Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 04 декабря 2020 г. по делу N 33-419220/2020

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Вишняковой Н.Е.

и судей Лемагиной И.Б. и Ланиной Л.Е, при помощнике Адиятуллиной А.Р, заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Лемагиной И.Б.

гражданское дело N 2-2412/2020 по апелляционной жалобе ДГИ г. Москвы на решение Останкинского районного суда г. Москвы от 10 сентября 2020 г, которым постановлено:

Признать за Голубевым Д.В. право собственности на гаражный бокс...

Решение является основанием для внесения записи в ЕГРП на недвижимое имущество о праве собственности Голубева Д.В. на указанный гаражный бокс;

УСТАНОВИЛА:

Голубев Д.В. обратился в суд с иском к ДГИ г. Москвы о признании права собственности на гаражный бокс.., указывая, что он является членом ГСК "Гипромезовец"; владеет данным боксом, пай за который полностью выплачен.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал. Представители ответчика и третьих лиц в суд не явились, о слушании дела были извещены.

Судом постановлено указанное решение, об отмене которого в апелляционной жалобе просит ДГИ г. Москвы

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя ДГИ г. Москвы по доверенности Ключникову М.В, представителя истца Голубева Д.В. по доверенности Ермолаева А.В, учитывая надлежащее извещение других участвующих в деле лиц, несообщение об уважительных причинах неявки, судебная коллегия считает возможным рассмотреть жалобу в данном судебном заседании, не находит оснований к отмене решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.

При рассмотрении заявленного иска суд правомерно руководствовался положениями ст.218 ГК РФ об основаниях приобретения права собственности.

Разрешая исковые требования, суд первой инстанции установил, что спорным имуществом является гаражный бокс площадью 19, 8 кв.м по адресу:... указанный объект недвижимости поставлен на кадастровый учёт с кадастровым N.., учтён в Северо-Восточном ТБТИ.

Из материалов дела следует, что решением Дзержинского районного Совета депутатов трудящихся от 05.06.1968 г. N 20/15 ГСК "Гипромезовец" был отведён земельный участок по проспекту Мира, пр. пр. N 1214 вдоль полосы отвода Окружной железной дороги под строительство 85-и гаражей боксового типа из панелей; на основании выданных разрешений на отведённом под строительство земельном участке ГСК "Гипромезовец" были построены гаражные боксы, включая спорный бокс. Данным решением была удовлетворена просьба Государственного Союзного Института по проектированию металлургических заводов "Гипромез" об образовании гаражно-строительного кооператива по строительству и эксплуатации коллективного гаража для хранения автомашин личного пользования (п.1).

Из материалов дела усматривается, что согласно выписке из протокола N 24 заседания Междуведомственной комиссии Дзержинского Исполкома от 15.07.1968 г. было постановлено, что на основании решения Исполкома N 20/15 от 05.06.1968 г. разрешить строительство 60-и однотипных капитальных боксов на площадке, отведённой 1-й мастерской по пр. Мира, пр. проезд 1214 вдоль Окружной ж.д. для владельцев автомашин. Согласно выписке из протокола N 55 заседания Междуведомственной комиссии Бабушкинского Исполкома г. Москвы от 18.07.1971 г, было разрешено строительство 80-и однотипных капитальных боксов в кооперативе "Гипромезовец" владельцам автомашин. Указанные документы подтверждают факт выделения ГСК "Гипромезовец" земельных участков под строительство гаражей капитального типа и факт дачи компетентными органами разрешения на строительство гаражей. Согласно данным БТИ, гаражи были построены в 1971 г, т.е. более 40 лет назад; законность их возведения компетентными органами не оспаривалась.

Материалами дела подтверждается, что 22.05.2006 г. между Департаментом земельных ресурсов г. Москвы и ГСК "Гипромезовец" был заключён договор аренды земельного участка, предметом которого является земельный участок площадью 5423 кв.м, расположенный по адресу: г. Москва, проспект Мира, д.220, предоставляемый для эксплуатации гаражей на 192 машиноместа; договор был заключён до 31.12.2007 г. (п.2.1); земельный участок был предоставлен в краткосрочную аренду до начала строительства 4-го транспортного кольца; часть участка площадью 1423 кв.м расположена в пределах городской линии регулирования застройки, предоставлена арендатору без права приватизации, отчуждения и капитального строительства; часть участка площадью 3447 кв.м, расположенного в технической зоне, арендатор обязался использовать в соответствии с режимом использования; арендатор обязался использовать предоставленный земельный участок по назначению, без права капитального строительства и возведения каких-либо временных сооружений и навесов; предоставленный в краткосрочную аренду земельный участок может быть изъят безвозмездно по распоряжению префекта в случае необходимости использования его под иные государственные цели (п.4.1-4.5). Договор был заключён на основании распоряжения Префекта СВАО г. Москвы от 09.03.2006 г. N 480 для эксплуатации гаражей на 192 машиноместа. Заключением ГлавАПУ от 28.03.2007 г, со службой адресного реестра адрес ГСК "Гипромезовец" был определён: г. Москва, проспект Мира, д.220Б, стр.1, 2 (строительный адрес: Ярославское шоссе, вл.26).

В материалы дела были представлены доказательства того, что протоколом общего собрания членов ГСК "Гипромезовец" N 22 от 24.12.1995 г. истец был принят в члены ГСК "Гипромезовец"; за ним был закреплён бокс N 49, что подтверждается выпиской из протокола. Согласно справке ГСК "Гипромезовец" от 23.03.2020 г, пай им оплачен полностью.

Разрешая спор, суд первой инстанции пришёл к верному выводу о том, что право собственности на гараж у истца возникло на основании ч.4 ст.218 ГК РФ, согласно которой член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этим кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество. При этом суд отметил, что здание гаража возведено на отведённом для этих целей земельном участке с получением необходимых на момент его возведения разрешений; право Голубева Д.В. на спорный гараж никем не оспаривалось; вопрос о сносе этого строения или об изъятии органом местного самоуправления не ставился; спорный объект самовольной постройкой не признавался.

При таких обстоятельствах суд первой инстанции правомерно удовлетворил заявленные исковые требования и признал за Голубевым Д.В. право собственности на гаражный бокс N 49, площадью 19, 8 кв.м, расположенный по адресу: г. Москва, проспект Мира, д.220Б, стр.1.

Судебная коллегия с данными выводами суда первой инстанции считает необходимым согласиться, поскольку они соответствуют фактическим обстоятельствам дела и требованиям действующего законодательства, которые применены судом правильно. Также в заседании судебной коллегии было установлено, что Останкинским районным судом г. Москвы рассмотрено более 50 дел владельцев гаражных боксов по этому адресу, требования которых о признании права собственности на гаражные боксы удовлетворены.

Доводы апелляционной жалобы ДГИ г..Москвы не могут служить основанием к отмене решения, поскольку судебная коллегия считает, что обстоятельства дела судом первой инстанции были установлены полно и правильно, представленным доказательствам была дана надлежащая правовая оценка, нормы действующего законодательства были применены судом верно. Факт возведения спорного гаражного бокса на законных основаниях подтверждается имеющимися в деле доказательствами, решением Дзержинского районного Совета депутатов трудящихся от 05.06.1968 г..N 20/15, протоколом N 24 заседания Междуведомственной комиссии Дзержинского Исполкома от 15.07.1968 г, протоколом N 55 заседания Междуведомственной комиссии Бабушкинского Исполкома г..Москвы от 18.07.1971 г..Указанные документы подтверждают факт выделения ГСК "Гипромезовец" земельного участка под строительство гаражей капитального типа и факт дачи компетентными органами разрешения на строительство гаражей. Согласно данным БТИ, гаражи были построены в 1971 г, т.е. почти 50 лет назад. Законность их возведения компетентными органами не оспаривалась. В соответствии с п.2 ст.7 Закона СССР от 06.03.1990 г..N 1305-1 "О собственности в СССР" член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное строение или помещение, предоставленные ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество.

После приобретения указанного имущества в собственность гражданин вправе распоряжаться им по своему усмотрению - продавать, завещать, сдавать в аренду, совершать с ним иные сделки, не противоречащие закону. В соответствии с п.2 ст.13 Закона РСФСР от 24.12.1990 г..N 443-1 "О собственности в РСФСР" член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного кооперативов, садово-огороднического товарищества или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, садовый дом, гараж, иное помещение или строение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество. В силу п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Истец является собственником данного гаражного бокса в силу закона, поскольку пай за гаражный бокс выплачен им полностью; он владел этим боксом, предоставленным ему в пользование. В связи с указанными обстоятельствами судебная коллегия не усматривает правовых оснований для отмены решения суда первой инстанции по доводам поданной ответчиком апелляционной жалобы. Процессуальных нарушений, которые могут служить основанием к отмене решения по доводам поданной в установленном законом порядке апелляционной жалобы, судебная коллегия не усматривает.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Останкинского районного суда г. Москвы от 10 сентября 2020 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу ДГИ г. Москвы - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи