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома, проводилась проверка работоспособности приточно-вытяжной системы вентиляции общедомового вентиляционного стоянка по адресу: ***

В результате проверки установлено, что в жилом помещении по адресу: ***, конструкция внутриквартирного вентиляционного короба и каналы естественной вентиляции общедомового вентиляционного стояка частично усечены, в результате чего была нарушена работа приточно-вытяжной системы вентиляции общедомового вентиляционного стояка, нарушен воздухообмен в других квартирах, ухудшены условия проживания граждан и условия эксплуатации дома. Собственниками кв. * по указанному выше адресу являются ответчики. По результатам комиссионного обследования был составлен Акт.

В адрес ответчика, в целях устранения допущенного нарушения правил эксплуатации жилого фонда, по почте заказным письмом с уведомлением о вручении, Управляющей организацией, было направлено Предупреждение с требованием в добровольном досудебном порядке и в установленный срок в жилом помещении произвести восстановление конструкции вентиляционного короба и каналов естественной вентиляции общедомового вентиляционного стояка в соответствии с проектом дома.

Разрешая спор по существу, суд первой инстанции, учитывая, что ответчик, в добровольном порядке конструкцию вентиляционного короба и каналов естественной вентиляции общедомового вентиляционного стояка в соответствии с проектом дома не восстановил, пришел к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, в связи, с чем обязывал ответчика восстановить конструкцию вентиляционного короба и каналы естественной вентиляции общедомового вентиляционного стояка в жилом помещении по адресу: г. Москва, ул. Новокосинская, д. 12, корп. 2, кв. 185, согласно проекта дома своими силами и за свой счет.

Судебная коллегия не соглашается с выводами суда первой инстанции исходя из следующего.

В соответствии с п.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч.4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч.1, 4 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п.11.5 Постановления Правительства Москвы от 25.10.2011 N 508-ПП "Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах", не допускается ликвидация, уменьшение сечения каналов естественной вентиляции.

Согласно ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с п.2-3 ст.29 ЖК РФ, самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Де йствиями по усечению вентиляционного короба и каналов естественной вентиляции общедомового вентиляционного стояка, ответчиком нарушаются права и законные интересы соседей, как нижерасположенных так и вышерасположенных квартир на нормальные условия проживания в своих квартирах, поскольку нарушения в вентиляционной системе в одной квартире приводят к нарушению прочности или разрешению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного в нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств.

Из материалов дела следует, что вентиляционный короб в квартире ответчиков, расположенной по адресу: *** не усечен, что подтверждается актом технического обследования от 07.10.2019.

Как следует из ответа на запрос судебной коллегии от 21.10.2020 в квартире N * ***, находящейся на праве собственности у ответчиков Рудаковой Л.А, Рудакова А.А, конструкция вентиляционного короба восстановлена в первоначальное состояние, что подтверждается актом обследования состояния вентиляционных каналов от 14.10.2019.

При таком положении условия для обязания ответчиков восстановить вентиляционный короб отсутствуют.

При таких данных, названное судебное решение является необоснованным (ч. 1 ст. 330 ГПК РФ), принятым судом первой инстанции с существенным нарушением вышеуказанных норм материального права, в связи с чем, законным признано быть не может и подлежит отмене в апелляционном порядке с принятием по делу нового решения об отказе в иске в полном объеме в связи с необоснованностью заявленного иска по ранее приведенным мотивам.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия, определила:

Решение Перовского районного суда гор. Москвы от 27 мая 2020 года отменить.

В удовлетворении иска ГБУ "Жилищник района Новокосино" к Рудакову А.А, Рудаковой Л.А. о восстановлении вентиляционного короба - отказать.

Председательствующий

Судьи