Определение СК по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции от 29 сентября 2020 г. по делу N 8Г-5570/2020[88-6027/2020]

Судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Кедриной О.В, судей Гареевой Д.Р, Нафикова И.А, рассмотрела в открытом судебном заседании кассационную жалобу ответчика Общества с ограниченной ответственностью Сельскохозяйственное предприятие "Джалга" на заочное решение Апанасенковского районного суда Ставропольского края от 27 января 2020 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 9 июня 2020 года по гражданскому делу по иску Киевец Татьяны Ивановны, Юсупгаджиева Магомеда Абдуллаевича, Мирзалабагандовой Суганат к ООО СП "Джалга" о признании возражений на проект межевания земельного участка необоснованными, определении местоположения границ земельного участка согласно проекта межевания.

Заслушав доклад судьи Пятого кассационного суда общей юрисдикции Кедриной О.В, объяснения представителя ООО СП "Джалга" по доверенности Курса Д.И, поддержавшего кассационную жалобу, судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции

установила:

Киевец Т.И, Юсупгаджиев М.А, Мирзалабагандова С. обратились в суд с иском к ООО СП "Джалга" и Погосян А.Я. о признании возражений на проект межевания земельного участка необоснованным, определении местоположения границ земельного участка согласно проекта межевания, указав, что они являются участниками общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером N, в газете Апанасенковского района Ставропольского края - "Приманыческие степи" от 19.01.2018 N 3 (10288) опубликовано извещение о согласовании проекта межевания земельного участка, образуемого в счет земельных долей земельного участка с кадастровым номером N, от ответчиков ООО СП "Джалга" и Погосян А.Я, в адрес кадастрового инженера Овчаренко С.С, поступили возражения на извещение о согласовании проекта межевания земельных участков.

Заочным решением Апанасенковского районного суда Ставропольского края от 27 января 2020 года исковые требования удовлетворены частично, возражения ответчиков ООО СП "Джалга" и Погосян А.Я. признаны необоснованными.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 9 июня 2020 года решение Апанасенковского районного суда Ставропольского края от 27 января 2020 года оставлено без изменения.

В кассационной жалобе представителя ООО СП "Джалга" Курса Д.И. ставится вопрос об отмене указанных судебных актов в связи с нарушением норм материального и процессуального права.

Проверив доводы кассационной жалобы и материалы дела, судебная коллегия приходит к следующему.

Основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права. При этом нарушение или неправильное применение норм процессуального права является основанием для отмены или изменения судебных постановлений, если это нарушение привело или могло привести к принятию неправильных судебных постановлений (ст.379.7 ГПК РФ).

Такие нарушения установлены.

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно п. 5 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ особенности процедуры выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения предусматриваются Федеральным законом от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Закон об обороте сельскохозяйственных земель).

В силу положений п. 1 ст. 12 Закона об обороте сельскохозяйственных земель в случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных этой статьей, а также статьями 13 и 14 данного Федерального закона.

В соответствии с п. 1 ст. 13 Закона об обороте сельскохозяйственных земель участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и названным Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 статьи 13 (п. 2 ст. 13).

Если указанное в пункте 3 данной статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (п. 4 ст. 13).

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется (п. 5 ст. 13).

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 Закона об обороте сельскохозяйственных земель (п. 6 ст. 13).

Частично удовлетворяя заявленные требования, суды со ссылкой на данные нормы права, исходили из того, что истцам принадлежит на праве общей долевой собственности земельные доли, общим размером 70, 65 га входящим в состав земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером N.

Вместе с тем, один из правообладателей выделяемых земельных долей Мирзалабагандов Б.И. умер ДД.ММ.ГГГГ года, однако, его данные указаны в проекте межевания земельного участка от 19.01.2018 года с учётом доли умершего, что подтверждает отсутствие надлежащего согласования перечня собственников образуемых земельных участков, что не было принято во внимание судебными инстанциями. Сведений о правопреемниках данного лица материалы дела не содержат.

Кроме того, при формировании выделяемого земельного участка из трёх контуров в проекте межевания не исследовано и не обосновано возможности образования одноконтурного участка.

Судами при разрешении спора не исследовано и не учтено, что форма и (или) содержание документа, предоставленного для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, не соответствует требованиям пункта 23 Приказа Минэкономразвития России от 08 декабря 2015 года N 921 "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке", при выполнении кадастровых работ по выделу земельных участков в счет земельной доли (долей) в праве общей долевой собственности на земельный участок межевой план подготавливается с учетом требований ФЗ от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения". Выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности.

Более того, вынося решение в отношении Пономарёва Н.А, судом первой инстанции не принято во внимание, что данное лицо не привлекалось в рассмотрению дела, что на основании положений п. 4 ч. 4 ст. 330 ГПК РФ является безусловным основанием к отмене судебного постановления. Апелляционной инстанцией не было устранено данного нарушения при проверке доводов апелляционной жалобы ООО СП "Джалга".

Оснований для прекращении производства по делу, на что указано в кассационной жалобе, не установлено.

При данных обстоятельствах оспариваемые судебные акты подлежат отмене на основании ч.1 ст. 379.7 ГПК РФ в связи с несоответствием выводов суда фактическим обстоятельствам дела, при неправильном применении норм процессуального права, что могло привести к вынесению неправильного судебного постановления (ч. 3 ст. 379.7 ГПК РФ). Дело подлежит направлению на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

При новом рассмотрении суду необходимо принять меры к рассмотрению спора в соответствии с законом.

Руководствуясь ст. ст. 390, 390.1 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

заочное решение Апанасенковского районного суда Ставропольского края от 27 января 2020 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 9 июня 2020 года отменить, направить дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Председательствующий

Судьи подписи