Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 20 ноября 2020 г. по делу N 33-417190/2020

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего судьи фио, судей фио, фио, при ведении протокола помощником фио, заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи фио гражданское дело по апелляционной жалобе и дополнениям к ней фио на решение Коптевского районного суда адрес от дата по гражданскому делу по иску фио к фио, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио, фио о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, по встречному иску фио, фио к фио, фио о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, которым постановлено:

Исковые требования фио к фио, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио, фио о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать фио, фио, фио утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия фио, фио, фио с регистрационного учета компетентными органами по вышеуказанному адресу.

В удовлетворении встречных требований фио, фио к фио, фио о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета отказать,

УСТАНОВИЛА:

фио обратился в суд с иском с учетом уточнений в порядке ст.39 ГПК РФ, к фио, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио, паспортные данные, фио признании утратившими (прекратившими) право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, ссылаясь на то, что стороны зарегистрированы по адресу: адрес. Ответчикам, как лицам, стоявшим на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении, на семью из трех человек предоставлено по договору купли-продажи с рассрочкой платежа как участникам Московской программы "Молодой семье - доступное жилье", жилое помещение - трехкомнатная квартира площадью 70, 6 кв.м. по адресу: адрес. Право собственности ответчиков на указанное жилое помещение зарегистрировано в дата Таким образом, после предоставления квартиры ответчики утратили право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Ответчики фио и фио обратились в суд со встречным исковым заявлением, уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ, к фио, фио о признании утратившими право пользования квартирой по адресу: адрес, ссылаясь на то, что указанные лица в квартире длительное время не проживают, выезд их из квартиры был добровольным, вещей их в квартире не имеется, членами семьи фио и фио не являются, своих обязанностей по оплате и содержанию жилого помещения не исполняют.

фио, фио, представитель фио, действующая на основании доверенности, фио в судебное заседание явились требования, заявленные фио, поддержали в полном объеме, в удовлетворении требований фио просили отказать.

фио, фио в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела уведомлялись судом надлежащим образом, фио обеспечила явку своего представителя, действующего на основании доверенности, фио, который указал на отсутствие оснований для признания семьи фио утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес, указывая на то, что распоряжение о предоставлении им квартиры не содержит положений о том, что указанные лица после получения квартиры обязаны освободить ранее занимаемое помещение. Встречные исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представители привлеченных к участию в деле в качестве третьих лиц Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес, адрес Москвы в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела уведомлялись надлежащим образом.

Суд постановилуказанное решение, об отмене которого, как незаконного и необоснованного просит фиоА по доводам апелляционной жалобы и дополнений.

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 23 от дата, решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Проверив материалы дела, выслушав явившихся лиц, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что оснований для отмены обжалуемого решения не имеется, так как оно постановлено в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями законодательства.

Как следует из материалов дела, спорной является трехкомнатная муниципальная квартира, общей площадью 55, 1 кв.м, жилой площадью 37, 3 кв.м, расположенная по адресу: адрес.

Согласно финансовому лицевому счету N 2951055862, нанимателем квартиря является фио, зарегистрированными в указанном жилом помещении по месту жительства значатся:

- фио, с дата, - фио, с дата (сын), - фио, с дата (дочь), - фио, с дата (зять), - фио, паспортные данные, с дата (внук), - фио, с дата, паспортные данные, (внучка), - фио, с дата (внучка).

дата Префектом адрес издано Распоряжение N 1045, в соответствии с которым:

"Гр. фио зарегистрирована по адресу: адрес, где на семью из 6-ти человек (она, сын фио - датар, суд фио - датар, мать фио - датар, отец фио - датар, брат фио - датар.) занимает трехкомнатную квартиру общей площадью 55, 1 кв.м, жилой площадью 37, 3 кв.м, по договору социального найма.

С дата семья гр. фио из 6-ти чел. (она, сын - датар, муж, отец, мать, брат) состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в адрес по категории "общие основания", учетное дело N 99-12.

Семья гр. фио является участником Московской программы "Молодой семье - доступное жилье", дата подачи заявления - дата, утвержденной постановлением Правительства Москвы от дата N 994-ПП.

В соответствии с рекомендацией общественной комиссии адрес (протокол N 03 от дата):

1. Предоставить по Договору купли-продажи с рассрочкой платежа сроком на 10 лет гр. фио на семью из трех человек (она, сын фио - датао, муж фио), трехкомнатную квартиру общей площадью 72, 6 кв.м, жилой площадью 42, 2 кв.м, по адресу: адрес.

2. Принять к сведению, что:

2.1. Не производится регистрация по месту жительства или месту пребывания гр. фио и проживающих совместно с ней в течение срока действия Договора купли-продажи с рассрочкой платежа в предоставленном жилом помещении до полного исполнения семьей гр. фио всех обязательств, предусмотренных Договором купли-продажи с рассрочкой платежа.

2.2. Жилое помещение предоставляется по Договору купли-продажи с рассрочкой платежа со снятием семьи адрес из 6-ти человек (она, сын - датар, муж, отец, мать, брат) с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий с момента государственной регистрации Договора купли-продажи с рассрочкой платежа.

2.3 Семья гр. фио обязуется не вселять в предоставляемое жилое помещение иных лиц, не указанных в настоящем распоряжении, кроме случаев рождения/усыновления после заключения Договора купли-продажи с рассрочкой платежа.

2.4. семья фио обязуется не производить отчуждение предоставляемого по Договору купли-продажи с рассрочкой платежа жилого помещения до полного исполнения всех обязательств, предусмотренных Договором купли-продажи с рассрочкой платежа.

3. При расчете выкупной стоимости жилого помещения, находящегося в собственности адрес, применить коэффициент, учитывающий количество полных лет пребывания фио на жилищном учете и наличие права на льготы в размере 1, 12".

Согласно содержанию выписки из карточки постановки семьи фио на учет, состояние дела: снят с учета - дата, причина снятия - п.2 выдан ордер по данной постановке, ордер (выписка) Бланк N 12373 КПРм рег.N 6111012373 выд.03.10.2008 г, части семьи в новом адресе, все сняты с учета, адрес адрес корп.3-128, выкупная стоимость сумма, Договор N 4710-МС/10/08 от дата

дата от имени адрес наименование организации (Продавец) и фио, действующей за себя и за своего несовершеннолетнего сына фио, паспортные данные, фио (Покупатель) был заключен Договор N 4710-МС/10/08 купли-продажи с рассрочкой платежа в рамках Московской программы "Молодой семье - доступное жилье", в соответствии с которым Продавец обязался на основании распоряжения о передаче жилой адрес и адрес Москвы в адрес от дата N 08 59 00845 передать жилое помещение, находящее в собственности адрес и расположенное по адресу: адрес, ю корп.3, кв.128, общей площадью 72, 6 кв.м, общей площадью без учета лоджий и балконов 70, 6 кв.м, жилой площадью 42, 2 кв.м, и состоящее из 3-х комнат, а Покупатель обязуется принять его в равнодолевую собственность, после оплаты выкупной стоимости и исполнения всех обязательств, предусмотренных настоящим Договором.

На условиях и в порядке, предусмотренном настоящим договором, Продавец оказывает Покупателю услуги, связанные с заключением, оформлением, сопровождением договора купли-продажи с рассрочкой платежа сроком на 10 (десять) лет, а Покупатель обязуется оплатить стоимость этих услуг, которая составляет ежегодные процент от невнесенной стоимости жилого помещения и рассчитывается согласно графику N 2.

Выкупная стоимость жилого помещения в соответствии с распоряжением ДЖП и ЖФ адрес от дата N 1158 составляет сумма

Срок действия настоящего Договора устанавливается на 10 календарных лет. Началом срока действия настоящего Договора является день его подписания.

дата ДЖП и ЖФ адрес (Продавец) и фио, действующей за себя и за своего несовершеннолетнего сына фио, паспортные данные, фио (Покупатель) был подписан Протокол о взаиморасчетах и передаче жилого помещения к Договору купли-продажи с рассрочкой платежа 4710-МС/10/08 от дата, согласно которому в соответствии с Договором купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа 4710-МС/10/08 от дата, зарегистрированным в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним дата N 77-77-20/037/2008-65, Покупатель исполнил все взятые на себя обязательства, предусмотренные договором и имеет право на оформление в равнодолевую собственность жилое помещение, находящее по адресу: адрес.

Оплата стоимости квартиры и исполнение обязательств по договору производились в следующем порядке:

Покупателем внесено за счет личных средств:

- сумма в счет стоимости квартиры, - сумма за рассрочку платежа, - сумма, из которых сумма за работы по оформлению и сопровождению договора и сумма НДС.

Обязательства по договору покупателем исполнены в полном объеме, задолженность отсутствует. Стороны взаимных претензий друг к другу не имеют.

дата в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано право равнодолевой собственности фио, фио, фио на жилое помещение по адресу: адрес.

В силу ст.22 Закона адрес от дата N 29 "Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения" жилые помещения предоставляются в пользование или приобретаются в собственность с помощью города жителями адрес:

1) с освобождением занимаемого жилого помещения;

2) в дополнение к занимаемому жилому помещению (с учетом размера площади занимаемых жилых помещений).

При предоставлении в пользование или приобретении в собственность с помощью города жилого помещения с освобождением занимаемого жилого помещения граждане и члены их семей обязаны освободить и передать в установленном порядке занимаемое жилое помещение адрес или уполномоченным органам исполнительной власти.

В силу ст.33 Закона адрес от дата N 29 "Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения" (в редакции N 2 от дата) жители адрес, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий или нуждающимися в содействии адрес в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ, вправе приобрести по договору купли-продажи с рассрочкой платежа жилое помещение, находящееся в собственности адрес, из жилищного фонда коммерческого использования в соответствии с федеральным законодательством и законодательством адрес.

Жилое помещение, приобретаемое жителями адрес по договору купли-продажи с рассрочкой платежа, должно быть размером не менее нормы предоставления площади жилого помещения, определяемой в порядке, установленном ст.20 настоящего Закона. При наличии возможности у продавца, жилое помещение может быть предоставлено из расчета по одной комнате на каждого члена семьи.

Статьей 34 Закона адрес от дата N 29 "Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения" было предусмотрено, что договор купли-продажи с рассрочкой платежа заключается на установленный Правительством Москвы срок. После исполнения всех обязательств, предусмотренных договором, в том числе внесения всей выкупной стоимости и процентов за рассрочку платежа, жилое помещение должно быть оформлено в общую собственность всех членов семьи.

Согласно ст.36 Закона адрес от дата N 29 "Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения" граждане, которые приобрели с помощью адрес жилые помещения по договору купли-продажи, в том числе с использованием заемных (кредитных) средств, обязаны в срок не позднее одного месяца с момента оформления их права собственности на указанные жилые помещения освободить и передать адрес в установленном порядке ранее занимаемые жилые помещения, за исключением случаев приобретения жилых помещений в дополнение к занимаемым жилым помещениям.

В случае отказа от освобождения ранее занимаемых жилых помещений либо совершения действий, препятствующих их освобождению, решение о предоставлении жилого помещения по договору купли-продажи подлежит отмене, а договор купли-продажи жилого помещения, заключенный с адрес, подлежит расторжению. При этом внесенные гражданами в бюджет адрес средства возвращаются им из бюджета адрес в полном объеме.

В соответствии со ст.34 Закона адрес от дата N 29 "Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения" (в редакции N 10 от дата) также было предусмотрено, что граждане, которые приобрели с помощью адрес жилые помещения по договору купли-продажи с рассрочкой платежа, обязаны в срок не позднее одного месяца с момента оформления их права собственности на указанные жилые помещения освободить и передать адрес в установленном порядке ранее занимаемые жилые помещения, за исключением случаев приобретения жилых помещений в дополнение к занимаемым жилым помещениям.

Таким образом, суд пришел к выводу, что после предоставления трехкомнатной квартиры по адресу: адрес, в силу ст.22 Закона адрес от дата N 29 "Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения", фио, фио и фио обязаны были освободить спорную жилую площадь, чего ими не было сделано.

Из материалов дела следует, что фио, фио и фио до настоящего времени зарегистрированы в спорном жилом помещении, в добровольном порядке квартиру освободить отказываются.

Разрешая требования первоначального искового заявления, оценив представленные по делу доказательства, с учетом конкретных обстоятельств по делу, суд пришел к выводу, что исковые требования фио с учетом их уточнений подлежат удовлетворению, поскольку с момента заключения договора купли-продажи с рассрочкой платежа ответчики приобрели право пользования отдельным, благоустроенным жилым помещением, предоставленным им в рамках Московской программы "Молодой семье - доступное жилье", в связи с чем, улучшив свои жилищные условия, утратили право пользования спорным жилым помещением по адресу: адрес. Законом же, при установленных обстоятельствах, не предусмотрена возможность сохранения за ответчиками права пользования несколькими жилыми помещениями в рамках реализации программы по улучшению жилищных условий. Доказательства того, что жилое помещение по адресу: адрес, было предоставлено ответчикам в дополнение к спорному жилому помещению в материалах дела отсутствуют и опровергаются письменными материалами дела.

Доводы стороны ответчиков о том, что обязательства по освобождению квартиры по адресу: адрес, семья фио не давала, суд признал несостоятельными, поскольку, как указывалось выше, в соответствии с положениями Закона адрес от дата N 29 "Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения", граждане, которые приобрели с помощью адрес жилые помещения по договору купли-продажи обязаны в срок не позднее одного месяца с момента оформления их права собственности на указанные жилые помещения освободить, за исключением случаев приобретения жилых помещений в дополнение к занимаемым жилым помещениям.

Таким образом, обязанность ответчиков освободить спорное жилое помещение была установлена нормами действующего законодательства, в противном случае значительно бы превышалась учетная норма предоставления, указанная в ст.9 Закона адрес от дата N 29 "Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения".

Разрешая требования встречного искового заявления фио, фио к фио, фио о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, суд оснований для их удовлетворения не нашел, поскольку с дата фио, фио считаются утратившими (прекратившими) право пользования квартирой по адресу: адрес, в связи с чем самостоятельным правом заявления требований о признании иных лиц, зарегистрированных на спорной жилой площади, утратившими право пользования ею не обладают.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции в полном объеме, поскольку они основаны на правильном применении норм материального и процессуального права и представленных сторонами доказательствах, которые всесторонне и тщательно исследованы судом и которым судом в решении дана надлежащая правовая оценка.

Проверив доводы апелляционной жалобы и дополнений, судебная коллегия считает, что они не могут быть положены в основу отмены по существу правильного судебного постановления, так как сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом подробного исследования и оценки суда первой инстанции и к выражению несогласия с произведенной судом первой инстанции оценкой обстоятельств дела и представленных по делу доказательств, произведенной судом первой инстанции в полном соответствии с положениями статьи 67 ГПК РФ, тогда как оснований для иной оценки имеющихся в материалах дела доказательств суд апелляционной инстанции не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Коптевского районного суда адрес от дата оставить без изменения, апелляционную жалобу и дополнения к ней фио - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: